Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať
Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať

Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať

V mailovej schránke sme si našli otázku, či je aktuálne vhodné obdobie na predaj bytu v meste pod Zoborom. Náš čitateľ stavia dom v Nitre. Zároveň vlastní pekný trojizbový byt na Tríbečskej ulici, neďaleko od polikliniky. Byt plánuje predať, len sa nevie rozhodnúť či teraz alebo až o niekoľko mesiacov. „Nesúri mi to, je mi jedno, či sa to predá teraz alebo v priebehu roka, dvoch,“ napísal s tým, že má záujem predať byt za čo najvyššiu cenu. Kedy by mohol na predaji bytu zarobiť čo najviac? Má predať teraz alebo počkať?

Na odpoveď sme sa spýtali Matiasa Festa, majiteľa realitnej kancelárie FGI Real Estate, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. „Momentálne je trh vo fáze, kedy predaj neodporúčame,“ povedal svoj názor odborník a zdôvodnil to tým, že maximálny cenový vrchol bol v Nitre na prelome rokov 2016/2017. „Ak by sme zvažovali túto otázku v minulosti, v uvedenom období, trh bol natoľko dynamický a dopyt presahoval ponuku v takej miere, že nehnuteľnosti sa predávali značne nad trhovú hodnotu. V tomto období sa ale dostávame do citeľnej stagnácie a do rázneho poklesu dopytu voči ponukám,“ vysvetli M. Fest.

Byty na sídlisku v NItre
Odborník na reality čitateľovi v tomto prípade radí prenájom, ktorý je momentálne na absolútnom trhovom a cenovom vrchole.

Majiteľ nehnuteľnosti môže vždy vychádzať z hlavných faktorov ktoré ovplyvňujú cenotvorbu pri predaji – lokalita, rozloha a stav nehnuteľnosti. „V tomto konkrétnom prípade je všetko na jeho strane, Chrenová zostáva najvyhľadávanejšou lokalitou. Naozaj by ale v tomto období, kedy sa trh dostal do prelomového obdobia, realizoval predaj pod reálne dosiahnuteľnú sumu v inom období. Odporúčame si byt ponechať, do obdobia opätovného nárastu, ktorá jednoznačne príde, keďže nová výstavba v Nitre nie je dostatočná a počet ľudí prichádzajúcich do nášho mesta rastie každým dňom, “ uviedol M. Fest. Odhaduje, že predaj za najvyššiu možnú cenu bude možný tesne po spustení automobilky, čo znamená na prelome rokov 2018 a 2019. Odborník na reality čitateľovi v tomto prípade radí prenájom, ktorý je momentálne na absolútnom trhovom a cenovom vrchole. Bolo by na škodu, ak by mal byt zostať neobývaný.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk

Publikované: 9.10.2017


Odporúčané nehnuteľnosti

Prenájom, trojizbový byt Nitra, Štúrova ulica Prenájom 560,- €/mes.
Prenájom, trojizbový byt Nitra, Štúrova ulica

Ponúkame Vám na prenájom trojizbový nadštandartný byt v centre Nitry, dajte sa prekvapiť a sami posúdite a tiež oceníte úžasnú lokalitu. Obývaciu izbu nechávame voľnú, v byte môžu byť iba...

3-izbový byt 0 m2 Nitra
MAXFIN REAL - Prenájme plechový sklad Prenájom 70,- €/mes.
MAXFIN REAL - Prenájme plechový sklad

Ponúkame na prenájom plechový sklad v Nitrianskej mestskej časti Mlynárce. Sklad je v areáli ktorý je strážený bezpečnostnou službou a kamerami. V objekte je bezproblémové parkovanie. Možnosť využitia ako garáž...

Sklady a haly 23.6 m2 Nitra / Pražská
Prenájom 70,- €/mes.
NA PRENÁJOM 2 izbový byt v super lokalite pod Kalváriou, Nitra Prenájom 400,- €/mes.
NA PRENÁJOM 2 izbový byt v super lokalite pod Kalváriou, Nitra

Ponúkame do prenájmu 2 izbový byt v tehlovej bytovke o celkovej rozlohe 56 m2, nachádzajúci sa v super lokalite na Wilsonovom námestí pod Kalváriou, 4.poschodie. Byt je kompletne zariadený...

2-izbový byt 56 m2 Nitra / Wilsonovo nábrežie
PRENÁJOM -  Nový 3-izbový byt s klimatizáciou - Nitra, Pivovarská Prenájom 700,- €/mes.
PRENÁJOM - Nový 3-izbový byt s klimatizáciou - Nitra, Pivovarská

Realitná kancelária AMAXADES REALITY ponúka na prenájom nový klimatizovaný 3-izbový byt v Nitre, Pivovarská ulica. Byt sa nachádza na 1. poschodí. V bytovom dome je výťah. Obytná plocha bytu...

3-izbový byt 75.41 m2 Nitra / Pivovarská
PRENÁJOM, 2-IZB., NITRA - KLOKOČINA, IZBY SAMOSTATNÉ, SO ZARIADENÍM Prenájom 470,- €
PRENÁJOM, 2-IZB., NITRA - KLOKOČINA, IZBY SAMOSTATNÉ, SO ZARIADENÍM

Ponúkam na prenájom zariadený 2-izb. byt v Nitre na Klokočine, ul. Jurkovičova. 64 m2, Nachádza sa na 3. poschodí/7 zatepleného panelového domu, nový výťah. Byt je po kompletnej rekonštrukcii. Je...

2-izbový byt 64 m2 Nitra / Jurkovičova
Prenájom 470,- €