EXKLUZÍVNA PONUKA 5 izbového rodinného domu VODERADY

Štát.: Slovensko
Mesto.: Trnava
Lokalita.: Voderady
292 m²
573 m²
2
5
áno
verejný vodovod
áno
230/400V
predaj - Rodinný dom
515.000,- €

29172x zobrazená v zozname / 2621x zobrazená detailne / 42x zobrazená detailne tento mesiac

Realitná kancelária Xpert Reality, s.r.o. ponúka na predaj krásnu rodinnú usadlosť s garážou, pozostávajúcu z 5 izieb v kľudnej časti malebnej obce Voderady ... na skok od Trnavy. Rodinný dom so svojou jedinečnou architektúrou bol postavený v roku 2004, avšak skolaudovaný až v roku 2019 a disponuje celkovou úžitkovou plochou necelých 300 m2 ... rozprestiera sa na ideálnom - udržiavanom pozemku o výmere 573 m2. Jedná sa o dvojpodlažný rodinný dom so sedlovou strechou s čiastočným podpivničením ( 10 m2 ). Dom je postavený kvalitne a precízne z klasických materiálov – tehly TermoBRIK hr. 450 mm + izolácia , 2 komorové plastové okná – každé s možnosťou vyklápania , v hornej časti domu strešné okná VELUX, škridlová strešná krytina BRAMAC, odkvapový systém StabiCor...Všetky IS: elektrika, plyn, mestská voda ( zvlášť hodiny do domu a do záhrady ) a kanalizácia, na pozemku sa nachádza aj studňa. Vykurovanie a teplú úžitkovú vodu zabezpečuje plynový kondenzačný kotol BUDERUS ... v celom dome je kúrenie riešené radiátormi. Dom disponuje aj energetickým certifikátom B / A1. Nízke mesačné náklady necelých 200 euro.

Dom disponuje veľmi praktickou a priestrannou dispozíciou ... dômyselným rozdelením na dennú a nočnú časť. Dominantou tejto nehnuteľnosti je denná časť, ktorá disponuje veľkou kuchyňou prepojenou s jedálňou a obývacou izbou s výstupom na veľkorysú terasu s výmerou 35m2.
Samotný dom, tak ako aj jeho okolie má veľmi príjemnú atmosféru ... je nádherne presvetlený a ponúka príjemné a útulné bývanie.

dispozičné riešenie / prízemie
Cez priestrannú vstupnú chodbu sa dostaneme do dlhého koridoru kde po pravej strane máme vstup do garáže ( ,, suchou nohou ,, )...oproti máme vstup do malej pivničky....prízemné podlažie nám dotvára okrem dennej časti aj hosťovská izba, ktorá sa nachádza v prednej časti domu ( pri vstupe ). V koridore, ktorý nám oddeľuje dennú dominantnú časť tohto úžasného domu máme kúpeľňu vybavenú murovaným dvoj - umývadlom, sprchovým kútom a priestorom na práčku...ďalej samostatnú toaletu s murovaným umývadlom... V dennej časti domu po ľavej strane je kuchynská časť vybavená s kuchynskou linkou na mieru so zabudovanými elektrospotrebičmi s pracovným a barovým pultom , samozrejme nechýba tu ani priestranná špajza, čo ocení nejedná ,, gazdinka ,, ...oproti kuchynskej časti je situovaný priestor pre stolovanie ... ďalej plynulo prechádzame do obývacej časti, kde sa uprostred nachádzajú krbové kachle, ktoré bez problémov vykúria celý priestor. Obývacia časť je špecifická v tom, že je umiestnená o niečo nižšie oproti úrovni domu a tým pádom výška stropu tu dosahuje 3m, čím dodáva celému priestoru ešte viac vzdušnosti a samozrejme, že aj vďaka francúzskym oknám v celej obývacej časti je krásne presvetlená. Z obývacej časti je výstup na terasu a taktiež do záhrady.

*** 360° fotografie ***

https://momento360.com/e/uc/2dfc291b5e6b4fcf8ae9f0b5ba0a6d93?utm_campaign=embed&utm_source=other&size=large

dispozičné riešenie / poschodie
Na horné poschodie prejdeme po dostatočne širokom betónovom schodisku, kde sa nachádza priestranná chodba (v prípade potreby môže slúžiť ako pracovňa...respektíve aj ako ďalšia izba ) so vstupom do troch samostatných izieb, z ktorých každá má aj balkón... Ďalej tu máme ešte nadštandardne veľkú kúpeľňu , samostatnú toaletu s bidetom ...

Nehnuteľnosť je s časti ešte v stave holodomu, čo umožňuje novému majiteľovi dokončenie podľa vlastných predstáv ... bez tiarch ...

Exteriér - teda záhradná časť je parkovo upravená, zatrávnená... vysadené sú okrasné kvety, tuje...prevažná časť zadnej záhrady sa využíva na pestovanie, nájdeme tu plne rodiace ovocné stromy : čerešňu, figu ... ako aj černice, egreše, maliny, čučoriedky...., taktiež sa tu nachádza drevený domček na záhradnícke náradie a záhradná toaleta.
Obec Voderady disponuje veľmi dobrou občianskou vybavenosťou a infraštruktúrou a tým pádom ponúka kľudné bývanie na skok od Trnavy.

cena: 515.000 euro vrátane provízie pre RK

V prípade, ak Vás naša ponuka oslovila, neváhajte ma kontaktovať tel.: alebo mailom:

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Petra Remžíková

Petra Remžíková

hovorím po slovensky Io parlo Italiano mluvim česky I speak english
+421905.. zobraziť +421905769748

Xpert Reality

Xpert Reality

Galantská cesta 658/2H, Dunajská Streda 92901

Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Rozloha pozemku573 m²
Zastavaná plocha194 m²
Úžitková plocha292 m²
Počet poschodí2
Počet izieb5
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné - plyn
Balkónáno - 2
Terasaáno - 1
Pivnicaáno
Garážáno
Inžinierske sieteáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Krbáno
Energetický certifikátáno
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup nie
Oknáplastové
Prístupová cestaasfaltová cesta

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-PR-90 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

515.000,- €
Cena nehnuteľnosti 39.990,- € 690.000,- €
573 m²
Rozloha pozemku 127 m² 3361 m²
194 m²
Zastavaná plocha 42 m² 1649 m²
292 m²
Úžitková plocha 1 m² 1000 m²