V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponuka

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaPiešťany priťahujú turistov a teda aj investorov. Tí v centre skupujú celé budovy a prerábajú ich na byty alebo apartmány za účelom predaja alebo prenájmu. Ako to ovplyvňuje realitný trh? Môže si bežný obyvateľ Piešťan dovoliť kúpiť byt za normálnu cenu?

Počet kupujúcich ostáva, ale počet ponúk nehnuteľností na predaj sa rapídne znižuje. Tento trend panuje na celom Slovensku a výnimkou nie je ani kúpeľné mesto Piešťany. „Za posledného 1 – 1,5 roka sledujeme výrazný pokles ponuky, evidujeme výrazný nedostatok nehnuteľností. To je dôvodom, prečo ceny narástli a často sú pri enormnom záujme i preplácané,“ uviedla maklérka z piešťanskej realitnej kancelárie AB Contact Marcela Bartovicová. V praxi sa bežne stretáva so situáciou, že v priebehu prvého týždňa, čo je nehnuteľnosť v inzercii, sa ozve 10-15 kupujúcich. V skutočnosti však môže nehnuteľnosť kúpiť iba jeden. A spravidla je to ten, čo ponúkne najvyššiu cenu a tá je vyššia ako inzerovaná.

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaNajväčší dopyt v Piešťanoch je samozrejme po bytoch. „Ceny bytov začali narastať už na konci roka 2015, počas roka 2016 sa mierne vyladili a udržali sa dodnes. V súčasnosti už ďalšie zvyšovanie neočakávame. Ak by ceny mali rásť ešte vyššie, bolo by to pre trh neakceptovateľné,“ tvrdí miestna realitná agentka. Pre porovnanie nám udala niekoľko príkladov. „V roku 2015 sme realizovali predaj trojizbového bytu s rozlohou 64 m2 v pôvodnom stave za 55 000 eur. Rovnaký byt sa v tomto roku predáva za 65 000 € - 69 000 eur,“ ozrejmila štatistiku M. Bartovicová. Realitná kancelária AB Contact v roku 2014 predávala byt po kompletnej rekonštrukcii za 63 500 eur, takmer identický byt v rokoch 2016 a 2017 ide za sumu 75 000 – 79 000 eur. Podľa odborníkov sú za zvyšovaním cien nehnuteľností dostupné hypotekárne úvery. „Dnešné úrokové sadzby dávajú možnosti. Či už predávajúcim využiť kúpyschopnosť alebo kupujúcim získať výhodnejšie mesačné splátky a tak si zabezpečiť svoje bývanie. Veď každý chce bývať radšej vo svojom ako platiť prenájom, ak sa to mesačne prejaví v zaujímavej a výhodnej splátke,“ hovorí o zmýšľaní kupujúcich maklérka.

Keďže sú Piešťany kúpeľným mestom, darí sa tu aj prenájmom nehnuteľností. Či už sú to študenti, manažéri, zamestnanci, mladé páry alebo dočasní nájomníci, ktorí potrebujú vykryť bývanie než sa presťahujú do svojho. „Taktiež evidujeme záujem o prenájom obchodných priestorov. Mesto v tomto smere žije, máloktorý zaujímavý priestor nájdete opustený alebo nevyužitý. Dokonca ľudia, ktorí majú možnosti nakupujú budovy, aby sa prerobili na kancelárie, byty alebo apartmány s cieľom prenajímať,“ prezrádza M. Bartovicová.

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaV Piešťanoch výrazne narástli ceny pozemkov. Je po nich enormný dopyt. Cena bežného pozemku sa pohybuje od 100 do 150 eur/m² v závislosti od polohy, rozlohy, šírky, sietí a podobne. Samozrejme, čím bližšie k centru a väčším možnostiam využitia (aj na komerčné účely), cena rastie. „Čo sa týka novej výstavby bytov, voľný pozemok na bytovú výstavbu len tak v Piešťanoch nenájdete! Investori skupujú väčšie budovy a ak je možnosť, rekonštruujú ich na bytové domy alebo apartmánové domy s cieľom vytvoriť nové bývanie,“ vysvetlila maklérka s tým, že naďalej dopyt prevyšuje ponuku. Do akého času bude tento stav pretrvávať nevie odhadnúť nikto, no pokiaľ výrazne nenarastú úroky hypotekárnych úverov, bude situácia stabilná a trhom akceptovateľná.

Aktuálna ponuka bytov na predaj v Piešťanoch

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária AB Contact (Piešťany)






Ďalšie zaujímavé články

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Na Slovensku sa vo veľkom stavia. Priaznivá situácia v poskytovaní hypotekárnych úverov na bývanie, posúva realitný trh dopredu. Ľudia chcú bývať vo vlastnom, po prípade sa sťahujú do väčších bytov alebo do rodinných domov. To využívajú developeri, ktorí stavajú nové byty a to hl ... Čítať ďalej

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Vo Zvolene boli pred niekoľkými rokmi ceny nehnuteľností pomerne stabilné, ale situácia sa zmenila v roku 2015. Vtedy Zvolenčania zaznamenali prudký nárast cien, celkovo o viac než 20 percent. Realitný maklér tvrdí, že kým pred dvoma rokmi stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária Reality Kondásová

Reality Kondásová

Sledujte nás na Facebook-u!

Hainburg - Exkluzívne byty s výhľadom na hrad - Stiege 1

Reality - Hainburg - Exkluzívne byty s výhľadom na hrad - Stiege 1

140.000,- €

Bruck an der Leitha
Výstavba bytov

Ponúkame na predaj exkluzívne nové byty v atraktívnom tichom prostredí Hainburgu neďaleko lesa s výhľadom na hrad. Prvých 17 bytov je už predaných. (Stiege 1 a Stiege 2) V bytovom dome na troch podlažiach sa nachádza 20 bytových jednotiek (2 a 3 izbové byty) s rozlohou 62 až 96 m2, k bytu prislúcha terasa alebo balkón. V bytovom dome sa nachádza spoločný priestor pre bicykle a detské kočiare a ku každému bytu prislúcha pivnica. Parkovacie miesto v podzemnej garaži alebo na vonkajších parkovacích miestach je možné si dokúpiť. Vykurovanie bytových domov je centrálne plynové, každý má svoje merače spotreby. Začiatok výstavby je už zahájený a kolaudácia je plánovaná na leto 2018. Ceny bytov sú od 140.000 € do 217.000 € podľa výmery a stavu dokončenia. V prípade záujmu o rezerváciu bytu a otázok, ohľadom daného projektu, sme Vám k dispozícii. https://www.byvanieat.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,9% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s veľmi nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Novostavba mimo ruchu mesta, 31 á, predaj, Galanta, Kolónia

Reality - Novostavba mimo ruchu mesta, 31 á, predaj, Galanta, Kolónia

195.000,- €

Galanta
Rodinný dom

IntExReal realitná kancelária ponúka na predaj kvalitnú novostavbu s garážou mimo ruchu mesta Galanta, v mestskej časti Kolónia. Rodinný dom pred kolaudáciou, bol postavený v roku 2016 – 2017 z pezinskej tehly, s 12 cm tepelným a zvukovým zateplením. Jednopodlažná stavba je bez podpivničenia, zastrešený valbovou strechou. Dokončená stavba s rustikálnou kuchynskou linkou, vybavený so zabudovanými spotrebičmi /zn. Fagor, sporák značky Wirlpool/, požaduje už iba vonkajšie úpravy, na bývanie je prichystaný. Na oplotenom pozemku sa nachádza aj vŕtaná studňa, čo iste si ocení nový majiteľ na udržiavanom pozemku o rozlohe 31 á. Dispozičné riešenie domu: - prestrešená terasa pre odpočinok a zábavu s romantickým osvetlením, - Predsieň, - Obývacia miestnosť spojená s kuchyňou a so špajzou, - Samostatná toaleta, - Technická miestnosť, - z nej vstup do garáže na 1 auto, - 2 x izba, - kúpeľňa s vaňou, so sprchovým kútom, bidetom a toaletou, - dieľňa, vybavená kúrením, vodovodom, so vstupom na povalu. - terasa. Útulie domova vytvárajú kvalitné drevené interiérové dvere z topoľa ako aj sadrokartónový strop s bodovými svetlami. Priestrannosť zabezpečuje aj svetlá výška domu / 310 cm / - v obývacej miestnosti so zníženými stropmi cca 275 cm. Okná a vchodové dvere sú plastové, kúrenie je podlahové teplovodné s elektrickým kotlom. Súčasťou rodinného domu je predpríprava na videovrátnik, káblová televizia a internet, vonkajšia splachovacia toaleta. IS / inžinierske siete/: voda , elektrika, kanalizácia, studňa 12 m. Réžia: elektrika 100€/ mesiac. Zastavaná plocha: 295,5 m² Úžitková plocha: 217,56 m² pozemok: 31,6 á ( 3168 m²) Mesto GALANTA sa nachádza v Trnavskom kraji.  Rodinný dom sa nachádza v okrajovej časti mesta Galanta, v mestskej časti Kolónia s autobusou dopravou, hotelom.  Mesto Galanta je jedným z kultúrnych, správnych a hospodárskych centier podunajského regiónu. V rámci mesta v posledných rokoch prebieha výrazná dostavba a zástavba nových aktivít pre účely obchodu a služieb ako aj v kombinácii s bývaním – patrí k nim aj projekt v novej, mestskej časti, Kolónia – so súkromnými detskými jasličkami, hotelom, záhradníckymi službami, autobusovou dopravou.  V meste majú zastúpenie rôzne firmy, peňažné ústavy, banky, daňový úrad, colný úrad. V posledných rokoch sa rozšírila sieť predajní o automobily, elektrotechniku a výpočtovú a poľnohospodársku techniku. V súčasnosti v meste pôsobia obchodné reťazce LIDL a KAUFLAND, Billa a Tesco. Nemocnica s poliklinikou má viac ako 600 lôžok. Zdravotnú strarostlivosť poskytujú štátni a súkromní lekári v obvodných a odborných ambulanciách. Pokiaľ hľadáte bývanie v meste ale túžite o bývaní mimo ruchu mesta, ponuka je vhodná na obhliadku. Realitná a projekčná kancelária IntExReal / Vám ponúka aj služby: HOME STAGING – profesionálna príprava nehnuteľnosti na predaj, prenájom. HOME STAGING na bývanie /for LIVING - Interiéry: návrh a zariadenie interiéru , dizajn, redizajn, 3D vizualizácia, poradenstvo,  - Exteriéry: Záhradné úpravy - návrh, /2D, 3D vizualizácia/, realizácia a údržba okrasných záhrad, - Reality: predaj prenájom všetkých druhov nehnuteľností. Služby partnerov: - projektovanie rodinného domu,  - stavebné práce - rekonštrukcie, - právne poradenstvo,  - Finančné poradenstvo, finančné služby. Ďalšie ponuky nájdete na: http://reality.intexreal.sk/, ďalšie naše služby na: http://www.intexreal.sk/.  Kontaktujte nás.: Edita Vörösová, Mgr. Mgr. Edita Vörösová – IntExReal home stager, realitný poradca mobil: +421 902 625 115, 0902 625 115 alebo 0911 557 822 web: reality.intexreal.sk web: www.intexreal.sk Facebook: http://www.facebook.com/IntExReal e - mail: info@intexreal.sk