V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájom

V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájomPEZINOK (11.4.2019) - V Pezinku je realitný trh výborne rozbehnutý a nehnuteľnosti sa tu predávajú rýchlo. Dopyt totiž prevyšuje ponuku, čiže na realitnom trhu viac záujemcov hľadá bývanie a aktuálna ponuka nehnuteľností jednoducho nestačí. Ak sa nejaký byt či dom predáva dlhšie, väčšinou je dôvodom privysoká cena. Do Pezinka sa vracajú bývalí obyvatelia a zároveň vďaka blízkosti Bratislavy a dostatkom pracovných miest je lákadlom aj pre nových ľudí. Preto mesto dlhodobo pociťuje nedostatok nehnuteľností na predaj i na prenájom.

Pezinok sa nachádza neďaleko Bratislavy, čo z neho robí zaujímavú lokalitu. Podľa realitného makléra Michala Kolenčíka sa bude atraktivita bývania v Pezinku ešte zvyšovať a to z dôvodu dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Aj preto je tu viac záujemcov o bývanie ako voľných nehnuteľností. „V Pezinku a okolí dlhodobo pretrváva silný dopyt nad ponukou nehnuteľností. Iba nesprávne ocenené nehnuteľnosti, alebo veľmi špecifické sa nepredávajú rýchlo, ale tento stav nemusí trvať už veľmi dlho, preto treba veľmi dôkladne nastavovať predajnú cenu a dobre si nastaviť plán predaja,“ tvrdí Michal Kolenčík z lokálnej realitnej kancelárie Prom Real.

V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájomNa realitnom trhu v Pezinku však chýbajú aj nové byty. „V Pezinku je málo nových kvalitných developerských projektov a aj preto treba dobre zvažovať výber lokality, kvality výstavby a nie len cenu bytu. Pri výbere novostavby sú dôležité aj konkrétne špecifiká bytu, ako dispozície, orientácia bytu a podobne, ktoré majú veľký vplyv na kvalitu budúceho bývania,“ dodáva maklér s tým, že ak staviteľ šetrí, nestíha termíny, nemá dostatok pracovnej sily, tak kvalitu výstavby to prudko znižuje.

Rodinných domov a pozemkov je rovnako ako v celej Bratislave a okolí aj v Pezinku veľmi málo. Dlhšie ostávajú v ponuke len veľmi drahé a špecifické nehnuteľnosti, alebo ide o staré nezrekonštruované rodinné domy, ktoré sa predávajú za vysokú cenu kvôli výhodným lokalitám. V Pezinku a okolí chýbajú voľné čisté pozemky, preto veľa ľudí kupuje aj staršie rodinné domy, ktoré zbúrajú a postavia si nové. Ak má niekto obmedzený rozpočet, tak si vyberie obec v okolí.

V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájomV Pezinku sa darí aj prenájmom. „Majiteľom nehnuteľností často pomáhame správne vybrať z viacerých záujemcov. Nájomníci sú radi za každý voľný byt, ktorý sa v ponuke objaví a veľmi rýchlo sa obsadí. Vysoký dopyt po bývaní v Pezinku je nielen skrz jeho všetky výhody, ale je tu aj veľa pracovných možností. Evidujeme neustále dopyty od už zúfalých záujemcov. Počet bytov ktoré sa určené na prenájom je dlhodobo stabilný a teda nedostatočný. Do budúcna nepredpokladáme, že tento trend by sa mal nejako výrazne zmeniť,“ analyzuje situáciu M. Kolenčík. A čím teda práve Pezinok nových obyvateľov láka? „Noví aj terajší obyvatelia vidia výhodu tohto malého malebného mestečka, kde sú všetky služby, kultúra a ideálne podmienky pre výchovu detí a jednou z najlepších dostupností do hlavného mesta či už autom, alebo vlakom. Skratka malé útulné mestečko s výhodami veľkomesta,“ opisuje realitný maklér. Dodáva, že veľa bývalých Pezinčanov sa po čase z Bratislavy vracia naspäť do Pezinka či už kvôli bývaniu, alebo kvôli práci, o ktorú nie je núdza ani tu. „Pezinok má tiež osobitné čaro skrz bohatú vinársku a banícku históriu a aktuálne sa v centre dokončuje rekonštrukcia zámku s krásnym parkom čiže Pezinok získa reprezentatívnejšiu dominantu ktorá mesto ešte viac zatraktívni,“ dodal Michal Kolenčík.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk






Ďalšie zaujímavé články

Ceny nehnuteľností budú rásť pomalšie

Ceny nehnuteľností budú rásť pomalšie

Na Slovensku stále pretrvávajú vhodné podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Hlavným dôvodom je klesajúca nezamestnanosť, rast platov a nízke úrokové sadzby v hypotekárnych bankách. Aj keď sa postupne sprísňujú podmienky na poskytovanie hypotekárnych úverov, dopyt po nehnuteľnostiach j ... Čítať ďalej

DAŇOVÉ PRIZNANIE: Predali ste nehnuteľnosť so ziskom? Aké výdavky si môžete uplatniť?

DAŇOVÉ PRIZNANIE: Predali ste nehnuteľnosť so ziskom? Aké výdavky si môžete uplatniť?

Marec je obdobím daňových priznaní a týmto povinnostiam sa nevyhnú ani tí, ktorí nehnuteľnosti prenajímajú, po prípade nehnuteľnosť v minulom roku predali. Podľa Finančnej správy Slovenskej republiky občan, ktorý predal nehnuteľnosť (dom, byt, pozemok alebo časť nehnuteľnosti) na ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Reality - Rodinná vila - rodinné sídlo - bývanie a podnikanie na jednom mieste

Piešťany
Rodinný dom
340.000,- €

Nadčasová stavba - vaše rodinné sídlo - pre väčšiu rodinu - možnosť kombinácie bývania a podnikania na jednom mieste! Rodinná vilka skolaudovaná v roku 2004 sa nachádza v pokojnej časti mesta Vrbové na Hrabinskej ulici. Ide o 6 izbový priestranný rodinný dom. Prízemie domu je z časti zapustené do svahu, čím sa opäť využilo prostredie, v ktorom sa dom nachádza. Na prvom podlaží sa nachádza menší samostatný apartmán (izba, kuchynka, toaleta, kúpeľňa s vaňou), miestnosť pre saunu s predprípravou, fitness priestor, hala, chodba, schodisko, technická miestnosť a práčovňa, chodba, pivnica, veľká vykurovaná garáž pre dve autá s bočným odkladacím priestorom na bicykle. Druhé podlažie tvorí: vstupná hala, kuchyňa s jedálňou a vstupom na južnú 47,20 m² terasu, komora, toaleta, šatník, obývací priestor, schodisko, veľká pracovňa (môže byť ďalšia izba s východom na terasu) a veľká 73,20 m² severná terasa. Tretie podlažie tvorí: hala, tri spálne, veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, toaletou, bidetom a dve umývadlá Krov: povalový odkladací priestor. Dom je postavený z kvalitných materiálov, tehla Porotherm, obvodový plášť domu je zateplený (80 mm openair), stropy železobetónové, strecha hlavná konštrukcia drevená s plným debnením, nad schodišťom je spevnená oceľovou konštrukciou, použitá škridla Bramac. Kúrenie domu je zabezpečené pomocou plynového kotla Buderus, prízemie je vykurované pomocou radiátorov, prvé poschodie kombinácia podlahového vykurovania a radiátorov, druhé poschodie pomocou radiátorov. Podlahy boli použité drevené parkety, gres, keramická dlažba, schodisko je mramor, osadené sú eurookná drevené z meranti vrátane žalúzií a sieťok, interiérové dvere dyha, v obývacej miestnosti je švédska krbová pec, kuchynská linka je vrátane všetkých vstavaných spotrebičov. Dom je napojený na zabezpečovací systém cez mobilný vysielač, prízemie domu má nainštalované aj požiarne snímače. Orientácia domu severovýchod/juhozápad. Pozemok má vytvorenú spevnenú plochu pre parkovanie viacerých áut - alebo priestor na výstavbu ďalších garáží, vstup na pozemok je pomocou automatickej brány. Celková šírka na vstupe predstavuje 33,5 m. Za domom sa nachádza plocha pre možný budúci bazén s predprípravou kanalizácie. Výmera domu všetky podlažia vrátane terás 486,71 m² 1. podlažie 166,58 m² 2. podlažie 223,34 m² 3. podlažie 96,79 m² Dom má dostatok miestností i dostatok odkladacích priestorov, tu sa nemusíte báť, že nenájdete každej jednej veci svoje miesto. Toto je nehnuteľnosť pre tých, ktorí hľadajú komfort pre seba a celú rodinu, hľadajú poctivú stavbu a kvalitu materiálov a zároveň chcú byť bližšie k prírode.

Viac informácii

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!