Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave
Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave

Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave

Dvojizbové byty v hlavnom meste patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti na kúpu. Preto sme sa pozreli na dôvody a aktuálne ceny v jednotlivých mestských častiach. Kým v Podunajských Biskupiciach zoženiete takýto byt v priemere za 131-tisíc eur, v Starom Meste budete potrebovať až 253-tisíc eur. Čo si o tom myslí realitný odborník?

Na bratislavskom realitnom trhu sú najžiadanejším bývaním dvojizbové byty, ktoré majú rozlohu okolo 50-60 m². „Je to tak preto, že sú cenovo dostupné a vhodné aj pre jedného či dvoch vlastníkov, aj pre pár s dieťaťom tam vie mať súkromie a pohodlie. Rodičia majú svoj priestor v obývačke a deti zase v ďalšej izbe. Dvojizbové byty sa dajú aj výhodne prenajať, pre tie isté dôvody, prečo sú vhodné aj na bývanie,“ uviedol prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Róbert Ondriáš. Za vyhľadávané lokality považuje takmer všetky mestské časti - Ružinov, Nové Mesto, Petržalku, ale aj Karlovu Ves, Dúbravku, Podunajské Biskupice či Lamač a Záhorskú Bystricu.

Prezident ZRKS Róbert Ondriáš

Medzi jednotlivými mestskými časťami sú však veľmi veľké cenové rozdiely. Podľa R. Ondriáša na to vplýva najmä vzdialenosť, ktorú musíte prekonať pri ceste do centra, kde je väčšina pracovných miest. „Preto sú lokality bližšie k centru drahšie, lebo sa odtiaľ rýchlejšie dostanete do práce. Ceny bytov často nie sú adekvátne, lebo zodpovedajú síce predstavám majiteľov, ale nezodpovedajú ich technickému stavu, opotrebeniu a veku,“ vysvetľuje prezident ZRKS. Zarážajúce je, že sa ceny rovnakých bytov v jednotlivých lokalitách líšia o desiatky tisícok eur. Dvojizbový byt v Starom Meste je dokonca v porovnaní s rovnakým bytov v Dúbravke drahší v priemere o 100-tisíc eur.

Prehľad aktuálnych cien 2-izbových bytov v Bratislave

Petržalka: 166.609 eur
Ružinov: 172.295 eur
Nové Mesto: 185.118 eur
Staré Mesto: 252.881 eur
Dúbravka: 152.737 eur
Podunajské Biskupice: 131.203 eur
Devínska Nová Ves: 143.434 eur

Ide o priemerné ceny pochádzajúce zo systému backOFFICE® Realitný skener, ktorý monitoruje inzeráty na najväčších realitných portáloch za posledné tri mesiace.

Obchodná ulica v Bratislave

Záujem o nehnuteľnosti a teda aj o dvojizbové byty je vysoký, preto na trhu nie je dostatočné množstvo dvojizbových bytov na predaj ani v starších bytových domoch ani v novostavbách. A čo by realitný odborník poradil záujemcom, ktorí plánujú investovať do nehnuteľnosti? „Kúpiť dvojizbový byt v Bratislave je vždy rozumné. Ak kupujete byt na bývanie, je výhodnejšia periféria Bratislavy. Ak chcete byt prenajímať, kupujte byty mimo Bratislavy, v iných krajských mestách. V Bratislave sa to aktuálne neoplatí,“ dodáva R. Ondriáš. V krajských mestách totiž zaplatíte za byt oveľa menej, ale zisk z prenájmu môže byť porovnateľný.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk

Publikované: 7.5.2021


Odporúčané nehnuteľnosti

EXLUZÍVNA PONUKA 2 izbový byt (Apartmán), MELROSE, Betliarska ul., BA
Predaj 163.000,- €
EXLUZÍVNA PONUKA 2 izbový byt (Apartmán), MELROSE, Betliarska ul., BA

Ponúkame na predaj 2 izbový byt (Apartmán), možnosť kúpy na hypotekárny úver, možnosť prihlásenia k trvalému pobytu, Petržalka - Lúky, Bratislava V, NOVOSTAVBA 2010, pekný moderný komplex MELROSE - apartmánový...

2-izbový byt 41 m2 Bratislava - Lúky / Betliarska
KOMPLETNÁ CENA, Pekný 2i byt, 2 X NEPRIECH. IZBA, TEHLA,Palárikova ul.
Predaj 184.000,- €
KOMPLETNÁ CENA, Pekný 2i byt, 2 X NEPRIECH. IZBA, TEHLA,Palárikova ul.

Na predaj ponúkame pekný, slnečný 2 – izbový tehlový byt orientovaný na JV stranu s vysokými stropmi, po kompletnej rekonštrukcii z roku (2011 a 2014) so samostatnou kuchyňou a dvomi...

2-izbový byt 50.8 m2 Bratislava - Staré Mesto / Palárikova
Predaj veľký 2 izbový byt, Bosákova ulica, Petržalka, Bratislava V
Predaj 206.000,- €
Predaj veľký 2 izbový byt, Bosákova ulica, Petržalka, Bratislava V

POPIS BYTU:Ponúkame na predaj pekný priestranný 2-izbový byt v novostavbe na ulici Bosákova, Petržalka, Bratislava V. Nachádza sa na 12/18 poschodí, v modernej novostavbe s 3 výťahmi a 24- hodinovou...

2-izbový byt 62.67 m2 Bratislava - Petržalka / Bosákova
2,5-izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove
Predaj 159.990,- €
2,5-izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove

Ponúkame na predaj veľmi pekný, atypický 2 a pol izbový byt na Exnárovej ulici v Ružinove v nadstavbe bytového domu.Plocha bytu je 57,5 m2 vr. galérie (5,67m2)...

2-izbový byt 57.5 m2 Bratislava - Ružinov / Exnárová
NA PREDAJ 2 izbový byt Vrakuňa Bratislava
Predaj 128.990,- €
NA PREDAJ 2 izbový byt Vrakuňa Bratislava

Realitná spoločnosť Time4dreamsVám ponúka EXKLUZÍVNE iba u nás na predaj 2 izbový byt Bratislava Vrakuňa- všetky fotky, video a Virtuálnu 3D obhliadku nájdete na našom webe time4dreams.sk- nachádza sa...

2-izbový byt 45 m2 Bratislava - Vrakuňa