Dvojpodlažný 5i RD pri Dunajskej Strede, 55 min od BA

Spoločnosť Real Dreams Vám ponúka na predaj priestranný, dvojgeneračný rodinný dom s 5 izbami v obci Ňárad, okr. Dunajská Streda , len 5 km od Gabčíkova.

Parametre nehnuteľnosti

• Pozemok: 1303 m²
• Zastavaná plocha: 320 m²

• Energetický certifikát: skupina B

• Mesačné náklady: do 200€
• Cena 285 000€

• Znalecký posudok: 340 000€

Dispozícia
Prízemie:

• Garáž s bránou na diaľkové ovládanie

• Kotolňa (nový plynový kotol + kotol na tuhé palivo)
• Práčovňa s kúpeľňou (vaňa, sprchový kút, WC)

• Kuchyňa s novou kuchynskou linkou

• Komora
• Samostatná miestnosť so vstupom zvonku – ideálna ako pracovňa alebo hosťovská izba

1. nadzemné podlažie:

• Vstupná chodba, WC
• Kuchyňa s novou linkou a jedálenskou časťou

• Obývacia izba s výstupom na zastrešenú terasu

• Detská izba
• Kúpeľňa
• spálňa

2. nadzemné podlažie:

• Nové schodisko
• 2 detské izby
• WC
Na pozemku sa nachádza aj staršia budova, momentálne využívaná ako sklad záhradného náradia. Veľká rozloha pozemku ponúka možnosť vytvoriť si súkromnú oázu pokoja a relaxu.

Rekonštrukcia

Od roku 2021 prebieha kompletná modernizácia:
• nové plastové okná
• nové podlahy a sanita
• nové rozvody kúrenia, vody a kanalizácie
• zateplenie fasády

Lokalita

Ňárad je pokojná obec s výbornou dostupnosťou:
• Gabčíkovo – 5 km

• Győr – 20 km

• Dunajská Streda – 20 km
Rodinný dom na predaj sa nachádza v blízkosti hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych.
Tento 5 izbový rodinný dom je ideálny pre rodiny, ktoré hľadajú komfortné bývanie s dvoma generáciami pod jednou strechou, veľkým pozemkom a moderným vybavením.

V CENE NEHNUTEĽNOSTI:

▸Vyhotovenie: Zmluva o Budúcej kúpnej zmluve, Kúpna zmluva o prevode vlastníctva nehnuteľnosti, Návrh na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
▸Úhrada kolkov za návrh na začatie konania o povolení vkladu práva k nehnuteľnosti v lehote 30 dní
▸Úhrada poplatkov za úradné overenie podpisov na kúpnych zmluvách
▸Doručenie podkladov na kataster po úhrade celej kúpnej ceny na účet predávajúceho
▸Asistencia pri odovzdaní nehnuteľnosti, prehlásení energií a služieb

▸Ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Dohodnite si obhliadku ešte dnes.

Teším sa na obhliadku s Vami.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie Real Dreams s.r.o.