Dom, ktorý vyžaduje trochu lásky a kreativity | Veľký pozemok | Výborn

SHARK REAL vám exkluzívne ponúka na predaj dvojpodlažný rodinný dom situovaný v pokojnej časti obce Sokolovce, len pár minút od vyhľadávaného kúpeľného mesta Piešťany. Nehnuteľnosť sa nachádza v príjemnom prostredí v novej štvrti s výbornou dostupnosťou k Ratnovskej zátoke, reštauráciám a možnostiam oddychu v prírode.

Rodinný dom je postavený z tehál Porotherm, má zastavanú plochu 97 m² a úžitkovú plochu 129 m². K domu prislúcha rovinatý pozemok s celkovou výmerou 1 105 m², pričom k tejto výmere bude ešte pripočítane vlastníctvo spoluvlastníckeho podielu na prístupovej ceste ktorá je o šírke 4m.
Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, záhradu či ďalšie využitie podľa potrieb nového majiteľa. V záhrade sa nachádzajú ovocné stromy a veľa zelene, ktorá dotvára príjemnú atmosféru celej nehnuteľnosti.

Dom bol postavený s dôrazom na energetickú efektivitu. Disponuje zateplenou fasádou o hrúbke 10cm- polystyrén. Strecha, strešná krytina BRAMAC – pálená škridla, zatepleným podkrovím izoláciou s hrúbkou 30cm, plastovými oknami s trojsklom a vonkašími roletami a energetickým certifikátom A1/B, čo zabezpečuje nízke prevádzkové náklady.

Dom je vykurovaný ústredným kúrením prostredníctvom plynového kotla s rozvodmi do radiátorov. Príjemnú atmosféru počas chladných dní dopĺňa krb.

Dispozícia domu

Prízemie:

• vstupná chodba,
• kuchyňa,
• obývacia izba,
• samostatná menšia izba,
• technická miestnosť,
• kúpeľňa,
• samostatné WC.

Poschodie:

• chodba
• dve veľké samostatné nepriechodné izby.

Kuchyňa bola vybudovaná v priestore pôvodnej garáže a nachádza sa v nej dočasne aj sprchový kút a WC.

Na pozemku sa nachádza plechová šopa na uloženia záhradného náradia a altánok, ktorý poskytuje príjemné miesto na rodinné posedenia a oddych. Pozemok je kompletne oplotený, s výnimkou prednej časti domu. Okolie domu si vyžaduje už len drobné dokončovacie exteriérové práce, ako napríklad úpravu terénu či realizáciu zámkovej dlažby podľa predstáv nového majiteľa.

Dom je napojený na elektrinu, plyn a obecný vodovod. K dispozícii je zároveň aj vlastná studňa. Odpad je riešený žumpou, 8m3 a 16m3. Základy domu sú chránené nopovou fóliou, ktorá slúži ako účinná ochrana proti zemnej vlhkosti a zároveň chráni hydroizoláciu pred mechanickým poškodením.

POZOR - Technický stav

Nehnuteľnosť si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu vodovodných a kanalizačných rozvodov. V súčasnosti je funkčný prívod vody a odpad do žumpy o velkosti 8m3 iba v priestore kuchyne. Pôvodné prívody do žumpy z kúpeľne boli zabetónované, preto bude potrebné vybudovať nové pripojenie odpadových vôd. Žumpa za domom kde ústil odpd v kupelky a wc ma vymeru 16m3, žumpa je v poriadku len kanalizažne rozvody sú nefunkčné, zabetonované.

Tieto skutočnosti boli zohľadnené pri stanovení predajnej ceny. Po realizácii rekonštrukcie a finálnych úprav vznikne plne funkčný rodinný dom za výbornú cenu, ktorý bude spĺňať požiadavky na komfortné bývanie pre celú rodinu.

K dispozícii aj znalecký posudok, ktorý prevyšuje hodnotu predávanej ceny za nehnutelnosť.

Ak sa nebojíte rekonštrukcie kanalizačného a vodovodného systému a hľadáte priestranný rodinný dom s veľkým pozemkom, výbornou cenou, nízkymi nákladmi na bývanie, v pokojnej lokalite neďaleko Piešťan, tak táto nehnuteľnosť predstavuje pre Vás výbornú voľbu.

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.

V prípade záujmu nás kontaktujte na telefónnom čísle alebo e-mailovej adrese @sharkreal.sk).

V cene nehnuteľnosti je zahrnuté:

* kompletný právny servis spojený s predajom nehnuteľnosti,
* vyhotovenie rezervačnej, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností,
* úhrada správneho poplatku za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra,
* úhrada poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve,
* odborné poradenstvo, pomoc pri financovaní a zabezpečení znaleckého posudku.

SHARK REAL – VÁŠ SILNÝ A SPOĽAHLIVÝ PARTNER V OBLASTI REALÍT!