Predali ste nehnuteľnosť a nezaplatili daň zo zisku? Čakajte list
Predali ste nehnuteľnosť a nezaplatili daň zo zisku? Čakajte list

Predali ste nehnuteľnosť a nezaplatili daň zo zisku? Čakajte list

Finančná správa vo februári 2021 zasiela 13-tisíc listov. Dôvodom je nepodanie daňového priznania z príjmu z predaja nehnuteľnosti. Na neplatičov prišli tak, že porovnali údaje z daňových priznaní so zmenami na katastri nehnuteľností. Úrad teraz dáva ľuďom druhú šancu na úhradu svojej podlžnosti. Ak budete list ignorovať, je možné, že vám príde kontrola.
Podľa odhadov finančnej správy daň z príjmu po predaji nehnuteľnosti odvedie len tretina predávajúcich.

Daň zo zisku z predaja nehnuteľnosti sa platí vtedy, ak nehnuteľnosť v čase predaja vlastníte menej ako 5 rokov. List od finančnej správy teda obdržia daňovníci, ktorí nehnuteľnosť predali v rokoch 2016 až 2020, ale daň neodviedli. Mali totiž povinnosť podať daňové priznanie k príjmu z predaja nehnuteľnosti a zaplatiť daň. Podľa odhadov finančnej správy daň z príjmu po predaji nehnuteľnosti odvedie len tretina predávajúcich. Zistili to na základe informácií z katastra nehnuteľností, ktoré porovnali s daňovými priznaniami fyzických osôb. Odhaduje sa, že spolu s daňami a zdravotnými odvodmi to predstavuje za posledných 5 rokov výpadok až 70 miliónov eur.

Bratislavská časť Lamač
Je tu možnosť odkladu platby alebo úhrada v niekoľkých splátkach.

Finančná správa však vychádza neplatičom v ústrety a dodatočne im dáva šancu svoje dlhy vyrovnať do konca marca 2021. Keďže je finančná situácia mnohých sťažená pandémiou, je tu možnosť odklad platby alebo úhrada v niekoľkých splátkach. Úroky z omeškania sa dajú dokonca odpustiť, o tom však rozhoduje ministerstvo financií. Ak budú daňovníci listy od finančnej správy ignorovať, môžu očakávať daňovú kontrolu. „Všetkým, ktorí obdržali listy od finančnej správy odporúčame, aby si svoje záväzky vyrovnali. Ak majú pochybnosti, či a ako sa ich tieto daňové povinnosti týkajú, odporúčame poradiť sa s realitnými maklérmi, ktorí im predaj nehnuteľnosti sprostredkovali,“ uviedol prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska Matej Kucharič.

Výstavba sídliska Bory

Je možné, že časť daňovníkov o takejto povinnosti nevedela, preto finančná správa zvažuje zasielanie SMS notifikácie, ktorá automaticky upozorní daňovníka po predaji nehnuteľnosti, respektíve po zmene na katastri nehnuteľností. Od dane z predaja nehnuteľnosti sú oslobodení tí, ktorí ju predtým vlastnili viac ako 5 rokov, ale aj ľudia, ktorí ju zdedili v priamom rade, čiže po rodičoch, deťoch, či starých rodičoch (ak ju oni mali nadobudnutú viac ako 5 rokov). Dane sa však neplatia z celej sumy získanej po predaji, môžete si odrátať kúpnu sumu, výdavky za rekonštrukciu či údržbu, ale aj províziu realitnej kancelárii, poplatky u notára i úroky z hypotéky. Pri darovanej nehnuteľnosti sa vychádza z ceny, ktorú určil znalecký posudok v čase darovania.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk

Publikované: 25.2.2021


Odporúčané nehnuteľnosti

NA PREDAJ BUNGALOV, SLNEČNÁ ZÁHRADA, MILOSLAVOV, 183000 EUR
Predaj 183.000,- €
NA PREDAJ BUNGALOV, SLNEČNÁ ZÁHRADA, MILOSLAVOV, 183000 EUR

JKV REAL so súhlasom majiteľa ponúka na predaj 4-izbový bungalov v Miloslavove časť Anna Majer. STAV: NOVOSTAVBA- skolaudovaný v roku 2018- zateplený, postavený z tehly- podlahové vykurovanie- plastové okná, trojsklo-...

Rodinný dom 89 m2 Miloslavov / Platanová
PREDAJ - 2 izbový byt NOVÉ MESTO
Predaj 148.000,- €
PREDAJ - 2 izbový byt NOVÉ MESTO

Ponúkame na predaj slnečný byt v lokalite Nové Mesto na ulici Československých parašutistov. Byt sa nachádza na 1.NP, pod bytom sú byty na prízemí. Bytový dom je zateplený. Byt...

2-izbový byt 43.76 m2 Bratislava - Ahoj / Československých parašutistov
POZEMOK HRÁDOK na predaj
Predaj 38.500,- € 71,69,- €/m2
POZEMOK HRÁDOK na predaj

Leaders & Partners reality s.r.o. ponúka na predaj so súhlasom majiteľa pozemok na výstavbu (platné stavebné povolenie) v obci Hrádok. V ponuke je pozemok o rozlohe 537m2 .Pozemok má...

Pozemky - bývanie 537 m2 Hrádok / Hlavná
Stavebný pozemok, ulica Slovenská, Hanušovce nad Topľou, okres Vranov
Predaj 102.990,- € 129,22,- €/m2
Stavebný pozemok, ulica Slovenská, Hanušovce nad Topľou, okres Vranov

Ponúkame na predaj výhradne (iba u nás) stavebný pozemok v centre mesta, na Slovenskej ulici, v Hanušovciach nad Topľou o výmere 797 m2. Na pozemku stoji starší rodinný dom, kde...

Pozemky - komerčné 797 m2 Hanušovce nad Topľou / Slovenská
Predaj, rodinný dom Rimavská Sobota, Bakta - EXKLUZÍ...
Predaj 109.999,- €
Predaj, rodinný dom Rimavská Sobota, Bakta - EXKLUZÍ...

Ponúkame na predaj rodinný dom 120 m2 s celkovou rozlohou pozemku 2818 m2. V suteréne sa nachádza garáž, kotolňa, práčovňa, pivnica. Na prvom podlaží sa nachádza vstupná chodba, kuchyňa, WC...

Rodinný dom 380 m2 Rimavská Sobota