Bratislava-Ružinov, 3 izb. byt po kompletnej rekonštrukcii, Mierová ul.

ViNi real ponúka na predaj kompletne zrekonštruovaný 3 izbový byt s loggiou vo vyhľadávanej lokalite Ružinova plnej zelene na Mierovej ulici.

Nehnuteľnosť sa nachádza v nízko podlažnom bytovom dome v obľúbenej časti - Prievoz, Bratislava II.

Byt sa nachádza na 1. (2NP) poschodí zo 4, na poschodí sú iba dva byty. Pod bytom sa nachádza ešte jeden byt.

Úžitková plocha bytu je 73,89 m2, z toho loggia o výmere 3,12 m2 a pivnica 3,4 m2. Výhodou je orientácia na dve svetové strany - východ a západ, čo zaručí slniečko počas celého dňa. V bytovom dome nie je výťah. Veľkou výhodou je prístup na súkromné detské ihrisko priamo pri dome, ktoré patrí obyvateľom bytového domu.

Dispozícia:

Tento byt ponúka vzdušnosť vďaka vysokým stropom a perfektnú svetelnosť. Moderná dispozícia pozostáva zo vstupnej haly, kúpeľňa so sprchovacím kútom, samostatné wc, dennú časť tvorí priestranná obývacia miestnosť spoločná s jedálňou, z haly sa vchádza do samostatnej kuchyne, dve nepriechodné izby, východ na loggiu. Súčasťou bytu je aj priestranná murovaná pivnica.

Vybavenie:

Kvalitné bezpečnostné vchodové dvere, vstavaná skriňa v predsieni, ktorá oddeľuje halu od obývacej časti, vstavaná skriňa v spálni, plastové okná, kuchynská linka vyrobená na mieru v modernom lesklom prevedení s pántami ESSEN s tlmeným zatváraním, zásuvkový systém BLUM a tlmené dovieranie AIRTIC. Súčasťou kuchyne sú aj vstavané spotrebiče - práčka so sušičkou, umývačka riadu, elektrická indukčná varná doska, digestor s odsávaním do exteriéru.

Rekonštrukcia:

Bezpečnostné protipožiarne vchodové dvere, 5 komorové plastové okná zn. SALAMANDER s kovaniami ROTO, sieťky proti hmyzu. Všetky sklá sú bezpečnostne posilnené a na západnej strane sú vybavené proti slnečnou vrstvou Arctic Blue. Nové doskové radiátory, repasovaný rozvod kúrenia, s pridaním ventilov na vrchu a spodku radiátorov (možno ich servisovať aj bez vypustenia celého systému), nové rozvody elektriny, zásuvky a vypínače zn. LEGRAND, internetová prípojka v osobitnom rozvádzači s vlastnými zásuvkami odkiaľ sú potiahnuté komunikačné káble 5E do oboch izieb a do obývačky. Nové rozvody teplej a studenej vody a odpadu, nové omietky, nové vrstvy podlahy – 4,5 mm vinylová podlaha (podkladová pena, nivelačná vrstva, spodná protihluková vrstva), nové keramické dlažby a veľkoformátové gresové obklady v kúpeľni a wc, pod-omietkové wc, nový sprchovací kút, nové umývadlo, batérie zn. GROHE, LED svietidlá v chodbe a v jedálenskej časti s nastaviteľnou intenzitou a teplotou bieleho svetla, LED svietidlo v obývačke s nastaviteľnou intenzitou a farbou (biela, červená, zelená a modrá), v ostatných miestnostiach LED svietidlá vrátane podsvietenia zrkadla v kúpeľni, odsávanie ventilátorom v kúpeľni a wc, nové interiérové dvere s rozetkovými kovaniami, zárubne sú kompletne repasované pôvodné oceľové – opálené a oškrabané až na kov a namaľované, nové laminátové dubové podlahy vrátane obvodových líšt.

Poloha tejto nehnuteľnosti vo vyhľadávanej lokalite ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť do centra mesta, rýchle napojenie na diaľnicu. V tesnej blízkosti sa nachádzajú potraviny, MHD v pešej dostupnosti, pošta, zdravotné stredisko, škôlka, rôzne možností športových aktivít či relax. Parkovanie - verejné, priamo pred bytovým domom.

Mesačné náklady na bývanie pre dve osoby sú 160,-EUR nájomné + 30,-EUR elektrika.

Cena nehnuteľnosti je 259.950,-EUR. K cene bude prirátaná odmena pre RK ktorej súčasťou je kompletný právny servis vrátane poplatkov s prevodom nehnuteľnosti.

Možnosť financovať prostredníctvom HÚ. Naša realitná kancelária vám ponúka bezplatné stretnutie s našim hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať a dohodnite si stretnutie ešte dnes.

Kompletný servis kúpy nehnuteľnosti vrátane bezpečného financovania zabezpečuje naša realitná kancelária ViNi real. Staráme sa o Vás už viac ako 17 rokov.

Podľa autorského zákona je spoločnosť ViNi real autorom a výhradným vlastníkom použitých fotografií a textu.