Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?
Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?

Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?

Momentálna situácia na realitnom trhu v Košiciach je takmer identická ako v podobných veľkých slovenských mestách. Ceny nehnuteľností stabilne stúpajú, záujem je väčší ako ponuka a úlohu zohráva aj komplikovanejšie poskytovanie hypotekárnych úverov. Realitní makléri prognózujú situáciu pred príchodom automobilky Volvo a radia ľuďom ako sa dá aktuálne dianie využiť.
Príchod Volva pritiahne záujemcov o kúpu nehnuteľnosti aj z iných regiónov Slovenska a investorov zo zahraničia

V Košiciach je už teraz nedostatok ponúk na predaj a záujem prevyšuje ponuku. Ako trh zareaguje na vznik novej automobilky Volvo, teda ďalších stoviek až tisícok záujemcov o bývanie? „Informácia o umiestnení výrobného závodu firmy Volvo v obci Valaliky pri Košiciach k nám prišla v období vysokých cien nehnuteľností v okresoch Košice a Košice - okolie. V období vysokého dopytu a nedostatočnej ponuky nehnuteľností, v období, keď aj napriek zdražovaniu hypoték ceny nehnuteľností neklesajú. Príchod Volva podľa môjho názoru posilní záujem o kúpu nehnuteľností v tomto regióne a pritiahne aj kupujúcich z iných regiónov Slovenska a investorov zo zahraničia,“ analyzuje realitná maklérka Iveta Kondásová s tým, že aktuálne o prenájom bytov v Košiciach je napriek zvýšeniu mesačného nájomného stále dostatočný záujem. Často sa stretáva s požiadavkou nájomcov o krátkodobý prenájom v trvaní iba 3-6 mesiacov. Najväčší dopyt na prenájom je po malých bytoch.

Stúpne záujem o prenájom.

O tom o koľko a kedy sa zvýšia ceny nehnuteľností sa teraz odhadovať príliš nedá. „Momentálne je ťažké sa vyjadriť k tomu, že či dôjde k nárastu cien a akému vysokému, nakoľko ešte netušíme v akom časovom horizonte dokážu postaviť fabriku. Na začiatku budú okolité nehnuteľnosti rozobraté skôr robotníkmi, tak ako keď sa stavala diaľnica, obchvat Košíc a ubytovali sme zamestnancov Skanska či Metrostav,“ spomína realitný maklér Peter Hanko.

Príležitosti sa budú môcť chytiť podnikaví majitelia domov, ktorí ich nachystajú na ubytovanie nižšieho štandardu.
Mnohí prerobia rodinné domy na menšie ubytovne.

Košický región sa nedávno musel popasovať s odídencami z Ukrajiny. Mnohí z nich obývajú také nehnuteľnosti, ktoré by sa o pár mesiacov hodili pre robotníkov, ktorí budú stavať nový automobilový závod pri Košiciach. „Kapacita ubytovní pre robotníkov, ktorí budú automobilku stavať, nie je v tejto oblasti postačujúca. Príležitosti sa budú môcť chytiť podnikaví majitelia domov, ktorí nachystajú svoju nehnuteľnosť na ubytovanie nižšieho štandardu, ale pre väčší počet ubytovaných nájomcov – robotníkov,“ povedala I. Kondásová. Realitní makléri každopádne považujú investíciu do vhodnej nehnuteľnosti z pohľadu zvyšujúcej sa inflácie za dobré rozhodnutie a vývoj okolo fabriky Volva za ďalšiu výzvu. Ako to môžu využiť ľudia, ktorí uvažujú nad kúpou nehnuteľnosti na prenájom? „Ľuďom by som určite poradil, aby sa zamerali na rodinné domy v okolí Valalík, kde vyrastie fabrika Volvo, pretože to bude zlatá baňa a ľudia si budú môcť prísť na slušné peniaze za prenájom. Výhodou je, že to bude stabilný príjem,“ uviedol Peter Hanko.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, Reality Kondásová, Petersen Realitný Servis

Publikované: 15.7.2022


Odporúčané nehnuteľnosti

AstonReal |PREDAJ| Krásny 3i. byt vo vyhľadávanej lokalite /NOVOSTAVBA
Predaj Cena v RK
AstonReal |PREDAJ| Krásny 3i. byt vo vyhľadávanej lokalite /NOVOSTAVBA

AstonReal a Realitný maklér Barbora Lippártová Vám ponúka na predaj luxusný, 3 - izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na sídlisku Podhradová v Košiciach.Byt s výmerou 72 m2 + 2x...

3-izbový byt 72 m2 Košice - mestská časť Sever / Gerlachovská
AstonReal |PREDAJ| Útulný, kompletne zariadený 1i. byt
Predaj Cena v RK
AstonReal |PREDAJ| Útulný, kompletne zariadený 1i. byt

AstonReal a Realitný maklér Barbora Lippártová Vám exkluzívne ponúka na predaj útulný, zrekonštruovaný a kompletne zariadený jednoizbový byt, na Ľudovej ulici v Košiciach.Byt s výmerou 28 m2 + loggia...

1-izbový byt 28 m2 Košice - mestská časť Západ / Ľudová
Odporúčame: 3-izb.byt s loggiou na Juhu- Jánošíkova
Predaj 199.900,- €
Odporúčame: 3-izb.byt s loggiou na Juhu- Jánošíkova

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj pekný 3-izbový byt pražského typu v OV na Jánošíkovej ulici (Košice-Juh) s nádherným výhľadom na východ aj západ, na 8.poschodí/8, o rozlohe 68 m2...

3-izbový byt 68 m2 Košice - mestská časť Juh / Jánošíkova
Rodinný dom Zemplínske Jastrabie, okres Trebišov
Predaj 72.500,- €
Rodinný dom Zemplínske Jastrabie, okres Trebišov

BROKER-REAL ... realitná kancelária ponúka na predaj 7 izbový Rodinný dom v obci Zemplínske Jastrabie - okres Trebišov. Hlavnú stavbu tvorí 2 podlažný rodinný dom, čiastočne podpivničený. Rodinný dom je v...

Rodinný dom 200 m2 Zemplínske Jastrabie
PRIPRAVUJEME na predaj 3-izbový byt na sídlisku nad Jazerom PRIPRAVUJEME na predaj 3-izbový byt na sídlisku nad Jazerom Predaj Cena v RK
PRIPRAVUJEME na predaj 3-izbový byt na sídlisku nad Jazerom

Pripravujeme na predaj 3 - izbový byt na sídlisku Nad JazeromPre viac informácií ma neváhajte kontaktovať na tel. č.: 0903 654 343 alebo email: janokova@cassoviarealitas.sk...

3-izbový byt 0 m2 Košice - mestská časť Nad jazerom