V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponuka

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaPiešťany priťahujú turistov a teda aj investorov. Tí v centre skupujú celé budovy a prerábajú ich na byty alebo apartmány za účelom predaja alebo prenájmu. Ako to ovplyvňuje realitný trh? Môže si bežný obyvateľ Piešťan dovoliť kúpiť byt za normálnu cenu?

Počet kupujúcich ostáva, ale počet ponúk nehnuteľností na predaj sa rapídne znižuje. Tento trend panuje na celom Slovensku a výnimkou nie je ani kúpeľné mesto Piešťany. „Za posledného 1 – 1,5 roka sledujeme výrazný pokles ponuky, evidujeme výrazný nedostatok nehnuteľností. To je dôvodom, prečo ceny narástli a často sú pri enormnom záujme i preplácané,“ uviedla maklérka z piešťanskej realitnej kancelárie AB Contact Marcela Bartovicová. V praxi sa bežne stretáva so situáciou, že v priebehu prvého týždňa, čo je nehnuteľnosť v inzercii, sa ozve 10-15 kupujúcich. V skutočnosti však môže nehnuteľnosť kúpiť iba jeden. A spravidla je to ten, čo ponúkne najvyššiu cenu a tá je vyššia ako inzerovaná.

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaNajväčší dopyt v Piešťanoch je samozrejme po bytoch. „Ceny bytov začali narastať už na konci roka 2015, počas roka 2016 sa mierne vyladili a udržali sa dodnes. V súčasnosti už ďalšie zvyšovanie neočakávame. Ak by ceny mali rásť ešte vyššie, bolo by to pre trh neakceptovateľné,“ tvrdí miestna realitná agentka. Pre porovnanie nám udala niekoľko príkladov. „V roku 2015 sme realizovali predaj trojizbového bytu s rozlohou 64 m2 v pôvodnom stave za 55 000 eur. Rovnaký byt sa v tomto roku predáva za 65 000 € - 69 000 eur,“ ozrejmila štatistiku M. Bartovicová. Realitná kancelária AB Contact v roku 2014 predávala byt po kompletnej rekonštrukcii za 63 500 eur, takmer identický byt v rokoch 2016 a 2017 ide za sumu 75 000 – 79 000 eur. Podľa odborníkov sú za zvyšovaním cien nehnuteľností dostupné hypotekárne úvery. „Dnešné úrokové sadzby dávajú možnosti. Či už predávajúcim využiť kúpyschopnosť alebo kupujúcim získať výhodnejšie mesačné splátky a tak si zabezpečiť svoje bývanie. Veď každý chce bývať radšej vo svojom ako platiť prenájom, ak sa to mesačne prejaví v zaujímavej a výhodnej splátke,“ hovorí o zmýšľaní kupujúcich maklérka.

Keďže sú Piešťany kúpeľným mestom, darí sa tu aj prenájmom nehnuteľností. Či už sú to študenti, manažéri, zamestnanci, mladé páry alebo dočasní nájomníci, ktorí potrebujú vykryť bývanie než sa presťahujú do svojho. „Taktiež evidujeme záujem o prenájom obchodných priestorov. Mesto v tomto smere žije, máloktorý zaujímavý priestor nájdete opustený alebo nevyužitý. Dokonca ľudia, ktorí majú možnosti nakupujú budovy, aby sa prerobili na kancelárie, byty alebo apartmány s cieľom prenajímať,“ prezrádza M. Bartovicová.

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaV Piešťanoch výrazne narástli ceny pozemkov. Je po nich enormný dopyt. Cena bežného pozemku sa pohybuje od 100 do 150 eur/m² v závislosti od polohy, rozlohy, šírky, sietí a podobne. Samozrejme, čím bližšie k centru a väčším možnostiam využitia (aj na komerčné účely), cena rastie. „Čo sa týka novej výstavby bytov, voľný pozemok na bytovú výstavbu len tak v Piešťanoch nenájdete! Investori skupujú väčšie budovy a ak je možnosť, rekonštruujú ich na bytové domy alebo apartmánové domy s cieľom vytvoriť nové bývanie,“ vysvetlila maklérka s tým, že naďalej dopyt prevyšuje ponuku. Do akého času bude tento stav pretrvávať nevie odhadnúť nikto, no pokiaľ výrazne nenarastú úroky hypotekárnych úverov, bude situácia stabilná a trhom akceptovateľná.

Aktuálna ponuka bytov na predaj v Piešťanoch

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária AB Contact (Piešťany)






Ďalšie zaujímavé články

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Na Slovensku sa vo veľkom stavia. Priaznivá situácia v poskytovaní hypotekárnych úverov na bývanie, posúva realitný trh dopredu. Ľudia chcú bývať vo vlastnom, po prípade sa sťahujú do väčších bytov alebo do rodinných domov. To využívajú developeri, ktorí stavajú nové byty a to hl ... Čítať ďalej

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Vo Zvolene boli pred niekoľkými rokmi ceny nehnuteľností pomerne stabilné, ale situácia sa zmenila v roku 2015. Vtedy Zvolenčania zaznamenali prudký nárast cien, celkovo o viac než 20 percent. Realitný maklér tvrdí, že kým pred dvoma rokmi stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Plus Nekretnine

Plus Nekretnine

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu

Reality - Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu

Trnava
Výrobné priestory
330.000,- €

Ponúkame na predaj objekt výrobných priestorov s kancelárskym zázemím a dvoma bytmi vhodný pre jednu alebo dve samostatné prevádzky. Areál sa rozprestiera na rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s pôdorysom o rozmeroch 50 m * 36 m a celkovou plochou 1 800 m2. Z toho budovou zastavaná plocha je 870 m2 a spevnené vonkajšie plochy určené na manipuláciu s tovarom a parkovanie spolu 930 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Jaslovské Bohunice. Bezproblémový prístup zabezpečujú miestne komunikácie s asfaltovým povrchom. Budova bola skolaudovaná v roku 1994 je delená na dve samostatné prevádzky (zrkadlový obraz) pôvodne kamenárstva a krajčírstva, so spoločným prekrytým átriom. Obe prevádzky majú samostatné meranie (voda, elektro, kúrenie). Areál je kompletne oplotený. Pre majiteľov a zamestnancov je vytvorených dostatok parkovacích miest na parkovisku pred budovou. Firemné autá môžu parkovať vo dvore. Dispozičné riešenie objektu je zrejmé z priložených pôdorysov. Celková podlahová plocha prízemia je 753 m2, z toho: • vstupný spoločný priestor pre obe prevádzky a byty 11 m2 • prevádzka č. 1 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • prevádzka č. 2 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • spoločné prekryté átrium (manipulačný sklad) 171 m2 V podkroví budovy, nad administratívno-sociálnou časťou, sa nachádzajú dva samostatné 2-izbové byty, každý s podlahovou plochou 46 m2, vhodné pre ubytovanie zamestnancov alebo majiteľa. Zo zadnej časti na výrobné dielne a uzatvorené átrium nadväzuje uzatvorený dvor spoločný pre obe prevádzky vhodný na skladovanie alebo manipuláciu s tovarom, prípadne parkovanie. Jedna z prevádzok vrátane átria je aktuálne prenajatá za účelom obchodu so stavebným materiálom. Druhá prevádzka vrátane bytov je od 01.04.2018 voľná. Objekt je vhodný pre malú alebo strednú firmu, ktorá potrebuje na jednom mieste sústrediť výrobu, skladovanie, administratívu a bývanie. Možnosť kúpiť budovy s využívaním len jednej prevádzky a prenajímania druhej, resp. ako investíciu s prenajímaním oboch prevádzok. Všetky ďalšie relevantné informácie Vám radi poskytneme mailom, alebo osobne.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Ponúkame pohodový, zariadený prenájom 3-izb. bytu na Bradáčovej ul.

Reality - Ponúkame pohodový, zariadený prenájom 3-izb. bytu na Bradáčovej ul.

630,- €

Bratislava - Petržalka
3-izbový byt

Realitná kancelária A3 REAL Vám ponúka prenájom veľmi príjemného 3 - izbového bytu o rozlohe 54 m2, ktorý sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Petržalka na Bradáčovej ulici odkiaľ je blízko na Nám. Hraničiarov, Dostihovú dráhu či vyhľadávanú rekreačnú – športovú hrádzu. V blízkosti je dobré dopravné MHD spojenie a pohodlné parkovanie. Byt je v peknom prostredí obklopený zeleňou a nachádza sa na 10. poschodí (k dispozícii sú dva výťahy). Byt prešiel pred dvoma rokmi kompletnou rekonštrukciou a je kompletne zariadený a vybavený, vymenené stúpačky v celom dome, dom je zateplený a v byte je vymenená elektroinštalácia. Dispozícia je nasledovná: po vstupe cez dvere sa nachádza vstupná hala so stavanou skriňou, z ktorej sa prechádza do novej útulnej kuchyni (elektrický sporák s elektrickou rúrou, digestor, mikrovlna rúra, chladnička s mrazničkou, rýchlovarná kanvica, kávovar). Z kuchyne sa plynulým prechodom dostanete do otvorenej obývacej izby. Cez chodbičku sa prechádza do samostatnej kúpeľni (vaňa, pračka) a samostatného WC. V zadnej časti bytu sú dve samostatné nepriechodné slnečné spálne. K vybaveniu bytu patrí televízor so základným súborom programov a internet s Wifi pripojením. V okolí je kompletná občianska vybavenosť: Poliklinika, obchody, banky, reštaurácie, školy, škôlky či detské ihriská. Byt je voľný od 01.07.2018 a bude pripravený k pohodlnému bývaniu. Viac informácii Ing. Petra Orda-Oravcová 0904/505360