Byty v novostavbách

Pri kúpe bytu v novostavbe by pri vašom boku mal stáť nielen profesionálny maklér, ale aj stavbár. Dôvodom je nielen posúdenie lokality, poschodia, okolia či občianskej vybavenosti, ale aj kvalita samotnej stavby a materiálov, ktoré boli pri výstavbe použité. Najprv... Zobraziť viac

Pri kúpe bytu v novostavbe by pri vašom boku mal stáť nielen profesionálny maklér, ale aj stavbár. Dôvodom je nielen posúdenie lokality, poschodia, okolia či občianskej vybavenosti, ale aj kvalita samotnej stavby a materiálov, ktoré boli pri výstavbe použité. Najprv si overte, ktorý developer za stavbou stojí. V prípade, že už niečo vybudoval, neváhajte sadnúť do auta a postavené projekty navštíviť, aby ste videli výsledok jeho práce. Po prípade sa môžete porozprávať aj s obyvateľmi, aké majú skúsenosti v prípade reklamácie alebo iných požiadaviek. Pri neznámejších developeroch si dajte pozor, aby sa nestalo, že postavia iba skelet a vy na nasťahovanie budete čakať oveľa dlhšie ako bolo plánované. Výhodou je, ak developer spolupracuje s významnejšou bankou, lebo tá si overuje jeho spoľahlivosť a môže byť zárukou, že projekt novostavby sa naozaj aj dokončí. Banka by totiž nešla do veľkého rizika.

Manuál ku kupovanému bytu obsahuje aj použité materiály a technologické postupy. Niektoré si viete overiť aj samy, či už ide o použitie lacnejších plastových okien, alebo drahších hliníkových. Manuál nechajte pozrieť stavebným odborníkom, ktorí vám povedia, či by vám kúpiť byt v konkrétnej novostavbe odporučili. Rozmyslite si, čo budete od svojho bývania v najbližších rokoch potrebovať. Či vám vyhovuje vzdialenosť do obchodu, na zastávku, do škôlky. Či developer plánuje výstavbu detského ihriska, parku, parkoviska pre návštevy, priestoru na venčenie psíkov alebo stojiska na bicykle.

Najväčší pozor si musíte dať pri preberaní bytu, kedy môžete odhaliť nejaké závady, ktoré by vám v budúcnosti mohli strpčovať život. Poľahčujúcou okolnosťou však je, že aj na byt máte 2-ročnú záručnú lehotu, čiže ak začnú praskať steny alebo tiecť potrubie, opravu máte zdarma v rámci záruky. Odporúčame, aby ste si niekoľko týždňov pred koncom záruky zapísali všetky závady a nahlásili reklamáciu developerovi. Po dvojročnej lehote si totiž už všetko financujete vy.

Najmä v Bratislave ľudia vo veľkom kupujú projekty nehnuteľností, ktoré ešte nie sú postavene. Dopyt po bývaní totiž prevyšuje ponuku a ak chce niekto čakať, kým bude stavba hotová, zostanú už len posledné, neatraktívne byty. Tie môžu byť síce cenovo výhodné, ale majú svoje muchy, či už je to orientácia na severnú stranu, nešťastné dispozičné riešenie alebo iné problémy. Ľudia preto risknú kúpu ešte nepostaveného bytu a čakajú na nasťahovanie približne dva až tri roky.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 2120 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 35,- € a je v okrese Trnava. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 1.890.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 0.1 %. Záujemcovia o reality v okrese Bratislava - Staré Mesto si najviac prezerali ponuku v cene 1.500,- €/mes. a to presne 10413 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh byty je 117.150,- €, medianová cena je 92.000,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1092x a v zozname 15582x. Priemerná zastavaná plocha je 104 m2 a priemerná rozloha pozemku je 9 m2.

Priemerná cena bytu za meter štvorcový celkovej rozlohy: 635,- €/m2
Priemerná cena bytu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 677,- €/m2
3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so záhradkou, Šúrovce 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii so záhradkou, Šúrovce

Ponúkame na predaj krásny trojizbový byt po kompletnej rekonštrukcii v tichej ulici obce Šúrovce. V dome sa nachádzajú dva byty...

predaj novostavba

93.000,- €
NOVOSTAVBA: 4 izbový byt so záhradkou a dvomi parkovacími státiami NOVOSTAVBA: 4 izbový byt so záhradkou a dvomi parkovacími státiami

Realitná kancelária MIRABELL v zastúpení majiteľa ponúka na predaj novostavby 4 izbových bytov so záhradkou v novovybudovanej lokalite v obci...

predaj novostavba

143.990,- €
3 izbový byt v pôvodnom stave na začiatku Petržalky, 74 m2 3 izbový byt v pôvodnom stave na začiatku Petržalky, 74 m2

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v mestskej časti Bratislava - Petržalka na Blagoevovej ulici. Nachádza sa na 7.p...

predaj novostavba

143.000,- €
Hainburg - veľký 3i byt s balkonom Hainburg - veľký 3i byt s balkonom

Ponúkame veľký 3i byt s pekným výhľadom v tichej lokalite Hainburgu, s možnosťou neskoršieho odkúpenia.Byt je vo veľmi dobrom...

predaj novostavba

19.000,- €
Prenájom 2-izb. bytu - NOVOSTAVBA, Lužná ulica, Bratislava Prenájom 2-izb. bytu - NOVOSTAVBA, Lužná ulica, Bratislava

Realitná kancelária LIVIANTE ponúka na prenájom v NOVOSTAVBE Starý Háj 2-izbový čiastočne zariadený byt. Lokalita: Staré Petržalka - Háje, Lužná...

prenájom novostavba

670,- €
Prenájom 1,5 izb.m48 m2,,4.p.,Bratislava-Ružnov ,zariadený Prenájom 1,5 izb.m48 m2,,4.p.,Bratislava-Ružnov ,zariadený

Maklér na doporučenie ponúka: Exkluzívne. Na prenájom 1,5 izbový byt Bratislava- Ružnov, Novostavba( byt. Komplex UNIVERSO) , s pekným výhľadom...

prenájom novostavba

550,- €/mes.
Na predaj nový 2,5 izb. byt Bratislava - Ružinov - NOVOSTAVBA Na predaj nový 2,5 izb. byt Bratislava - Ružinov - NOVOSTAVBA

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o, ponúka na predaj úplne nový, nikým neobývaný 2,5 izbový byt v novostavbe Ružinov...

predaj novostavba

169.990,- €
Hainburg - 3 izb. byt na predaj (komplet vynovený) Hainburg - 3 izb. byt na predaj (komplet vynovený)

Ponúkame na predaj 3 izbový byt (komplet vynovený) s balkonom a pekným výhľadom v tichej lokalite HainburguBytový dom je zateplený...

predaj novostavba

114.000,- €
Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe na Úderníckej ul., BA- V Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe na Úderníckej ul., BA- V

Ponúkame na predaj 3 izbový byt v novostavbe definovaný ako apartmán na Úderníckej ul., BA- Petržalka, OV, 4 / 4...

predaj novostavba

263.000,- €
Predáme 3 izbový byt v novostavbe na Guothovej ul., BA- Kramáre Predáme 3 izbový byt v novostavbe na Guothovej ul., BA- Kramáre

Predáme 3 izbový byt v novostavbe na Guothovej ul., Bratislava- Nové Mesto časť Kramáre, OV, 2/ 8 poschodie, 75m2 +...

predaj novostavba

275.000,- €
Ponúkame na prenájom veľký 1izb. v centre TT Ponúkame na prenájom veľký 1izb. v centre TT

Ponúkame na prenájom krásny, veľký 1 izbový byt v 11 ročnej novostavbe v úplnom centre Trnavy Dolné Bašty(vedľa City Areny)...

prenájom novostavba

550,- €
3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie 3.izbový byt na prenájom Kráľovské údolie

Ponúkame na prenájom krásny priestranný 3.izbový byt v príjemnom prostredí s výhľadom na Dunaj. Byt sa nachádza v uzavretom...

prenájom novostavba

1.300,- €
Priestranný 3.izbový byt na Kolibe Priestranný 3.izbový byt na Kolibe

Ponúkame na prenájom krásny slnečný a priestranný 3.izbový byt na Kolibe. Byt sa nachádza v príjemnom rezidenčnom komplexe Koliba-Minergo...

prenájom novostavba

1.200,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

332.766,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

305.519,- €
3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 3.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 3.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

356.685,- €
2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba 2.izbový byt na predaj Na Varte Koliba

Ponúkame Vám na predaj krásny 2.izbový byt na Kolibe v projekte Na Varte. Projekt Na Varte je jedinečný rezidenčný...

predaj novostavba

222.464,- €
Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava Príjemný 3-izbový byt na prenájom, Kráľovské údolie, Bratislava

Veľmi priestranný a elegantný 4-izbový byt sa nachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe nad Dunajom v tichej zóne Bratislavy. Kuchyňa je...

prenájom novostavba

1.500,- €/mes.
Prenajme moderný 2izb byt v novostavbe na Kazanskej ul. Prenajme moderný 2izb byt v novostavbe na Kazanskej ul.

Apartim s.r.o. prenajme veľký, štýlový, moderne zariadený 2 izbový byt s balkónom a garážovým státím v novostavbe na...

prenájom novostavba

620,- €
Prenajme 1 izb. byt v novostavbe Urban Residence Prenajme 1 izb. byt v novostavbe Urban Residence

Apartim s.r.o prenajme úplne nový, ešte neobývaný 1 izbový byt (garsónka) v polyfunkčnej novostavbe Urban Residence v Novom...

prenájom novostavba

500,- €
Terasový 2 izbový byt  v novostavbe Terasový 2 izbový byt v novostavbe

Ponúkame na predaj posledný priestranný 2 izbový byt s veľkou terasou v projekte Rezidencia Jánošíková, ktorého kolaudácia je naplánovaná na...

predaj novostavba

139.195,- €
TOP 2 izbový byt v novostavbe TOP 2 izbový byt v novostavbe

Ponúkame na predaj svetlý 2 izbový byt s výhľadom v projekte Rezidencia Jánošíková, ktorého kolaudácia je naplánovaná už na toto...

predaj novostavba

89.900,- €
NOVOSTAVBA: 3 izbový byt v projekte  Rezidencia Jánošíková NOVOSTAVBA: 3 izbový byt v projekte Rezidencia Jánošíková

NOVOSTAVBA: 3 izbový byt v projekte Rezidencia JánošíkováBYT• Číslo bytu: 1L• Poschodie: 1/4 • Úžitková plocha bytu: 70.42 m2...

predaj novostavba

109.359,- €
3-izbový luxusný byt s garážou, Stromová ul. 3-izbový luxusný byt s garážou, Stromová ul.

DUO REAL, spol. s r.o. ponúka na prenájom 3-izbový komfortný byt s príslušenstvom, veľkou terasou a garážou v m...

prenájom novostavba

750,- €/mes.
2-izbový byt s garážou v novostavbe, Karlova Ves 2-izbový byt s garážou v novostavbe, Karlova Ves

Ponúkame na prenájom krásny moderný 2-izbový byt s lóggiou a garážou na Molecovej ul. v Bratislave, m. č. Karlova Ves...

prenájom novostavba

650,- €/mes.
2 izb. apartmán, Donovaly 2 izb. apartmán, Donovaly

Ponúkame na predaj 2 izbový apartmán s terasou. Apartmán má výmeru 49,75 m2 + terasa 20 m2 a nachádza...

predaj novostavba

73.900,- €
 Moderný 2izbový byt V Rajke Moderný 2izbový byt V Rajke

Ponúkame na PREDAJ nový byt moderne zariadený, 2+kk, byt tehla, v Rajke, pri Bratislave.Rozloha bytu 60m2. Parkovacie státie v...

predaj novostavba

92.500,- €
Exkluzívny 2.izb byt s garážovým státím -Pre náročného  Predaný Exkluzívny 2.izb byt s garážovým státím -Pre náročného Predaný

Realitná kancelária Karpers&Partners ponúka na predaj zariadený 2-izbový slnečný byt.7/22posch,JV, s výhľadom na Hrad, s celkovou rozlohou 82...

predaj novostavba

173.000,- €
Ponuka obsahuje videoprezentáciu
VÝHRADNÝ PREDAJ 2i BYTU V ÚPLNOM CENTRE PEZINKA
VÝHRADNÝ PREDAJ 2i BYTU V ÚPLNOM CENTRE PEZINKA

Exkluzívne ponúkame na predaj útulný a slnečný 2-izbový byt v absolútnom centre mesta Pezinok. Bytový dom bol postavený v roku...

predaj novostavba

135.000,- €
Staré Mesto »» Slnečný 3 izbový byt s terasou » novostavba Staré Mesto »» Slnečný 3 izbový byt s terasou » novostavba

Z poverenia majiteľa ponúkame na predaj mimoriadne priestranný, kompletne zariadený 3. izbový byt s terasou orientovaný na juh ( teda...

predaj novostavba

299.900,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária LIVIANTE, s.r.o.

LIVIANTE, s.r.o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk