Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajať

Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajaťV mailovej schránke sme si našli otázku, či je aktuálne vhodné obdobie na predaj bytu v meste pod Zoborom. Náš čitateľ stavia dom v Nitre. Zároveň vlastní pekný trojizbový byt na Tríbečskej ulici, neďaleko od polikliniky. Byt plánuje predať, len sa nevie rozhodnúť či teraz alebo až o niekoľko mesiacov. „Nesúri mi to, je mi jedno, či sa to predá teraz alebo v priebehu roka, dvoch,“ napísal s tým, že má záujem predať byt za čo najvyššiu cenu. Kedy by mohol na predaji bytu zarobiť čo najviac? Má predať teraz alebo počkať?

Predaj bytu v Nitre neodporúčame. Oplatí sa počkať alebo prenajaťNa odpoveď sme sa spýtali Matiasa Festa, majiteľa realitnej kancelárie FGI Real Estate, ktorá je členom Združenia realitných kancelárií Slovenska. „Momentálne je trh vo fáze, kedy predaj neodporúčame,“ povedal svoj názor odborník a zdôvodnil to tým, že maximálny cenový vrchol bol v Nitre na prelome rokov 2016/2017. „Ak by sme zvažovali túto otázku v minulosti, v uvedenom období, trh bol natoľko dynamický a dopyt presahoval ponuku v takej miere, že nehnuteľnosti sa predávali značne nad trhovú hodnotu. V tomto období sa ale dostávame do citeľnej stagnácie a do rázneho poklesu dopytu voči ponukám,“ vysvetli M. Fest.

Majiteľ nehnuteľnosti môže vždy vychádzať z hlavných faktorov ktoré ovplyvňujú cenotvorbu pri predaji – lokalita, rozloha a stav nehnuteľnosti. „V tomto konkrétnom prípade je všetko na jeho strane, Chrenová zostáva najvyhľadávanejšou lokalitou. Naozaj by ale v tomto období, kedy sa trh dostal do prelomového obdobia, realizoval predaj pod reálne dosiahnuteľnú sumu v inom období. Odporúčame si byt ponechať, do obdobia opätovného nárastu, ktorá jednoznačne príde, keďže nová výstavba v Nitre nie je dostatočná a počet ľudí prichádzajúcich do nášho mesta rastie každým dňom,“ uviedol M. Fest. Odhaduje, že predaj za najvyššiu možnú cenu bude možný tesne po spustení automobilky, čo znamená na prelome rokov 2018 a 2019. Odborník na reality čitateľovi v tomto prípade radí prenájom, ktorý je momentálne na absolútnom trhovom a cenovom vrchole. Bolo by na škodu, ak by mal byt zostať neobývaný.

Aktuálna ponuka bytov na predaj v Nitre

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk






Ďalšie zaujímavé články

Koniec žúmp na Slovensku, domy sa musia pripojiť na kanalizáciu

Koniec žúmp na Slovensku, domy sa musia pripojiť na kanalizáciu

Na Slovensku nie je k verejnej kanalizácií pripojená asi tretina domácností. Využívajú vlastné žumpy alebo čističky odpadových vôd na základe výnimiek, ktoré sa budú do konca roka 2021 rušiť. Desaťtisíce domov sa tak budú musieť v priebehu štyroch rokov na verejnú kanalizáciu pri ... Čítať ďalej

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Na Slovensku sa vo veľkom stavia. Priaznivá situácia v poskytovaní hypotekárnych úverov na bývanie, posúva realitný trh dopredu. Ľudia chcú bývať vo vlastnom, po prípade sa sťahujú do väčších bytov alebo do rodinných domov. To využívajú developeri, ktorí stavajú nové byty a to hl ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Sledujte nás na Facebook-u!

Investičná príležitosť

Reality - Investičná príležitosť

1,- €

Pezinok
Developerské pozemky

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING s.r.o. ponúka na predaj komerčnú nehnuteľnosť. Nehnuteľnosť sa dá využiť aj ako pozemok na výstavbu bytového domu so zachovaním a využitím výborného mena 100- ročnej reštaurácie. Nehnuteľnosť sa nachádza takmer v centre mesta Pezinka v tesnej blízkosti železničnej stanice na frekventovanom mieste. Nehnuteľnosť bola doteraz využívaná ako reštaurácia a penzión. Bola známa svojou dobrou kuchyňou a tradičnými pohostinskými službami. História siaha až na začiatok 20 storočia. Nehnuteľnosť môže byť ďalej používaná v tomto duchu. Nehnuteľnosť pozostáva z podnikateľskej časti a rodinného domu. Podnikateľská časť. 1, reštaurácia – profesionálna kuchyňa, miesto pre bufet, toalety dámske a pánske , veľká sála, samostatný vstupný bar, salónik, štýlová vínna pivnica, izba starej matere, veľká záhrada +altánok Kuchyňa : komplet zariadená aj s profesionálne vybavení pre reštauráciu. Veľká sála: vybavená barom , sedacím boxami a 9 stolmi. Sála je dvojúrovňová a vychádza sa z nej do prekrásnej záhrady. Vstupný bar : bar aj so sedením. Vínna pivnica : zariadená štýlovým nábytkom kapacita cca 20 miest. Izba Starej matere : stoly +stoličky cca . 20 miest a štýlová vstavaná pec. Veľká záhrada s možnosou vytvorenia posedenia . 2, penzión – 5x izba s príslušenstvom ( kompletne zariadené), okrasná záhrada so sedením. Technická miestnosť slúži ako sklad a práčovňa. 3, dvor – skladový priestor+ kancelária. Na dvor je samostatný vstup z ulice a prispôsobený na vjazd s nákladným autom. Reštaurácia +penzión + dvor zaberajú plochu cca 1 000 m2. Všetky objekty sú zachované a s malými úpravami je ich možné dať ihneď do prevádzky. Rodinný dom. 4, dvojpodlažný rodinný dom so samostatným vstupom a záhradou cca 900 m2 zastavaná plocha cca. 160m2. Pôvodná stavba pochádza z roku 1937. V RD je nutná rekonštrukcia. Obe časti nehnuteľnosti zaberajú plochu cca . 1 900 m2. V tejto časti Pezinka je možná výstavby bytového domu . Záujemcovi na vyžiadanie zašleme UPI.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Kompletne zrekonštruovaný 3- byt na Vážskej ul. KJ456

Reality - Kompletne zrekonštruovaný 3- byt na Vážskej ul. KJ456

135.000,- €

Bratislava II
3-izbový byt

Predáme Vám príjemne zrekonštruovaný bytík nachádzajúci sa na tichej ulici, ihneď k nasťahovaniu. V byte bola vykonaná celková rekonštrukcia . Majiteľ kládol dôraz na kvalitu materiálov a prevedenia. Plocha bytu je 67 m2, lodžia 4 m2 a pivnica 2,3 m2. Byt sa nachádza na prvom poschodí- zvýšenom prízemí. Pod bytom 1/2 poschodia vytvárajú pivnice. bytový dom má 4 poschodia. - 3 x samostatná izba: detská - izba nábytok + vstavané skrine spálňa - vstavané skrine + manželská posteľ, obývacia izba - sedačka -1 x kúpeľňa so s rohovou vaňou + samostatné WC - kuchyňa s na mieru vyrobenou kuchynskou linkou a zabudovanou práčkou - vstupná hala- vstavaná skriňa so zrkadlom + botník - lodžia s mini záhradkou, presklenná s posuvnym systémom a mrežou Vybavenie: plastové okná so žalúziami a sieťkami proti komárom laminatová podlaha v izbách kvalitná keramika v kúpeľni, v hale, kuchyni v lodžii dvere a dverné púzdra z masívu vymenené všetky rozvody, voda, elektrika , plyn zateplený bytový dom a zrekonštruovaná strecha V blízkosti je škola , škôlka, potraviny a reštaurácia. Nekonfliktný susedia. Bytový dom sa nachádza v na ulici plnej zelene ,čo umožňuje pokojné bývanie. K bytu je dohodnutý prenájom parkovacieho miesta pred domom. Byt sa predáva aj so zariadením alebo aj bez. Kúpou je voľný. cena bytu je 135000,- EUR + provízia pe RK 2000,- EUR.

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s pekným pozemkom v Lábe

Reality - Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s pekným pozemkom v Lábe

89.000,- €

Malacky
Rodinný dom

Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom s pekným veľkým pozemkom v obci Láb. Dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch z klasických materiálov (tehla, kváder) a predáva sa v pôvodnom stave. Nehnuteľnosť je postavená na rovinatom pozemku, ktorý má pravidelný obdĺžnikový tvar a výmeru 775 m2. Pozemok je slnečný a jeho orientácia je východ – západ. Nehnuteľnosť sa nachádza v pôvodnej zastavanej časti obce a vedie k nemu asfaltová prístupová cesta. Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, žumpa (možnosť napojenia sa na obecnú kanalizáciu, ktorá je vo vzdialenosti do 20 metrov od domu), vlastná studňa. Nehnuteľnosť je bez tiarch a kúpou je ihneď k dispozícii. Cena 3-izbového rodinného domu s pekným veľkým pozemkom v obci Láb je 89.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@eclipsereal.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta, - preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti aby bola pripravená k predaju, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti