Nový stavebný zákon 2025 – prehľad zmien

1. Zlúčenie územného a stavebného konania

Po novom „konanie o stavebnom zámere“ zahŕňa aj územné aj stavebné konanie, čo podstatne skracuje dobu potrebnú na získanie stavebného povolenia. Prax ukáže, či budú rozhodnutia o stavebnom zámere vydávané do 30 dní. To by celý proces značne urýchlilo. Doteraz to zvyklo trvať niekoľko mesiacov pre prieťahy v územnom konaní.

3. Elektronické podanie

Od apríla 2025, platnosťou nového stavebného zákona, sa na Slovensku povinne zavádza elektronická forma podávania žiadostí vrátane archivácie projektovej dokumentácie v informačnom systéme Úradu pre územné plánovanie v výstavbu SR. Od digitalizácie procesu si štát sľubuje vyššiu mieru transparentnosti a zefektívnenie jednotlivých krokov. Znížiť by sa mala aj administratívna záťaž stavebných úradov aj samotných stavebníkov. V systéme sa bude dať sledovať stav žiadosti.

4. Jasné pravidlá pre drobné stavby

Za drobnú stavbu sa od apríla 2025 považuje prízemná stavba so zastavanou plochou 50 m² a výškou do 5 metrov. Ide o šopy, kôlne, prístrešky, letné kuchyne, altánky, garáže, sauny. Ak ich výstavba nie je plánovaná na verejných priestranstvách alebo v blízkosti susedov (vzdialenosť 2 metre), tak ich stavebník nemusí ani ohlasovať.

6. Vyššia zodpovednosť pre účastníkov

Za výstavbu od apríla 2025 nesú zodpovednosť všetci účastníci stavby, čiže stavebník, projektant, zhotoviteľ, stavbyvedúci, statik i geodet. Ak stavba nebude spĺňať kritériá, bude mať chyby, nápravu budú riešiť na vlastné náklady zodpovední.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk