Články so značkou Bratislava

Branislav Galla: Trh sa opäť posunie, lebo žiadna kríza netrvá večne

Realitný maklér a partner spoločnosti LEXXUS Branislav Galla síce vyštudoval herectvo, ale nevenoval sa mu, lebo ho zlákalo Anglicko a po návrate z Londýna radšej uprednostnil realitný svet, do ktorého ho v roku 2007 odporučil starší brat. Braňo Galla sa tak dlhé roky pohybuje na realitnom trhu s luxusnejšími nehnuteľnosťami. Sleduje ako sa trh stále posúva a ako sa mení pohľad predávajúcich, kupujúcich aj investorov. Prezradil, ako sa pracuje s bonitnými klientmi aj čo nás na realitnom trhu čaká v roku 2024.

Aktuálne

Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku

Bratislava, krajské mestá, vidiek, východ, západ... Realitný trh je v každom regióne iný, čo ovplyvňuje správanie kupujúcich i predávajúcich. Pri súčasných vyšších úrokových sadzbách hrá dôležitú úlohu aj vypočítaná mesačná splátka v porovnaní s cenami prenájmov. Ako to vidia realitní makléri v jednotlivých regiónoch?

Aktuálne

Ako ovplyvňuje parkovacia politika v Bratislave predaj nehnuteľností

Parkovanie sa hlavne vo väčších mestách, centrách a hustejšie obývaných lokalitách stáva pri kúpe nehnuteľnosti podstatným faktorom. Evidujú to aj realitní makléri v Bratislave, kde sa po odštartovaní zavádzania parkovacej politiky menia parkovacie štandardy a byty, pri ktorých je jednoduchšie nájsť podvečer miesto pre auto, stúpajú na cene. Kupujúci uprednostňujú lokality, kde už fungujú nové pravidlá a parkovanie pre domácich je menej problematické ako tomu bolo predtým. Viac v rozhovore prezradila Vieroslava Štrbáková z RESCON Real Services.

Aktuálne

Prečo nás čaká zvyšovanie cien prenájmov?

Štatistiky Eurostatu hovoria, že zatiaľ čo ceny bytov v posledných desať rokov na Slovensku výrazne stúpali, ceny prenájmov sa zvýšili len o 10%, čo je najmenej spomedzi krajín V4. Tento nepomer sa dá čiastočne vysvetliť vysokým percentom ľudí, ktorí preferujú bývanie vo vlastnom dome alebo byte (podľa Eurostatu na Slovensku v roku 2022 až 93%).

Servis

Parkovanie v Bratislave: Aké sú ceny za garáže či státia?

Ceny za parkovanie v Bratislave sú vysoké a teraz nenarážame na poplatky krátkodobého státia v rámci bratislavskej parkovacej politiky, ale na možnosti zakúpenia parkovacieho státia pred bytovkou, v spoločnej alebo samostatnej garáži. Kým kedysi sa dalo státie kúpiť aj za 500 eur, dnes je to už násobne viac. Neraz už ceny garáží prevyšujú aj ceny áut, ktoré na nich stoja

Servis

Kancelárske priestory sa menia – ekológia, cyklozázemie, anticovid riešenia

Realitný trh sa vyvíja a je to evidentné aj v segmente administratívnych priestorov. V Bratislave pribudla za posledných 10 rokov až štvrtina nových moderných kancelárií. Aby majitelia budov oslovili nájomníkov, musia staviť na energetickú úspornosť, dobrú dispozíciu aj benefity pre ľudí.

Aktuálne

Realitný trh sa upokojil, ceny niektorých nehnuteľností už klesajú

Realitný trh sa opäť mení. V prvom polroku 2022 bol evidentný rast cien, kvôli neistote ľudia kupovali, čo sa dalo. Licitovanie cien, navyšovanie kúpnej ceny, predaje hneď na prvej obhliadke. Tieto časy sa skončili. Dobrou správou je, že rast cien spomalil, ale kúpu nehnuteľnosti komplikuje schvaľovanie úverov v bankách. Máme tu čerstvé skúsenosti realitných maklérov.

Inšpirujte sa

Bratislava: Každý piaty záujemca o kúpu nehnuteľnosti hľadá v Ružinove

Kde sa v Bratislave najlepšie býva? Túto otázku by mohla zodpovedať štatistika, ktorá nám ukazuje, že najvyhľadávanejšou lokalitou na kúpu nehnuteľnosti v hlavnom meste je Ružinov. Spolu so Starým Mestom si držia v tesnom závese prvé dve miesta, hneď za nimi nasleduje Petržalka, Nové Mesto, Dúbravka a Rača.

Servis

Ako sa mení naše hlavné mesto

Nielen ľudia z iných slovenských miest a obcí, ale aj cudzinci zo zahraničia sa pričinili o to, že počet obyvateľov v Bratislave sa v roku 2019 zvýšil až o 5000. Vyplýva to z údajov, ktoré zozbieralo a zverejnilo hlavné mesto v aplikácii Ľudia Bratislavy na svojom transparentnom portáli. Obsahuje aj údaje o skladbe obyvateľov, ich príjmoch a klimatických zmenách.

Aktuálne

Priepastné rozdiely v cenách bytov v Bratislave

Dvojizbové byty v hlavnom meste patria medzi najvyhľadávanejšie nehnuteľnosti na kúpu. Preto sme sa pozreli na dôvody a aktuálne ceny v jednotlivých mestských častiach. Kým v Podunajských Biskupiciach zoženiete takýto byt v priemere za 131-tisíc eur, v Starom Meste budete potrebovať až 253-tisíc eur. Čo si o tom myslí realitný odborník?

Inšpirujte sa

Kde sa v Bratislave oplatí kúpiť byt?

Každý by chcel kúpiť dobrú nehnuteľnosť v zaujímavej lokalite za primeranú cenu. Len ako sa vyznať v množstve ponúk, lokalít a cien? Oslovili sme realitných maklérov v hlavnom meste, aby nám predstavili svoje tipy na výhodnú kúpu nehnuteľnosti v Bratislave.

Aktuálne

Sčítanie obyvateľov 2021: Viac financií pre občanov

Až o 15-miliónov eur viac by mohlo ročne pribudnúť do bratislavskej kasy, keby sa sčítania obyvateľov zúčastnili všetci rezidenti v hlavnom meste. Urobiť tak môžu od polovice februára do konca marca v rámci slovenského Sčítania obyvateľov, bytov a domov (SOBD 2021). Prvýkrát sa realizuje elektronickou formou a odpovedanie na pár otázok zaberie približne 5 minút.

Inšpirujte sa

Pokus v Bratislave: Zber vianočných stromčekov do ohrádok

Bratislava testuje v mestskej časti Lamač novinku - zber vianočných stromčekov do drevených ohrádok. Tie vyrobil komunálny podnik a majú zabrániť neporiadku, ktorý pravidelne po Vianociach vzniká na verejných priestoroch a v okolí zberných miest. Ak sa takéto systematické riešenie osvedčí, budúci rok nájdeme ohrádky v celej Bratislave.

Aktuálne

Sky Park v roku 2021 otestuje realitný trh v Bratislave

Bratislavské Staré Mesto má novú dominantu, je ňou moderný projekt z dielne svetoznámej architektky Zahy Hadid. Do Sky Park Residence sa už sťahujú prví obyvatelia a my sme zisťovali, ako toto množstvo nových bytov zamáva s realitným trhom v najdrahšej bratislavskej lokalite. Na trhu totiž v roku 2021 pribudne veľa exkluzívnych nehnuteľností na prenájom.

Servis

Na koronu doplatili najmä prenájmy

Na realitnom trhu sa šírenie koronavírusu neodrazilo na predaji či kúpe, ale na prenájmoch. Ubudli turisti, študenti zostali u rodičov a firmy sa radšej sťahujú do menšieho alebo nájmy úplne stopli.

Aktuálne

Korona zabrzila predaj bytov v novostavbách, ale ceny aj tak rastú

Ani pandémii sa nepodarilo zastaviť rast cien novostavieb v Bratislave. Hoci je počet bytov dlhodobo poddimenzovaný, ceny dole nešli ani keď šírenie vírusu predaj na niekoľko týždňov zabrzdil. Developeri znížený záujem riešia radšej benefitmi.