V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájom

V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájomPEZINOK (11.4.2019) - V Pezinku je realitný trh výborne rozbehnutý a nehnuteľnosti sa tu predávajú rýchlo. Dopyt totiž prevyšuje ponuku, čiže na realitnom trhu viac záujemcov hľadá bývanie a aktuálna ponuka nehnuteľností jednoducho nestačí. Ak sa nejaký byt či dom predáva dlhšie, väčšinou je dôvodom privysoká cena. Do Pezinka sa vracajú bývalí obyvatelia a zároveň vďaka blízkosti Bratislavy a dostatkom pracovných miest je lákadlom aj pre nových ľudí. Preto mesto dlhodobo pociťuje nedostatok nehnuteľností na predaj i na prenájom.

Pezinok sa nachádza neďaleko Bratislavy, čo z neho robí zaujímavú lokalitu. Podľa realitného makléra Michala Kolenčíka sa bude atraktivita bývania v Pezinku ešte zvyšovať a to z dôvodu dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Aj preto je tu viac záujemcov o bývanie ako voľných nehnuteľností. „V Pezinku a okolí dlhodobo pretrváva silný dopyt nad ponukou nehnuteľností. Iba nesprávne ocenené nehnuteľnosti, alebo veľmi špecifické sa nepredávajú rýchlo, ale tento stav nemusí trvať už veľmi dlho, preto treba veľmi dôkladne nastavovať predajnú cenu a dobre si nastaviť plán predaja,“ tvrdí Michal Kolenčík z lokálnej realitnej kancelárie Prom Real.

V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájomNa realitnom trhu v Pezinku však chýbajú aj nové byty. „V Pezinku je málo nových kvalitných developerských projektov a aj preto treba dobre zvažovať výber lokality, kvality výstavby a nie len cenu bytu. Pri výbere novostavby sú dôležité aj konkrétne špecifiká bytu, ako dispozície, orientácia bytu a podobne, ktoré majú veľký vplyv na kvalitu budúceho bývania,“ dodáva maklér s tým, že ak staviteľ šetrí, nestíha termíny, nemá dostatok pracovnej sily, tak kvalitu výstavby to prudko znižuje.

Rodinných domov a pozemkov je rovnako ako v celej Bratislave a okolí aj v Pezinku veľmi málo. Dlhšie ostávajú v ponuke len veľmi drahé a špecifické nehnuteľnosti, alebo ide o staré nezrekonštruované rodinné domy, ktoré sa predávajú za vysokú cenu kvôli výhodným lokalitám. V Pezinku a okolí chýbajú voľné čisté pozemky, preto veľa ľudí kupuje aj staršie rodinné domy, ktoré zbúrajú a postavia si nové. Ak má niekto obmedzený rozpočet, tak si vyberie obec v okolí.

V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájomV Pezinku sa darí aj prenájmom. „Majiteľom nehnuteľností často pomáhame správne vybrať z viacerých záujemcov. Nájomníci sú radi za každý voľný byt, ktorý sa v ponuke objaví a veľmi rýchlo sa obsadí. Vysoký dopyt po bývaní v Pezinku je nielen skrz jeho všetky výhody, ale je tu aj veľa pracovných možností. Evidujeme neustále dopyty od už zúfalých záujemcov. Počet bytov ktoré sa určené na prenájom je dlhodobo stabilný a teda nedostatočný. Do budúcna nepredpokladáme, že tento trend by sa mal nejako výrazne zmeniť,“ analyzuje situáciu M. Kolenčík. A čím teda práve Pezinok nových obyvateľov láka? „Noví aj terajší obyvatelia vidia výhodu tohto malého malebného mestečka, kde sú všetky služby, kultúra a ideálne podmienky pre výchovu detí a jednou z najlepších dostupností do hlavného mesta či už autom, alebo vlakom. Skratka malé útulné mestečko s výhodami veľkomesta,“ opisuje realitný maklér. Dodáva, že veľa bývalých Pezinčanov sa po čase z Bratislavy vracia naspäť do Pezinka či už kvôli bývaniu, alebo kvôli práci, o ktorú nie je núdza ani tu. „Pezinok má tiež osobitné čaro skrz bohatú vinársku a banícku históriu a aktuálne sa v centre dokončuje rekonštrukcia zámku s krásnym parkom čiže Pezinok získa reprezentatívnejšiu dominantu ktorá mesto ešte viac zatraktívni,“ dodal Michal Kolenčík.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk






Ďalšie zaujímavé články

Ceny nehnuteľností budú rásť pomalšie

Ceny nehnuteľností budú rásť pomalšie

Na Slovensku stále pretrvávajú vhodné podmienky na kúpu nehnuteľnosti. Hlavným dôvodom je klesajúca nezamestnanosť, rast platov a nízke úrokové sadzby v hypotekárnych bankách. Aj keď sa postupne sprísňujú podmienky na poskytovanie hypotekárnych úverov, dopyt po nehnuteľnostiach j ... Čítať ďalej

DAŇOVÉ PRIZNANIE: Predali ste nehnuteľnosť so ziskom? Aké výdavky si môžete uplatniť?

DAŇOVÉ PRIZNANIE: Predali ste nehnuteľnosť so ziskom? Aké výdavky si môžete uplatniť?

Marec je obdobím daňových priznaní a týmto povinnostiam sa nevyhnú ani tí, ktorí nehnuteľnosti prenajímajú, po prípade nehnuteľnosť v minulom roku predali. Podľa Finančnej správy Slovenskej republiky občan, ktorý predal nehnuteľnosť (dom, byt, pozemok alebo časť nehnuteľnosti) na ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Space reality

Space reality

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Predaj vkusne kompletne zrekonštruovaného 4izb. bytu - Ružinov

Reality - Predaj vkusne kompletne zrekonštruovaného 4izb. bytu - Ružinov

189.990,- €

Bratislava - Ružinov
4-izbový byt

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na predaj krásny 4 izbový byt vo vyhľadávanej časti Ružinova, Komárnická ulica - pri Štrkoveckom jazere v Bratislave, ktorý prešiel kompletnou vkusnou rekonštrukciou. Dispozícia bytu: - byt pozostáva zo vstupnej haly, kde je možné umiestniť až 2 vstavané skrine a vytvoriť tak kopec úložného priestoru pre vaše pohodlné bývanie; - obývacia izba je spojená s kuchynským kútom. Kuchynská linka je vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi a je vyrobená stolárom na mieru; - samostatná spálňa č. 1 je priestranná izba - počíta s manželskou posteľou, komodou, vstavanou skriňou a je tu možnosť ďalších úložných priestorov v prípade potreby; - samostatná spálňa č. 2 a samostatná spálňa č. 3 sú o niečo menšie izby, avšak dostatočne priestranné ako detské/hosťovské izby, či pracovňa, prípadne je možné niektorú z izieb využívať ako šatník; - WC je samostatné a samostatne je riešená kúpeľňa s vaňou; - k bytu prislúcha balkón a loggia, z ktorých je nádherný výhľad; V okolí bytového domu je bezproblémové parkovanie. Zároveň vo vzdialenosti niekoľkých metrov sa nachádza električková zastávka, čo umožňuje rýchlu a pohodlnú dopravu mestskou hromadnou dopravou. Bytový dom je zateplený. Byt je slnečný a svetlý. Nachádza sa na 6. poschodí z 9. V byte je zavedená káblovka. Priestranná pivničná kobka (1,5m2) je umiestnená v suteréne bytového domu. V byte je zavedená káblovka. Priestranná pivničná kobka (1,5m2) je umiestnená v suteréne bytového domu. Byt nebol po rekonštrukcii zatiaľ obývaný, je okamžite voľný, bez tiarch. V blízkosti bytu sa nachádza Štrkovecké jazero, Ružinovská nemocnica, poliklinika, škola, škôlka, potraviny, reštaurácie, kaviarne, čerpacia stanica, biznis centrá, hokejový štadión. K cene bude pripočítaná sprostredkovateľská provízia vo výške 2 % z ceny nehnuteľnosti. © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie LIVIANTE, s.r.o.