Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať

Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajaťV mailovej schránke sme si našli otázku, či je aktuálne vhodné obdobie na predaj bytu v meste pod Zoborom. Náš čitateľ stavia dom v Nitre. Zároveň vlastní pekný trojizbový byt na Tríbečskej ulici, neďaleko od polikliniky. Byt plánuje predať, len sa nevie rozhodnúť či teraz alebo až o niekoľko mesiacov. „Nesúri mi to, je mi jedno, či sa to predá teraz alebo v priebehu roka, dvoch,“ napísal s tým, že má záujem predať byt za čo najvyššiu cenu. Kedy by mohol na predaji bytu zarobiť čo najviac? Má predať teraz alebo počkať?

Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajaťNa odpoveď sme sa spýtali Matiasa Festa, majiteľa realitnej kancelárie FGI Real Estate, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. „Momentálne je trh vo fáze, kedy predaj neodporúčame,“ povedal svoj názor odborník a zdôvodnil to tým, že maximálny cenový vrchol bol v Nitre na prelome rokov 2016/2017. „Ak by sme zvažovali túto otázku v minulosti, v uvedenom období, trh bol natoľko dynamický a dopyt presahoval ponuku v takej miere, že nehnuteľnosti sa predávali značne nad trhovú hodnotu. V tomto období sa ale dostávame do citeľnej stagnácie a do rázneho poklesu dopytu voči ponukám,“ vysvetli M. Fest.

Majiteľ nehnuteľnosti môže vždy vychádzať z hlavných faktorov ktoré ovplyvňujú cenotvorbu pri predaji – lokalita, rozloha a stav nehnuteľnosti. „V tomto konkrétnom prípade je všetko na jeho strane, Chrenová zostáva najvyhľadávanejšou lokalitou. Naozaj by ale v tomto období, kedy sa trh dostal do prelomového obdobia, realizoval predaj pod reálne dosiahnuteľnú sumu v inom období. Odporúčame si byt ponechať, do obdobia opätovného nárastu, ktorá jednoznačne príde, keďže nová výstavba v Nitre nie je dostatočná a počet ľudí prichádzajúcich do nášho mesta rastie každým dňom,“ uviedol M. Fest. Odhaduje, že predaj za najvyššiu možnú cenu bude možný tesne po spustení automobilky, čo znamená na prelome rokov 2018 a 2019. Odborník na reality čitateľovi v tomto prípade radí prenájom, ktorý je momentálne na absolútnom trhovom a cenovom vrchole. Bolo by na škodu, ak by mal byt zostať neobývaný.

Aktuálna ponuka bytov na predaj v Nitre

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk






Ďalšie zaujímavé články

Koniec žúmp na Slovensku, domy sa musia pripojiť na kanalizáciu

Koniec žúmp na Slovensku, domy sa musia pripojiť na kanalizáciu

Na Slovensku nie je k verejnej kanalizácií pripojená asi tretina domácností. Využívajú vlastné žumpy alebo čističky odpadových vôd na základe výnimiek, ktoré sa budú do konca roka 2021 rušiť. Desaťtisíce domov sa tak budú musieť v priebehu štyroch rokov na verejnú kanalizáciu pri ... Čítať ďalej

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Na Slovensku sa vo veľkom stavia. Priaznivá situácia v poskytovaní hypotekárnych úverov na bývanie, posúva realitný trh dopredu. Ľudia chcú bývať vo vlastnom, po prípade sa sťahujú do väčších bytov alebo do rodinných domov. To využívajú developeri, ktorí stavajú nové byty a to hl ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

VIDEOOBHLIADKA: Pekný tichý 3-izb. byt v novostavbe s 2 balkónmi.

Reality - VIDEOOBHLIADKA: Pekný tichý 3-izb. byt v novostavbe s 2 balkónmi.

215.000,- €

Bratislava - Ružinov
3-izbový byt

Ponúkame na predaj krásny udržiavaný 3 izbový byt v tesnej blízkosti Starého Mesta, lokalita Ružinov - Nivy, Záhradnícka ulica. Pozrite si videoobhliadku tu: https://youtu.be/WVizO4Sme2s Popis bytu: Byt má 86,2m2, murovaný sklad na poschodí 1,5m2 + 2 balkóny o celkovej výmere 6 m2 + parkovacie státie v suteréne domu (nie je zahrnuté v cene). Orientácia bytu je čiastočne do ulice (obývačka, kuchyňa - sever) a čiastočne do tichého dvora (spálne - juh). Celý byt je vkusne vybavený kvalitnými materiálmi a v nadčasových prírodných tónoch. Pôsobí komfortným a veľkorysým dojmom, optimálne presvetlený, veľmi dobre dispozične riešený, s jedinou stenou susediacou s ďalším bytom. Poskytuje dostatočné súkromie a pohodlie pre mladú rodinu alebo pár, či náročnejšieho jednotlivca. Byt je napriek čiastočnej orientácii do ulice pomerne tichý vďaka kvalitným oknám, orientácia spální do dvora zabezpečuje kľud pre obyvateľov bytu počas oddychu, v lete i príjemné ovzdušie vďaka blízkemu parku Ľudovíta Kukorelliho (Kvačalova). Obývačka: - podhľad s bodovým stropným osvetlením a náladovým podsvietením, vstup na balkón - pracovným ostrovčekom oddelená kuchynská časť; - orientácia sever, s výhľadom do ulice Kuchyňa: - úplne nová, kompletne vybavená elektrospotrebičmi, s dostatkom úložného i pracovného priestoru, - presvetlená i oknom, - pri kuchyni komora s pripojením na pračku Spálne: - vstup z predsiene, - v každej vstavané šatníkové skrine, - v jednej spálni balkón do tichého dvora (juh) Príslušenstvo: - samostatný šatník s vnútorným policovým vybavením a posuvnými dverami, - kúpeľňa s vaňou a dvomi umývadlami, zrkadlom a osvetlením, - toaleta s bidetovou úpravou a umývadlom K bytu prislúcha sklad na poschodí (zahrnutý v cene) a parkovacie státie v suteréne domu (doplatok 20.000 Eur). Byt sa nachádza na 2. poschodí v 6 poschodovom dome z roku 2008, dom je zmiešanej konštrukcie, s čistými a upravenými spoločnými priestormi, výťahom a vlastnou garážou, príjemnými susedmi, samozrejme vysporiadaným pozemkom a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti pri dome. K dispozícii je ihneď, možnosť nasťahovania kúpou, jeden vlastník, cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie.