Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať

Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajaťV mailovej schránke sme si našli otázku, či je aktuálne vhodné obdobie na predaj bytu v meste pod Zoborom. Náš čitateľ stavia dom v Nitre. Zároveň vlastní pekný trojizbový byt na Tríbečskej ulici, neďaleko od polikliniky. Byt plánuje predať, len sa nevie rozhodnúť či teraz alebo až o niekoľko mesiacov. „Nesúri mi to, je mi jedno, či sa to predá teraz alebo v priebehu roka, dvoch,“ napísal s tým, že má záujem predať byt za čo najvyššiu cenu. Kedy by mohol na predaji bytu zarobiť čo najviac? Má predať teraz alebo počkať?

Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajaťNa odpoveď sme sa spýtali Matiasa Festa, majiteľa realitnej kancelárie FGI Real Estate, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. „Momentálne je trh vo fáze, kedy predaj neodporúčame,“ povedal svoj názor odborník a zdôvodnil to tým, že maximálny cenový vrchol bol v Nitre na prelome rokov 2016/2017. „Ak by sme zvažovali túto otázku v minulosti, v uvedenom období, trh bol natoľko dynamický a dopyt presahoval ponuku v takej miere, že nehnuteľnosti sa predávali značne nad trhovú hodnotu. V tomto období sa ale dostávame do citeľnej stagnácie a do rázneho poklesu dopytu voči ponukám,“ vysvetli M. Fest.

Majiteľ nehnuteľnosti môže vždy vychádzať z hlavných faktorov ktoré ovplyvňujú cenotvorbu pri predaji – lokalita, rozloha a stav nehnuteľnosti. „V tomto konkrétnom prípade je všetko na jeho strane, Chrenová zostáva najvyhľadávanejšou lokalitou. Naozaj by ale v tomto období, kedy sa trh dostal do prelomového obdobia, realizoval predaj pod reálne dosiahnuteľnú sumu v inom období. Odporúčame si byt ponechať, do obdobia opätovného nárastu, ktorá jednoznačne príde, keďže nová výstavba v Nitre nie je dostatočná a počet ľudí prichádzajúcich do nášho mesta rastie každým dňom,“ uviedol M. Fest. Odhaduje, že predaj za najvyššiu možnú cenu bude možný tesne po spustení automobilky, čo znamená na prelome rokov 2018 a 2019. Odborník na reality čitateľovi v tomto prípade radí prenájom, ktorý je momentálne na absolútnom trhovom a cenovom vrchole. Bolo by na škodu, ak by mal byt zostať neobývaný.

Aktuálna ponuka bytov na predaj v Nitre

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk






Ďalšie zaujímavé články

Koniec žúmp na Slovensku, domy sa musia pripojiť na kanalizáciu

Koniec žúmp na Slovensku, domy sa musia pripojiť na kanalizáciu

Na Slovensku nie je k verejnej kanalizácií pripojená asi tretina domácností. Využívajú vlastné žumpy alebo čističky odpadových vôd na základe výnimiek, ktoré sa budú do konca roka 2021 rušiť. Desaťtisíce domov sa tak budú musieť v priebehu štyroch rokov na verejnú kanalizáciu pri ... Čítať ďalej

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Na Slovensku sa vo veľkom stavia. Priaznivá situácia v poskytovaní hypotekárnych úverov na bývanie, posúva realitný trh dopredu. Ľudia chcú bývať vo vlastnom, po prípade sa sťahujú do väčších bytov alebo do rodinných domov. To využívajú developeri, ktorí stavajú nové byty a to hl ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reliart Slovensko, spol. s r.o.

Reliart Slovensko, spol. s r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Aktuálnu ÚPI k areálu nájdete v prílohe ponuky medzi súbormi. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

PREDAJ - NOVOSTAVBA 4 izbový rodinný dom , Tomášikovo

Reality - PREDAJ - NOVOSTAVBA  4 izbový rodinný dom , Tomášikovo

195.000,- €

Galanta
Rodinný dom

PREDAJ - 4 izbový rodinny dom - tehlová novostavba, v obci Tomášikovo, na 9,8 árovom pozemku. Dispozícia domu : PRÍZEMIE - predsieň s hosťovskou toaletou, - spálňa s kúpeľňou a toaletou. - priestranná, presvetlená obývacia izba, s kuchyňou a s jedálňou - zimná záhrada z obývacej izby vstupom na terasu, - 2x detská izba, prístupom z pravej a ľavej strany uprostred so spoločnou kúpeľňou a toaletou, - komora, 2x terasa ,2x garáž s prístreškom. SUTERÉN: kuchyňa, technická miestnosť, 2x miestnosti, 1x garáž. Podlahové kúrenie - kotol na drevo aj na zemný plyn, dom disponuje aj so solárnymi panelmi. Vybavenie zatepleného domu: plastové okná, bezpečnostné vchodové dvere (drevené), dlažby, podlahové kúrenie, alarm, bariérové oplotenie s modernou kovanou bránou, zábradlie taktiež kované, zámková dlažba. Súčasťou domu sú: všetky IS, internetové pripojenie (káblové rozvody roztiahnuté v každej izbe), 3x garáž (v suteréne na 1 auto, 2x na prízemí). Zastavaná plocha 226 m². Úžitková plocha (prízemie)169,24 m² + 161,98 m² suterén = 331,22 m². Celková plocha pozemku 987 m². VY SI VYBERTE DOM, KTORÝ SA VÁM PÁČI A O OSTATNÉ SA POSTARÁME MY! V cene je zahrnuté právne poradenstvo, vyhotovenie kúpnych zmlúv, poradenstvo pri financovaní a uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad do katastra nehnuteľností. V záujme zabezpečenia plynulého procesu predaja nehnuteľnosti, ponúkame spoluprácu pri financovaní . Vďaka týmto službám sa Vám urýchli celý proces kúpy nehnuteľnosti a máte ZNALECKÝ POSUDOK ZDARMA.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

EXKLUZÍVNY PREDAJ- Veľký 3 izbový byt so záhradkou a garážou v Galante

Reality - EXKLUZÍVNY PREDAJ- Veľký 3 izbový byt so záhradkou a garážou v Galante

69.990,- €

Galanta
3-izbový byt

EXKLUZÍVNY PREDAJ - Veľký TROJIZBOVÝ byt s lógiou disponuje dostatkom priestoru na pohodlné bývanie, k bytu patrí plechová garáž ,veľká pivnica a záhradka priamo pri bytovom dome • 3-izbový byt v pôvodnom stave vo výmere 80 m2 + pivnica + garáž pri bytovom dome + záhradka, ponúka novému majiteľovi priestor na vybudovanie pekného a útulného domova. • Galanta, ul. Šafárikova, 1. poschodie • dispozícia bytu : predsieň, kúpeľňa , samostatná toaleta, kuchyňa so špajzou , obývačka s lógiou + 2 samostatné izby • vybavenie : v byte sú plastové okná s vonkajšími roletami, v izbách pôvodné drevené parkety , inak je byt v pôvodnom stave • ohrev vody - vlastný elektrický bojler • parkovanie pri bytovom dome + garáž • byt je bez tiarch, možnosť kúpy na HÚ • mesačné náklady : plyn 60,00€, elektrina 25,00€ , správcovi bytovky (fond opráv a voda ) sa platí 42€ CENA : 69.990,- EUR Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra. Maklér pre túto nehnuteľnosť : Ing.Daniela Dobošová 0908 849 249, v prípade otázok a záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať Detail realitnej kancelárie BELLA VITA SLOVAKIA s.r.o. Adresa: Hlavná 41/A 924 01 Galanta V prípade nedostupnosti kontaktujte : Daniela Vasovčáková 0949 83 68 83

Slavín:Na prenájom 3i byt vo vile/eng, text inside

Reality - Reliart»Slavín:Na prenájom 3i byt vo vile/eng, text inside

1.200,- €/mes.

Bratislava - Staré Mesto
3-izbový byt

Ponúkame na prenájom elegantný 3i byt vo vile pod Slavínom, Byt o rozlohe 106m2 (79m2 byt, 27m2 terasa a 6m2 balkón) pozostáva centrálnej chodby, presklenej obývačky prepojenej spojenej s plne vybavenou kuchyňou a jedálňou, dvoch samostatných spální pričom jedna má aj východ na slnečného balkóna s pekným výhľadom a samostatnej kúpeľne s vaňou a sprchovacím kútom, Z chodby je východ na záhradnú terasu. Byt sa ponúka nezariadený aj po dohode je možné ho dozariadiť. K bytu patrí jedno parkovacie miesto pred domom. Objekt v ktorom sa byt nachádza je príjemná vila so štyrmi bytmi a nachádza sa priamo pod Slavínom v pešej dostupnosti centra mesta.. Cena: 1200,-Eur/mes. vrátane energií a parkovania Naše hodnotenie nehnuteľnosti: ***** For rent a elegant 3-bedroom apartment located on the 1st. floor of a villa with just 4 units with an area of ​106m2 (79m2 apartment, 27m2 terrace, 6m2) balcony. The layout of the apartment consists of an entrance hall, open plan kitchen connected with the sunny living room and dinning room, two separated bedrooms, one of them with an access to the sunny balcony with an amazing view, bathroom with shower corner and bathtube, and toilet. From the entrance hall is an access to the sunny garden terrace Whole apartment is equipped with new materials and equipped with kitchen appliances. The apartment comes with one parking place. The apartment is situated in luxury residential area directly in the downtown and is suitalble for high demanding client. Price: 1200,-Eur/month incl. utilities and parking Our rating: *****