PREDAJ 4 i RD , Potônské Lúky - zažite súzvuk s prírodou

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Rodinný dom vám ponúka všetko pre váš nový domov, hotové bývanie alebo rekreáciu.
Životný priestor s okrasnou a úžitkovou záhradou, štýlovou priestrannou terasou a pohodlným parkovaním.

Ak vás okrem výhodnej ceny láka malebné nábrežie Malého Dunaja volajte maklérovi.



Lokalita

obec Potônské Lúky

vďaka svojmu impozantnému prírodnému prostrediu je vyhľadávaným miestom na bývanie a rekreáciu. Rozprestiera sa na oboch brehoch Malého Dunaja, ktorý poskytuje dobré podmienky pre vodné vtáctvo a vodných turistov.

Obec sa nachádza na Žitnom ostrove v okrese Dunajská Streda

Charakteristika nehnuteľnosti

architektonicky zaujímavo riešený dvojpodlažný dom, čiastočne podpivničený, s veľkou záhradou, terasou, garážou a vlastnou vodou

2. podlažie:
pohodlné 3 spálne s výhľadom na záhradu JV, hlavná spálňa s výstupom na veľkú lódžiu, ďalšie dve spálne, priestranná kúpeľňa s toaletou a vaňou.

1. podlažie:
veľkorysá obývacia izba s krbom a výhľadom na terasu a záhradu
Integrovaná kuchyňa s priestorom pre stolovanie a dvere na terasu a do záhrady
samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom

súkromie terasy a záhrady
atmosféra pre čerpanie novej energie a nápadov

parkovanie pred hlavnou bránou do domu a v garáži priamo od cesty

pôdorys podlaží (viď. galéria obrázkov) žltou vyznačené priečky na búranie

POPIS nehnuteľnosti

rekonštrukcia a zmeny dispozície bola v roku 1995, vlastná studňa ako pitná a úžitková voda (platíte len za elektriku).

Po vstupe na pozemok vás privíta veľká udržiavaná záhrada delená na okrasnú a úžitkovú. Domu dominuje veľká terasa ( 35,2 m2) pozdĺž celého priečelia domu. Príjemné posedenie s priateľmi pri káve a alebo vínku s nádherným výhľadom na zeleň. Cely pozemok je oplotený a zarastený okrasnými drevinami a kríkmi, čo zaručuje maximálne súkromie.

1. NP (prízemie 63,1 m2) sa člení na veľkorysú obývaciu halu ( 55,2 m2) s dominantným krbom, kuchyňa so samostatnou komorou (9,2 m2), samostatná toaleta, priestranná kúpelňa so sprchovým kútom a schodište na 2, podlažie

garáž (21,8m2) s kotlom na pevné palivo ako alternatíva k elektrickému vykurovaniu, malá dielňa a vstup do pivnice (22 m2)

vykurovanie elektrické podlahové + príprava TUV

2.NP ( 82 m2+7,8m2 terasa) priestranná kúpelňa s toaletou a vaňou (9,1 m2), spálňa (9,4m2), spálňa (9,6 m2), hlavná spálňa (33,5 m2) s terasou. všetky okná sú smerom do záhrady

vykurovanie ústredné kombinované elektrické a na drevo, prízemie podlahové, poschodie rádiatory

Náklady: 120 €/mes pri kúrení drevom

zastavaná plocha: 131 m2
pozemky: 1091 m2
celková plocha: 202,1 m2

úžitková plocha: 145 m2


Služby:

rozličný tovar (otvorené Po-Ne: 6:00-22:00), masáže, futbalový štadión, prístavisko pre vodných turistov s doplnkovými službami

dopravná dostupnosť

autom:

Bratislava - m.č. Vrakuňa 35 min.
Dunajská Streda 16 min.
Horná Potôň 9 min.

zastávka autobusu: 2 min. pešo

zastávka vlak: 13 min. autom (Michal na Ostrove - priamo pri stanici bezpečné parkovisko)

cesta do mesta

Bratislava autom: 33 min. m.č. Vrakuňa
auto+vlak: 13 min.+49 min. Michal na Ostrove - Bratislava hl.st. v
hodinových intervaloch po celý deň 6:00-24:00

Dunajská Streda autom: 20 min.
auto+vlak:13 min. + 11 min.

ÚŽITOK PRE VÁS

neopakovateľná atmosféra miesta
súkromie na terase a záhrade (okrasná a úžitková)
vlastná studňa polievanie záhrady , prívod aj do domu - sebestačnosť
možnosť rozšírenia stavby v rámci pozemku
príjemní a priateľskí susedia
bezproblémové parkovanie 1x v garáži, 2x na vyhradenom mieste
konečne si môžeme dovoliť aj domáce zvieratá
bezpečie, zdravie, priestor a pohodlie pre členov rodiny
športové vyžitie, vodné športy
rybolov, fotografovanie
turistika, cyklistika
priestor pre oddych a nové nápady

ihneď k dispozícii bez vynútenej investície PRÍSŤ a BÝVAŤ



Pre viac informácií o tejto nehnuteľnosti a cene, prosím, kontaktujte makléra na t.č. alebo