BÝVANIE NA HRADOM KOPCI - 3i byt, 90 m2 s balkónom, SVETLÁ ulica

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka výborný tehlový 3-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite, na hradnom kopci na Svetlej ulici. Ide o priestranný byt po staršej rekonštrukcii so štvorcovým balkónom a krásnym výhľadom. Je plne funkčný, obývateľný a predajom ihneď voľný. Tento byt má však aj veľký potenciál na prípadnú rekonštrukciu – vedú ním dva preklady, vďaka ktorým sú vnútrobytové steny len priečky (nenosné) a dispozíciu je tým pádom možné otvárať, posúvať a meniť. Byt tak môže získať modernú otvorenú dennú časť, 2x WC, obrovskú kúpeľňu, šatník, či ďalšiu izbu (pracovňu/hosťovskú), čím by sa plnohodnotne využil každý cm2. Byt je ideálny pre ľudí, ktorí majú vlastné predstavy ako má ich nový vysnívaný domov vyzerať, neboja sa pustiť do rekonštrukcie a kladú vysoké nároky na svoje bývanie.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

• Bratislava I, Staré mesto – Svetlá ulica 1
• 3-izbový byt
• balkón
• tehla
• celková plocha: 89,87 m2 (byt 77,35 m2 + balkón 7,02 m2 + pivnica 5,50 m2)

• 2. poschodie / 10

• 2x výťah (nákladný aj osobný)
• pivnica
• úschovňa bicyklov a kočíkov
• parkovanie pred a v okolí bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:

• staršie bezpečnostné vstupné dvere
• plastové okná so sieťkami
• interiérové žalúzie
• interiérové dvere a zárubne
• laminátová podlaha v celom byte okrem špajze, kúpeľne a WC, kde je dlažba
• obývacia izba s jedálňou s výstupom na balkón
• samostatná kuchyňa s kuchynskou linkou
• balkón orientovaný do zeleného a tichého parku, na ktorý sa dá dostať aj z jednej zo spální
• dve nepriechodné spálne
• kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a miestom pre pračku
• samostatné WC
• vstupná chodba s pôvodnými vstavanými skriňami
• praktická špajza

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:

• orientácia bytu na JV, JZ a SZ
• mesačné prevádzkové náklady bytu 219EUR / 2 osoby (správa, fond údržby a opráv, kúrenie, voda, ...) + plyn a elektrina
• bytový dom po rekonštrukcii – nová strecha, zateplenie, bezpečnostná brána, schránky, vynovené spoločné priestory, plastové okná v spoločných priestoroch, vyregulované kúrenie, kamerový systém.
• odsúhlasená je už aj výmena oboch výťahov, renovácia balkónov a loggií
• optika od UPC, Orange alebo Telekom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:

• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – v okolí bytového domu na Svetlej ulici sa nachádza niekoľko základných, materských aj vysokých škôl, potraviny Yeme, Kraj, Kaufland, nákupné stredisko Cubicon, niekoľko reštaurácií, kaviarní, sanatórium Koch, detské parky, ZOO a mnoho ďalšieho.
• DOPRAVNÁ INFRAŠTRUKTÚRA – v pešej dostupnosti sa nachádzajú zastávky trolejbusov, ktorými sa do centra mesta dostanete v priebehu len pár minút. Výhodou je aj rýchle napojenie sa na mestský diaľničný obchvat.
• ŠPORT A RELAX – byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na hradnom kopci. Aj napriek tomu, že ste len na skok od „centra diania“ môžete si tu naplno užiť relax a športové aktivity. V blízkosti sa totižto nachádza obľúbený Horský park, pamätník Slavín, niekoľko wellness centier, kúpalisko, a viacero ihrísk. Peknou pešou prechádzkou sa dostanete aj na nábrežie Dunaja, či do centra mesta.

Z NÁŠHO POHĽADU:

Tento byt je ideálny pre modernú rodinu s deťmi, ktorá túži po kvalitnom bývaní bez kompromisov. Najatraktívnejšia lokalita mesta ponúka rýchlu dostupnosť do centra mesta, množstvo škôlok, škôl a kompletnú občiansku vybavenosť. Byt sa nachádza na tichej ulici s balkónom otočeným do zeleného dvora. Vzhľadom na to, že ide o tehlový byt s prekladmi a teda priečkami, ktoré je možné otvárať/posúvať, je tento byt predurčený na zmenu dispozície, ktorou môže vzniknúť moderná otvorená denná časť, šatník, 2x WC a podobne. Navyše, byt je ihneď voľný a tak je možné sa pustiť do jeho rekonštrukcie okamžite po jeho kúpe.

CENA:

294 900EUR

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT

Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk