Júl 2018: Nové úverové pravidlá hýbu predajom nehnuteľností

Júl 2018: Nové úverové pravidlá hýbu predajom nehnuteľnostíHypotekárni poradcovia, bankári a realitní makléri sa posledné týždne nemôžu sťažovať na nedostatok práce. Od júla totiž začnú platiť prísnejšie pravidlá pre poskytovanie hypotekárnych úverov, takže ľudia chcú využiť poslednú možnosť získania finančných prostriedkov po starom.

Slováci patria medzi najzadlženejších v Európe, preto sa komplikovanejšie poskytovanie úverov dalo očakávať. Má zamedziť prípadnej neschopnosti splácať. Po novom si človek bude môcť zobrať úver iba do osemnásobnej výšky svojho čistého ročného príjmu a to iba v prípade, že nebude mať iné úvery či kreditné karty. Dôvodom je úverový strop – maximálna výška zadlženia jedného človeka. Pre získanie rovnakej čiastky hypotekárneho úveru budete od júla potrebovať vyšší príjem ako doteraz. Výhodou je, ak bude žiadať o úver pár, lebo príjmy sa spočítajú.

Ukážkový príklad:

Príjem záujemcu o hypotéku 1200 € v čistom mesačne
Splátky iných úverov 200 € mesačne
Čistý ročný príjem 12 000 €

Výška možného hypotekárneho úveru 96 000 €
(8 násobok čistého ročného príjmu)

Maximálna hodnota nehnuteľnosti 120 000 €

Potrebné vlastné financie 24 000 €
(pri kúpe nehnuteľnosti v hodnote 120 000 €)

Najmä pre mladých ľudí bude veľkým obmedzením, že hypotekárne úvery sa budú poskytovať iba na 80%-90% z hodnoty nehnuteľnosti (v našom príklade 96 000 €), z čoho vyplýva, že zvyšok si musia vedieť prefinancovať sami (v príklade 24 000 €). Ak k tomu prirátame prostriedky na rekonštrukciu, prípadne zariadenie bytu, ide o vysokú čiastku, ktorú by mali mať ľudia k dispozícii. Podľa prezidenta Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) sa ľudia momentálne snažia využiť súčasné podmienky a získať hypotekárny úver ešte po starom. „Momentálne je najlepší čas na predaj nehnuteľnosti, všetko ide veľmi rýchlo preč. Nepredávajú sa iba predražené ponuky,“ uviedol Matej Kucharič.

Kto nestihne do 1. júla kúpiť nehnuteľnosť, pôjde zrejme do prenájmu, čiže sa očakáva rast cien podnájmov. „Je vysoká pravdepodobnosť, že ceny prenájmov stúpnu, ale platový limit záujemcov nepustí,“ podotkol Kucharič.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, ZRKS






Ďalšie zaujímavé články

Kde v Bratislave pribudnú nové parkovacie miesta?

Kde v Bratislave pribudnú nové parkovacie miesta?

BRATISLAVA (4.4.2018) – Dostupné parkovanie pre obyvateľov ovplyvňuje kvalitu bývania a často býva aj jazýčkom na váhach, či sa kupujúci rozhodne kúpiť konkrétny byt. Bratislavské mestské časti sa dlhodobo snažia riešiť nové parkovacie možnosti, ak však nechcú ísť na úkor zelene, ... Čítať ďalej

Ako správne zdaniť príjem z prenájmu nehnuteľnosti

Ako správne zdaniť príjem z prenájmu nehnuteľnosti

Blíži sa čas daňových priznaní, takže spozornieť musia aj majitelia nehnuteľností, ktoré poskytujú na prenájom ďalších osobám. Čo všetko sa môže zarátať do odpočítateľných nákladov? Zariadenie? Splátka úveru? Úroky? Upratovanie? Odpovede nájdete v rozhovore s Petrom Hubom zo Slov ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Hainburg - Exkluzívne byty s výhľadom na hrad - Stiege 1

Reality - Hainburg - Exkluzívne byty s výhľadom na hrad - Stiege 1

140.000,- €

Bruck an der Leitha
Výstavba bytov

Ponúkame na predaj exkluzívne nové byty v atraktívnom tichom prostredí Hainburgu neďaleko lesa s výhľadom na hrad. Prvých 30 bytov je už predaných (spolu Stiege 1 a Stiege 2) V Stiege 1 su voľné už len posledné 4 byty. V jednom bytovom dome na troch podlažiach sa nachádza 20 bytových jednotiek (2 a 3 izbové byty) s rozlohou 62 až 96 m2, k bytu prislúcha terasa alebo balkón. V bytovom dome sa nachádza spoločný priestor pre bicykle a detské kočiare a ku každému bytu prislúcha pivnica. Parkovacie miesto v podzemnej garaži alebo na vonkajších parkovacích miestach je možné si dokúpiť. Vykurovanie bytových domov je centrálne plynové, každý má svoje merače spotreby. Výhody projektu: - krásne, tiché prostredie s výhľadom na hrad - kvalitná stavba, zateplenie až 22 cm, zvukové izolacie medzi susedmi,... - veľké okná trojsklá, všade vonkajšie rolety, ... - podlahové kúrenie, sprcha aj vaňa, veľké balkóny, ... - výťah, garážové miesta, bezbarierový prístup - v cene bytu je aj pivnica ca. 4m2 Výstavba je dokončená a byty sú už skolaudované. Ceny bytov sú od 140.000 € do 217.000 € podľa výmery a stavu dokončenia. Ceny bytov v Stiege 2 sú od 109.000,- V prípade záujmu o rezerváciu bytu a otázok, ohľadom daného projektu, sme Vám k dispozícii. https://www.byvanieat.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,0-1,5% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Dom pre náročných k nasťahovaniu, na predaj Dunajská Streda

Reality - Dom pre náročných k nasťahovaniu,  na predaj Dunajská Streda

165.000,- €

Dunajská Streda
Rodinný dom

O kvalite ponúkaného atraktívneho 4 izbového rodinného domu vo vysokom štandarde sa môžete presvedčiť počas osobnej obhliadky. Úplne dokončený 4 izbový rodinný dom vybavený aj s kuchynskou linkou, je k nasťahovaniu pripravený v meste Dunajská Streda.. Dispozičné riešenie: - zo závetria vpredu predsieň, z ľavej strany hosťovská toaleta, vpravo garáž. V garáži vstup na povalu s možnosťou úložného priestoru, - otvorená obývacia izba so vstupom na terasu s nadštandardnou kuchyňou, - z chodby vstup do 3 veľkých presvetlených izieb / cca 15 m²/, - kúpeľňa s 2 umývadlom, a so sprchovým kútom, - 2x samostatná toaleta. Tehlová novostavba sa odovzdáva úplne dokončený. Súčasťou domu je prístrešok na parkovanie, oplotenie z troch strán, zámková dlažba, garáž s elektrickou bránou, klimatizácia, podlahové kúrenie, tepelné čerpadlo vzduch / voda, ktorým je možné ušetriť asi 2/3 energie potrebnej na vykurovanie. Réžie: 100 Eur/Mesiac. Podlahová plocha bez terasy a závetria 138 m². Zastavaná plocha 163 m². Pozemok o rozlohe 6,7 á. V obľúbenej lokalite záujemcov očakávajú: novovybudované cesty, verejné osvetlenie, napojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, kamerový systém ulíc. Lukratívne, nové prostredie iste oslovuje každého, kto hľadá kvalitné, atraktívne bývanie v kľudnej časti mesta Dunajská Streda. Obytná zóna poskytne komfortné a zároveň moderné bývanie. Presvedčte sa sami. Zaujala Vás naša ponuka? Kontaktujte nás na 0902 625 115 alebo na kontaktoch nižšie. Potrebujete pomoc aj - s úverom? Vybavíme za Vás - projektovaním domu? Sme Vám k službám. - 3D vizualizáciu alebo realizáciu interiéru? Zariadime. Ďalšie naše ponuky nájdete na: http://reality.intexreal.sk/, naše služby na: http://www.intexreal.sk/. Služby našich partnerov: - právne poradenstvo, projektovanie domov, projektovanie interiérov. Kontakty: Mgr. Edita Vörösová – IntExReal Edita Vörösová, Mgr. home stager, realitný poradca mobil: 0911 557 822, +421 911 557 822 mobil: 0902 625 115, +421 902 625 115 e - mail: info@intexreal.sk web: www.intexreal.sk web: reality.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal