Byt s veľkou loggiou medzi dvoma parkmi

Tento útulný byt sa nachádza v lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou na ulici Ľuda Zúbka v Dúbravke. Z jednej strany je park a materská škola, z druhej strany je tiež park, evanjelický kostol, neďaleko je krásne veľké detské ihrisko a obchodné centrum s viacerými menšími obchodmi a kaviarňami. Cez cestu je zástavka MHD. Na druhej strane je neďaleko športová hala a obchodné centrum Kaufland.
Bytový dom je zateplený, vchod na čip, nové schránky, plastové okná na medziposchodí. Energetický certifikát B.

Byt je orientovaný na východ a z loggie sa pozeráte do parku a na materskú školu. Byt je z pohľadu dispozície zaujímavo riešený, nakoľko disponuje vstupnou chodbou s dostatkom úložných priestorov, samostatné WC, kúpeľňa s priestranným sprchovacím kútom, spálňová časť s posteľou a pracovným stolom, obývačka so skriňou, dvoma kreslami, TV a obývačkový nábytok. Z obývačky je prístup na loggiu z jednej strany a z druhej je samostatná kuchyňa. Súčasťou kuchynskej linky je práčka, malá chladnička, elektrická rúra a mikrovlnka a plynový sporák. Loggia je po celej dĺžke bytu, a pre väčšiu bezpečnosť je aj zamrežovaná čiernym kovom.
Byt sa predáva kompletne zariadený, tak ako je uvedené na fotografiách v rámci inzerátu, bez pracovného stola a počítača.

Technické údaje bytu:

1 nadzemné podlažie
výmera bytu 29,41 m2
výmera loggie 7,32 m2
pivnica ktorá sa nachádza v suteréne ma 1,63 m2

LOKALITA

mestská časť Dúbravka
dostupná občianska vybavenosť, obchody, bary, reštaurácie, nákupné centra
bez problémové parkovanie
blízkosť MHD

1 min do diaľnice D2

v blízkosti nákupné centrum BORY
prístup do lesov v okolí Devínskej Kobyly

BYTOVÝ DOM A REKONŠTRUKCIA A OBNOVA PREBEHLA V ROKU 2020:

SUTERÉN - V suteréne bol so zeme preložený prívod potrubia na studenú vodu pod strop, vymenené potrubie rozvodov teplej vody, obnova rozvodov kúrenia, samostatné regulovanie a meranie kúrenia v jednotlivých vchodoch, umiestnenie pivníc pre jednotlivé byty, vykurovanie v suteréne

PRÍZEMIE – Nové vstupné brány, dek kľúče domové telefóny na vstupy, nové poštové schránky, vymenené vstupné schody do domu a na podlažie, senzorové osvetlenie vstupu a schodišťa, nove omietky schodišťa a nátery dverí a zábradlia, opravené jednotlivé stupne schodišťa, v schodišti nové bytové zvončeky, obnovený výťah a nová výťahová skriňa, vymenené  elektrické rozvody v rozvodovej skrinke na schodišti

BYTY – vymanené stúpačky medené na studenú vodu, teplú vodu, plyn a odpadové potrubie až po spotrebič, vyregulované kúrenie, diaľkový odpočet kúrenia, diaľkový odpočet meračov vody, plyn osobne chodia kontrolovať a merať plynári, pravidelná kontrola plynových spotrebičov a prívodu plynu, pravidelná požiarna kontrola a kontrola elektriny v dome, vymenené hromozvody, uzemnené do hromozvodov zvislé potrubia vody a plynu.
Dom je zateplený, náveterné steny je polystyrén hr. 10cm a nové omietky, lodžie Kingspan hr. 5cm zateplenie so zvýšenou účinnosťou na prestup tepla a odolnosti proti požiaru, obnovené zábradlie lodžie a odstránené panelové poruchy osadenia zábradlia.

STRECHA – Obnovená strecha talianskou izolačnou krytinou a nové oplechovanie atiky, nové vetráky ventilačných šachiet.

Pozemok pod objektom je zakúpený pre každý byt.

Cena 115.000EUR

Uvedená cena je konečná vrátane provízie RK a zahŕňa kompletný realitný servis.

Mesačné náklady 120EUR + elektrina + plyn.

V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel.č.  125

Aj Vy chcete predať Vašu nehnuteľnosť?

Som Marino Martinčić a prácu realitného makléra robim v súlade s najnovšími trendmi. Preto na prezentáciu nehnuteľnosti robím video prehliadky, využívam služby profesionálneho fotografa, uvedomujem si aj dôležitosť Home Staging-u (estetická príprava nehnuteľnosti na jej predaj alebo prenájom), som aktívny na sociálnych sieťach, a to všetko s jasným cieľom ⇒ predať Vašu nehnuteľnosť za čo najvyššiu cenu k Vašej plnej spokojnosti. V prípade akýchkoľvek otázok, kontaktujte ma telefonicky alebo e-mailom, som Vám k dispozícii.

Instagram: https://www.instagram.com/marinomartincic.realestate/ 
Facebook: https://www.facebook.com/marinomartincicrealestate ​


© Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie ADRIAHOME