Home staging alebo ako pripraviť nehnuteľnosti na predaj

Home staging alebo ako pripraviť nehnuteľnosti na predajPrvý dojem predáva a obzvlášť to platí pri nehnuteľnostiach. Ak chcete, aby sa váš byt alebo dom predal rýchlejšie a čo za najvyššiu cenu, mali by ste staviť na home staging, čiže prípravu nehnuteľnosti na predaj. Túto službu ponúka aj realitná kancelária Compra.

Pri predaji alebo prenájme nehnuteľnosti je dôležité nielen stanovenie kúpnej ceny či výber realitnej kancelárie, ale aj samotná príprava nehnuteľnosti na predaj. Začíname tým, že urobíme kvalitné fotografie, ktoré by mali potenciálneho kupujúceho zaujať už pri hľadaní ponúk na internete. Počas fotenia a aj počas obhliadok musí byť byt dokonale uprataný. Je dobré odstrániť osobné veci, aby byt pôsobil vzdušne a nový majiteľ mal pocit, že sa môže hneď nasťahovať. Nikoho nezaujíma kôpka časopisov pri posteli, šampóny v kúpeľni ani riad na kuchynskej linke. Snažte sa všetko odpratať a ponechať iba dekorácie ako sviečky, vázu s kvetmi alebo misu s ovocím na kuchynskom stole.

Home stagingu sa venuje aj realitná kancelária Compra pôsobiaca v Bratislave. „Máme dlhoročné skúsenosti a vieme, čo na klientov zaberá. Aby dom alebo byt kupujúceho alebo nájomcu zaujal, musí ho osloviť príjemnou atmosférou, rodinnou pohodou a v konečnom dôsledku motivovať ku kúpe alebo prenájmu,“ radí maklérka Martina Kapušová z Compry s tým, že podstatou home stagingu je pripraviť nehnuteľnosť tak, aby bola zaujímavá pre čo najširší okruh ľudí. „Zmenu sa snažíme dosiahnuť finančne nenáročnými, no dobre premyslenými zásahmi v interiéri. Veľakrát investícia 300 eur prinesie pri predaji oveľa väčší zisk,“ dodáva M. Kapušová. Mnohí klienti sú ochotní pristúpiť na túto taktiku až po tom, čo niekoľko týždňov nevedia nehnuteľnosť predať. Profesionáli sú za niekoľko hodín schopní urobiť v dome alebo byte také zmeny, vďaka ktorým bude nehnuteľnosť pôsobiť atraktívnejšie pre potenciálnych záujemcov.

Ako však postupovať, keď sa v nehnuteľnosti počas obhliadok aj býva? „Treba si dať námahu pred obhliadkou nehnuteľnosť poriadne upratať, bežný prevádzkový neporiadok uložiť do vstavanej skrine (časopisy, kabáty, topánky, špinavý riad, fotky na nočnom stolíku...). Poriadne pred obhliadkou vyvetrať, odtiahnuť závesy. Zasvietiť lampy. Odpratať stopy po domácich zvieratách (misky, pelechy) aj rozhádzané hračky detí,“ radí maklérka. Veľa klientov predáva byty a nehnuteľnosti v pôvodnom stave so starším nábytkom. „Vtedy určite nie sú vhod veľké riešenia, pretože investícia sa nevráti. Pomáha nenáročné vymaľovanie na bielo. Byt potom vyzerá čisto a menej opotrebovane,“ vysvetľuje M. Kapušová a odporúča povyhadzovať nepoužívané veci, ktoré sa väčšinou kopia pri dverách a na balkónoch. Niektoré kusy nábytku je vhodné radšej odniesť do zberného dvora. „Pri obhliadkach najviac pomáha svetlo v akejkoľvek podobe – otvorené okná, zažaté lampy i sviečky,“ uzatvára maklérka. Premeny interiérov si môžete pozrieť pod článkom v galérii.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk
Foto: Realitná kancelária Compra

Home staging alebo ako pripraviť nehnuteľnosti na predajHome staging alebo ako pripraviť nehnuteľnosti na predajHome staging alebo ako pripraviť nehnuteľnosti na predaj






Ďalšie zaujímavé články

Štatistika: Najviac sa sťahujú mladí a do Bratislavy

Štatistika: Najviac sa sťahujú mladí a do Bratislavy

Podľa údajov Štatistického úradu SR v roku 2012 menilo na Slovensku trvalý pobyt viac ako 83-tisíc ľudí. Takmer polovica z nich (45,8%) zmenila adresu v rámci okresu. Ďalších 29,4% zmenilo okres v rámci toho istého kraja a necelá štvrtina zmenila aj kraj. Až tretina presťahovanýc ... Čítať ďalej

Až štvrtina „dospelých detí“ býva u rodičov. Dôvodom sú vysoké ceny nehnuteľností

Až štvrtina „dospelých detí“ býva u rodičov. Dôvodom sú vysoké ceny nehnuteľností

Slovensko má spomedzi krajín Európskej únie najvyšší podiel mladých ľudí bývajúcich s rodičmi. Prieskum Eurostat ukázal, že na Slovensku až štvrtina dospelých mladých ľudí od 18 do 34 rokov žije v domácnostiach svojich rodičov. Priemerný vek, kedy slovenskí mladíci opúšťajú rodič ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste!

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!