Rodinné domy v novostavbách

Pre kúpu rodinného domu – novostavby sa väčšinou rozhodnú ľudia, ktorí sú zaneprázdnení a nemajú čas stavať dom. Stavba rodinného domu si vyžaduje nielen manažérske a vyjednávacie schopnosti, ale aj množstvo času a problémov, ktoré sa vyskytnú. Mnohí robia chybu... Zobraziť viac

Pre kúpu rodinného domu – novostavby sa väčšinou rozhodnú ľudia, ktorí sú zaneprázdnení a nemajú čas stavať dom. Stavba rodinného domu si vyžaduje nielen manažérske a vyjednávacie schopnosti, ale aj množstvo času a problémov, ktoré sa vyskytnú. Mnohí robia chybu aj v tom, že nemajú na výstavbu rodinného domu dostatok finančných prostriedkov, preto je vidieť veľa rozostavaných stavieb, ktoré sa už roky nehýbu. Neskôr sa zvyknú objaviť v ponuke realitných kancelárií, ale predaj môže byť komplikovaný práve preto, že stavba dlhšie stojí. Ešte horšie je, ak bola postavená svojpomocne, čo spozná každý stavbár. Dodržanie technologických postupov sa odráža na kvalite stavby, čo je pre budúceho kupujúceho dôležité.

Na Slovensku pôsobí množstvo stavebných firiem, ktoré sa orientujú na výstavbu katalógových rodinných domov. Majú v ponuke niekoľko typov domov, ktoré stavajú, ale sú ochotní vám postaviť čokoľvek. V takomto prípade sú problémom vhodné pozemky. Vo väčších mestách je problém zohnať priestor na stavbu domu, preto sa výstavba posúva do satelitných častí v blízkosti miest. Takéto bývanie však nie je pre každého. Často chýba spojenie MHD, občianska vybavenosť je dostupná až v meste alebo dedine. Chýba osvetlenie, chodníky, zeleň i detské ihriská. Každý meter štvorcový totiž má svoju cenu a developer to veľmi dobre vie. Preto si rozmyslí, či priestor obetuje ihrisku alebo radšej postaví na tom pozemku ďalší rodinný domček.

Ďalším negatívom bývania v novostavbe rodinného domu mimo mesta je dochádzanie. V Bratislave sú ranné zápchy také rozsiahle, že niektoré základné školy museli posunúť začiatok vyučovania, lebo deti z neďalekých obcí pravidelne meškali. A to aj v prípade, že z domu odchádzali pred siedmou ráno. Cestovanie uberá rodinu nielen o náklady na cestovanie, ale hlavne o čas, ktorý mohli stráviť spoločne. Vysedávanie v aute ráno i podvečer neprospieva na dobrej nálade a rodina si potom pohodu v rodinnom dome pri Bratislave môže vychutnávať iba cez víkendy. Preto realitní makléri už zaznamenávajú trendy, že tieto rodinky sa vracajú späť do bratislavských bytov. Pre kupujúcich je však výhodou, že je na trhu pomerne veľa nových rodinných domov na predaj. Dopravnú situáciu si však treba vyskúšať na vlastnej koži ešte pred kúpou.

V ponuke realitných kancelárií je na ZoznamRealit.Sk spolu 1509 ponúk. Najlacnejšia ponuka má cenu 150,- € a je v okrese Trnava. Najluxusnejšia ponuka je v okrese Bratislava - Staré Mesto a jej cena je 3.500.000,- €. Cena nehnuteľností v tejto kategórii v porovnaní s minulosťou klesla o 1.72 %. Záujemcovia o reality v okrese Čadca si najviac prezerali ponuku v cene 155.000,- € a to presne 11003 krát. Priemerná cena v tomto okrese pre druh rodinné domy je 194.171,- €, medianová cena je 157.660,- €. Priemerný počet zobrazení jednej ponuky detailne je 1412x a v zozname 18064x. Priemerná zastavaná plocha je 95 m2 a priemerná rozloha pozemku je 1081 m2.

Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový zastavanej plochy je: 2.041,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový pozemku: 180,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový celkovej rozlohy: 848,- €/m2
Priemerná cena rodinného domu za meter štvorcový podlahovej/úžitk. plochy: 1.376,- €/m2
4 izbový rodinný dom, Mostová, kú: Šoriakoš, okr. Galanta, krb, alarm 4 izbový rodinný dom, Mostová, kú: Šoriakoš, okr. Galanta, krb, alarm

Ponúkame na predaj moderný 4 izbový rodinný dom - NOVOSTAVBA 2011, obec Mostová, mimo zastavaného územia Mostová, v lokalite Pri...

predaj novostavba

259.990,- €
Moderná novostavba na predaj Veľké Dvorníky Moderná novostavba na predaj Veľké Dvorníky

Túžite po modernom, kvalitnom a priestrannom dome? IntExReal realitná kancelária vám ponúka na predaj kvalitnú novostavbu, 4 izbový rodinný dom...

predaj novostavba

163.000,- €
Kvalitná, priestranná  4 i. novostavba  na predaj pri DS Kvalitná, priestranná 4 i. novostavba na predaj pri DS

Túžite po priestrannom dome? IntExReal realitná kancelária vám ponúka na predaj kvalitnú novostavbu, 4 izbový rodinný dom so šatníkom, špajzou...

predaj novostavba

163.000,- €
Bungalov na krásnom pozemku Bungalov na krásnom pozemku

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4 izbový rodinný dom - Bungalow (novostavba) v novej lokalite Potôčky - Dolná Krupá, tichá...

predaj novostavba

129.800,- €
4-i bungalow s krásnej lokalite v centre Záhorskej Bystrice 4-i bungalow s krásnej lokalite v centre Záhorskej Bystrice

Ponúkame Vám 4-i rodinný domu typu bungalow. K domu patrí pozemok o výmere 367 m2 a 2 parkovacie státia na...

predaj novostavba

303.120,- €
Floriánka - poskladajte si vlastný domov! Floriánka - poskladajte si vlastný domov!

Buďte architektom svojho nového bývania v Záhorskej Bystrici. Navrhnite si, ako bude vyzerať váš nový domov. Ako na to? Jednoducho...

predaj novostavba

279.950,- €
EasyLIfe-predaj RD a drevodomu na 9á pozemku s krásnou záhradou,bazén EasyLIfe-predaj RD a drevodomu na 9á pozemku s krásnou záhradou,bazén

EasyLife realitná spoločnosť Vám ponúka,predaj dvoch samostatne stojacich RD na jednom pozemku s rozlohou 903 m2, vzdialených len 3...

predaj novostavba

179.000,- €
Nadštandardný  4-izbový radový rodinný dom, garáž + 2 park. miesta Nadštandardný 4-izbový radový rodinný dom, garáž + 2 park. miesta

Predáme novostavbu nadštandardne vybaveného 2 podlažného 4-izbového rodinného domu s garážou a 2 parkovacími miestami. Dom s úžitkovou plochou 130...

predaj novostavba

196.200,- €
Predáme novostavba rodinný dom  v obci Kúty okres Senica Predáme novostavba rodinný dom v obci Kúty okres Senica

Predáme rodinný dom typu bungalouv v obci Kúty okres Senica o výmere 220 m2 zastavanej plochy, 193 m2 úžitkovej plochy...

predaj novostavba

179.000,- €
Predáme nový nizkoenergetický 4 izbový RD v Galante Predáme nový nizkoenergetický 4 izbový RD v Galante

Predáme nizkoenergetický dvojdom, ktorého druhá polovica je už predaná. Spoločná stena je zdvojená, akoby boli postavené dva domy. Konštrukcia je...

predaj novostavba

133.000,- €
Diakovce - RD poschodový s pivnicou r.v.2006 Diakovce - RD poschodový s pivnicou r.v.2006

Predáme rodinný dom postavený na pozemku o výmere 790m2 pozostáva z prízemia, poschodia a veľkého suterénu. Bol kolaudovaný v roku...

predaj novostavba

149.000,- €
Predaj bytový dom 3x byt  okres Hlohovec Predaj bytový dom 3x byt okres Hlohovec

Predaj bytového domu s tromi bytovými jednotkami , možnosť rozšíriť na 4 bytové jednotky. Parkovanie 10 áut , samostatné vstupy, možnosť investovať(...

predaj novostavba

230.000,- €
4i RD Kľačany okres Hlohovec 4i RD Kľačany okres Hlohovec

predaj novostavba

141.000,- €
Predaj 2-gener. domu-hrubá stavba, Šipošovské Kračany Predaj 2-gener. domu-hrubá stavba, Šipošovské Kračany

Ponúkame na predaj hrubú stavbu 2-generačného domu v Šipošovských Kračanoch, cca.2km od DS. Jedná sa o komplet podpivničený mimoriadne...

predaj novostavba

74.000,- €
Rodinný dom v Rovinke Rodinný dom v Rovinke

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom v rádovej zástavbe – NOVOSTAVBU. Ponúkaný rodinný dom bol kolaudovaný v roku 2015...

predaj novostavba

195.000,- €
Nový 4-izbový bungalow Nový 4-izbový bungalow "Javorová alej"

Krásny, nový, nízkoenergetický, priestranný 4-izbový bungalov s garážou sa nachádza v príjemnej lokalite "Javorová alej", obec Chorvátsky Grob, miestna časť...

predaj novostavba

279.000,- €
Moderný bungalow č.93 -skolaudovaný-  IBA U NÁS Moderný bungalow č.93 -skolaudovaný- IBA U NÁS

Krásny, nový, nízkoenergetický, priestranný 4-izbový bungalov s garážou sa nachádza v príjemnej lokalite "Javorová alej", obec Chorvátsky Grob, miestna časť...

predaj novostavba

Cena v RK
Nový bungalow č. 91-skolaudovaný- pozemku 602 m2 -PREDANY Nový bungalow č. 91-skolaudovaný- pozemku 602 m2 -PREDANY

Krásny, nový, nízkoenergetický, priestranný 4-izbový bungalov s garážou sa nachádza v príjemnej lokalite "Javorová alej", obec Chorvátsky Grob, miestna časť...

predaj novostavba

Cena v RK
Nový, moderný 4-izb. RD  č. 92 s garážou v Javorovej aleji-predb.rezer Nový, moderný 4-izb. RD č. 92 s garážou v Javorovej aleji-predb.rezer

Krásny, nový, nízkoenergetický, priestranný 4-izbový bungalov s garážou sa nachádza v príjemnej lokalite "Javorová alej", obec Chorvátsky Grob, miestna časť...

predaj novostavba

279.000,- €
Výborná ponuka, 4 izbový dom - byt, Bratislava II, Výborná ponuka, 4 izbový dom - byt, Bratislava II,

Ponúkame na predaj 4 izbový rodinný dom - mezanín + záhrada / novostavba / 110 m2 - dom sa predáva...

predaj novostavba

264.999,- €
Rodinný dom - novostavba v rekreačnej oblasti JAHODNÁ 55 km od Bratisl Rodinný dom - novostavba v rekreačnej oblasti JAHODNÁ 55 km od Bratisl

Predáme nový rodinný dom v obci Jahodná okr. Dunajská Streda pri Malom Dunaji v tichej a nerušenej časti. Dom má...

predaj novostavba

109.900,- €
Podunajské Biskupice »» Pekný a priestranný rodinný dom Podunajské Biskupice »» Pekný a priestranný rodinný dom

Z poverenia majiteľa Vám na predaj ponúkame kompletne zariadený, kvalitne dokončený, nový rodinný dom ( 1/2 dvojdomu ) s veľmi...

predaj novostavba

242.000,- €
Rodinný dom, predaj, Čadca Rodinný dom, predaj, Čadca

Ponúkame na predaj rodinný dom v Turzovke vhodný pre rodiny s deťmi taktiež aj na rekreačné využitie. Tiché, kľudné, prostredie...

predaj novostavba

175.000,- €
Predáme RD Olešná  s pekným  vyhľadom. Predáme RD Olešná s pekným vyhľadom.

Predáme RD v Olešnej na kopci s pekným výhľadom.Dom na počet miestnosti kuchyňu spojenú s obývaciou izbou ,spálňu a...

predaj novostavba

155.000,- €
Predáme RD v Turzovke v blízkosti centra. Predáme RD v Turzovke v blízkosti centra.

Predáme novostavbu rodinného domu v Turzovke na pozemku o výmere 870m2 ,hospodárska budova o výmere 12mx 5m, altán parkovanie pre...

predaj novostavba

175.000,- €
Rodinný dom, predaj, Čadca Rodinný dom, predaj, Čadca

Ponúkame na predaj rodinný dom v Turzovke vhodný pre rodiny s deťmi taktiež aj na rekreačné využitie. Tiché, kľudné, prostredie...

predaj novostavba

175.000,- €

Top partner v realitách

Realitná kancelária Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

Mgr. Edita Vörösová - IntExReal

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Rekreačný areál "Zelený raj Jelenec", pozemok 27 500 m2

Reality - Rekreačný areál

Nitra
Hotely a penzióny
690.000,- €

Základné údaje: Celková výmera pozemku (areálu): 27 551 m2 Zastavaná plocha: spolu 1026 m2 (centrálna budova, 19 chát, budova WC). Napojenie na verejné inžinierske siete: NN elektrika. Možnosť napojiť sa aj na verejný vodovod a plynovod, ktorý je vedený popri hlavnej ceste, cca 50 metrov od vstupu do areálu. Areál má vlastnú studňu s vodojemom a žumpu s objemom 200 m3. Voda je pitná. V rámci areálu sú vybudované rozvody vody, elektriky a kanalizácie. Základný popis areálu: Areál slúži na rekreačné účely. Jedná sa o pôvodný Pioniersky tábor Tribeč podniku Hydromeliorácie, n. p. Nitra (užívaný od roku 1969). Okrem hlavnej budovy sa v ňom nachádza 12 chatiek typu Camping, 2 chatky typu Alpina, 5 chatiek typu Rozsutec 220, menší amfiteáter, altánok, sociálne zariadenie (WC), futbalové ihrisko a dve volejbalové ihriská. Areál je kompletne oplotený a prepojený spevnenými plochami. Poloha: Zelený raj leží na okraji obce Jelenec, cca 700 m od jej zastavaného územia. Je bezproblémovo prístupný verejnou asfaltovou komunikáciou. Nachádza sa v rekreačnej oblasti zastavanej chatkami, v lesoparkovom prostredí pohoria Tribeč, pod hradom Gýmeš, len pár metrov od jazera Jelenec. Skvelá poloha ponúka okrem iného výborné možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, rybolov ... Obec Jelenec má 2100 obyvateľov a je vyhľadávaným satelitom Nitry, od ktorej je vzdialená približne 15 km. Občianska vybavenosť obce je výborná - v obci je základné školstvo, obchody a služby, kultúrne a telovýchovné zariadenia a lekár. Využitie: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite, ktorá je funkčne (v zmysle územného plánu) určená na rekreačné účely. Z nášho pohľadu sa javia ako reálne nasledovné možnosti jej využitia do budúcna: a) pokračovať v súčasnom využití, areál postupne zveľadiť a využívať ako letný tábor pre deti, školu v prírode alebo podnikovú rekreáciu, b) vybudovať moderné stredisko (PENZION) s hlavnou budovou a chatkami, zamerané na rekreačné účely alebo kongresovú turistiku, c) ranč s chovom vysokej lesnej zveri, d) pozemok rozdeliť na menšie stavebné pozemky pre chaty, dobudovať siete a komunikácie, a následne rozpredať tretím osobám. Aktuálny stav budov nachádzajúcich sa v areáli: Hlavná budova (prevádzkový objekt, zast. plocha 435 m2) je umiestnená v centrálnej časti areálu. Pozostáva zo suterénu a prízemia, povalový priestor nie je využívaný. V suteréne sú skladovacie priestory. Na prízemí sa nachádza jedáleň (spoločenská miestnosť), kuchyňa, sociálne zariadenia, elektrorozvodňa, sklady a 1-izbový byt pre správcu areálu. Stavba je užívaná od roku 1969, v roku 2012 bola čiastočne zrekonštruovaná (sociálne zariadenia, sprchy). Stav budovy je dobrý, primeraný veku a opotrebeniu. Chata ALPINA súpisné č. 819: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva z prízemia a podkrovia, suterén nie je vybudovaný. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestností, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2011 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. Chata ALPINA súpisné č. 820: Samostatne stojaca chata typu Alpina je postavená na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavba pozostáva zo suterénu, prízemia a z podkrovia. V suteréne sú skladovacie priestory a kotolňa. Suterén je prístupný schodmi z terénu. Prízemie dispozične pozostáva zo vstupu, kúpeľne s WC, kuchyne a z jednej obytnej miestnosti so schodišťom do podkrovia. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby a z troch obytných miestnosti, v ktorých sa v súčasnosti nachádza spolu 8 lôžok. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. Chata bola postavená v roku 1972. V roku 2012 však bola kompletne zrekonštruovaná a je vo výbornom stave. 12 samostatne stojacich chát typu CAMPING (súpisné č. 807 – 818): Samostatne stojace chaty z roku 1984 sú postavené na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „štvorca". Všetky chaty sú typovo identické, prízemné, pozostávajú z jednej obytnej miestnosti. Všetky majú vybudovanú elektrickú prípojku na areálový NN rozvod. V súčasnosti sa v každej z nich nachádzajú 2 lôžka, pričom pôvodne boli v každej chatke 4 lôžka. Chaty sú pravidelne počas leta využívané, v dobrom stave, primeranom ich veku. 5 samostatne stojacich chát typu ROZSUTEC 220 (súpisné č. 801 – 805): Samostatne stojace chaty boli postavené v roku 1972 na mierne svahovitom teréne, pôdorysne do „obdĺžnika". Stavby pozostávajú z prízemia a z podkrovia, suterén vybudovaný nie je. Prízemia dispozične pozostávajú zo vstupu, chodby so schodišťom, kuchyne, WC a z jednej obytnej miestnosti. Podkrovie dispozične pozostáva z dvoch obytných miestností. Chaty sú v pôvodnom stave, v posledných rokoch sa nevyužívajú a bude nutná ich kompletná interiérová rekonštrukcia. Drobné stavby a príslušenstvo: Vonkajšie WC (súpisné č. 821): Samostatne stojaci objekt, ktorý je prístupný po spevnenom chodníku. Dispozične pozostáva z WC ženy a z WC muži. Objekt má vybudovanú vodovodnú, kanalizačnú a elektrickú prípojku na areálové rozvody inžinierskych sietí. V roku 2012 bol objekt zrekonštruovaný (nové zariaďovacie predmety, obklady a dlažby) a je v dobrom stave. Plot okolo areálu bol vybudovaný v roku 1984. Je z oceľových stĺpov a z drôteného pletiva. Výška plotu je 1,80 m a celková dĺžka 545 m. V plote sú osadené 2 vstupné brány (plech + oceľ. profily) a 2 bránky. Vŕtaná studňa s betónovou armatúrnou šachtou je umiestnená na dvore. Studňa je o priemere 200 mm, hĺbka je 120 m. Studňa zabezpečuje vodu pre celý areál. Voda z nej je pitná. Zo studne do vodojemu vedie vodovodná prípojka. Vodojem slúži ako zásobník na vodu pre celý areál. Kanalizačná prípojka rieši odvod splaškových vôd z hlavnej budovy a chát do betónovej žumpy s objemom 200 m3. V rámci areálu je vybudované osvetlenie parkovými svietidlami (21 ks). Na záver: Nehnuteľnosti sú vo vlastníctve fyzickej osoby, bez tiarch a akýchkoľvek iných právnych problémov. Ponukovú cena 690 000 €. Znalecký posudok na celý areál bol vypracovaný v roku 2017, všeobecná hodnota nehnuteľnosti vypočítaná v znaleckom posudku je 915 000 €.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Predaj - EXKLUZIVNE priemyselného objektu,35á pozemok,Hlohovec

Reality - Predaj - EXKLUZIVNE priemyselného objektu,35á pozemok,Hlohovec

650.000,- €

Hlohovec
Sklady a haly

EXKLUZIVNE predaj priemyselného objektu "výrobňa nealkoholických nápojov"s priľahlými pozemkami s celkovou výmerou 3498 m2. Dispozičné riešenie nehnuteľnosti: - priemyselná budova-výrobňa - 3 podlažia, z toho 1 podzemné (577,68 m2) - priemyselná budova-stanica CO2 so zásobníkom (30 m2) - administratívna budova + sirupáreň (61,24 m2) - sklad hotových výrobkov (105 m2) Celý areál je oplotený bariérovým plotom z betónových prefabrikátov. V areály sú spevnené plochy z monolitického betónu s dilatačným delením, lemované betónovými obrubníkmi s celkovou dĺžkou 63 bm. V areály sú zavedené všetky IS, budovy sú vybavené bleskozvodmi. V zadnej časti areálu je postavený železobetónový oporný múr v celkovej dĺžke 48 m. Kolaudačné rozhodnutie z 27.5.1994. K nehnuteľnosti je k dispozícii znalecký posudok. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnej obhliadke. Cena: 650.000,-EUR Cena zahŕňa: 1. províziu RK 2. kompletný právny servis pri predaji nehnuteľnosti, vrátane dohodnutia podmienok a vypracovania zmluvy o budúcej kúpnej zmluve, kúpnej zmluvy a návrhu na vklad do katastra nehnuteľností 3. notárske poplatky pri overovaní podpisov 4. kolkové známky pri podaní návrhu na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností 5. Kompletná ponuka financovania prostredníctvom HÚ, úveru, štátneho príspevku na rozvoj bývania, refinancovanie a optimalizáciu existujucich úverov a poistiek, poistenia a zaistenia poskytnutého úveru, životné a iné poistenia,....až po finálne podpísanie príslušných zmlúv, po vyplnení Vami poskytnutých údajov pre finančnú analýzu. Ušetríme Vám zdĺhavé chodenie po bankách, vyjednáme Vám tie najlepšie podmienky na finančnom trhu, pri zachovaní princípu Vašej voľby z pripravených ponúk. 6. Ziskate absolútny prehľad o podmienkach finančného trhu KONTAKT na makléra: Ing.Vladimír Kubovič 0903 208 528 Easy Life realitná spoločnosť pobočka: Nitra, Vodná 23

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!