V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponuka

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaPiešťany priťahujú turistov a teda aj investorov. Tí v centre skupujú celé budovy a prerábajú ich na byty alebo apartmány za účelom predaja alebo prenájmu. Ako to ovplyvňuje realitný trh? Môže si bežný obyvateľ Piešťan dovoliť kúpiť byt za normálnu cenu?

Počet kupujúcich ostáva, ale počet ponúk nehnuteľností na predaj sa rapídne znižuje. Tento trend panuje na celom Slovensku a výnimkou nie je ani kúpeľné mesto Piešťany. „Za posledného 1 – 1,5 roka sledujeme výrazný pokles ponuky, evidujeme výrazný nedostatok nehnuteľností. To je dôvodom, prečo ceny narástli a často sú pri enormnom záujme i preplácané,“ uviedla maklérka z piešťanskej realitnej kancelárie AB Contact Marcela Bartovicová. V praxi sa bežne stretáva so situáciou, že v priebehu prvého týždňa, čo je nehnuteľnosť v inzercii, sa ozve 10-15 kupujúcich. V skutočnosti však môže nehnuteľnosť kúpiť iba jeden. A spravidla je to ten, čo ponúkne najvyššiu cenu a tá je vyššia ako inzerovaná.

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaNajväčší dopyt v Piešťanoch je samozrejme po bytoch. „Ceny bytov začali narastať už na konci roka 2015, počas roka 2016 sa mierne vyladili a udržali sa dodnes. V súčasnosti už ďalšie zvyšovanie neočakávame. Ak by ceny mali rásť ešte vyššie, bolo by to pre trh neakceptovateľné,“ tvrdí miestna realitná agentka. Pre porovnanie nám udala niekoľko príkladov. „V roku 2015 sme realizovali predaj trojizbového bytu s rozlohou 64 m2 v pôvodnom stave za 55 000 eur. Rovnaký byt sa v tomto roku predáva za 65 000 € - 69 000 eur,“ ozrejmila štatistiku M. Bartovicová. Realitná kancelária AB Contact v roku 2014 predávala byt po kompletnej rekonštrukcii za 63 500 eur, takmer identický byt v rokoch 2016 a 2017 ide za sumu 75 000 – 79 000 eur. Podľa odborníkov sú za zvyšovaním cien nehnuteľností dostupné hypotekárne úvery. „Dnešné úrokové sadzby dávajú možnosti. Či už predávajúcim využiť kúpyschopnosť alebo kupujúcim získať výhodnejšie mesačné splátky a tak si zabezpečiť svoje bývanie. Veď každý chce bývať radšej vo svojom ako platiť prenájom, ak sa to mesačne prejaví v zaujímavej a výhodnej splátke,“ hovorí o zmýšľaní kupujúcich maklérka.

Keďže sú Piešťany kúpeľným mestom, darí sa tu aj prenájmom nehnuteľností. Či už sú to študenti, manažéri, zamestnanci, mladé páry alebo dočasní nájomníci, ktorí potrebujú vykryť bývanie než sa presťahujú do svojho. „Taktiež evidujeme záujem o prenájom obchodných priestorov. Mesto v tomto smere žije, máloktorý zaujímavý priestor nájdete opustený alebo nevyužitý. Dokonca ľudia, ktorí majú možnosti nakupujú budovy, aby sa prerobili na kancelárie, byty alebo apartmány s cieľom prenajímať,“ prezrádza M. Bartovicová.

V Piešťanoch je na jeden byt aj 15 záujemcov. Vyhráva najvyššia ponukaV Piešťanoch výrazne narástli ceny pozemkov. Je po nich enormný dopyt. Cena bežného pozemku sa pohybuje od 100 do 150 eur/m² v závislosti od polohy, rozlohy, šírky, sietí a podobne. Samozrejme, čím bližšie k centru a väčším možnostiam využitia (aj na komerčné účely), cena rastie. „Čo sa týka novej výstavby bytov, voľný pozemok na bytovú výstavbu len tak v Piešťanoch nenájdete! Investori skupujú väčšie budovy a ak je možnosť, rekonštruujú ich na bytové domy alebo apartmánové domy s cieľom vytvoriť nové bývanie,“ vysvetlila maklérka s tým, že naďalej dopyt prevyšuje ponuku. Do akého času bude tento stav pretrvávať nevie odhadnúť nikto, no pokiaľ výrazne nenarastú úroky hypotekárnych úverov, bude situácia stabilná a trhom akceptovateľná.

Zdroj: ZoznamRealit.Sk, realitná kancelária AB Contact (Piešťany)






Ďalšie zaujímavé články

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Počet nehnuteľností na Slovensku stúpa, stavia sa stále viac

Na Slovensku sa vo veľkom stavia. Priaznivá situácia v poskytovaní hypotekárnych úverov na bývanie, posúva realitný trh dopredu. Ľudia chcú bývať vo vlastnom, po prípade sa sťahujú do väčších bytov alebo do rodinných domov. To využívajú developeri, ktorí stavajú nové byty a to hl ... Čítať ďalej

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Zvolen: Nedostatok novostavieb predražuje staré byty

Vo Zvolene boli pred niekoľkými rokmi ceny nehnuteľností pomerne stabilné, ale situácia sa zmenila v roku 2015. Vtedy Zvolenčania zaznamenali prudký nárast cien, celkovo o viac než 20 percent. Realitný maklér tvrdí, že kým pred dvoma rokmi stál dvojizbový byt v centre do 50-tisíc ... Čítať ďalej


Top partner v realitách

Realitná kancelária A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

A3 REAL INVEST CONSULTING, s.r.o.

Sledujte nás na Facebook-u!

Wolfsthal - Novostavba- 5i rod. dom - na predaj za 235.000,-

Reality - Wolfsthal - Novostavba- 5i rod. dom - na predaj za 235.000,-

235.000,- €

Bruck an der Leitha
Rodinný dom

Ponúkame na predaj 5 izbový rodinný dom (novostavba) v jedinečnej lokalite v dedinke Wolfsthal - Rakúsko Partner projektu - VOLKSBANK Wien AG Dvojpodlažný nízkoenergetický rodinný dom má úžitkovú plochou 133 m2 a je postavený na prislúchajúcom pozemku o rozlohe 191 m2. Dom má moderné dispozičné riešenie spĺňajúce dnešné trendy a náročné požiadavky klientov. Celkovo je k dispozícií 5 izieb, šatník, 2 kúpeľne, parkovacie miesta, terasa a vlastná záhradka. Kvalita použitých materiálov ako aj energetická certifikovaná náročnosť domu zodpovedá vysokým kritériám rakúskeho trhu. Okná majú trojsklo, v obývačke sú veľké posúvacie dvere a na západnej strane sú elektrické vonkajšie rolety. Dom sa predáva v štádiu holodomu. Na požiadanie môžme dokončit dom na kľúč za priplatok cca. 10.000 eur. V dome je podlahové vykurovanie, ktoré je napojené na tepelné čerpadlo. Okolie domu je komplet dokončené - položená terasa, hotový trávnik, vysadená zeleň, oplotenie ... pre obyvateľov domu je k dispozícií aj menšie detské ihrisko. Cena domu je od 235.000,- V cene domu sú zarátane aj všetky napojenia na siete vrátane kolaudácie. Dom je súčasťou súboru 6 domov, pozemky pri jednotlivých domoch sa líšia. Dom č.1 - celkový pozemok: 301 m2 , Predané Dom č.2 - celkový pozemok: 191 m2 , Predané Dom č.3 - celkový pozemok: 191 m2 , Predané Dom č.4 - celkový pozemok: 186 m2 , Predané Dom č.5 - celkový pozemok: 201 m2 , cena: 245.000,- Dom č.6 - celkový pozemok: 275 m2 , Predané V prípade otázok, ohľadom tejto nehnuteľnosti, sme Vám k dispozícii na tel. č. : 0043 699 17730432 www.byvanieAT.eu Vaše nové bývanie v Rakúsku Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,3-1,7% p.a., na 25 rokov do výšky 75% obstarávacích nákladov) - Wohnbauförderung - úver s veľmi nízkym úrokom na podporu rozvoja bývania (cca 30.000 - 50.000 Eur) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Wolfsthal je malebná dedinka, len kúsok od Bratislavy, hned´ za hraničným prechodom Berg. Autom je to do centra Bratislavy len cca 5 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA autobusom (MHD) a do Viedne sa dostanete aj vlakom. K dispozicií je tu aj škola, skôlka, tenisové kurty, futbalové ihrisko, reštaurácia ...

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

Vila, predaj, Bruck an der Leitha

Reality - Vila, predaj, Bruck an der Leitha

5.900.000,- €

Bruck an der Leitha
Vila

Veľkosť pozemku: cca. 7.165 m² Použiteľný obytný priestor: 1,225 m² Potrebná vykurovacia energia: 61 kWh / m²a Dátum Výstavby: 2001 Celková renovácia: 2011 Tepelné čerpadlo na vykurovanie s olejovým vyhrievačom ako zálohou: 2017 Studňa pre postrekovače: 2017 Poloha: Poloha nehnuteľnosti je vzdialená asi 49 km juhovýchodne od Viedne a blízko hraníc so Slovenskom Lokácia ponúka veľmi dobrú infraštruktúru. Dom pozostáva z: Pivnica: Diskotéka, Sauna, Parná vaňa, Sprcha, Kúpeľňa (WC), Miestnosť pre olej, Izba na vybavenie, Tehlová klenutá pivnica, dielňa. 1. poschodie / prízemie: Konzervatórium, Kuchyňa, Kotolňa, Knižnica, cca 100m2 Garáž vrátane parkovacej lanovky. 2. poschodie: Kuchyňa, Špajza, Obývačka s krbom, Jedáleň, Kúpeľňa (WC), Balkón 3. poschodie / najvyššie poschodie: 2 Kúpeľne, 2 Toalety, 4 Spálne, Balkón, Šatňa. Všeobecný popis nehnuteľnosti: Podlahové kúrenie, Strecha: Bridlica, Poplachový systém, Postrekovač, Dažďové nádrže, vnútorná vírivá vaňa, bazén (vonkajšie): cca 18,8m x 9,5m. Na záhrade sa pestuje množstvo kríkov, stromov a kvetov. Rose parterre with boxwood a levanduľou, pavilón s krásnym výhľadom a úžasným miesto na oddych, rybník Koi so spevnenou chodbou a posedením. Inventár sa nepredáva. Ponuka nie je záväzná a zmeny medzi predajom sú vyhradené predajcom. Zakladanie kúpnej zmluvy prebieha prostredníctvom a prostredníctvom RA Dr. Klaus Burka, 1010 Viedeň, Rakúsko. Náklady hradí kupujúci po uzatvorení dohody. Všetky informácie sú založené na informáciách, ktoré sme dostali a sú bez záruky. Komisia je 3% z kúpnej ceny plus 20% dane z pridanej hodnoty. Star Immobilientreuhand Ges.m.b.H. podmienky sa uplatňujú.

Predaj 5 izbový rodinný dom, Kuchyňa, okr. Malacky, BUNGALOV RD 301

Reality - Predaj 5 izbový rodinný dom, Kuchyňa, okr. Malacky, BUNGALOV RD 301

180.000,- €

Malacky
Rodinný dom

Predaj 5 izbový rodinný dom, Kuchyňa - okres Malacky. Nádherný rodinný dom typu BUNGALOV RD 301, 3 ročná - NOVOSTAVBA, kolaudácia rok 2013, v OV, prízemný rodinný dom, zateplený, nepodpivničený, s krytým osvetleným, keramickým bazénom so slanou vodou, bazén zn. RIVERINA 67 - rozmer 6,69 mx3,40 m, garážou (sekcionálna brána na diaľkové ovládanie), predpríprava elektroinštalácie na video vrátnika a posuvnú bránu pre auto, v obývačke predpríprava na krb, možnosť zobytnenia podkrovia o veľkosti 60 m2 (stred stropu výška cca 2,20 m, strecha nezateplená). Internet pripojenie + pevná linka Orange v obývačke a dvoch izbách, televízia Magio v obývačke a dvoch izbách. Priestranná záhrada s ovocnými stromami. Výmera pozemku: 962 m2, zastavaná plocha: 229,6 m2, úžitková plocha prízemia: 186, 9 m2. Inžinierske siete: elektrika, plyn, mestská voda, vlastná studňa, septik/žumpa - plastová - 10 m3. Terasa: 32 m2, (podlaha betón, k dispozícii dlažba, na ukončenie podlahy). Na rodinný dom boli použité kvalitné materiály, rodinný dom je veľmi pekný, TREBA VIDIEŤ a dobre dispozične riešený. Stavba rodinného domu je z biely YTONG – zateplenie, minerálna vlna a Novabrik (fasáda), strecha: škridla - glazovaná TONDACH, interiérové dvere zn. Sapeli, 2x kúpeľňa (1x kúpeľňa s rohovou vaňou, sprchovacím kútom, spoločná s WC - GEBERIT a 1x kúpeľňa so sprchovacím kútom spoločná s WC - GEBERIT), kúrenie: podlahové (okrem 1 miestnosti - komory), KÚRENIE: kotol zn. PROTHERM Tiger, kondenzačný kotol, so 120 l zásobníkom vody, podlahy v rodinnom dome: vstupná chodba, chodba, kuchynská časť - dlažba, ostatné časti rodinného domu v izbách – drevená plávajúca podlaha, izby samostatné vstupy okrem obývačky, plastové okná - zn. Prestiž. Dispozičné riešenie domu: prízemie: vstupná chodba, izba prerobená na väčší šatník, chodba do tvaru U, priestranná obývačka otvorená - prepojená z jedálňou a kuchyňou, z obývačkovej časti je možnosť výstupu na terasu a do záhrady. V obývačke je predpríprava na krb. 4 izby so samostatnými vstupmi, 1x technická miestnosť, 1x komora, 2 x kúpeľňa, z obývačkovej časti možnosť prechodu do spálni, zo spálni možnosť výstupu na terasu a do záhrady. Z vonkajšej časti vstup do garáže cez ovládaciu bránu, možnosť vstupu do garáže aj bočnými dverami. Pozemok je úpravený, bazén v záhrade. Rodinný dom sa nachádza v dobrej tichej časti Kuchyne, s výbornou dostupnosťou na príjazdové komunikácie. Blízkosť Bratislavy 25 - 30 minút. Cena: 180.000,- Eur, TREBA VIDIEŤ - možnosť kúpy aj na hypotekárny úver – EXKLUZÍVNE IBA U NÁS. Všetky informácie o danej nehnuteľnosti a obhliadky, si môžete dohodnúť na telefónnom čísle : 0948 045 045, 0915 378 460 prípadne si pozrite aktuálnu ponuku – www.mer.sk Realitná kancelária, ponúka exkluzívne klientom možnosť priameho vykúpenia nehnuteľnosti len v BRATISLAVE, aj zadlžených. V prípade dohody, odkúpime akúkoľvek aj zadlženú nehnuteľnosť do 24 hodín (po neplatičoch, dlh na nájomnom, exekúcia, pred dražbou, nedoplatky a iné ťarchy), dlhy vyrovnáme a zabezpečíme bývanie. Súrne hľadáme pre svojich klientov NEHNUTEĽNOSTI v Bratislave a blízkom okolí do 15 km (garsónky, 1, 2, 3, 4 izb. byty, pozemky, RD). Ponúknite nám na predaj svoje nehnuteľnosti. Platba v hotovosti, alebo na úver. Tešíme sa na spoluprácu s Vami a preto zavolajte, prípadne nám pošlite email, SMS a my sa s Vami skontaktujeme. Ďakujeme Vám za Vašu prejavenú dôveru.