ELEGANTNÝ 2 IZBOVÝ BYT S PARKINGOM | POLYGON | NITRA

Slnečný s vkusom ladený 2 IZBOVÝ BYT v známej lokalite v meste Nitra. Bytový dom Nový Polygón je orientovaný v centrálnej časti mesta. Jeho okolie ponúka výbornú vybavenosť a dostupnosť bez nutnosti využívania MHD alebo auta.

Všeobecné informácie a benefity tejto nehnuteľnosti:

– Moderný dizajn a vyhotovenie bytu, kde boli použité len kvalitné materiály

– Výborná dispozícia miestností s veľkým dostatkom úložného priestoru

– Veľká terasa prístupná z obývacej izby aj spálne

– Na mieru vyrobená kuchynská linka so vstavanými prémiovými spotrebičmi

– Garážové parkovacie státie, ktoré sa nachádza hneď pri výťahu

– Výborná dostupnosť k občianskej vybavenosti

– Výkonná klimatizácia

Byt:

V tomto byte sa pri dokončení kládol dôraz na praktické využitie priestoru v kombinácií s použitím kvalitných materiálov, tak aby byt pôsobil vzdušne a otvorene. Využitím svetlých príjemných tónov farieb byt pôsobí veľmi útulne a usporiadane.

Byt pozostáva z piatich miestností a terasy

Obývacia Izba je moderne prepojená s kuchyňou, ktorá je vybavená vstavanými značkovými spotrebičmi, povrchová úprava kuchynskej linky je vyhotovená vo vysokej kvalite. Prichádzajúce svetlo cez veľké okná, príjemne dotvára pocit vzdušného priestoru v byte a prepája interiér s okolitou krajinou . Z tejto miestnosti sa pohodlne dostanete na priestrannú terasu.

Majiteľ si navrhoval a zariaďoval byt pre seba, preto v spálni nájdete rolldoorovú skriňu s bohatým úložným priestorom. Táto miestnosť je však tak priestraná, že v nej viete umiestniť aj detskú postieľku. Hlavná spálňa má prístup na terasu s výhľadom do vnutrobloku.


Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a toaletou. Priestor v kúpelni pôsobí ucelene v jednom farebnom tóne bez nútnosti dopĺňania ďaľších poličiek. Samozrejmosťou je aj rebríkový radiátor a priestor pre práčku so sušičkou.

VÝMERA BYTU 74m2 + terasa

CENA: 185.000,-€ vrátane garážového státia

DISPOZÍCIA

1x Vstupná chodba, 1x kumbál, 1x WC + kúpeľňa, 1x Kuchyňa, 1x Obývacia miestnosť, 1x Samostatná izba, 1x terasa

LOKALITA

1. Poloha a dostupnosť

Centrum mesta – len pár minút pešo na pešiu zónu a OC Mlyny (~3–5 min)

Rýchlostná cesta R1 – rýchly prístup autom do Bratislavy alebo Trenčína
V okolí sa nachádzajú ulice Coboriho, Štefánikova, Cintorínska – súčasť bývalého polyfunkčného areálu Polygónu – s obchodmi, ambulanciami, potravinami, bankou a ďalšími službami

2. MHD a doprava

Mestská hromadná doprava – zastávka „Rázcestie Železničná Stanica“ je iba cca 20 m pešo (1 min), ďalšie zastávky „Železničná stanica Nitra“ a „Centrum, Mlyny“ sú do 3‑5 min

Linky MHD v okolí: 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 17, 18, 21, 24, 27, 28, 32, 33, 34 – výborné pokrytie mesta

3. Občianska vybavenosť

Potraviny a trhy – polyfunkčný objekt obsahuje viacero obchodov, plus mestská tržnica v pešom dosahu < 500 m

Služby na dosah ruky – lekáreň, ambulancie, finančné služby, kaviarne a reštaurácie priamo v areáli
Parkovanie – dostatok rezidentských parkovacích miest, niektoré byty ponúkajú parkovanie v parkovacom dome (cca +30 €/mes.)

4. Zóny pre voľný čas

Blízko OC Mlyny – kino, reštaurácie, kaviarne, obchodné služby, fitness
Viacero kaviarní a bistro prevádzok priamo v areáli Polygón (napr. Bistro Panda)

Pešia zóna, promenáda a historická časť mesta – ideálne na večerné prechádzky alebo nedeľné výlety
Záhrady a parky – menšie mestské parky v okolí vhodné na relax

5. Cieľové skupiny a prostredie

Pre jednotlivcov a páry – ideálne bývanie s dobrou dostupnosťou do práce, školy, centra a výbornou MHD
Pre rodiny – v okolí sú škôlky, školy, zdravotnícke zariadenia, bezpečné prostredie a komunitný potenciál
Výrazný pocit komunity a bezpečia – areál strážený 24 h, moderné novostavby s balkónmi alebo strešnými terasami, výťahy a kvalitná architektúra

DOHODNITE SI OBHLIADKU:

RÓBERT ŠIMON – REALITNÝ MAKLÉR
MOBIL:
E-MAIL:

•KONTAKT

CALL CENTRUM
Veronika Konkoly



ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť.

Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu.

Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho, naša kancelária je poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu.

Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájme aj Vašej nehnuteľnosti. Budeme sa tešiť, keď nás budete nezáväzne kontaktovať.

Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o