Predali ste nehnuteľnosť a nezaplatili daň zo zisku? Čakajte list

Daň zo zisku z predaja nehnuteľnosti sa platí vtedy, ak nehnuteľnosť v čase predaja vlastníte menej ako 5 rokov. List od finančnej správy teda obdržia daňovníci, ktorí nehnuteľnosť predali v rokoch 2016 až 2020, ale daň neodviedli. Mali totiž povinnosť podať daňové priznanie k príjmu z predaja nehnuteľnosti a zaplatiť daň. Podľa odhadov finančnej správy daň z príjmu po predaji nehnuteľnosti odvedie len tretina predávajúcich. Zistili to na základe informácií z katastra nehnuteľností, ktoré porovnali s daňovými priznaniami fyzických osôb. Odhaduje sa, že spolu s daňami a zdravotnými odvodmi to predstavuje za posledných 5 rokov výpadok až 70 miliónov eur.

Finančná správa však vychádza neplatičom v ústrety a dodatočne im dáva šancu svoje dlhy vyrovnať do konca marca 2021. Keďže je finančná situácia mnohých sťažená pandémiou, je tu možnosť odklad platby alebo úhrada v niekoľkých splátkach. Úroky z omeškania sa dajú dokonca odpustiť, o tom však rozhoduje ministerstvo financií. Ak budú daňovníci listy od finančnej správy ignorovať, môžu očakávať daňovú kontrolu. „Všetkým, ktorí obdržali listy od finančnej správy odporúčame, aby si svoje záväzky vyrovnali. Ak majú pochybnosti, či a ako sa ich tieto daňové povinnosti týkajú, odporúčame poradiť sa s realitnými maklérmi, ktorí im predaj nehnuteľnosti sprostredkovali,“ uviedol prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.

Je možné, že časť daňovníkov o takejto povinnosti nevedela, preto finančná správa zvažuje zasielanie SMS notifikácie, ktorá automaticky upozorní daňovníka po predaji nehnuteľnosti, respektíve po zmene na katastri nehnuteľností. Od dane z predaja nehnuteľnosti sú oslobodení tí, ktorí ju predtým vlastnili viac ako 5 rokov, ale aj ľudia, ktorí ju zdedili v priamom rade, čiže po rodičoch, deťoch, či starých rodičoch (ak ju oni mali nadobudnutú viac ako 5 rokov). Dane sa však neplatia z celej sumy získanej po predaji, môžete si odrátať kúpnu sumu, výdavky za rekonštrukciu či údržbu, ale aj províziu realitnej kancelárii, poplatky u notára i úroky z hypotéky. Pri darovanej nehnuteľnosti sa vychádza z ceny, ktorú určil znalecký posudok v čase darovania.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk