Dva rodinné domy na jednom pozemku v prestížnej lokalite Spiegelsall

LOKALITA

Ponúkaná nehnuteľnosť sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších a najprestížnejších častí mesta Trnava – Spiegelsall. Táto pokojná rezidenčná štvrť ponúka príjemné bývanie s výbornou dostupnosťou do centra mesta a kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti.

NEHNUTEĽNOSŤ

Na predaj ponúkame nehnuteľnosť situovanú na pozemku s výmerou 566m², na ktorom sa nachádzajú dva samostatné rodinné domy. Táto kombinácia vytvára ideálne podmienky pre dvojgeneračné bývanie, podnikanie z domu alebo investičné využitie formou prenájmu.

Prvou stavbou je 4-izbový rodinný dom z roku 1960, druhou je 2-izbový rodinný dom postavený v roku 2006.

4-izbový rodinný dom:

Starší rodinný dom dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, ktorá zároveň umožňuje priechod do zadnej časti pozemku, štyroch izieb orientovaných do ulice, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, ďalšej menšej miestnosti a kuchyne.

Technické parametre:

- murovaná tehlová stavba,
- napojený na všetky inžinierske siete,
- čiastočne rekonštruovaná strecha s výmenou latovania a paropriepustnou zábranou,
- vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol.

Nehnuteľnosť je vhodná na kompletnú rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa.

2-izbový rodinný dom:

Novší rodinný dom bol postavený v roku 2006 s podlahovou plochou cca 60m2 je taktiež napojený na všetky inžinierske siete. Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou, praktickej komory s kotlom a zásobníkom teplej vody, kuchyne s jedálenskou časťou, obývacej izby a spálne. Miestnosti sú priechodné.
Súčasťou domu je zastrešená terasa poskytujúca príjemný priestor na relax a oddych.

Technické parametre:

- stavba zhotovená z tvárnic Ytong,
- plechová strecha,
- napojený na všetky inžinierske siete,
- vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje plynový kotol.

Exteriér a vybavenie pozemku:

- dielňa,
- dve menšie pivnice,
- záhradný domček,
- oddychová zóna s vírivkou a saunou,
- okrasná záhrada s jazierkom a rybami,
- záhradná sprcha,
- bazén.

BENEFITY

- prestížna lokalita Spiegelsall,
- dva samostatné rodinné domy na jednom pozemku,
- vhodné na dvojgeneračné bývanie,
- možnosť podnikania alebo prenájmu jednej zo stavieb,
- relaxačná zóna,
- okrasná záhrada s jazierkom,
- pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do centra mesta.

CENA

Cena nehnuteľnosti je 349 000,-€ vrátane provízie realitnej kancelárie, v ktorej je zahrnutý kompletný realitný a právny servis, vyhotovenie potrebných zmlúv, preberacieho protokolu až po samotné odovzdanie nehnuteľnosti. V prípade záujmu poskytneme služby spojené s vybavením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku.

Neváhajte nás kontaktovať na a dohodnite si termín obhliadky!

Dananaiová - maklér reality Bičiar

Realitná kancelária Bičiar je členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA

VŠETKY PONUKY MAKLÉRA

https://www.reality-biciar.sk/dasa-dananaiova-ponuky-nehnutelnosti-118767