Články so značkou prenájom

Čo sa viac oplatí? Byt na prenájom na Slovensku alebo apartmán v zahraničí?

V ponuke slovenských realitných kancelárií sa stále častejšie stretávame s nehnuteľnosťami na predaj v zahraničí. Kedysi to bolo iba Chorvátsko alebo okolité krajiny, dnes tam už figuruje aj Španielsko, Cyprus či exotickejší Dubaj alebo Thajsko. Pri vhodnej nehnuteľnosti vo vhodnej krajine viete totiž svoju investíciu zhodnotiť výhodnejšie ako kúpou bytu na prenájmom na Slovensku.

Inšpirujte sa

Byty na prenájom: Nájomcov priláka klimatizácia a sušička

Nedarí sa vám prenajať byt alebo ho chcete prenajať za vyššiu cenu? Ponúkame vám niekoľko možností ako prilákať záujemcov práve do vášho bytu. Spísali sme 5 bodov, ktoré váš priestor zatraktívnia.

Aktuálne

Vývoj na realitnom trhu: Staršie byty sa nepredávajú, prenájmy idú na dračku

Bratislava, krajské mestá, vidiek, východ, západ... Realitný trh je v každom regióne iný, čo ovplyvňuje správanie kupujúcich i predávajúcich. Pri súčasných vyšších úrokových sadzbách hrá dôležitú úlohu aj vypočítaná mesačná splátka v porovnaní s cenami prenájmov. Ako to vidia realitní makléri v jednotlivých regiónoch?

Inšpirujte sa

Kaucia pri prenájme chráni majiteľa

Prenájom nehnuteľnosti sa spája aj s určitými rizikami. Majiteľ dáva k dispozícii byt i zariadenie, a preto musia nájomcovia rátať s výdavkom navyše – ide o kauciu. Spýtali sme sa realitných odborníkov, akú výšku odporúčajú, prečo zahrnúť poplatok aj do nájomnej zmluvy a na čo všetko má právo majiteľ nehnuteľnosti peniaze použiť.

Aktuálne

Ako ovplyvňuje parkovacia politika v Bratislave predaj nehnuteľností

Parkovanie sa hlavne vo väčších mestách, centrách a hustejšie obývaných lokalitách stáva pri kúpe nehnuteľnosti podstatným faktorom. Evidujú to aj realitní makléri v Bratislave, kde sa po odštartovaní zavádzania parkovacej politiky menia parkovacie štandardy a byty, pri ktorých je jednoduchšie nájsť podvečer miesto pre auto, stúpajú na cene. Kupujúci uprednostňujú lokality, kde už fungujú nové pravidlá a parkovanie pre domácich je menej problematické ako tomu bolo predtým. Viac v rozhovore prezradila Vieroslava Štrbáková z RESCON Real Services.

Servis

Chcem kúpiť byt ako investíciu. Na čo sa zamerať?

Lokalita, rozloha, zariadenie, pravidelné poplatky do fondu opráv, výška splátok... Na tieto faktory by ste sa mali zamerať v prípade, že plánujete kúpiť byt za účelom investície - prenájmu. Na otázky, ktoré treba zvážiť pred kúpou, odpovedal realitný investor a lektor Roman Kružliak.

Aktuálne

Prečo nás čaká zvyšovanie cien prenájmov?

Štatistiky Eurostatu hovoria, že zatiaľ čo ceny bytov v posledných desať rokov na Slovensku výrazne stúpali, ceny prenájmov sa zvýšili len o 10%, čo je najmenej spomedzi krajín V4. Tento nepomer sa dá čiastočne vysvetliť vysokým percentom ľudí, ktorí preferujú bývanie vo vlastnom dome alebo byte (podľa Eurostatu na Slovensku v roku 2022 až 93%).

Aktuálne

Prezidentka ZRKS Alexandra Novák: Ako sa dá využiť súčasný realitný trh?

Dynamika trhu s nehnuteľnosťami sa naplno prejavuje aj v roku 2023 a predávajúci i kupujúci sa opäť prispôsobujú zmenám na realitnom trhu. Niektoré všeobecnejšie pravidlá, ako kúpou pozemku môžete len získať, platia stále, mení sa však situácia pri kúpe bytu a momentálne sa veľmi darí prenájmom, čiže sú spokojní hlavne vlastníci, ktorí investovali do bytov na prenájom.

Servis

Bude na Slovensku problém s bývaním? Pozrite si odpovede odborníkov

Téma bývania je aktuálna aj v tomto období. Úrokové sadzby stúpajú, hore idú aj ceny energií, čo sa odráža vo vyšších nájmoch, stavebníctvo stagnuje pre vysoké ceny materiálov, čo ovplyvňuje novú výstavbu. Preto odborníci z bankového, realitného i štátneho sektoru diskutovali v rámci konferencie BANKING FORUM 2023, organizovanej denníkom SME, na tému, či bude na Slovensku problém s bývaním.

Servis

Kancelárske priestory sa menia – ekológia, cyklozázemie, anticovid riešenia

Realitný trh sa vyvíja a je to evidentné aj v segmente administratívnych priestorov. V Bratislave pribudla za posledných 10 rokov až štvrtina nových moderných kancelárií. Aby majitelia budov oslovili nájomníkov, musia staviť na energetickú úspornosť, dobrú dispozíciu aj benefity pre ľudí.

Aktuálne

Pokuty pre prenajímateľov až do výšky 30-tisíc eur

Finančná správa chce zabrániť daňovým únikom, ktoré vznikajú pri prenájme nehnuteľností. Od nového roka, čiže od januára 2023, budú digitálne platformy Booking, Airbnb posielať údaje o klientoch a poskytnutých službách priamo daňovým úradom, aby mali prehľad kto a kedy si prenajal ubytovanie. Prenajímatelia by sa teda mali zaregistrovať na platbu dane, aby sa vyhli prípadným pokutám. Tie sa môžu vyšplhať až do výšky 30-tisíc eur.

Servis

Kúpa nehnuteľnosti: Ako využiť príchod Volva na východ?

Momentálna situácia na realitnom trhu v Košiciach je takmer identická ako v podobných veľkých slovenských mestách. Ceny nehnuteľností stabilne stúpajú, záujem je väčší ako ponuka a úlohu zohráva aj komplikovanejšie poskytovanie hypotekárnych úverov. Realitní makléri prognózujú situáciu pred príchodom automobilky Volvo a radia ľuďom ako sa dá aktuálne dianie využiť.

Aktuálne

Ako zamáva Volvo s košickým realitným trhom? Poučiť sa môžeme z Nitry

Veľká investícia na východe v podobe automobilového závodu Volvo spôsobí viaceré veľké zmeny v celom regióne. Prílev novej pracovnej sily sa prejaví aj zvýšeným dopytom po bývaní. Niečo podobné zažila Nitra v roku 2015 po ohlásení príchodu automobilky Jaguar Land Rover. Čím všetkým si za ten čas prešla? Čaká to aj Košice?

Aktuálne

Ceny nehnuteľností stúpajú, ale ľudia sa vždy vynájdu

Záujem o bývanie pretrváva a ľudia potrebujú bývať aj vtedy, keď ceny nehnuteľností neúmerne rastú. V momentálnej situácií si však nemôže každý dovoliť takú nehnuteľnosť, akú by potreboval. Navyše poskytovanie úverov bankami tiež nie je také dostupné a výhodné ako kedysi. Tak aké kompromisy môžeme urobiť?

Aktuálne

Realitný trh s prenájmami sa už po ukrajinskom nápore stabilizoval

Tisícky Ukrajincov, ktoré prišli na Slovensku v priebehu februára a marca, sa potrebovali urýchlene ubytovať. Jednu z ich možností predstavoval aj klasický prenájom, čiže aj realitné kancelárie sa museli prispôsobiť aktuálnej situácii a riešiť sprostredkovanie pre občanov susednej krajiny.

Aktuálne

Prenájom bytov: Nároky nájomcov stúpajú

Parkovacie miesto, pravidelné upratovanie, klimatizácia, internet, umývačka riadu... Pandémia zmenila trh s prenájmami vo všetkých väčších mestách. Nájomcov ubudlo, ceny išli dole a majitelia hľadajú spôsoby ako nových záujemcov prilákať a čo viac ponúknuť. Keďže prvé jedia oči, je dôležité byty na prenájom vkusne zariadiť a pohodlne vybaviť, aby bolo všetko čisté, pripravené, ako v hoteli. Realitní makléri radia, ako dosiahnuť spokojnosť na oboch stranách.