Elegantný 3-izbový byt v Starom Meste - “Pri Michalskej bráne” s vínno

Snívate o bývaní v Starom Meste? Páčil by sa vám kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Navyše, keby ste mali blízko k hromadnej doprave a na Hlavnú stanicu? Chcete byť v centre diania, v blízkosti všetkých mestských vymožeností, ako sú obchody, kaviarne, divadlá, galérie a vychutnávate si byť “na tepe života”? V tom prípade bude tento elegantný trojizbový byt s vlastnou vínnou pivničkou pre vás vysnívaným domovom.
Alebo uvažujete o investovaní do nehnuteľnosti a hľadáte vhodný byt, ktorý by ste mohli prenajímať? Veríme, že tento krásne zrekonštruovaný byt v centre Bratislavy bude pre vás zaujímavou možnosťou.

Lokalita

Byt sa nachádza na 1. poschodí staršieho obytného domu na rohu Župného a Hurbanovho námestia. Výhodou tohto bytu je jeho vynikajúca poloha v blízkosti úplného centra Bratislavy. Neďaleko sa nachádza Prezidentský palác so záhradou, vhodnou na prechádzky a oddych, na pár krokov od domu je Michalská ulica, na ktorej sa nachádza množstvo kaviarní. Ak sa vydáte na druhú stranu, očarí vás pohľad na impozantný Bratislavský hrad, ku ktorému sa dostanete Židovskou ulicou a Zámockými schodmi. Ešte predtým však môžete zabočiť vľavo po schodoch na Klariskú ulicu a ocitnete sa v samotnom historickom centre.

Kompletná rekonštrukcia v štandarde GENEREA

Aj k tomuto projektu sme pristupovali s nami vlastným zanietením, aby sme maximálne vyzdvihli jeho prednosti. A keďže byt v Starom Meste si zaslúži osobitnú starostlivosť, na jeho rekonštrukciu sme vybrali zodpovedajúce materiály, farby aj vybavenie. Miernou zmenou prešla aj dispozícia, aby sme starší pôdorys prispôsobili modernému štýlu života. Aby sme zvýraznili genius loci tohto krásneho miesta, oslovili sme umeleckú fotografku Soňu Sadloňovú, ktorá pre tento byt vytvorila sériu unikátnych fotokoláží.

Kompletná rekonštrukcia v štandarde GENEREA

znamená, že boli kompletne vymenené rozvody, podlahy, obklady, dlažby, sanita, okná, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. Takisto boli urobené aj nové stierky, maľovky a sadrokartónové stropy. Okrem toho je súčasťou štandardu kompletne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, vstavané skrine a osvetlenie celého bytu. Ostatný mobilný nábytok je súčasťou homestagingu a jeho ponechanie v byte môže byť predmetom ďalšej dohody. V prípade záujmu poradíme aj ohľadne dozariadenia bytu v spolupráci s našimi overenými partnermi.

Dispozícia

Nenápadný menší mestský dom skrýva v sebe veľa prekvapení a jedným z nich je práve tento byt, ku ktorému patrí aj historická klenbová pivnica. K bytu sa dostanete po pekných točitých schodoch a za novými bezpečnostnými dverami na vás dýchne vôňa novoty. Hneď v predsieni vás určite poteší kompletná príprava na pripojenie na internet. Oproti vchodovým dverám je vstup do veľkej izby s výhľadom na Župné námestie, vpravo je útulná kúpeľňa a pri pohľade cez klenbový otvor vľavo vás okúzli elegantná biela kuchyňa.
Kuchyňa je spojená s obývačkou, čím vznikol krásny priestor na stretávanie sa s priateľmi či s rodinou. Spojenie kuchyne s obývačkou tvorí širší otvor, do ktorého je možné dodatočne vsadiť dvere, čím by vznikla samostatná izba, rovnako orientovaná na Župné námestie.
Za kuchyňou sa nachádza toaleta s umývadlom a hneď vedľa je ešte tretia izba - spálňa, orientovaná do dvora so záhradou, ktorá poskytuje dostatočné súkromie a pokoj napriek rušnému centru.

Moderná výbava

Kuchynská linka je vybavená kompletnou sériou moderných spotrebičov, ako je indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, šetrná umývačka riadu a moderná chladnička s mrazničkou. Vo všetkých izbách sú nové kvalitné podlahy a celý byt je vybavený svietidlami. Samozrejmosťou je pripojenie na internet, vlastný plynový kotol na vykurovanie bytu. Predné izby majú nové plastové okná s troj-sklom, ktoré veľmi dobre izoluje zvuky z ulice.

Bonus - klenbová pivnica

Čo však výrazne odlišuje tento byt od iných nehnuteľností, je vínna pivnica, ktorá patrí k bytu a je dosť veľká pre menšiu skupinu ľudí. Tento jedinečný priestor vás určite nadchne svojimi klenbami z pôvodného tehlového muriva a aj záhadná zamurovaná časť chodby, ktorá - vraj - vedie až na Hrad. Vínna pivnica bude pre milovníkov posedení s priateľmi pri poháriku dobrého moku ideálnym miestom najmä v horúcom lete.

Informácie o byte

• Typ ponuky: Predaj
• Nehnuteľnosť: 3-i. byt

• Okres: BA – I Staré Mesto

• Ulica: Župné nám. 1
• Celková plocha: 90,18 m2

• Úžitková plocha: 90,18 m2 (72,34 m2 – byt)

• Poschodie: 1.p.
• Balkón/lodžia: nie

• Pivnica: áno 17,84 m2

• Kúrenie: Plynový kotol
• Výška platieb: 132,8€

• Orientácia: sever a juh

• Možný HÚ: áno
• CENA: 378.920,-€