V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájom
Pezinok sa nachádza neďaleko Bratislavy, čo z neho robí zaujímavú lokalitu. Podľa realitného makléra Michala Kolenčíka sa bude atraktivita bývania v Pezinku ešte zvyšovať a to z dôvodu dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Aj preto je tu viac záujemcov o bývanie ako voľných nehnuteľností. „V Pezinku a okolí dlhodobo pretrváva silný dopyt nad ponukou nehnuteľností. Iba nesprávne ocenené nehnuteľnosti, alebo veľmi špecifické sa nepredávajú rýchlo, ale tento stav nemusí trvať už veľmi dlho, preto treba veľmi dôkladne nastavovať predajnú cenu a dobre si nastaviť plán predaja,“ tvrdí Michal Kolenčík z lokálnej realitnej kancelárie Prom Real.
Na realitnom trhu v Pezinku však chýbajú aj nové byty. „V Pezinku je málo nových kvalitných developerských projektov a aj preto treba dobre zvažovať výber lokality, kvality výstavby a nie len cenu bytu. Pri výbere novostavby sú dôležité aj konkrétne špecifiká bytu, ako dispozície, orientácia bytu a podobne, ktoré majú veľký vplyv na kvalitu budúceho bývania,“ dodáva maklér s tým, že ak staviteľ šetrí, nestíha termíny, nemá dostatok pracovnej sily, tak kvalitu výstavby to prudko znižuje. Rodinných domov a pozemkov je rovnako ako v celej Bratislave a okolí aj v Pezinku veľmi málo. Dlhšie ostávajú v ponuke len veľmi drahé a špecifické nehnuteľnosti, alebo ide o staré nezrekonštruované rodinné domy, ktoré sa predávajú za vysokú cenu kvôli výhodným lokalitám. V Pezinku a okolí chýbajú voľné čisté pozemky, preto veľa ľudí kupuje aj staršie rodinné domy, ktoré zbúrajú a postavia si nové. Ak má niekto obmedzený rozpočet, tak si vyberie obec v okolí.
V Pezinku sa darí aj prenájmom. „Majiteľom nehnuteľností často pomáhame správne vybrať z viacerých záujemcov. Nájomníci sú radi za každý voľný byt, ktorý sa v ponuke objaví a veľmi rýchlo sa obsadí. Vysoký dopyt po bývaní v Pezinku je nielen skrz jeho všetky výhody, ale je tu aj veľa pracovných možností. Evidujeme neustále dopyty od už zúfalých záujemcov. Počet bytov ktoré sa určené na prenájom je dlhodobo stabilný a teda nedostatočný. Do budúcna nepredpokladáme, že tento trend by sa mal nejako výrazne zmeniť,“ analyzuje situáciu M. Kolenčík. A čím teda práve Pezinok nových obyvateľov láka? „Noví aj terajší obyvatelia vidia výhodu tohto malého malebného mestečka, kde sú všetky služby, kultúra a ideálne podmienky pre výchovu detí a jednou z najlepších dostupností do hlavného mesta či už autom, alebo vlakom. Skratka malé útulné mestečko s výhodami veľkomesta,“ opisuje realitný maklér. Dodáva, že veľa bývalých Pezinčanov sa po čase z Bratislavy vracia naspäť do Pezinka či už kvôli bývaniu, alebo kvôli práci, o ktorú nie je núdza ani tu. „Pezinok má tiež osobitné čaro skrz bohatú vinársku a banícku históriu a aktuálne sa v centre dokončuje rekonštrukcia zámku s krásnym parkom čiže Pezinok získa reprezentatívnejšiu dominantu ktorá mesto ešte viac zatraktívni,“ dodal Michal Kolenčík.
Zdroj: ZoznamRealit.Sk
Publikované: 11.4.2019
Odporúčané nehnuteľnosti
Ponúkame Vám na predaj 3izbový byt v Báhoni. Byt sa nachádza v tehlovom rodinnom dome, okrem neho sú tu ešte dve bytové jednotky. Dom je podpivničený. Rozloha domu je 100...
Ponúkame na predaj 2 izbový byt o výmere 75m2, v obci Pezinok, na ul. Svätoplukova. Byt bol pôvodne 3 izbový ( je možné dispozíciu vrátiť ). Nachádza sa na 7...
Spoločnosť VIDA REAL ponúka na predaj priestranný 3i byt, neďaleko centra okresného mesta Pezinok.Byt sa nachádza na 1. poschodí vo štvorpodlažnom bytovom dome, ktorý sa bude tento rok kompletne...
Realitná kancelária BHS Reality z poverenia majiteľa, ponúka exkluzívne na predaj pozemok o výmere 2848 m2, ktorý je vhodný ako investičný.Pozemok sa nachádza mimo zastavaného územia mesta Modra, v...
Spoločnosť BHS Reality, z poverenia majiteľa, ponúka na predaj 5-izbový, samostatne stojaci rodinný dom v obci Viničné na Brezovej ulici. Zastavaná plocha domu je 123 m2, celková výmera pozemku je...