Realitný trh ťahajú nižšie ceny, lepšie úroky a rast miezd

Národná banka Slovenska zverejnila, že priemerná cena metra štvorcového nehnuteľností na bývanie dosiahla na Slovensku v 2. štvrťroku 2011 hodnotu 1256 € za meter štvorcový, čo predstavuje zníženie o 8 euro. Cena metra štvorcového ide dole už tretí štvrťrok po sebe. V porovnaní s prvým štvrťrokom 2011 ceny nehnuteľností klesli o 0,6 percenta. Ak ich porovnáme s vlaňajškom, ceny nehnuteľností išli dole o 2,9%. "V porovnaní s pokrízovým prepadom o 14,3% v treťom štvrťroku 2009 ide už len o minimálny ročný pokles. Kým po kríze dochádzalo k zlacňovaniu na celom trhu, a to aj v prípade novostavieb a rovnako u starších bytov, momentálne za celkový priemerný pokles môžu zle riešené novostavby, ktoré sa už dlhšie obdobie nedarí predať," vysvetlil Dávid Dereník z UniCredit Bank.

Realitnému trhu sa v roku 2011 celkovo darí. Podľa Dereníka za to môžu až tri faktory v dostupnosti bývania: nižšie ceny, lepšie úroky a aj rastúce mzdy. Analytik odhaduje, že v najbližšom období nenastane výraznejší prepad cien nehnuteľností, ale naopak ani ich nárast. Niektoré domácnosti podľa neho "podržia" byty na predaj ako investíciu alebo záruku hodnoty majetku. Po zvýšení sadzieb Európskou centrálnou bankou sa úvery v eurozóne opäť o niečo predražia, čo ovplyvní aj slovenský hypotekárny trh. Ten v tomto období doslova prekvitá. Podľa Národnej banky Slovenska si klienti v júni zobrali hypotekárne a spotrebné úvery v hodnote 366 miliónov eur. Rekord padol už v máji - 376 miliónov eur.

Zdroj: Redakcia ZoznamRealit.Sk, NBS, UniCredit Bank






Ďalšie zaujímavé články

Tento rok sme si stihli na bývanie požičať 1,95 miliardy eur

Slováci sa stále viac zadlžujú a to najmä kvôli bývaniu. Za prvých šesť mesiacov tohto roka sme si na nehnuteľnosti stihli požičať 1,95 miliardy eur. "Na úveroch obyvateľstva majú dlhodobo najväčšie, až takmer trojštvrtinové zastúpenie práve úvery na bývanie," píše sa v analýze P ... Čítať ďalej

Nové úvery budú drahšie

Európska centrálna banka s najväčšou pravdepodobnosťou v júli opäť zvýši hlavnú úrokovú sadzbu o 0,25%. O rovnakú hodnotu sa sadzba zvyšovala aj v apríli a teraz má hodnotu 1,25%. Toto číslo do veľkej miery ovplyvňuje aj ceny našich hypotekárnych úverov. Stane sa tak aj teraz? "V ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Rodinný dom Panoráma

Reality - Rodinný dom Panoráma

225.000,- €

Košice - Vyšné Opátske
Rodinný dom

Reality Kondásová Vám ponúka na predaj novostavbu moderného rodinného domu v radovej zástavbe, na slnečnom pozemku o celkovej výmere 183 m2 na ulici Bazová v bytovom komplexe Panoráma za 225 000€. Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť - obytná plocha nehnuteľnosti je 105m2 plus záhradka a predzáhradka vo výmere 127 m2. Ideálne pre rodinu s dvoma deťmi. - záhradka je oplotená a slnečná, orientovaná na juhovýchod. Vstup do záhrady je z prízemia domu, kde je obývačka s kuchyňou, čo je veľmi praktické hlavne pre rodinu s malými deťmi, ktoré sa môžu hrať na záhrade a pritom sú v úplnom bezpečí. - dom sa nachádza na ulici, kde nie je veľký pohyb áut - kompletné mesačné náklady sú do 160€. - moderné a praktické usporiadanie izieb v dome zabezpečuje maximálne pohodlie pre majiteľov domu Popis nehnuteľnosti Dom je dvojpodlažný. Na prvom podlaží sa nachádza predsieň, z ktorej je vstup do technickej miestnosti a do obývačky s kuchyňou. V technickej miestnosti sa nachádza WC, umývadlo, práčka, elektrický kotol na kúrenie a zásobník na teplú vodu. Obývačka s kuchyňou je najväčšia miestnosť v dome a má rozlohu 38,7 m2. V kuchyni sa nachádza moderná kuchynská linka so vstavanými elektrospotrebičmi. Z obývačky je výstup do záhrady cez francúzke okno. Záhrada je riešená tak, aby vyžadovala čo najmenšiu údržbu. V obývačke sa nachádza krb a z obývačky je schodiskom výstup na druhé podlažie. Na druhom podlaží sa nachádzajú dve detské izby, spálňa, kúpeľňa so sprchou, vaňou a WC. Dom bol skolaudovaný v roku 2013. Obvodové murivo je z tehál o hrúbke 250 mm a zateplené 150 mm polystyrénom. Vnútorné priečky sú z tehál o hrúbke 115 mm. Schodisko je monoliticko železobetónové. V celom dome sú vápenno - cementové jemné omietky, sadrokartónové podhľady, komplet nové rozvody elektriny a vody. Strecha je pultová, trámová, s tepelnou izoláciou 280 mm a povrchovou úpravou PVC. Vchodové dvere sú plastové, bezpečnostné, imitácia dreva. Okná v dome sú taktiež plastové s imitáciou dreva, izolačné dvojsklo s akustickým útlmom. Orientácia okien v dome je na na východ a západ. V dome je podlahové kúrenie. Internet je optický od spoločnosti Antik. Lokalita - dobrá dostupnosť autom do centra Košíc, do Auparku je to 5 km, čo je 8 minút - po dobudovaní úseku diaľnice Budimír - Bidovce a vonkajšieho obchvatu Košíc R2 sa výrazne skvalitní dostupnosť autom nielen do mesta, ale aj mimo mesta - začala výstavba nákupného centra medzi Panorámou a Zelenou stráňou o výmere 12,5 tisíc metrov štvorcových, sa výrazne posilní občianská vybavenosť danej lokality. V pláne tohto centra sú obchody, gastro prevádzky a Fitbox so športovými a relaxačnými funkciami. - voľnočasové aktivity v lesoparku Heringeš, turistický a cykloturistický chodník