Maklér radí: Takto predáte vašu nehnuteľnosť rýchlejšie

Maklér radí: Takto predáte vašu nehnuteľnosť rýchlejšiePredaj nehnuteľnosti neovplyvňuje iba lokalita, rozloha či občianska vybavenosť, ale aj niektoré rozhodnutia majiteľa – čiže predávajúceho. Isté veci môže zo svojej pozície ovplyvniť a tak predať nehnuteľnosť v kratšom čase.

Podľa Mateja Kuchariča z bratislavskej realitnej kancelárie MAGNUM Real je z pohľadu predávajúceho najdôležitejšie správne stanovenie ceny nehnuteľnosti. Kupujúci majú totiž výhodu vo výbere - nehnuteľnosť s vyššou cenou si nepôjdu ani pozrieť a nechce sa im spoliehať na prípadnú zľavu. „Správne určená cena, znamená obhliadky vašej nehnuteľnosti. Aj keď obhliadky ešte neznamenajú automaticky predaj, máte však príležitosť zistiť, ako záujemcovia reagujú na vašu nehnuteľnosť. Pri stanovení správnej ceny vám môže pomôcť skúsený realitný maklér,“ radí predávajúcim M. Kucharič.

Ďalším dôležitým kritériom pri predaji sú zmluvné podmienky a financovanie, keďže v dnešnej dobe väčšina ľudí kupuje nehnuteľnosti prostredníctvo hypotekárneho úveru. „Ak máte ako predávajúci náročné a ťažko splniteľné podmienky, napríklad vyžadujete iba hotovosť alebo jednostranne výhodnú zmluvu a podobne, je dosť pravdepodobné, že sa obchod neuskutoční. Pre úspešné uzavretie obchodu je dôležité mať dohodnuté rovnocenné a bezpečné zmluvné podmienky pre obe zainteresované zmluvné strany,“ odporúča maklér.

Vlastník môže ovplyvniť aj stav predávanej nehnuteľnosti. Tá by nemala pôsobiť zanedbane a neupratane. Predaj niektorých nehnuteľností môže ovplyvniť aj načasovanie. „Pre každý druh nehnuteľnosti a typ transakcie existuje vhodné obdobie, kedy nehnuteľnosť uviesť na trh. Napríklad rodinné domy sa lepšie predávajú na jar a v lete. Prenájmy bytov majú hlavnú sezónu na konci leta a začiatkom jesene,“ tvrdí Kucharič a zároveň dodáva, že počet konkurenčných ponúk na trhu má určite vplyv na dĺžku predaja nehnuteľnosti, ale aj na cenu. Nezanedbateľnú úlohu zohráva aj aktuálna ponuka úverových produktov v bankách. Niekedy je lepšie s predajom radšej počkať na zmenu podmienok na finančných trhoch. „To ako a kde budete nehnuteľnosť prezentovať je jeden z najdôležitejších faktorov pri predaji vašej nehnuteľnosti. Preto treba zvážiť, či si budete nehnuteľnosť predávať individuálne, alebo zvolíte spoluprácu so skúseným realitným maklérom, ktorý vašu nehnuteľnosť dôsledne odprezentuje,“ uzatvára maklér.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, MAGNUM Real Invest






Ďalšie zaujímavé články

Novostavby v Bratislave: Priemerný byt sa predáva za viac ako 130-tisíc eur

Novostavby v Bratislave: Priemerný byt sa predáva za viac ako 130-tisíc eur

Po silnej prvej polovici roka 2014 prišiel v treťom štvrťroku 2014 prepad v oblasti predaja novostavieb v hlavnom meste. Za posledné tri mesiace sa v Bratislave predalo 459 bytov v novostavbách, čo je medzi kvartálny prepad o takmer tretinu. Priemerná cena nového predaného bytu d ... Čítať ďalej

Dopyt po bratislavských novostavbách rastie

Dopyt po bratislavských novostavbách rastie

V hlavnom meste je momentálne v ponuke viacero rozostavaných rezidenčných nehnuteľností. Záujemcovia o nové bývanie dokonca kupujú byty, ktorých výstavba iba začína. To je zároveň dôvod, prečo počet voľných dokončených bytov klesá už päť kvartálov po sebe. Situáciu na realitnom t ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reliart Slovensko, spol. s r.o.

Reliart Slovensko, spol. s r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

PREDAJ - Rodinný dom v obci Veľké Úľany

Reality - PREDAJ - Rodinný dom v obci Veľké Úľany

96.000,- €

Galanta
Rodinný dom

PREDAJ - 5 izbový rodinný dom v obci Veľké Úľany Dispozícia domu: Prízemie : Vstupná chodba, obývacia miestnosť, kuchyňa, izba, kúpeľňa s vaňou, samostatná toaleta. Poschodie : 3 samostatné izby, veľká miestnosť vhodná na šatník , kúpeľňa so sprchou. Dom je podpivničený, balkóny z každej izby, terasu s výstupom z obývacej miestnosti. Inžinierske siete : elektrina, plyn, voda - vlastná studňa, žumpa, verejná kanalizácia pred domom - internetové pripojenie je od dodávateľa Oxynet ZDARMA V dome sa nachádza aj komín, je tam možnosť riešenia krbu na prízemí aj na poschodí. V dome je potrebné spraviť nové kúrenie. Rodinný dom je postavený z kvádrov, strecha pôvodná sedlová. Okná a vchodové dvere sú drevené - pôvodné Rodínný dom bol skolaudovaný v roku 1997. V obci je výborná občianska vybavenosť: ZŠ, MŠ, obecný úrad, pošta, kino, obchody, reštaurácie, zdravotné stredisko, lekáreň, kúpalisko, cyklotrasy, golfový areál 3 km od obce. VY SI VYBERTE DOM, KTORÝ SA VÁM PÁČI A O OSTATNÉ SA POSTARÁME MY! V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, poradenstvo pri financovaní a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V záujme zabezpečenia plynulého procesu predaja nehnuteľnosti, ponúkame spoluprácu pri financovaní . Vďaka týmto službám sa Vám urýchli celý proces kúpy nehnuteľnosti a máte ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

EXKLUZÍVNY PREDAJ - 3 izbový rodinný dom Matúškovo

Reality - EXKLUZÍVNY PREDAJ  - 3 izbový rodinný dom Matúškovo

156.000,- €

Galanta
Rodinný dom

EXKLUZÍVNY PREDAJ - 3 izbový rodinný dom v Matúškove s krásnou záhradou. -zastavaná plocha domu 135m2 -plocha pozemku 1177m2 Dispozícia domu: Prízemie- vstupná chodba, kuchyňa prepojená s jedálenskou časťou, obývačka, spálňa, detská izba, kúpelňa s vaňou a sprchovým kútom, samostatné WC Pivnica - kuchyňa, špajza, kotolňa, 2 x izba, garáž Na pozemku sa nachádza záhradný domček , altánok, 2 jazierka, bazén, okrasná a úžitková záhrada. IS: Plyn, El.,kanalizácia, obecná voda a stupňa Vybavenie: Drevené euro okná so sieťkami a vnútornými žalúziami, v kuchyni, v kúpeľni a WC je dlažba, v ostatných miestnostiach je plávajúca podlaha. V Kuchyni nová umývačka riadu, zabudovaná chladnička a mraznička, kombinovaný sporák . V kúpeľni rohová vaňa a sprchový kút. Drevené interiérové dvere. V pivnici je keramická dlažba, na stenách je estetický kameň. Kovaná brána na diaľkové ovládanie. CENA : 156.000,- EUR Obhliadky kedykoľvek : 0902 849 249 Ing. Daniela Dobošová 0949 836 883 Daniela Vasovčáková VY SI VYBERTE DOM, KTORÝ SA VÁM PÁČI A O OSTATNÉ SA POSTARÁME MY! V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, poradenstvo pri financovaní a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V záujme zabezpečenia plynulého procesu predaja nehnuteľnosti, ponúkame spoluprácu pri financovaní . Vďaka týmto službám sa Vám urýchli celý proces kúpy nehnuteľnosti a máte ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA.