Reality: Kupujúci už odmietajú platiť premrštené ceny

Reality: Kupujúci už odmietajú platiť premrštené cenyJeseň býva na realitnom trhu akčná. Po letných prázdninách ľudia nabehnú na pracovný a školský režim a realitným maklérom sa začína dôležitá sezóna. Hoci tento rok nie je až taký prajný ako ten minulý, obhliadky a predaje idú stále pomerne rýchlo, lebo kupujúcich je veľa a bytov málo. Cena však musí byť primeraná, lebo o zbytočne nadhodnotené nehnuteľnosti klienti záujem nemajú.

Reality: Kupujúci už odmietajú platiť premrštené cenyNehnuteľnosti sa najviac kupujú a predávajú v hlavnom meste, evidujeme tu najväčší pohyb v rámci Slovenska. „Realitný trh v Bratislave je momentálne veľmi dynamický. Stále tu máme trh predávajúceho. To znamená, že je nižšia ponuka a vyšší dopyt,“ opísal situáciu prezident Združenia realitných kancelárií Matej Kucharič. Dodal, že nedávno zažil aj jednoobhliadkové predaje, čo znamená, že byt kúpil hneď prvý záujemca, ktorý bol na obhliadke. „Klient prišiel a rovno sa vyjadril, lebo vedel, že keď sa nevyjadrí, vyjadrí sa ten za ním,“ uviedol Kucharič a podotkol, že toto je šanca na predaj aj horších nehnuteľností, ktoré sa buď nachádzajú v neatraktívnej lokalite alebo majú nejaký nedostatok. Takéto nehnuteľnosti sa teraz v priemere predávajú na siedmej obhliadke. Ale pozor, kupujúci už nie sú ochotní platiť premrštené ceny. „Takí predávajúci, ktorí hrotia ceny na maximum zažívajú, že majú síce veľa obhliadok, ale žiadnu konkrétnu ponuku,“ vysvetlil M. Kucharič. Tieto jeho slová potvrdzujú aj iní. „V roku 2019 už predáva a obchoduje oveľa menej ako to bolo v roku 2018, čo je dôsledok neprimerane vysokých cien nehnuteľností. Kupujúci už súčasné ceny prestáva akceptovať a preto sa predáva čoraz menej a pomalšie,“ povedal z vlastných skúseností Andrej Bartovic z realitnej kancelárie AB Contact v Piešťanoch. Podobné názory si vypočul aj od kolegov z iných miest na Slovensku i v Česku. „Veľa predávajúcich čaká na zázrak a verí, že sa ceny budú na ďalej šplhať hore a svoj byt predajú za vysnívanú cenu, ale trh sa mení a treba sa prispôsobiť,“ dodáva A. Bartovic.

Momentálne ešte realitnému trhu hrajú do karát aj banky, ktoré prišli na jeseň so zaujímavými akciami a nižšími úrokmi, čo tiež podporuje predaj nehnuteľností. Celkovo tento rok rástli ceny bytov prirodzenejším spôsobom ako vlani a to by malo pokračovať aj v nasledujúcich mesiacoch. „Na záver poviem, že ak rozmýšľate o predaji vašej nehnuteľnosti, myslím si, že je stále dobrý čas na predaj. Držím vám palce,“ hovorí prezident ZRKS.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk






Ďalšie zaujímavé články

Neľakajte sa! Správy o páde realitného trhu v New Yorku sú zavádzajúce

Neľakajte sa! Správy o páde realitného trhu v New Yorku sú zavádzajúce

BRATISLAVA (12.10.2019) – Realitných maklérov na Slovensku zachvátila panika! Dôvodom bol článok z idnes.cz o tom, že byty na americkom Manhattne už nikto nechce a ich ceny rapídne klesajú. Príspevok sa začal šíriť aj medzi slovenskými realitnými maklérmi, ktorí sa obávajú, že id ... Čítať ďalej

Prenájom bytov: Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci si musia priplatiť

Prenájom bytov: Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci si musia priplatiť

Psičkári, rodiny s deťmi a cudzinci. To sú skupiny ľudí, ktoré majú problém prenajať si nehnuteľnosť. Majitelia sa totiž obávajú, že im byty rýchlejšie opotrebujú, prípadne aj zničia. Ako sa to dá ošetriť, prezradil v rozhovore prezident Združenia realitných kancelárií Slovenska ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Ing. Danica Tomašových - TOREA

Ing. Danica Tomašových - TOREA

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

SKOLAUDOVANÉ NOVOSTAVBY BUNGALOV - HOLODOM VINOSADY

Reality - TOREA - SKOLAUDOVANÉ NOVOSTAVBY BUNGALOV - HOLODOM  VINOSADY

195.000,- €

Pezinok
Rodinný dom

Exkluzívne ponúkame na predaj čerstvo skolaudované novostavby (7/2019), typu bungalov - holodom, ktoré sú ideálnou voľbou pohodlného a praktického bývania pre rodinku, ktorá chce vymeniť bývanie v byte a dopriať si bývanie v rodinnom dome s vlastnou záhradou. Výhodou bývania v rodinnom dome je práve možnosť vyjsť si na svoj pozemok, ktorý má necelých 5 á a venovať sa záľubám, vypestovať si niečo vlastné, oddýchnuť si po namáhavom pracovnom dni na terase či bezpečný priestor pre deti. Dispozičné riešenie: - zádverie /4,45m2/ - technická miestnosť /4,31m2/ - 3 spálne /12,64, 12,85 a 13,84m2/ - veľkorysý priestor obývacej izby prepojenej s kuchyňou a jedálňou /42,1m2/ s výstupom na dvor a terasu - kúpeľňa s WC, priestor na vaňu a sprchu/7,12m2/ - samostatné WC /1,35m2/. Samostatne stojace rodinné domy sa nachádzajú na rovinatom pozemku s výmerou 497 m2. Jedná sa o novostavby /holodomy - bez obkadov, dlažieb, podláh a sanity, zárubní a dverí/. Domy sú napojené na všetky IS /plyn, elektrina, voda, žumpa - 10 m3, kanalizácia pripravená avšak nie je v obci/. Postavené sú z tehly, domy budú zateplené polystyrénom /sieťka, lepidlo, bez vonkajšej farby/, škridľa, strešná konštrukcia je zateplená minerálnou vlnou, vykurovanie zabezpečuje plynový kotol - JUNKERS, v celom dome bude podlahové kúrenie, okná sú plastové, s predprípravou na vonkajšie elektronické žalúzie zo severnej strany, vchodové dvere. V celom dome potery, stierky. Daná lokalita je novovybudovaná lokalita rodinných domov vo Vinosadoch. V obci je základná občianska vybavenosť a kompletnú vybavenosť Vám ponúka okresné mesto Pezinok, ktoré je vzdialené do 10 min. autom. Zároveň ponúkame BEZPLATNÉ HYPOTEKÁRNE PORADENSTVO – zabezpečíme pre Vás najvýhodnejší úver na financovanie kúpy nehnuteľnosti, ako aj na čokoľvek iné. To všetko vo vlastnej réžii na základe licencie na finančné sprostredkovanie (INSIA a.s.) v oblasti úverov s dlhoročnou praxou.

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

EXKLUZÍVNE: 5 izbový RD vhodný na podnikanie s rozsiahlym pozemkom

Reality - EXKLUZÍVNE: 5 izbový RD vhodný na podnikanie s rozsiahlym pozemkom

390.000,- €

Bratislava - Podunajské Biskupice
Budova

Exkluzívne iba u nás ponúkame na predaj samostatne stojaci 5 izbový rodinný dom v mestskej časti Bratislava - Podunajské Biskupice na Máchovej ulici s perspektívou ďalšej výstavby rodinného domu vďaka veľkému pozemku o rozlohe 1282 m2, prípadne využiteľný na podnikateľské účely. Rodinný dom je celý podpivničený so zastavanou plochou 165 m2 a úžitkovou plochou 313 m2 + samostatnej garáže o výmere 35 m2. Pozemok je rovinatý s asfaltovou prístupovou cestou. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete: elektrina, plyn, mestská kanalizácia a mestský vodovod. Šírka a dĺžka pozemku je 17 m x 75,4 m. Dispozícia domu: 1. PP - kotolňa, veľký sklad (garáž), z ktorého je vstup do dvoch menších skladov (125 m2) 1. NP - vstupná hala so schodiskom do pivnice, chodba z ktorej sa vstupuje do skladu (momentálne slúži pre rozvody elektriny), kúpeľne s vaňou, samostatného WC, kuchyne so špajzou, obývacej izby, dvoch izieb, pričom z jednej je výstup na loggiu a ďalšej izby s výstupom na loggiu a záhradu (125 m2). 2. NP - veľký otvorený priestor s kuchynským kútom, kúpeľňa so sprchovým kútom a vstup do podkrovného priestoru (63 m2). Rodinný dom bol postavený v roku 1978 z tehly 400 mm. V roku 2007 prešiel čiastočnou rekonštrukciou, ktorá pozostáva: fasáda, strešná krytina, zateplenie loggií, kúrenie, výmena okien (plastové so žalúziami + strešné drevené výklopné s roletami, plávajúce podlahy, dlažba, sanita, vstupné dvere, čiastočne interiérové dvere, alarm, brána na diaľkové ovládanie. Kúrenie a ohrev vody je plynovým kotlom zn. Thermona. Ako záložný zdroj je možné kúriť i krbovou vložkou, ktorá vykuruje vodu smerujúcu do radiátorov. Na pozemku sa taktiež nachádza garáž pre jedno auto a sklad pre náradie. Mesačné náklady sú cca plyn a elektrina 126,- EUR/ mesačne + voda 91,- EUR/ ročne. Táto nehnuteľnosť poskytuje perspektívu do budúcna, nakoľko pozemok je dostatočne veľký a široký, takže je možnosť na zadnom pozemku postaviť ďalší rodinný dom, prípadne to kombinovať bývanie s podnikaním. Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v centre Podunajských Biskupíc, kde v okolí je kompletná občianska vybavenosť: skoro všetky banky, základná škola 800 m, materská škola 600 m, gymnázium 400 m, stredné školy, pošta, detské ihrisko, Baseballové ihrisko, obchody ako Lidl, Billa, Tesco, Kaufland, zástavky MHD priamo do centra mesta. Pre viac informácií o nehnuteľnosti, ako i pôdorys domu a fotografie Vám radi poskytneme na požiadanie. Cena domu je 390.000,- EUR. Cena je celková vrátane provízie pre RK, ktorá zabezpečí kompletný právny a predajný servis (ZBZ, KZ, návrh na vklad, notár, kataster, banky, preberací protokol). Zabezpečíme kompletné hypotekárne poradenstvo. Kontakt: Nikola Hajdinová, 0948 122 336, info@mirabell.sk. Všetky naše aktuálne ponuky si môžete pozrieť na našej stránke www.reality.mirabell.sk