Dobré reality - Polyfunkčný objekt na predaj
Ponúkame Vám na predaj polyfunkčný objekt v obci Tekovské Lužany, s potenciálom investičného využitia na bývanie a podnikanie.
Objekt bol v minulosti využívaný ako predajňa potravín a mäsa, ale aj ako skladový priestor a predajňa rozličného tovaru.
Zastavaná plocha: 682 m2
Úžitková plocha: 526 m2
Pozemok : 1228 m2
Prístupová cesta: asfaltová, blízko hlavnej cesty, rovinatý pozemok, za budovou rampa, z bočnej strany kotolňa a sklad tovaru.
Stavba: vybudovaná na betónovom základe, postavená z tehly, obvodové múry 40 cm, vodorovná izolácia, strecha - nová, fasáda - brizolitové omietky, okná - veľkorozmerové, zasklené, dvere hladké a zasklené. Vnútorné rozvody teplej a studenej vody, kúrenie - radiátory, klimatizačné jednotky,
Vedľajšie stavby: kotolňa - skladový priestor, plynové kotly na vykurovanie celej budovy, sociálne zariadenie.
Miestnosti: - vstupná chodba, bývalá predajňa mäsa, miestnosť prípravy výrobkov, kancelária, chladiaci box, komunikačná chodba, sociálne zariadenie.
- veľká miestnosť ( bývalá predajňa potravín), predelená na 2 časti, sklad, kancelária, umyváreň, WC, veľký chladiaci box, mraziareň,
- podkrovie - príprava pre dostavbu plánovaných bytových jednotiek
Na budovu bola vypracovaná architektonická štúdia rekonštrukcie strechy s nadstavbou podkrovia.
Podľa tejto štúdie sa v roku 2010 realizovala nadstavba podkrovia s osadeným krovom, strešnými oknami, novou strechou, rýnami, bleskozvodmi.
IS: plyn- áno
elektrina - áno 240 V, 380 V
voda - áno - obecný vodovod
kanalizácia - áno
studňa - áno
internetové pripojenie - áno
Možnosti využitia: - polyfunkčný objekt s kombináciou bývania a podnikania
- predajňa potravín, rozličného tovaru, stavebniny, ....
- skladový priestor s prístupovou rampou
- objekt na bývanie, nájomné byty a podobne
Poloha: - obec sa nachádza na ceste I.triedy č. I/75 smer Nové Zámky a smer Šahy.
- ďalšia komunikácia je smer Kalná n/Hronom, kde sa napája na komunikáciu č 51 Levice - Nitra, alebo cesta č. 76 a R1 - Žiar h/Hronom , R1 - Nitra - Bratislava
Vzdialenosti: Levice - 22 km
Nitra - 51 km
Nové zámky - 37 km
Šahy- 35 km
Lokalita: - najväčšia obec Levického okresu s výbornou občianskou vybavenosťou
- MŠ, ZŠ, Pošta, Lekáreň, Zdravotné stredisko, Obecný úrad, Obecná polícia, Hasičská zbrojnica, Komunitné centrum, Potraviny, Reštaurácia, Cukráreň, Vináreň, Kaviareň, Stavebniny, Rozličný tovar, kostoly, cintorín, parky.
- nachádza sa v Dolnom Pohroní, v lokalite úrodných polí, rybníkov, vinohradov, obcou preteká rieka Hron, je tu množstvo cyklotrás a poľovných revírov.
- v blízkom okolí sa nachádzajú termálne kúpaliská - Podhájská, Vadaš - Štúrovo, Margita - Ilona, Dudince, Santovka.
V obci sa konajú rôzne podujatia a akcie, či obecné slávnosti.
Cena: dohodou
Dobré Reality klientom poskytujú komplexné služby realitného sprostredkovania a celoslovenskú internetovú inzerciu. Už viac ako 10 rokov nám dôverujú tisícky klientov.
Hľadáme nových kolegov a ponúkame najvýhodnejšie podmienky! K nášmu tímu profesionálnych obchodníkov s nehnuteľnosťami sa môžete pridať na: dobrereality.sk/kariera
Aká je občianska vybavenosť na ulici Poštovej v Tekovských Lužanoch?
Ulica Poštová sa nachádza v Tekovských Lužanoch, najväčšej obci levického okresu, ktorá ponúka širokú občiansku vybavenosť a dobrú dopravnú dostupnosť. Priame napojenie na cestu I/75 smerom na Nové Zámky a Šahy a prepojenie cez Kalnú nad Hronom na cesty č. 51 a R1 vytvárajú solídne regionálne spojenia. Asfaltová prístupová komunikácia a blízkosť hlavnej cesty zvyšujú praktickosť lokality aj pre prevádzky, skladovanie či kombináciu bývania s podnikaním.
V obci fungujú materská a základná škola, lekáreň, zdravotné stredisko, obecný úrad aj obecná polícia, takže bežnú agendu vybavíte pohodlne. Zásielky vybavíte na pošte Málaš vo vzdialenosti 514 m. V okolí sú potraviny, rozličný tovar, stavebniny, kaviareň či reštaurácia; pešia dostupnosť k základným službám podporuje komfort každodenného fungovania.
Prostredie Dolného Pohronia pri rieke Hron dopĺňajú úrodné polia, rybníky a vinohrady, čo vytvára príjemné zázemie pre voľný čas aj cykloturistiku. V širšom regióne sú známe termálne kúpaliská, napríklad Podhájska, Vadaš v Štúrove, Margita–Ilona, Dudince či Santovka. Charakter ulice s dobrým napojením a polyfunkčným využitím v minulosti podčiarkuje investičný potenciál miesta pre služby, obchod i bývanie.
Okolie ulice Poštovej v Tekovských Lužanoch ponúka tieto možnosti:
Pošta: Málaš - 514 m
Podrobné informácie k budove na predaj
| Rozloha pozemku | 1228 m² |
|---|---|
| Zastavaná plocha | 682 m² |
| Úžitková plocha | 580 m² |
| Počet poschodí | 1 |
| Vlastníctvo | osobné |
| Stav | nutná rekonštrukcia |
| Status | aktívne |
| Odvoz odpadu | áno |
| Voda | verejný vodovod |
| El. napätie | 230/400V |
| Plyn | áno |
| Kanalizácia | áno |
| Internet | iné |
| Vykurovanie | vlastné - plyn |
| Terasa | áno |
|---|---|
| Výťah | nie |
| Parkovanie | vonkajšie |
| Inžinierske siete | áno |
| Postavené z | Zmiešané |
| Zariadenie | čiastočne |
| Zateplený objekt | nie |
| Strecha | po rekonštrukcii |
| Klimatizácia | áno |
| Energetický certifikát | nie |
| Bezbariérový prístup | nie |
| Orientácia | juhozápadná |
| Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Ďalšie budovy Tekovské Lužany na predaj
Hodnotenie ponuky - Dobré reality - Polyfunkčný objekt na predaj
Analýza ponuky budov v lokalite Tekovské Lužany, Levice
V lokalite Tekovské Lužany, okres Levice je na ZoznamRealit.Sk 1 budova na predaj.
Najdrahšia ponuka stojí 1.890.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka budovy pre lokalitu Tekovské Lužany 34.000,- €.
V okrese Levice pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzerujú 4 realitné kancelárie, ktoré sú zároveň Overeným členom ZRKS.