Realitná jeseň 2024: Prenájmy idú, predaje trvajú dlhšie

Jeseň sa v realitnom svete považuje za najsilnejšie obdobie, kedy sa predáva najviac nehnuteľností. Ako je tomu tento rok? „Podľa môjho názoru je táto jeseň aktívnejšia ako tá minuloročná. Pripisujem to tomu, že ľudia sú viac strašení okolím, že príde transakčná daň, zvýšená daň na všetky komodity, vrátane nehnuteľností. To istú časť populácie, ktorá vyčkávala, motivuje ku kúpe teraz a nečakať na budúci rok,“ uviedol Matej Líška z realitnej kancelárie RADO Reality.

Jej slová o predlžovaní predajného procesu potvrdila aj Natália Podstrelencová z TOREA Reality z Pezinka. „Predáva sa, ale teraz si treba na kupujúceho počkať. Ťažšie sa predávajú rodinné domy a celkovo drahšie nehnuteľnosti, väčšie trojizbové a štvorizbové byty. Jednoizbové a dvojizbové byty sa predávajú rýchlejšie. Čo sa týka prenájmov, tak je po nich dobrý dopyt. Ak ponúkneme byt na prenájom, do mesiaca to máme zvyčajne prenajaté,“ povedala o situácii s prenájmami v okolí Pezinka.
Ako je to inde? „Pôsobíme v šestnástich mestách, takže to môžem komplexnejšie zhodnotiť. Mestá, ktoré majú populačnú krivku ustálenú, alebo klesajúcu, tak tam môže byť problematickejšie prenajať byt. Ide hlavne o mestá, kde nie sú univerzity. Podnájomník sa nájde, ale trvá to dlhšie. Veľké mestá s univerzitami, ekonomickými centrami a veľkými podnikmi nemajú problém, tam prenajať byt netrvá dlhšie ako mesiac, pokiaľ má byt všetkých 5P – cena, poloha, zariadenie, dobrý marketing a žiadny podstatný nedostatok,“ dodal M. Líška z nájomnej platformy RentHub, ktorá patrí pod RADO Reality. „V Košiciach je aktuálne dopyt po nájmoch stále vysoký, taktiež po bytoch, aj keď tam je ponuka slabšia. Vždy záleží na cene a lokalite. Celkovo hodnotíme realitnú jeseň 2024 pozitívne,“ uviedla Janka Lengyelová z opačného konca Slovenska (TOP Real Košice).