Bratislava IV, Dúbravka, RODINNÝ DOM S GARÁŽOU, Jadranská ulica

Realitná kancelária ViNi real Vám ponuka EXKLUZÍVNE NA PREDAJ vo vyhľadávanej
časti Dúbravky tehlový 5-izbovy dvojpodlažný RODINNÝ DOM S GARAŽOU, ktorý je
slnečný s dobrou energiou a s dostatkom uloženého priestoru v súkromnom areáli Dúbravky
na Jadranskej ulici.

Jedná sa o radovú zástavbu piatich (5) RD, ktoré sú dvojpodlažné so súkromnou prístupovou
cestou a samostatnými garážami. Domy v radovej zástavbe, boli skolaudované v roku 2005.

Spoluvlastnícky podiel na priľahlom spoločnom pozemku o výmere 61,11 m2. Zastavaná
plocha domu je 74 m2, predzáhradka o výmere 21,08 m2, celková úžitková plochu domu

156,58 m2, úžitková plocha garáže 14,70 m2.

Tento ponúkaný domček Vás očarí priestrannou kuchyňou prepojenou s jedálňou
a obývacou izbou, hosťovskou izbou, špajzou a dreveným schodiskom do nočnej oázy
domu, a ako čerešničkou je v podkroví priestor pre úplný relax, či pracovňu alebo herňu pre
detičky. Vďaka trom nepriechodným spálňam poskytuje tento DOM ideálny priestor pre
rodinu, kde si každý nájde svoje pohodlie... a to všetko priamo v Bratislave, v historickom
srdci starej Dúbravky a len na skok od prírody.

Dispozícia domu:

Predzáhradka: o výmere 21m2 (ktorá ma závlahový systém, oplotená);
Prízemie: úžitková plocha o výmere 64,98 m2, vstupná chodba so vstavaným nábytkom,
kúpeľná s WC a sprchovým kútom, kuchyňa prepojená s obývacou častou a jedálňou,
hosťovská izba, a úložný priestor (špajza s regálmi na mieru), schodisko na NP;
Prvé NP: úžitková plocha o výmere 57,58 m2, kúpeľňa (vaňa, WC, kotol pre ohrev vody a
kúrenia), tri samotné spálne, jedna z nich má vylez na 2NP, ktoré je pochôzné kde je
dostatočný priestor pre sklad či pracovňu (nábytok na mieru).
Podkrovie: úžitková plocha o výmere 34,02 m2 (nábytok na mieru).
Garáž: o výmere 14,70 m2, nachádzajúca sa v suteréne z jedných rodinných domov (každá
je samotná s elektrickou bránou).

Vybavenie domu:

Eurookná, velux v podkroví, zásobník TUV a plynový kotol zn. Vaillant, Kuchynská
linka na mieru (vybavená plynovou varnou doskou, elektrickou rúrou, digestorom,
chladničkou s mrazničkou, a umývačkou riadu), drevené schodisko vrátane interiérových
dverí, kombinované kúrenie (na prízemí domu je podlahové kúrenie, a v kúpeľni na 1NP
podlahové), podlahy - laminátové, vonkajšie rolety a vnútorné žalúzie, alarm, video vrátnik,
elektrická vstupná brána, zateplenie domu 15 cm. Sedlová strecha (odizolovaná, pokrytá
alpskou škridlou BRAMAC). IS: elektrina, plyn, voda, kanalizácia.

Mesačné prevádzkové náklady pre 2 osoby: 300 Eur/mesačne.

Rodinný dom sa nachádza v pokojnej lokalite v zástavbe rodinných domov - v historickom
srdci starej Dúbravky. Mestská časť poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť – neďaleko
sa nachádzajú základné a stredné školy, pošta, obchody Billa, Lidl, Terno, zdravotnícke
stredisko, reštaurácie, služby... Lokalita je ako stvorená pre ľudí, ktorí milujú prírodu,
prechádzky s rodinou a hľadajú bývanie mimo rušného mesta, avšak s dobrou dostupnosťou
do centra.

CENA: 460.000,-EUR vrátane kompletného právneho servisu a bezpečného financovania,
ktoré zabezpečuje naša realitná kancelária ViNi real.

Staráme sa o vás už viac ako 17 rokov.

Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých
fotografií a textu.

Nakoľko sa v tejto lokalite vyskytne nehnuteľnosť iba výnimočne, nezmeškajte túto skvelú
príležitosť a zabezpečte si svoj vlastný dom pod lesíkom.