Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?
V Košiciach je už teraz nedostatok ponúk na predaj a záujem prevyšuje ponuku. Ako trh zareaguje na vznik novej automobilky Volvo, teda ďalších stoviek až tisícok záujemcov o bývanie? „Informácia o umiestnení výrobného závodu firmy Volvo v obci Valaliky pri Košiciach k nám prišla v období vysokých cien nehnuteľností v okresoch Košice a Košice - okolie. V období vysokého dopytu a nedostatočnej ponuky nehnuteľností, v období, keď aj napriek zdražovaniu hypoték ceny nehnuteľností neklesajú. Príchod Volva podľa môjho názoru posilní záujem o kúpu nehnuteľností v tomto regióne a pritiahne aj kupujúcich z iných regiónov Slovenska a investorov zo zahraničia,“ analyzuje realitná maklérka Iveta Kondásová s tým, že aktuálne o prenájom bytov v Košiciach je napriek zvýšeniu mesačného nájomného stále dostatočný záujem. Často sa stretáva s požiadavkou nájomcov o krátkodobý prenájom v trvaní iba 3-6 mesiacov. Najväčší dopyt na prenájom je po malých bytoch.
O tom o koľko a kedy sa zvýšia ceny nehnuteľností sa teraz odhadovať príliš nedá. „Momentálne je ťažké sa vyjadriť k tomu, že či dôjde k nárastu cien a akému vysokému, nakoľko ešte netušíme v akom časovom horizonte dokážu postaviť fabriku. Na začiatku budú okolité nehnuteľnosti rozobraté skôr robotníkmi, tak ako keď sa stavala diaľnica, obchvat Košíc a ubytovali sme zamestnancov Skanska či Metrostav,“ spomína realitný maklér Peter Hanko.
Košický región sa nedávno musel popasovať s odídencami z Ukrajiny. Mnohí z nich obývajú také nehnuteľnosti, ktoré by sa o pár mesiacov hodili pre robotníkov, ktorí budú stavať nový automobilový závod pri Košiciach. „Kapacita ubytovní pre robotníkov, ktorí budú automobilku stavať, nie je v tejto oblasti postačujúca. Príležitosti sa budú môcť chytiť podnikaví majitelia domov, ktorí nachystajú svoju nehnuteľnosť na ubytovanie nižšieho štandardu, ale pre väčší počet ubytovaných nájomcov – robotníkov,“ povedala I. Kondásová. Realitní makléri každopádne považujú investíciu do vhodnej nehnuteľnosti z pohľadu zvyšujúcej sa inflácie za dobré rozhodnutie a vývoj okolo fabriky Volva za ďalšiu výzvu. Ako to môžu využiť ľudia, ktorí uvažujú nad kúpou nehnuteľnosti na prenájom? „Ľuďom by som určite poradil, aby sa zamerali na rodinné domy v okolí Valalík, kde vyrastie fabrika Volvo, pretože to bude zlatá baňa a ľudia si budú môcť prísť na slušné peniaze za prenájom. Výhodou je, že to bude stabilný príjem,“ uviedol Peter Hanko.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Reality Kondásová, Petersen Realitný Servis
Publikované: 15.7.2022
Odporúčané nehnuteľnosti
Slnečný, rovinatý stavebný pozemok sa nachádza v jednej z najkrajších prírodných oblastí Slovenska, v prostredí Národného parku Slovenský raj, v obci Mlynky. Pozemok je prístupný z dvoch strán. Elektrika a...
AstonReal ponúka na predaj EXKLUZÍVNE moderný dom FÉNIX na kľúč, kde sa spája štýlový dizajn s excelentným funkčným usporiadaním. S celkovou rozlohou 94 metrov štvorcových, 3 izbami a obývačkou s...
Spoločnosť Impulz Real a Lucia Talianová predstavujú na predaj:*** 3 izbový byt, 68m2, Terasa/ Západ, Gudernova ****** byt obklopený zeleňou ****** strategická poloha bytu v srdci sídliska Terasa ****** nová...
Hľadáte svoje vysnívané bývanie v priestrannom 2 - izbovom byte, kde si môžete naplno vychutnávať výhody mestského životného štýlu s kompletnou občianskou vybavenosťou, kde máte všetko po ruke ? Potom...
Číslo ponuky: 8356 - Ponúkame NA PREDAJ KOMPLETNE REKONŠTRUOVANÝ 1-IZBOVÝ BYT nachádzajúci sa na sídl. Tarča, v Spišskej Novej Vsi. Nehnuteľnosť o celkovej výmere 40 m2 pozostáva z chodby, kuchyne...