V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájom
V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájom

V Pezinku chýbajú novostavby, pozemky aj byty na prenájom

PEZINOK (11.4.2019) - V Pezinku je realitný trh výborne rozbehnutý a nehnuteľnosti sa tu predávajú rýchlo. Dopyt totiž prevyšuje ponuku, čiže na realitnom trhu viac záujemcov hľadá bývanie a aktuálna ponuka nehnuteľností jednoducho nestačí. Ak sa nejaký byt či dom predáva dlhšie, väčšinou je dôvodom privysoká cena. Do Pezinka sa vracajú bývalí obyvatelia a zároveň vďaka blízkosti Bratislavy a dostatkom pracovných miest je lákadlom aj pre nových ľudí. Preto mesto dlhodobo pociťuje nedostatok nehnuteľností na predaj i na prenájom.
Kostol v Pezinku

Pezinok sa nachádza neďaleko Bratislavy, čo z neho robí zaujímavú lokalitu. Podľa realitného makléra Michala Kolenčíka sa bude atraktivita bývania v Pezinku ešte zvyšovať a to z dôvodu dobrej dostupnosti do hlavného mesta. Aj preto je tu viac záujemcov o bývanie ako voľných nehnuteľností. „V Pezinku a okolí dlhodobo pretrváva silný dopyt nad ponukou nehnuteľností. Iba nesprávne ocenené nehnuteľnosti, alebo veľmi špecifické sa nepredávajú rýchlo, ale tento stav nemusí trvať už veľmi dlho, preto treba veľmi dôkladne nastavovať predajnú cenu a dobre si nastaviť plán predaja,“ tvrdí Michal Kolenčík z lokálnej realitnej kancelárie Prom Real.

Na realitnom trhu v Pezinku však chýbajú aj nové byty. „V Pezinku je málo nových kvalitných developerských projektov a aj preto treba dobre zvažovať výber lokality, kvality výstavby a nie len cenu bytu. Pri výbere novostavby sú dôležité aj konkrétne špecifiká bytu, ako dispozície, orientácia bytu a podobne, ktoré majú veľký vplyv na kvalitu budúceho bývania,“ dodáva maklér s tým, že ak staviteľ šetrí, nestíha termíny, nemá dostatok pracovnej sily, tak kvalitu výstavby to prudko znižuje. Rodinných domov a pozemkov je rovnako ako v celej Bratislave a okolí aj v Pezinku veľmi málo. Dlhšie ostávajú v ponuke len veľmi drahé a špecifické nehnuteľnosti, alebo ide o staré nezrekonštruované rodinné domy, ktoré sa predávajú za vysokú cenu kvôli výhodným lokalitám. V Pezinku a okolí chýbajú voľné čisté pozemky, preto veľa ľudí kupuje aj staršie rodinné domy, ktoré zbúrajú a postavia si nové. Ak má niekto obmedzený rozpočet, tak si vyberie obec v okolí.

Počet bytov ktoré sa určené na prenájom je dlhodobo stabilný a teda nedostatočný. Do budúcna nepredpokladáme, že tento trend by sa mal nejako výrazne zmeniť

V Pezinku sa darí aj prenájmom. „Majiteľom nehnuteľností často pomáhame správne vybrať z viacerých záujemcov. Nájomníci sú radi za každý voľný byt, ktorý sa v ponuke objaví a veľmi rýchlo sa obsadí. Vysoký dopyt po bývaní v Pezinku je nielen skrz jeho všetky výhody, ale je tu aj veľa pracovných možností. Evidujeme neustále dopyty od už zúfalých záujemcov. Počet bytov ktoré sa určené na prenájom je dlhodobo stabilný a teda nedostatočný. Do budúcna nepredpokladáme, že tento trend by sa mal nejako výrazne zmeniť,“ analyzuje situáciu M. Kolenčík. A čím teda práve Pezinok nových obyvateľov láka? „Noví aj terajší obyvatelia vidia výhodu tohto malého malebného mestečka, kde sú všetky služby, kultúra a ideálne podmienky pre výchovu detí a jednou z najlepších dostupností do hlavného mesta či už autom, alebo vlakom. Skratka malé útulné mestečko s výhodami veľkomesta,“ opisuje realitný maklér. Dodáva, že veľa bývalých Pezinčanov sa po čase z Bratislavy vracia naspäť do Pezinka či už kvôli bývaniu, alebo kvôli práci, o ktorú nie je núdza ani tu. „Pezinok má tiež osobitné čaro skrz bohatú vinársku a banícku históriu a aktuálne sa v centre dokončuje rekonštrukcia zámku s krásnym parkom čiže Pezinok získa reprezentatívnejšiu dominantu ktorá mesto ešte viac zatraktívni,“ dodal Michal Kolenčík.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk

Publikované: 11.4.2019


Odporúčané nehnuteľnosti

Kompletne zrekonštruovaný 2,5izbový byt Pezinok 117.000,- Eur Predaj 117.000,- €
Kompletne zrekonštruovaný 2,5izbový byt Pezinok 117.000,- Eur

Realitná kaneclária Orin real Vám ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný krásny 2,5 izbový byt v Pezinku na sídlisku Muškát blízko centra na ulici Šenkvická cesta.Byt sa nachádza na...

2-izbový byt 66.5 m2 Pezinok / Šenkvická cesta
PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADKOU Prenájom 500,- €
PRIESTRANNÝ 3 IZBOVÝ BYT SO ZÁHRADKOU

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL dá do dlhodobého prenájmu priestranný 3 izbový byt na prízemí rodinného domu. Je zariadený starším nábytkom. Samostatný vchod. Byt má 3 izby a samostatnú kuchynku...

3-izbový byt 85 m2 Pezinok / Bratislavská
Prenájom 500,- €
Predaj 3 izbový rodinný dom, Píla Predaj 153.000,- €
Predaj 3 izbový rodinný dom, Píla

Chcete bývať v najkrajšej doline Malých Karpatoch, na Píle? Vzhľadom na obmedzené možnosti územného plánu obce, je tu jedna z posledných možností žiť v krásnom prírodnom prostredí priamo s výhľadom...

Rodinný dom 117 m2 Píla
PRENÁJOM GARÁŽE V CENTRE PEZINKA Prenájom 120,- €/mes.
PRENÁJOM GARÁŽE V CENTRE PEZINKA

Ponúkame na prenájom garáž v absolútnom centre Pezinka na Záhradnej ul.Nachádza sa pod bytovým domom.V zadnej časti garáže regál.K dispozícii ešte jedno parkovacie státie pred garážou.Elektrika...

Garáže 0 m2 Pezinok / Záhradná
EXLUZÍVNY  ÚPLNE NOVÝ 1, 5 IZBOVÝ BYT S PARKOVACÍM MIESTOM Prenájom 520,- €
EXLUZÍVNY ÚPLNE NOVÝ 1, 5 IZBOVÝ BYT S PARKOVACÍM MIESTOM

LICENCOVANÁ realitná kancelária ORIN REAL dá do prenájmu úplne nový ešte neobývaný 1,5 izbový byt v novom komplexe na Dubovom vršku. Ide výbornú lokalitu v blízkosti Tesca,Lídla a...

1-izbový byt 40.75 m2 Pezinok / Obchodná
Prenájom 520,- €