Dvojgeneračný rodinný dom s možnosťou bývania aj podnikania Patrónka
2312x zobrazená v zozname / 138x zobrazená detailne / 138x zobrazená detailne tento mesiac
Ponúkame na predaj priestranný dvojgeneračný rodinný dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami a samostatnou prístavbou vhodnou ako kancelária alebo garsónka.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Patrónka – Mlynská dolina a ponúka ideálne spojenie komfortného bývania a podnikania.
Dispozícia nehnuteľnosti:
- Spodný byt (3-izbový, 93,9 m²): vstupná chodba, obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, hosťovská izba, kúpeľňa, sklad.
- Horný byt (dvojpodlažný 4-izbový, 161,8 m²): prvé podlažie: obývacia izba, kuchyňa s jedálňou, spálňa, kúpeľňa, chodba, podkrovie: dve spálne, šatník, kúpeľňa.
- Samostatná prístavba: dnes využívaná ako kancelária plus chodba plus wc o celkovej výmere 31,5 m2. Možnosť prerobenia na samostatnú garsónku.
Garáž o výmere 12,8 m2 a pivnica o výmere 6,1 m2.
Technické parametre:
• Celková zastavaná plocha: 305,1 m²
• Pozemok: 729 m² so záhradou, drevostavbou skladu a prístreškom pre dve autá
• Materiál stavby: tehla
• Kolaudácia: posledná kolaudácia cca. 2003
Vybavenie a technológie:
• Plynové kúrenie + 2 krby (v oboch bytoch)
• Invertorová klimatizácia (Daikin, Toshiba – 3 vnútorné jednotky)
• 2 plne vybavené kuchyne (umývačka, mikrovlnka, chladnička), 2 práčky, 1 sušička
• Solárny systém: 9 panelov, 4kW invertor, lítiová batéria (12 kWh – podľa dohody)
• Plastové okná (dvojsklo), hybridné laminátové a keramické podlahy
• Strecha: keramická krytina Tondach
Exteriér a doplnkové priestory:
• Terasa s pergolou na hornom podlaží
• Garáž s pivnicou na prízemí
• Dielňa/sklad (2,8 x 4,3 m – drevostavba)
• Prístrešok pre 2 autá (6 x 6 m)
• Studňa/vrt s hĺbkovým čerpadlom – na zavlažovanie
Mesačné náklady:
• Elektrina: 144€ (vrátane nabíjania dvoch elektromobilov)
• Plyn: 176€
• Voda: 34€
________________________________________
Výhody:
• Lokalita s výbornou dopravnou dostupnosťou
• Ideálne pre kombináciu bývania a podnikania
• Možnosť financovania cez HÚ
________________________________________
Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si obhliadku.
Rodinný dom v tejto lokalite je výnimočnou príležitosťou na kvalitné bývanie alebo výhodnú investíciu aj podnikanie.
© Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a podliehajú autorskému právu.
PONUKU INZERUJE

Mgr. Daniela Rážová
Riaditeľka spoločnosti
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 729 m² |
---|---|
Celková rozloha | 305.1 m² |
Úžitková plocha | 305.1 m² |
Poschodie | prízemie |
Počet poschodí | 3 |
Počet izieb | 8 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | čiastočne prerobený |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Voda | verejný vodovod |
El. napätie | 230V |
Plyn | áno |
Kanalizácia | áno |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | vlastné - plyn |
---|---|
Terasa | áno |
Pivnica | áno |
Garáž | áno - 1 auto |
Parkovanie | áno |
Inžinierske siete | áno |
Postavené z | tehla |
Zariadenie | čiastočne |
Zateplený objekt | áno |
Strecha | po rekonštrukcii |
Klimatizácia | áno |
Okná | plastové |
Terén | rovina |
Prístupová cesta | asfaltová cesta |
Mohlo by vás tiež zaujímať

Rodinný dom
500.91 m2
Bratislava - Staré Mesto
1.899.990,- €

Rodinný dom
215 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK

Rodinný dom
750 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK

Rodinný dom
222 m2
Bratislava - Staré Mesto
849.900,- €

Rodinný dom
233 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK

Rodinný dom
450 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK

Rodinný dom
380 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK

Rodinný dom
358 m2
Bratislava - Staré Mesto
990.000,- €

Rodinný dom
338.79 m2
Bratislava - Staré Mesto
1.280.000,- €

Rodinný dom
0 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK

Rodinný dom
983 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK

Rodinný dom
500 m2
Bratislava - Staré Mesto
Cena v RK

Rodinný dom
250 m2
Bratislava - Staré Mesto
830.000,- €

Rodinný dom
385 m2
Bratislava - Staré Mesto
1.550.000,- €

Rodinný dom
250 m2
Bratislava - Staré Mesto
850.000,- €

Rodinný dom
325 m2
Bratislava - Staré Mesto
480.000,- €
Vaše hodnotenie ponuky
Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Bratislava - Staré Mesto
V okrese Bratislava - Staré Mesto je na ZoznamRealit.Sk 17 rodinných domov na predaj a 18 rodinných domov na prenájom.
Najdrahšia ponuka stojí 2.000.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Bratislava - Staré Mesto 480.000,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 91 realitných kancelárií, z toho je 59 Overených členov ZRKS.