Dopyt po bratislavských novostavbách rastie
Dopyt po bratislavských novostavbách rastie

Dopyt po bratislavských novostavbách rastie

V hlavnom meste je momentálne v ponuke viacero rozostavaných rezidenčných nehnuteľností. Záujemcovia o nové bývanie dokonca kupujú byty, ktorých výstavba iba začína. To je zároveň dôvod, prečo počet voľných dokončených bytov klesá už päť kvartálov po sebe. Situáciu na realitnom trhu ovplyvňujú aj dobré podmienky na získanie úverov na bývanie.
V nových projektoch, ktoré na trh prišli počas prvého štvrťroku 2014, sú rovnakým, približne tretinovým podielom zastúpené dvojizbové a trojizbové byty.

Ľudia prejavujú vyšší záujem o kúpu nehnuteľností. Novostavby v Bratislave síce pribúdajú, ale počet voľných dokončených bytov aktuálne klesol pod hranicu 1000. Celkom je voľných 2 593 bytov v rezidenčných projektoch. „Dopyt po novom bývaní je taký silný, že napriek vstupu nových projektov na trh rezidenčných nehnuteľnosti v Bratislave, ponuka voľných bytov klesá,“ uviedol analytik spoločnosti Lexxus Michal Zajíček s tým, že záujem o nové bývanie rastie v segmente novostavieb, rovnako aj v prípade bytov zo sekundárneho trhu. Ponuka v dokončených projektoch sa míňa rýchlejšie ako v minulosti. „Prispieva k tomu ochota developerov dohodnúť sa s kupujúcimi pri dopredaji posledných bytov na výhodnejšej cene alebo na bonuse v podobe parkovacieho miesta,“ vysvetľuje M. Zajíček. Klienti pri kúpe hotového dokončeného bytu oceňujú najmä možnosť okamžitého nasťahovania a užívania bytu.

Slavín - pamiatka v Bratislave

V prvom kvartáli v tomto roku sa predalo 643 bytov v 83 bratislavských rezidenčných projektoch. Najviac zaujali projekty situované v mestských častiach Nové Mesto a Ružinov. V nových projektoch, ktoré na trh prišli počas prvého štvrťroku 2014, sú rovnakým, približne tretinovým podielom zastúpené dvojizbové a trojizbové byty. Celkovo je na trhu najviac dvojizbových bytov. Tvoria približne 40% ponuky, trojizbové byty predstavujú tretinu z ponuky voľných bytov v bratislavských projektoch. V prvom štvrťroku 2014 realitná kancelária Lexxus zaznamenala najvyšší záujem o trojizbové byty , mierne klesol záujem o dvojizbové byty. Priemerná cena voľných bytov v novostavbách sa ustálila na úrovni 1 776 EUR za m2 bez DPH, čo je o 7 EUR menej, ako pred štvrťrokom. Nižšia cena podľa M. Zajíčka odzrkadľuje, že sa na trh dostáva viac štartovacích bytov a ďalším faktorom, ktorý mal vplyv na zníženie priemernej ceny bytov sú dopredajové, prípadne časovo obmedzené akciové ceny.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária Lexxus

Publikované: 17.4.2014


Odporúčané nehnuteľnosti

Predaj 1 izbový apartmán, Bratislava - Ružinov, Trnavská ul. Predaj 123.000,- €
Predaj 1 izbový apartmán, Bratislava - Ružinov, Trnavská ul.

Veľký, priestranný, nadrozmerný, slnečný, čiastočne zariadený, 1-i. byt – apartmán, na 4./12. p. s výťahmi (osobný, nákladný), na Trnavskej ul. v BA-Ružinov (sídlisko Štrkovec) – pri klientskom centre, možnosť...

1-izbový byt 58 m2 Bratislava - Ružinov / Trnavská
Novostavba 1- izbový byt s balkónom Agátova Predaj 118.000,- €
Novostavba 1- izbový byt s balkónom Agátova

Ponúkame na predaj nový 1- izbový byt na Agátovej ulici v Dúbravke. Byt o výmere 32 m2 sa nachádza na 3. nadzemnom podlaží novostavby s výťahom. Byt má balkón o...

1-izbový byt 32 m2 Bratislava / Agátova
Moderný 2i byt, loggia, parking, novostavba, Kazanská, Pod. Biskupice Predaj 129.900,- €
Moderný 2i byt, loggia, parking, novostavba, Kazanská, Pod. Biskupice

Exkluzívne na predaj ponúkame moderne riešený 2-izbový byt s loggiou v novostavbe na Kazanskej ulici v Bratislave – mestskej časti Podunajské Biskupice. K bytu prislúcha taktiež vonkajšie parkovacie miesto.Podlahová...

2-izbový byt 54.97 m2 Bratislava - Podunajské Biskupice / Kazanská
Predaj 1 izbový byt, Bratislava - Dúbravka, Agátová 11 Predaj 118.000,- €
Predaj 1 izbový byt, Bratislava - Dúbravka, Agátová 11

Úplne nový ešte neobývaný 1 izb.byt V Dúbravke na 3 NP. so 4m balkónom na Agátovej ulici. Rozloha bytu vrátane balkóna je 32 m2, vyborná občianska vybavenost (Tesco, Saratovl)...

1-izbový byt 32 m2 Bratislava - Dúbravka / Agátová
2-izb., Betliarska, Petržalka, novostavba, lodžia, 4.p./6 Predaj 170.000,- €
2-izb., Betliarska, Petržalka, novostavba, lodžia, 4.p./6

Ponúkame na predaj 2 izbový byt v 6 ročnej novostavbe na ul. Betliarska, Petržalka. Nachádza sa na 4.poschodí v 6 poschodovom tehlovom zateplenom dome. Plocha bytu je 53.72...

2-izbový byt 58.69 m2 Bratislava - Petržalka / Betliarska