DOHOOU 6 izbový Rodinný dom a záhrada 840 m2, Podlužany (SM -760)

Ponúkame na predaj prízemný rodinný dom v obci Podlužany, s vynikajúcou dostupnosťou do okresného mesta Levice – 3 km, v tichej a peknej ulici (mimo hlavnú komunikáciu), s veľmi slušnými a milými susedmi z oboch strán.

Celková výmera nehnuteľnosti je cca 839 m2 s orientačnou šírkou cca 17 m a dĺžkou cca 49 m. K dispozícii bude vyhotovený nový geometrický plán.

IS: elektrina, plyn, obecný vodovod + studňa, žumpa 10 m3 + prípojky kanalizácie pred domom.

Dom v tvare „L“ bol postavený z pálenej tehly. Predná časť bola kolaudovaná v roku 1967 a druhá pristavaná v roku 1990.
Sedlová strecha z pálenej krytiny a drevené krovy sú vo vyhovujúcom stave a určite ešte veľa rokov nebudú vyžadovať financie.
Pred 10 rokmi boli vymenené všetky okná a vchodové dvere za plastové.
Podlahy v nehnuteľnosti sú: drevená podlaha, drevené parkety, keramická dlažba a v jednej izbe linoleum.
Kúrenie : ústredné plynové – radiátory. K dispozícii sú i tri komíny, takže nový vlastník si môže do budúcna zrealizovať i krbové kúrenie.

Ohrev vody 2x bojler (100 litrov + 80 litrov).

Dispozičné riešenie nehnuteľnosti s TROMI samostatnými vchodmi:

- 2 veľké izby s oknami do ulice a predzáhradky – južná orientácia,
- 2 kuchyne s oknami do dvora (1. orientovaná na severovýchod a 2. na východ), v posledných rokoch bola využívaná iba jedna kuchyňa s dlažbou.
- 3 izby (1 orientovaná na severovýchod a 2 na východ),
- 2 x kúpeľňa ( v jednej z roku 1989 je vaňa, umývadlo a pračka a v druhej z roku 2012 je vaňa, sprcha, umývalo a toaleta),
- 2. toaleta je samostatná, s oknom a umývadlom (dostatočný priestor i pre bidet),
- technická miestnosť s oknom (plynový kotol, bojler, výstup do priestranných podkrovných priestorov, množstvo úložného miesta),
- 2 x špajza (jedna veľkorozmerná - vhodná na vybudovanie šatníka),
- každý vchod do budovy má závetrie, predsieň (1x veľká + 2x menšia).

Interiér je možné meniť podľa vkusu, nárokov, predstáv a moderných trendov zrušením niektorých priečok.
Zariadenie a vybavenie je v cene a môže zostať kupujúcemu, prípadne dohodou inak.

Dom nie je podpivničený, je SUCHÝ a bez akýchkoľvek prasklín!

Plne funkčná nehnuteľnosť, okamžite obývateľná – bez nutných počiatočných investícií.

Nového vlastníka určite poteší prítomnosť zdravých ovocných stromov ( jablone, marhule, broskyne, slivky...)

Vzhľadom k polohe, lokalite, veľkosti úžitkovej ploche a trom samostatných vchodom je nehnuteľnosť ideálna nie len pre jednu rodinu, ale prípadne i k dvojgeneračnému bývaniu,.

So serióznym a vážnym záujemcom je DOHODA na cene možná !!!

Mesačné náklady do 200 eur.

V prípade záujmu o ponuku ma prosím kontaktujte.

maklér: Slavomíra Machová