DOWNTOWN YARDS - 3i byt do vnútrobloku, blok A

NUERA Real Estate, exkluzívny partner developera JTRE, Vám ponúka na predaj moderné bývanie v srdci bratislavského downtownu – Projekt Downtown Yards.

Hľadáte spojenie mestskej dynamiky a absolútneho pokoja na vysokom poschodí? Ponúkame na predaj štýlový a funkčne riešený 3-izbový byt v projekte Downtown Yards. Takýto typ bytu je už v prvej fáze úplne vypredaný. DY prináša novú úroveň bývania do najmodernejšej štvrte Bratislavy v tesnej blízkosti nábrežia Dunaja, Eurovea a Nivy Mall.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:

Blok: A
Poschodie: 10. NP (z celkových 15) – ideálna výška pre výhľad aj súkromie.
Dispozícia: 3-izbový byt s loggiou a oknami na dve svetové strany

Celková výmera: 99 m²

Interiér: 81,5 m²
Exteriér (Loggia): 13,6 m²

Sklad: 4 m²

Orientácia: Juhovýchodná

DISPOZÍCIA:

Byt je navrhnutý s dôrazom na logické členenie a dostatok úložného priestoru:
Predsieň: Vstupná hala s priestorom pre šatníkovú zostavu.

Toaleta: Samostatné WC.

Kúpeľňa: Komfortná kúpeľňa s vaňou.
Kuchyňa: Prakticky navrhnutý kuchynský kút s jedálenským sedením.

Obývacia izba: Denná časť s výstupom na loggiu.

Spálňa 2x: Samostatná izba s výstupom na loggiu.
Loggia: Veľkorysá plocha (13,6 m²) prístupná z oboch izieb, ideálna na vonkajšie posedenie.

ŠPIČKOVÉ TECHNOLÓGIE A KOMFORT:

Chladenie a kúrenie: Moderný systém stropného sálavého chladenia a kúrenia, ktorý zabezpečuje ideálnu tepelnú pohodu bez prievanu a vírenia prachu. Dodatková klimatizácia v rámci nadštandardu pre dokonalé pohodlie.
Okná: Vysokokvalitné hliníkové okná s izolačným trojsklom pre dokonalé ticho a úsporu energií.
Tienenie: Príprava pre externé elektrické žalúzie.
Vetranie: Zdravý vzduch zabezpečuje centrálna rekuperácia, čo oceníte najmä v mestskom prostredí.

PREČO DOWNTOWN YARDS?

Prémiová lokalita: Bývate v "novom centre" Bratislavy. Pešia dostupnosť do Starého Mesta, k Dunaju či do nákupných centier.
Zelené oázy: Projekt kladie obrovský dôraz na krajinnú architektúru, komunitné záhrady a vnútrobloky plné zelene.
Udržateľnosť: Developer JTRE garantuje špičkové materiály a nadčasovú architektúru, ktorá si dlhodobo drží svoju trhovú hodnotu.

NADŠTANDARDNÁ VYBAVENOSŤ PRE REZIDENTOV:

Majitelia získavajú exkluzívny prístup k Community Hubu. Tento zdieľaný priestor zahŕňa:
- Súkromnú kinosálu a hernú zónu.
- Komunitnú knižnicu a jógovú miestnosť.
- Modernú bicykliareň v každom vchode a napojenie na cyklotrasy.
- Upravené verejné priestory.

Tento 3-izbový byt je perfektnou voľbou pre pár alebo mladú rodinu, ktorí hľadajú reprezentatívne mestské bývanie, prípadne ako bezpečná investícia v lokalite, ktorej hodnota neustále rastie.

KOLAUDÁCIA A ODOVZDANIE:

predpokladaný termín kolaudácie Q3/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hotovostní klienti Q4/2026
predpokladaný termín doplatenia kúpnej ceny hypotekárni klienti Q1/2027
termín odovzdania bytu po plnej úhrade kúpnej ceny

CENA:

555.000€ byt + 1.garážové státie 45.000€ + 2.garážové státie 48.000€ + 9.000€ sklad.

Ak vás tento byt oslovil, alebo hľadáte iné jednotky v projekte Downtown Yards neváhajte nás kontaktovať. Rádi Vám poskytneme detailné informácie, pôdorysy a prevedieme Vás celým procesom kúpy.

Tešíme sa na spoluprácu a spoločné stretnutie!