BORY BÝVANIE, výnimočný 1, 5-i byt, 38 m2 s loggiou, KOMPLET ZARIADENÝ!

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj tento kompletne moderne zariadený 1,5-izbový byt v rezidenčnej štvrti Bory Bývanie.
Táto lokalita sa vyznačuje najmä perfektnou občianskou vybavenosťou, nadštandardnými pracovnými príležitosťami v jej okolí a moderne prepracovaným projektom s množstvom zelených plôch, ihrísk a športovísk. Ani v samotnom byte vám nebude nič chýbať. Byt je čistučký a k dispozícii ihneď.

Ide o veľmi zaujímavú ponuku aj pre investorov – byt je aktuálne prenajatý s tým, že nájomca v byte rád zostane aj naďalej. Byt vám tak môže zarábať hneď, ako sa preň rozhodnete. Navyše predáva sa komplet zariadený a nevyžaduje si žiadne zásadné investície do opráv.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava IV, Devínska nová Ves – ul. Tomislava P. Kolakoviča
• 1,5-izbový byt
• loggia
• novostavba z roku 2021 v rámci projektu BORY BÝVANIE
• tehlový bytový dom
• celková plocha: 38,17 m2 (byt 31,66 m2 + loggia 3,39 m2 + pivnica 3,12 m2)

• 3. poschodie / 4

• výťah
• možnosť odkúpenia k bytu 3 m2 veľkej pivnice
• rovnako možnosť odkúpenia k bytu vyhradeného vonkajšieho parkovacieho státia

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

Byt je zariadený:
• bezpečnostné dvere
• kvalitné plastové okná s trojsklom
• plávajúca podlaha / dlažba
• kúpeľňa s priestranným walk-in sprchovým kútom, umývadlom, rebríkovým radiátorom a toaletou
• obývacia izba prepojená s kuchynským kútom s výstupom na loggiu
• pohovka, smart televízor a kompletné moderné zariadenie ako vidieť na fotkách
• samostatný spací kút s pohodlnou manželskou posteľou
• plne vybavená kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, chladnička s mrazničkou, umývačka riadu)
• v rámci vstupnej chodby vstavaná skriňa s botníkom a vešaním, práčka
• loggia s posedením
• optický internet a televízia

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• orientácia bytu na severo-východ
• výhľad do tichého vnútrobloku
• kolaudácia bytového domu v r. 2021
• nízkopodlažný dom
• malý počet susedov
• reprezentatívne spoločné priestory, ako aj okolie bytového domu
• čistý list vlastníctva

AKÉ JE OKOLIE BYTU:

• MODERNE VYBUDOVANÉ – v tejto novej štvrti si dal developer na okolí naozaj záležať. Nájdete tu tisíce m2 zelených plôch, parkov, jazierko, prírodné detské ihriská, športoviská, bežeckú dráhu, či cyklochodník.

• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v pešej blízkosti sa nachádza nákupné centrum Bory Mall s množstvom obchodov, služieb, reštaurácií, kaviarní, ale aj poštou, bankami, fitness centrom či kinom. Ďalej sa v blízkosti nachádzajú obchodné domy ako Hornbach, Metro, Tesco, Billa, či Decathlon. Okrem obchodov a služieb majú obyvatelia v blízkosti aj škôlku, zastávky MHD, bazén a tiež super modernú nemocnicu novej generácie Nemocnica BORY.

• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – centrum mesta je autom vzdialené len 20 minút, diaľnica 5 minút a letisko 35 minút.

• PRÍRODA NA DOSAH – v blízkosti sa nachádza napríklad Devínska Kobyla, Železná studnička, Kačín, Kamzík, hrad Pajštún a množstvo ďalších miest a turistických oblastí, ktoré sú ideálne na prechádzku alebo bicykel.

Z NÁŠHO POHĽADU:

Ak hľadáte kvalitné bývanie s nadštandardným prevedením bytu, ako aj okolia bytového domu, ste na správnej adrese. Rezidenčný projekt Bory Bývanie prináša množstvo benefitov a rôznych oddychových či voľnočasových aktivít pre malých aj veľkých. Nová mestská štvrť lokalizovaná v tesnej blízkosti lesov Malých Karpát poskytne kompletnú občiansku vybavenosť, široké možnosti trávenia času a príjemné verejné priestory. Samotný byt je orientovaný na severnejšiu stranu, a tak sa netreba obávať letných horúčav a prehriatia bytu. Zároveň ponúka byt výhľad do vnútrobloku, mimo rušných frekventovaných ciest, a tak tu budete mať zaručený pokoj.

CENA:

179 900EUR
• + 15 000EUR vyhradené vonkajšie státie kúsok od vchodu do bytového domu (nie je podmienkou kúpy)
• + 5 000 pivnica v suteréne bytového domu (nie je podmienkou kúpy)

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk