DROTÁRSKA CESTA, 4-i byt, 110 m2 – novostavba REZIDENCIE MACHNÁČ

Prečítajte si viac o lokalite
Bratislava - Staré Mesto
Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Staré Mesto
Lokalita.: Bratislava - Staré Mesto
Ulica.: Drotárska cesta
110 m²
4
zvýšené prízemie
4
áno
predaj - 4-izbový byt - Novostavba
499.900,- €

6349x zobrazená v zozname / 665x zobrazená detailne / 665x zobrazená detailne tento mesiac

NOVINKA! Práve pridané do ponuky – zabezpečte si obhliadku medzi prvými.

SIRIUS Realitná kancelária exkluzívne ponúka na predaj elegantný, kvalitne prevedený 4-izbový byt v novostavbe REZIDENCIE MACHNÁČ v susedstve Horského parku. Lukratívna lokalita s množstvom zelene, veľmi obľúbený bytový projekt s vlastným detským ihriskom a zeleným areálom, a k tomu čistý, harmonický dizajn interiéru bytu, sú parametre reprezentujúce túto ponuku.
Byt vás očarí svojim prepracovaným podsvietením stien a štýlovými svietidlami, kvalitnou kuchyňou s pracovnou doskou z kameňa, dvomi kúpeľňami, nábytkom na mieru s množstvom úložného priestoru. Samozrejmosťou je klimatizácia, alarm, vonkajšie elektricky ovládané žalúzie, drevené podlahy, pivnica, ale i úžitková miestnosť v byte. K ešte vyššiemu pohodliu bývania je k bytu možné odkúpenie 1-2 garážových parkovacích miest v suteréne.

ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE:


• Bratislava I, Staré Mesto – Drotárska cesta
• 4-izbový byt
• novostavba REZIDENCIE MACHNÁČ z roku 2016
• tehla, zateplenie
• celková plocha: 110,25 m2 (byt 93,13 m2 + balkón 10,15 m2 + pivnica 6,97 m2)
• zvýšené prízemie / 4
• výťah
• parkovanie – voľné parkovanie v okolí bytového domu + možnosť odkúpenia 1-2 parkovacie miesta v garáži
• kúrenie – vlastná kotolňa v bytovom dome, digitálny termostat na regulovanie teploty v byte. V kúpeľniach a na toalete elektrické podlahové kúrenie so samostatnou reguláciou teploty (termostatom)
• chladenie – 2 interiérové klimatizačné jednotky zn. Daikin (v dennej a v nočnej časti bytu)
• veľká pivnica v suteréne bytového domu

VYBAVENIE A ZARIADENIE BYTU:


• veľkoformátové plastové okná (trojsklo) zn. Rehau Geneo, so sieťkami proti hmyzu
• vonkajšie elektricky ovládané hliníkové žalúzie v celom byte
• kvalitné drevené podlahy v dennej časti, na chodbe a v izbách
• dlažba a obklad v kúpeľniach a na toalete
• sanita zn. Duravit a armatúry zn. Hansgrohe
• vypínače a zásuvky zn. Legrand
• štýlové interiérové dvere zn. Dextüra s obložkovými zárubňami
• bezpečnostné vstupne dvere zn. Sherlock
• obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchynským kútom s výstupom na balkón
• moderná kuchynská linka s ostrovčekom a kamennou pracovnou doskou vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Bosh (umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, elektrická rúra, mikrovlnka) a americká chladnička s mrazničkou zn. Siemens
• kúpeľňa s vaňou, umývadlom, WC so zabudovaným bidetom a rebríkovým radiátorom
• druhá kúpeľňa v rodičovskej spálni so sprchovým kútom, umývadlom, WC, bidetom a el. radiátorom
• samostatná toaleta s WC so zabudovaným bidetom a umývadlom
• úžitková miestnosť s práčkou, skrinkami, v prípade potreby sa sem zmestí aj sušička

• 4x vstavaná skriňa – v každej izbe a na chodbe


• zabudovaný nábytok v celom byte robený stolárom na mieru
• video-vrátnik
• alarm s pohybovými senzormi v celom byte a dymovými senzormi v chodbe a v kuchyni
• optický internet a televízia od spoločnosti Telekom s rozvodmi v každej miestnosti

MOHLO BY VÁS ZAUJÍMAŤ:


• orientácia bytu na severozápad a severovýchod s výhľadmi na zeleň a stromy
• mesačné prevádzkové náklady bytu – 260EUR / 3 osoby (správca, voda, kúrenie, fond opráv, smeti, údržba zelene/areálu, ...)
• byt je predajom voľný
• čiastočne zariadený – v byte ostáva všetok zabudovaný nábytok, kuchynská linka a zabudované elektrospotrebiče
• optický internet a televízia v bytovom dome od dvoch providerov - spoločnosti Telekom a spoločnosti UPC
• dátové rozvody v každej miestnosti bytu
• reprezentatívne spoločné priestory bytového domu
• pozemok pod bytovým domom, ako aj celý areál (park) okolo bytových domov sú v podielovom spoluvlastníctve
• upravený spoločný areál s množstvom zelene a detským ihriskom

AKÉ JE OKOLIE BYTU:


• NA DOSAH PRÍRODE – jedinečný projekt REZIDENCIE MACHNÁČ je zelenou perlou Starého Mesta, pri jeho realizácii sa nezabudlo na rozsiahlu výsadbu množstva drevín, tráv, kríkov, ktoré vytvárajú očarujúcu zelenú kulisu priamo pod oknami vášho nového bývania. V kontakte s prírodou môžete byť každý deň, pretože lesopark Horský park bude vašim susedom.
• VHODNÉ PRE DETI – priamo v rámci areálu sa nachádza nové detské ihrisko, ktoré je situované pri konci slepej ulice, takže pohyb áut okolo neho je minimálny. V okolí bytového domu sa nachádzajú viaceré škôlky a školy.
• KOMPLETNÁ OBČIANSKA VYBAVENOSŤ – obchody, služby, MHD, ...
• LUKRATÍVNA ADRESA – punc výnimočného miesta pre život dodáva vilová zástavba, vysoká miera súkromia a bezproblémová doprava do centra mesta, čí iných mestských častí

Z NÁŠHO POHĽADU:


Pozitívne hodnotíme príjemnú, čistú atmosféru, ktorá v byte prevláda, vďaka neutrálnym farbám použitým v priestore. Moderná dispozícia bytu, bez hluchých miest, dostatok úložného priestoru, kvalitné prevedenie bytu a za oknami príroda a ticho. Výnimočná lokalita, ako aj vydarený bytový projekt Rezidencie Machnáč je veľkým plusom tejto ponuky. Unikátna časť Starého Mesta, kde budete mať pocit, že žijete doslova obkolesení prírodou a pritom len pár minút od úplného centra!Kvalitné prevedenie bytu a lukratívna časť Starého Mesta sú zárukou dobrej investície a zachovania vysokej hodnoty nehnuteľnosti aj v budúcnosti.

CENA:


499 900EUR
+ možnosť dokúpenia 1-2 vnútorné parkovacie státia v podzemnej garáži
• jedno štandardné parkovacie státie
• a/alebo druhé parkovacie státie s murovanou kobkou o výmere 3,86 m2, ktorá sa nachádza priamo za státím

Konečná CENA BEZ ĎALŠÍCH POPLATKOV – vážime si našich klientov a preto všetky štandardné poplatky spojené s prevodom vlastníctva na Katastri máte od nás GRÁTIS.

POSTARÁME SA O VÁS – budeme vás sprevádzať celým obchodom, od prvej obhliadky až po odovzdanie kľúčov od vášho nového bývania.
Právny servis, bezplatné hypotekárne poradenstvo, súdny znalec, bytový dizajnér, pomoc pri predaji inej nehnuteľnosti…

SIRIUS – VÁŠ KOMPAS VO SVETE REALÍT



Dajte nám o sebe vedieť:


www.sirius.sk

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha110 m²
Úžitková plocha110 m²
Poschodiezvýšené prízemie
Počet poschodí4
Počet izieb4
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Balkónáno - 1
Pivnicaáno
Výťaháno
Parkovanievnútorné
Postavené ztehla
Zateplený objektáno
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR--197 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Vývoj ceny

Pozícia realitnej ponuky

499.900,- €
Cena nehnuteľnosti 379.000,- € 1.890.000,- €
110 m²
Celková rozloha 102.73 m² 263.5 m²
110 m²
Úžitková plocha 102.4 m² 263.5 m²