Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave
Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave

Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave

Dvojizbové byty v hlavnom meste patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti na kúpu. Preto sme sa pozreli na dôvody a aktuálne ceny v jednotlivých mestských častiach. Kým v Podunajských Biskupiciach zoženiete takýto byt v priemere za 131-tisíc eur, v Starom Meste budete potrebovať až 253-tisíc eur. Čo si o tom myslí realitný odborník?

Na bratislavskom realitnom trhu sú najžiadanejším bývaním dvojizbové byty, ktoré majú rozlohu okolo 50-60 m². „Je to tak preto, že sú cenovo dostupné a vhodné aj pre jedného či dvoch vlastníkov, aj pre pár s dieťaťom tam vie mať súkromie a pohodlie. Rodičia majú svoj priestor v obývačke a deti zase v ďalšej izbe. Dvojizbové byty sa dajú aj výhodne prenajať, pre tie isté dôvody, prečo sú vhodné aj na bývanie,“ uviedol prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska (ZRKS) Róbert Ondriáš. Za vyhľadávané lokality považuje takmer všetky mestské časti - Ružinov, Nové Mesto, Petržalku, ale aj Karlovu Ves, Dúbravku, Podunajské Biskupice či Lamač a Záhorskú Bystricu.

Prezident ZRKS Róbert Ondriáš

Medzi jednotlivými mestskými časťami sú však veľmi veľké cenové rozdiely. Podľa R. Ondriáša na to vplýva najmä vzdialenosť, ktorú musíte prekonať pri ceste do centra, kde je väčšina pracovných miest. „Preto sú lokality bližšie k centru drahšie, lebo sa odtiaľ rýchlejšie dostanete do práce. Ceny bytov často nie sú adekvátne, lebo zodpovedajú síce predstavám majiteľov, ale nezodpovedajú ich technickému stavu, opotrebeniu a veku,“ vysvetľuje prezident ZRKS. Zarážajúce je, že sa ceny rovnakých bytov v jednotlivých lokalitách líšia o desiatky tisícok eur. Dvojizbový byt v Starom Meste je dokonca v porovnaní s rovnakým bytov v Dúbravke drahší v priemere o 100-tisíc eur.

Prehľad aktuálnych cien 2-izbových bytov v Bratislave

Petržalka: 166.609 eur
Ružinov: 172.295 eur
Nové Mesto: 185.118 eur
Staré Mesto: 252.881 eur
Dúbravka: 152.737 eur
Podunajské Biskupice: 131.203 eur
Devínska Nová Ves: 143.434 eur

Ide o priemerné ceny pochádzajúce zo systému backOFFICE® Realitný skener, ktorý monitoruje inzeráty na najväčších realitných portáloch za posledné tri mesiace.

Obchodná ulica v Bratislave

Záujem o nehnuteľnosti a teda aj o dvojizbové byty je vysoký, preto na trhu nie je dostatočné množstvo dvojizbových bytov na predaj ani v starších bytových domoch ani v novostavbách. A čo by realitný odborník poradil záujemcom, ktorí plánujú investovať do nehnuteľnosti? „Kúpiť dvojizbový byt v Bratislave je vždy rozumné. Ak kupujete byt na bývanie, je výhodnejšia periféria Bratislavy. Ak chcete byt prenajímať, kupujte byty mimo Bratislavy, v iných krajských mestách. V Bratislave sa to aktuálne neoplatí,“ dodáva R. Ondriáš. V krajských mestách totiž zaplatíte za byt oveľa menej, ale zisk z prenájmu môže byť porovnateľný.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk

Publikované: 7.5.2021


Odporúčané nehnuteľnosti

PREDAJ - Slnečný 2 izbový byt, Mikovíniho ulica
Predaj 179.900,- €
PREDAJ - Slnečný 2 izbový byt, Mikovíniho ulica

Predstavujeme Vám na predaj slnečný 2 izbový byt, ktorý sa nachádza v pešej dostupnosti Račianského Mýta na Mikovíniho ulici 15. BYTByt sa nachádza na najvyššom podlaží so slnečnou orientáciou na...

2-izbový byt 51.22 m2 Bratislava - Nové Mesto / Mikovíniho
 2izb nadštandard byt s výhľadom, Panorama City, 54m2, loggia, parking
Predaj 330.000,- €
2izb nadštandard byt s výhľadom, Panorama City, 54m2, loggia, parking

Moderný 2-izbový byt s rozlohou 54m2, kompletne zariadený, v 5-ročnej novostavbe PANORAMA CITY Tower 1, v centre mesta na Landererovej ulici, juhovýchodne orientovaný byt s výhľadom z 24.poschodia, s...

2-izbový byt 54 m2 Bratislava - Staré Mesto / Landererova
PONÚKAME NA PREDAJ KRÁSNY 2 IZBOVÝ MEZONET V DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI NA OP
Predaj 149.900,- €
PONÚKAME NA PREDAJ KRÁSNY 2 IZBOVÝ MEZONET V DEVÍNSKEJ NOVEJ VSI NA OP

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj 2 izbový mezonetový byt v Devínskej Novej Vsi na Opletalovej ulici. Byt o rozlohe 57,33 m2 + 3m2 balkón sa nachádza na 4...

2-izbový byt 57 m2 Bratislava - Devínska Nová Ves / Opletalova
MILETIČOVA, 2-i byt, 37 m2 – zariadený, bezbarérový, VÝBORNÁ LOKALITA
Predaj 165.900,- €
MILETIČOVA, 2-i byt, 37 m2 – zariadený, bezbarérový, VÝBORNÁ LOKALITA

NOVINKA! Práve pridané do ponuky - zabezpečte si obhliadku medzi prvými.SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj 2-izbový krásny slnečný byt v novostavbe - nadstavbe, s výhľadom do parku...

2-izbový byt 37 m2 Bratislava - Ružinov / Miletičova
Ordinácia z 2 izbového bytu v tehlovom bytovom dome - Nivy Ordinácia z 2 izbového bytu v tehlovom bytovom dome - Nivy Predaj 278.000,- €
Ordinácia z 2 izbového bytu v tehlovom bytovom dome - Nivy

Hľadáte priestory pre zubnú ambulanciu? Ak áno, Babony TRE Vám ponúka možnosť odkúpiť zariadené priestory zubnej ambulancie v atraktívnej časti Ružinova - Nivy.Ponúkané priestory zubnej ambulancie sá nachádzajú na...

2-izbový byt 0 m2 Bratislava - Nivy / Prievozká