Na Slovensku ceny nehnuteľností klesajú

Na trhu s nehnuteľnosťami sa ešte stále odráža finančná kríza z roku 2007. Odvtedy idú ceny realít u nás dolu. Preto stále viac ľudí siaha do hypotekárnych úveroch, vďaka ktorým si vlastné bývanie môžu dovoliť aj mladí ľudia s nižšími príjmami. "Pokles cien nehnuteľností určených na bývanie je od prelomu polrokov roku 2008 neprehliadnuteľný. V súčasnosti sú ceny bytov a domov na Slovensku o pätinu nižšie ako pred vypuknutím krízy a naďalej klesajú," uviedla Eva Sadovská z Poštovej banky.

Nie vo všetkých krajinách Európy je však situácia rovnaká. Zatiaľ čo na Slovensku ceny nehnuteľností určených na bývanie pokračovali v poklese aj počas prvého polroka 2012, tak v rámci únie je veľa krajín, v ktorých domy a byty zdraželi. "V roku 2011 ich bola rovná desiatka. Minuloročným rekordérom bolo Lotyšsko, kde ceny nehnuteľností na bývanie medziročne vzrástli o takmer desatinu. Práve Lotyšsko si však v období rokov 2008 až 2010 prešlo podobnou krízou realitného trhu ako Írsko a ceny nehnuteľností v tejto pobaltskej ekonomike sa prepadli takmer o polovicu," vysvetlila analytička. V prvom polroku 2012 si najvýraznejší medziročný cenový rast domov a bytov pripísalo Luxembursko (o 4,9 %). O niečo drahšie ako v prvej polovici minulého roka sa ale predávali aj nehnuteľnosti v Belgicku, Fínsku, Veľkej Británii, na Malte a vo Francúzsku.

Ceny nehnuteľností určených na bývanie na Slovensku v prvom polroku 2012 medziročne poklesli o – 2,6 %. Podobným cenovým vývojom si prešli aj byty a domy v Bulharsku (– 2,7 %) a susednej Českej republike (– 2,1 %). Omnoho výraznejší, až dvojciferný medziročný pokles cien si v prvom tohtoročnom polroku pripísali domy a byty v Írsku (o – 15,4 %) a Španielsku (o – 13,5 %). "Práve tieto ekonomiky si v uplynulej dekáde prešli krízou na realitnom trhu, ktorá po sebe zanechala tisíce „domov duchov“ a stavebníkov bez práce," tvrdí Sadovská.

V Írsku sa od prasknutia realitnej bubliny v roku 2007 ceny nehnuteľností prepadli o vyše polovicu. Írska bublina ale stále nespľasla a nehnuteľnosti na zelenom ostrove naďalej lacnejú. Medziročný prepad cien o viac ako – 5 % bol v prvom tohtoročnom polroku zaznamenaný aj v Rumunsku, Slovinsku, Dánsku a Holandsku.

Podľa štatistík Národnej banky Slovenska dosiahla priemerná cena za 1 m2 nehnuteľnosti určenej na bývanie v prvom tohtoročnom polroku 1 231 EUR. Tradične najdrahšie boli domy a byty v Bratislavskom kraji, kde cena za meter štvorcový dosahovala v priemere 1 651 EUR. Naopak, cenovo najvýhodnejšie boli nehnuteľnosti v Nitrianskom regióne, kde priemerná cena predstavovala 623 EUR/m2. Aj v prvom polroku sa potvrdil dlhoročný trend, že v prepočte na meter štvorcový sú domy cenovo výhodnejšie než byty.

Dostupnosť bývania sa za posledné roky zmenila iba minimálne. Slovák si zo svojho hrubého platu nekúpi zväčša ani 1 m2 nehnuteľnosti. "Nezamestnanosť na Slovensku zostáva naďalej vysoká a jej výraznejší pokles neočakávame ani počas nasledujúcich mesiacov. Aj to je jedným z dôvodov, prečo v najbližšom období na trhu nehnuteľností neočakávame výraznejší obrat a predpokladáme, že ceny bytov a domov budú naďalej mierne klesať, prípadne stagnovať," dodala Sadovská.

Zdroj: Poštová banka, Redakcia ZoznamRealit.Sk






Ďalšie zaujímavé články

Nehnuteľnosti stoja toľko, čo pred piatimi rokmi

Ceny nehnuteľností idú po dlhom čase hore! Počas posledného štvrťroka 2012 ceny nehnuteľností určených na bývanie vzrástli oproti tretiemu kvartálu o 0,6 %. Zaujímavejšou je ale informácia, že vo 4. kvartáli 2012 prvýkrát od konca roka 2008 prišlo k medziročnému nárastu cien domo ... Čítať ďalej

Práca s backOFFICE® opäť efektívnejšia

Rýchla doba prináša so sebou rýchle riešenia, ktoré sa uplatňujú aj na realitnom trhu. Realitný software backOFFICE® preto opäť prináša nové možnosti ako uľahčiť a zefektívniť prácu v realitných kanceláriách. Vďaka urýchleniu procesov za počítačom sa tak majitelia a makléri m ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj nadštardardný 3i byt v NOVOSTAVBE - BA IV

Reality - Predaj nadštardardný 3i byt v NOVOSTAVBE - BA IV

186.000,- €

Bratislava - Devínska Nová Ves
3-izbový byt

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o., ponúka na predaj zariadený 3 izbový byt v NOVOSTAVBE z roku 2010 na Ľubovníkovej ulici, v časti Mestské Vilky, Bratislava IV, Devínska Nová Ves. Mestská Vilka má 6 bytov, byt sa nachádza na 2. poschodí v 3 poschodovom tehlovom dome. Výmera bytu je 88m2, z toho logia 9,5m2. K bytu prislúcha murovaná pivnica s rozlohou 2,8m2 Dispozícia bytu: predsieň, kúpeľňa, samostatné WC, zasklená loggia fínskym posuvným systémom, dve spálne, obývacia miestnosť spojená s kuchyňou, dvere do bytu sú bezpečnostné, vchod do domu je vybavený video-vrátnikom. Byt má samostatné vykurovanie vlastným plynovým kotlom aj ohrev vody, nízke mesačné náklady 100,- Eur/2 osoby. Byt sa predáva kompletne zariadený so všetkými spotrebičmi, nielen vstavanými. Byt má rozvody SWAN, parkovanie je bezproblémové, z toho dôvodu nebolo potrebné zakúpiť parkovacie miesto. K domu prislúcha aj uzavretý, oplotený dvor, kde je pieskovisko pre deti, trampolína, každý vlastník bytu má spoluvlastnícky podiel aj na tomto pozemku. Byt sa nachádza v kľudnej a tichej lokalite plnej zelene s dobrou občianskou vybavenosťou, dobrým dopravným spojením MHD a železnice, rýchlym napojením na D2. V blízkosti sa nachádza nákupné centrum BORY MALL, Metro, Hornbach, Tesco, Lidl, veľa príležitostí pre aktívne trávenie voľného času - turistika (Devínska kobyla, Sandberg, hrad Pajštún), cyklistika ( cyklotrasa na hrad Devín a cyklomost na zámok Schlosshof), jazdecký klub (ranč Ouzkých, detský PONY ranč), golfové ihrisko Carpatia. Cena bytu: 186 000,- Eur Cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie. PROVÍZIA PRE RK: 2,00% Z KÚPNEJ CENY PROVÍZIA ZAHŔŇA: KOMPLETNÝ PORADENSKÝ SERVIS KOMPLETNÝ PRÁVNY SERVIS NOTÁRSKE POPLATKY KATASTRÁLNE SPRÁVNE POPLATKY MOŽNOSŤ AUTORIZÁCIE ZMLÚV ADVOKÁTOM (podľa sadzobníka advokáta)