Elegantný 3-izbový byt v Starom Meste - “Pri Michalskej bráne” s vínno

Prečítajte si viac o lokalite
Bratislava - Staré Mesto
Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Staré Mesto
Lokalita.: Bratislava - Staré Mesto
Ulica.: Župné námestie
90.18 m²
úplne prerobený
predaj - 3-izbový byt
378.920,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

8348x zobrazená v zozname / 1092x zobrazená detailne / 194x zobrazená detailne tento mesiac

Snívate o bývaní v Starom Meste? Páčil by sa vám kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt, do ktorého sa stačí len nasťahovať? Navyše, keby ste mali blízko k hromadnej doprave a na Hlavnú stanicu? Chcete byť v centre diania, v blízkosti všetkých mestských vymožeností, ako sú obchody, kaviarne, divadlá, galérie a vychutnávate si byť “na tepe života”? V tom prípade bude tento elegantný trojizbový byt s vlastnou vínnou pivničkou pre vás vysnívaným domovom.
Alebo uvažujete o investovaní do nehnuteľnosti a hľadáte vhodný byt, ktorý by ste mohli prenajímať? Veríme, že tento krásne zrekonštruovaný byt v centre Bratislavy bude pre vás zaujímavou možnosťou.

Lokalita


Byt sa nachádza na 1. poschodí staršieho obytného domu na rohu Župného a Hurbanovho námestia. Výhodou tohto bytu je jeho vynikajúca poloha v blízkosti úplného centra Bratislavy. Neďaleko sa nachádza Prezidentský palác so záhradou, vhodnou na prechádzky a oddych, na pár krokov od domu je Michalská ulica, na ktorej sa nachádza množstvo kaviarní. Ak sa vydáte na druhú stranu, očarí vás pohľad na impozantný Bratislavský hrad, ku ktorému sa dostanete Židovskou ulicou a Zámockými schodmi. Ešte predtým však môžete zabočiť vľavo po schodoch na Klariskú ulicu a ocitnete sa v samotnom historickom centre.

Kompletná rekonštrukcia v štandarde GENEREA


Aj k tomuto projektu sme pristupovali s nami vlastným zanietením, aby sme maximálne vyzdvihli jeho prednosti. A keďže byt v Starom Meste si zaslúži osobitnú starostlivosť, na jeho rekonštrukciu sme vybrali zodpovedajúce materiály, farby aj vybavenie. Miernou zmenou prešla aj dispozícia, aby sme starší pôdorys prispôsobili modernému štýlu života. Aby sme zvýraznili genius loci tohto krásneho miesta, oslovili sme umeleckú fotografku Soňu Sadloňovú, ktorá pre tento byt vytvorila sériu unikátnych fotokoláží.

Kompletná rekonštrukcia v štandarde GENEREA

znamená, že boli kompletne vymenené rozvody, podlahy, obklady, dlažby, sanita, okná, interiérové dvere a vstupné bezpečnostné dvere. Takisto boli urobené aj nové stierky, maľovky a sadrokartónové stropy. Okrem toho je súčasťou štandardu kompletne vybavená kuchyňa so všetkými spotrebičmi, vstavané skrine a osvetlenie celého bytu. Ostatný mobilný nábytok je súčasťou homestagingu a jeho ponechanie v byte môže byť predmetom ďalšej dohody. V prípade záujmu poradíme aj ohľadne dozariadenia bytu v spolupráci s našimi overenými partnermi.

Dispozícia


Nenápadný menší mestský dom skrýva v sebe veľa prekvapení a jedným z nich je práve tento byt, ku ktorému patrí aj historická klenbová pivnica. K bytu sa dostanete po pekných točitých schodoch a za novými bezpečnostnými dverami na vás dýchne vôňa novoty. Hneď v predsieni vás určite poteší kompletná príprava na pripojenie na internet. Oproti vchodovým dverám je vstup do veľkej izby s výhľadom na Župné námestie, vpravo je útulná kúpeľňa a pri pohľade cez klenbový otvor vľavo vás okúzli elegantná biela kuchyňa.
Kuchyňa je spojená s obývačkou, čím vznikol krásny priestor na stretávanie sa s priateľmi či s rodinou. Spojenie kuchyne s obývačkou tvorí širší otvor, do ktorého je možné dodatočne vsadiť dvere, čím by vznikla samostatná izba, rovnako orientovaná na Župné námestie.
Za kuchyňou sa nachádza toaleta s umývadlom a hneď vedľa je ešte tretia izba - spálňa, orientovaná do dvora so záhradou, ktorá poskytuje dostatočné súkromie a pokoj napriek rušnému centru.

Moderná výbava


Kuchynská linka je vybavená kompletnou sériou moderných spotrebičov, ako je indukčná varná doska, digestor, teplovzdušná rúra, mikrovlnná rúra, šetrná umývačka riadu a moderná chladnička s mrazničkou. Vo všetkých izbách sú nové kvalitné podlahy a celý byt je vybavený svietidlami. Samozrejmosťou je pripojenie na internet, vlastný plynový kotol na vykurovanie bytu. Predné izby majú nové plastové okná s troj-sklom, ktoré veľmi dobre izoluje zvuky z ulice.

Bonus - klenbová pivnica


Čo však výrazne odlišuje tento byt od iných nehnuteľností, je vínna pivnica, ktorá patrí k bytu a je dosť veľká pre menšiu skupinu ľudí. Tento jedinečný priestor vás určite nadchne svojimi klenbami z pôvodného tehlového muriva a aj záhadná zamurovaná časť chodby, ktorá - vraj - vedie až na Hrad. Vínna pivnica bude pre milovníkov posedení s priateľmi pri poháriku dobrého moku ideálnym miestom najmä v horúcom lete.

Informácie o byte


• Typ ponuky: Predaj
• Nehnuteľnosť: 3-i. byt

• Okres: BA – I Staré Mesto


• Ulica: Župné nám. 1
• Celková plocha: 90,18 m2

• Úžitková plocha: 90,18 m2 (72,34 m2 – byt)


• Poschodie: 1.p.
• Balkón/lodžia: nie

• Pivnica: áno 17,84 m2


• Kúrenie: Plynový kotol
• Výška platieb: 132,8€

• Orientácia: sever a juh


• Možný HÚ: áno
• CENA: 378.920,-€

Vaše hodnotenie ponuky

Podrobné informácie

Celková rozloha90.18 m²
Úžitková plocha90.18 m²
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-027 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

378.920,- €
Cena nehnuteľnosti 91.000,- € 1.480.000,- €
90.18 m²
Celková rozloha 58 m² 213 m²
90.18 m²
Úžitková plocha 58 m² 213 m²