Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?
Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?

Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?

Momentálna situácia na realitnom trhu v Košiciach je takmer identická ako v podobných veľkých slovenských mestách. Ceny nehnuteľností stabilne stúpajú, záujem je väčší ako ponuka a úlohu zohráva aj komplikovanejšie poskytovanie hypotekárnych úverov. Realitní makléri prognózujú situáciu pred príchodom automobilky Volvo a radia ľuďom ako sa dá aktuálne dianie využiť.
Príchod Volva pritiahne záujemcov o kúpu nehnuteľnosti aj z iných regiónov Slovenska a investorov zo zahraničia

V Košiciach je už teraz nedostatok ponúk na predaj a záujem prevyšuje ponuku. Ako trh zareaguje na vznik novej automobilky Volvo, teda ďalších stoviek až tisícok záujemcov o bývanie? „Informácia o umiestnení výrobného závodu firmy Volvo v obci Valaliky pri Košiciach k nám prišla v období vysokých cien nehnuteľností v okresoch Košice a Košice - okolie. V období vysokého dopytu a nedostatočnej ponuky nehnuteľností, v období, keď aj napriek zdražovaniu hypoték ceny nehnuteľností neklesajú. Príchod Volva podľa môjho názoru posilní záujem o kúpu nehnuteľností v tomto regióne a pritiahne aj kupujúcich z iných regiónov Slovenska a investorov zo zahraničia,“ analyzuje realitná maklérka Iveta Kondásová s tým, že aktuálne o prenájom bytov v Košiciach je napriek zvýšeniu mesačného nájomného stále dostatočný záujem. Často sa stretáva s požiadavkou nájomcov o krátkodobý prenájom v trvaní iba 3-6 mesiacov. Najväčší dopyt na prenájom je po malých bytoch.

Stúpne záujem o prenájom.

O tom o koľko a kedy sa zvýšia ceny nehnuteľností sa teraz odhadovať príliš nedá. „Momentálne je ťažké sa vyjadriť k tomu, že či dôjde k nárastu cien a akému vysokému, nakoľko ešte netušíme v akom časovom horizonte dokážu postaviť fabriku. Na začiatku budú okolité nehnuteľnosti rozobraté skôr robotníkmi, tak ako keď sa stavala diaľnica, obchvat Košíc a ubytovali sme zamestnancov Skanska či Metrostav,“ spomína realitný maklér Peter Hanko.

Príležitosti sa budú môcť chytiť podnikaví majitelia domov, ktorí ich nachystajú na ubytovanie nižšieho štandardu.
Mnohí prerobia rodinné domy na menšie ubytovne.

Košický región sa nedávno musel popasovať s odídencami z Ukrajiny. Mnohí z nich obývajú také nehnuteľnosti, ktoré by sa o pár mesiacov hodili pre robotníkov, ktorí budú stavať nový automobilový závod pri Košiciach. „Kapacita ubytovní pre robotníkov, ktorí budú automobilku stavať, nie je v tejto oblasti postačujúca. Príležitosti sa budú môcť chytiť podnikaví majitelia domov, ktorí nachystajú svoju nehnuteľnosť na ubytovanie nižšieho štandardu, ale pre väčší počet ubytovaných nájomcov – robotníkov,“ povedala I. Kondásová. Realitní makléri každopádne považujú investíciu do vhodnej nehnuteľnosti z pohľadu zvyšujúcej sa inflácie za dobré rozhodnutie a vývoj okolo fabriky Volva za ďalšiu výzvu. Ako to môžu využiť ľudia, ktorí uvažujú nad kúpou nehnuteľnosti na prenájom? „Ľuďom by som určite poradil, aby sa zamerali na rodinné domy v okolí Valalík, kde vyrastie fabrika Volvo, pretože to bude zlatá baňa a ľudia si budú môcť prísť na slušné peniaze za prenájom. Výhodou je, že to bude stabilný príjem,“ uviedol Peter Hanko.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Reality Kondásová, Petersen Realitný Servis

Publikované: 15.7.2022


Odporúčané nehnuteľnosti

Investičný pozemok v Slovenskom raji
Predaj 42.000,- € 78,95,- €/m2
Investičný pozemok v Slovenskom raji

Slnečný, rovinatý stavebný pozemok sa nachádza v jednej z najkrajších prírodných oblastí Slovenska, v prostredí Národného parku Slovenský raj, v obci Mlynky. Pozemok je prístupný z dvoch strán. Elektrika a...

Pozemky - bývanie 532 m2 Spišská Nová Ves
EXKLUZÍVNE: Moderný dom na kľúč - verzia FÉLIX, celé Slovensko
Predaj 80.000,- €
EXKLUZÍVNE: Moderný dom na kľúč - verzia FÉLIX, celé Slovensko

AstonReal ponúka na predaj EXKLUZÍVNE moderný dom FÉNIX na kľúč, kde sa spája štýlový dizajn s excelentným funkčným usporiadaním. S celkovou rozlohou 94 metrov štvorcových, 3 izbami a obývačkou s...

Rodinný dom 95 m2 Košice - mestská časť Juh / Košická
3i, OV, 68m2, Terasa/ Západ, Gudernova, nová kompletná rekonštrukcia
Predaj 195.000,- €
3i, OV, 68m2, Terasa/ Západ, Gudernova, nová kompletná rekonštrukcia

Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová predstavujú na predaj:*** 3 izbový byt, 68m2, Terasa/ Západ, Gudernova ****** byt obklopený zeleňou ****** strategická poloha bytu v srdci sídliska Terasa ****** nová...

3-izbový byt 68 m2 Košice - mestská časť Západ / Gudernova
 2-IZBOVÝ BYT PREDAJ-KOŠICE-STARÉ MESTO,UL.LOMENÁ
Predaj 134.900,- €
2-IZBOVÝ BYT PREDAJ-KOŠICE-STARÉ MESTO,UL.LOMENÁ

Hľadáte svoje vysnívané bývanie v priestrannom 2 - izbovom byte, kde si môžete naplno vychutnávať výhody mestského životného štýlu s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko po ruke ? Potom...

2-izbový byt 58 m2 Košice - mestská časť Staré Mesto / Lomená
Byt 1+1 sídl. Tarča Spišská Nová Ves
Predaj 85.000,- €
Byt 1+1 sídl. Tarča Spišská Nová Ves

Číslo ponuky: 8356 - Ponúkame NA PREDAJ KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT nachádzajúci sa na sídl. Tarča, v Spišskej Novej Vsi. Nehnuteľnosť o celkovej výmere 40 m2 pozostáva z chodby, kuchyne...

1-izbový byt 40 m2 Spišská Nová Ves / Gaštanová