Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?
V Košiciach je už teraz nedostatok ponúk na predaj a záujem prevyšuje ponuku. Ako trh zareaguje na vznik novej automobilky Volvo, teda ďalších stoviek až tisícok záujemcov o bývanie? „Informácia o umiestnení výrobného závodu firmy Volvo v obci Valaliky pri Košiciach k nám prišla v období vysokých cien nehnuteľností v okresoch Košice a Košice - okolie. V období vysokého dopytu a nedostatočnej ponuky nehnuteľností, v období, keď aj napriek zdražovaniu hypoték ceny nehnuteľností neklesajú. Príchod Volva podľa môjho názoru posilní záujem o kúpu nehnuteľností v tomto regióne a pritiahne aj kupujúcich z iných regiónov Slovenska a investorov zo zahraničia,“ analyzuje realitná maklérka Iveta Kondásová s tým, že aktuálne o prenájom bytov v Košiciach je napriek zvýšeniu mesačného nájomného stále dostatočný záujem. Často sa stretáva s požiadavkou nájomcov o krátkodobý prenájom v trvaní iba 3-6 mesiacov. Najväčší dopyt na prenájom je po malých bytoch.
O tom o koľko a kedy sa zvýšia ceny nehnuteľností sa teraz odhadovať príliš nedá. „Momentálne je ťažké sa vyjadriť k tomu, že či dôjde k nárastu cien a akému vysokému, nakoľko ešte netušíme v akom časovom horizonte dokážu postaviť fabriku. Na začiatku budú okolité nehnuteľnosti rozobraté skôr robotníkmi, tak ako keď sa stavala diaľnica, obchvat Košíc a ubytovali sme zamestnancov Skanska či Metrostav,“ spomína realitný maklér Peter Hanko.
Košický región sa nedávno musel popasovať s odídencami z Ukrajiny. Mnohí z nich obývajú také nehnuteľnosti, ktoré by sa o pár mesiacov hodili pre robotníkov, ktorí budú stavať nový automobilový závod pri Košiciach. „Kapacita ubytovní pre robotníkov, ktorí budú automobilku stavať, nie je v tejto oblasti postačujúca. Príležitosti sa budú môcť chytiť podnikaví majitelia domov, ktorí nachystajú svoju nehnuteľnosť na ubytovanie nižšieho štandardu, ale pre väčší počet ubytovaných nájomcov – robotníkov,“ povedala I. Kondásová. Realitní makléri každopádne považujú investíciu do vhodnej nehnuteľnosti z pohľadu zvyšujúcej sa inflácie za dobré rozhodnutie a vývoj okolo fabriky Volva za ďalšiu výzvu. Ako to môžu využiť ľudia, ktorí uvažujú nad kúpou nehnuteľnosti na prenájom? „Ľuďom by som určite poradil, aby sa zamerali na rodinné domy v okolí Valalík, kde vyrastie fabrika Volvo, pretože to bude zlatá baňa a ľudia si budú môcť prísť na slušné peniaze za prenájom. Výhodou je, že to bude stabilný príjem,“ uviedol Peter Hanko.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Reality Kondásová, Petersen Realitný Servis
Publikované: 15.7.2022
Odporúčané nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj 2i byt v osobnom vlasníctve v lukratívnej lokalite na Partizánskej ulici v blízkosti centra mesta o výmere 41m2. Orientácia bytu je na juhozápad. K bytu patrí pivnica...
Ponúkame na predaj družstevný trojizbový byt o výmere 64m2 vo vyhľadávanej lokalite v mestskej časti Košice - Nad Jazerom. Byt sa nachádza na ôsmom podlaží z ôsmich. K bytu patrí...
Ponúkame na predaj garáž v lukratívnej lokalite Košice - Sever na Čárskeho ulici.DISPOZÍCIA: Garáž je v osobnom vlastníctve ako aj pozemok pred garážou.STAV NEHNUTEĽNOSTI: v pôvodnom stave, bez...
Ponúkame na predaj nebytový priestor o výmere 40 m2 v lokalite Košice - Ťahanovce. Priestor sa nachádza na prízemí v 9 poschodovom bytovom dome. Je možné ho využiť na bývanie...
Pre každého, kto si chce oddýchnuť od mestského ruchu a od všedného pracovného života vám ponúkame na predaj murovanú chatu vo vyhľadavanej lokalite Čreľmeské prielohy Košice - Sever. DISPOZÍCIA: prízemné...