EXKLUZÍVNA PONUKA atraktívnej vily využiteľnej na bývanie aj podnikani

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Predtým ako si pozriete foto-galériu skopírujte si prosím nasledujúce linky a pozrite si videoprehliadku https://youtu.be/0kuLHmHFf3A a 3D virtuálnu prehliadku nehnuteľnosti https://my.matterport.com/show/?m=dVcfp47gBu3

TUreality Vám ponúkajú Exkluzívne na predaj krásnu a priestrannú rodinnú vilu s veľkolepým priestorom a dispozíciou a pestrou využiteľnosťou či už na bývanie alebo podnikanie prípadne bývanie a podnikanie v jednom.
Vila sa nachádza v kľudnej lokalite pod Zoborom v Nitre a miestnou komunikáciou je prístupná z dvoch strán.

Veľkou devízou tejto vily je, že vykurovanie je plne pripravené na inštaláciu tepelného čerpadla a na juhozápadnej strane strechy je možné osadiť fotovoltaické panely min. 14KW a ďalšie je možné pridať na juhovýchodnú stranu strechy. Na tieto technológie sú poskytované aj štátne dotácie!!! V prípade vážneho záujmu sú majitelia ochotní znížiť cenu o 20 000 eur na inštaláciu týchto energeticky úsporných zariadení!!!

Alternatívne kúrenie je zabezpečené krbom s prieduchmi cez dve podlažia.

VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI:
+ výborná, tichá a ničím nerušená lokalita
+ relaxačná zóna s bazénom, saunou a fitnes
+ vila ihneď dostupná a obyvateľná
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie
+ pekné upravené okolie a murované oplotenie okolo vily
+ garáž aj vonkajší prístrešok pre auto

VILA: samostatne stojaca dvojpodlažná so suterénom kolaudovaná v roku 1997
- využiteľná plocha vily 470 m2 (zastavaná plocha 250 m2)
- pozemok rovinatý obdĺžnikový o celkovej výmere 410 m2
- energetická trieda A
- štyri samostatné zabezpečené vstupy do vily s alarmom prepojeným na políciu
- obvodové múry z tehál Porotherm hr. 400 mm, povrchová omietka Thermo-extra
- stropy vily sú železobetónové monolitické nad suterénom o hrúbke 400 mm a nad
prízemím o hrúbke 300 mm
- sedlová strecha s betónovou krytinou Bramac antracit
- schodisko je železobetónové monolitické a stupne obložené tvrdým drevom
zábradlie drevené
- podlahy vo vile keramické a drevené kazety
- výplne otvorov sú zabezpečené plastovými oknami a dvermi s vonkajšími
žalúziami
- kúrenie je plynové kombináciou podlahového kúrenia s plochými radiátormi
(všetky rozvody kúrenia a radiátory boli menené v roku 2017)
IS: mestský vodovod, elektrika 230/380V, plyn, kanalizácia


DISPOZÍCIA DOMU:
1 nadzemné podlažie (prízemie):
- vstupné bezpečnostné dvere do vily z východnej strany
- vstup do predsiene s hosťovským WC
- z predsiene prechod do obývacej miestnosti s krbom, ktorá disponuje z časti
otvorenou galériou až po vrch 2 nadzemného podlažia
- obývacia miestnosť je prepojená s kuchyňou
- z obývacej miestnosti sa dostaneme dreveným 6 stupňovým schodiskom do západnej
časti vily kde sa nachádzajú 3 obytné miestnosti
- z jednej z nich sa dostaneme do garáže, ďalšia miestnosť disponuje kúpeľňou a
WC a obytnou miestnosťou využívanou ako spálňa je vstup na vonkajšiu terasu

2 nadzemné podlažie (1 poschodie):
- na druhé nadzemné podlažie sa dostaneme dreveným schodiskom a vstúpime do
otvoreného obývacieho priestoru s galériou, ktorý slúžil ako obývačka pre deti
- z priestoru galérie vstup do dvoch obytných izieb
- chodbou z galérie medziúrovňovým schodiskom sa dostaneme k dvom obytným izbám
a veľkou spálňou s vlastným samostatným šatníkom
- z jednej izby a spálne je vstup do priestrannej kúpeľne s vaňou Jacuzzi,
toaletou a bidetom

Podzemné podlažie (suterén):
- vstup do suterénu je možný od vonkajšej bráničky z východnej strany, alebo z
vily po drevených schodoch z obývacej miestnosti na 1 nadzemnom podlaží
- vnútorné schody vedú do oddychovej miestnosti s bazénom odkiaľ sa dostaneme do
fitnes telocvične a odtiaľ následne vstup do sauny a kúpeľne s masážnym
sprchovým kútom Jacuzzi
- z miestnosti s bazénom sa dostaneme mimoúrovňovým schodiskom chodbou do
práčovne, kotolne so strojovňou, veľkej kancelárie s dreveným obkladom,
miestnosťou využívanou ako archív so skladom z ktorej vedie samostatný vstup
na ulicu z východnej strany

VYBAVENIE DOMU:
nová kuchynská linka so spotrebičmi v roku 2014, nové čistiace a vykurovacie zariadenie bazéna 2014, kondenzačný kotol viessmann s novými potrubnými a ventilačnými rozvodmi menený 2017, vyvložkované komíny, menené závesne toalety Geberity 2018, prerobená kúpeľňa na prízemí 2018, garážová brána na diaľkové ovládanie menená 2018, vstavané skrine vo vile od firmy Hilkovič, klimatizácia, v roku 2007 bolo vyhotovené dodatočné zateplenie celého objektu s novou fasádou, boli vyhotovené nové kamenné a murované ploty a kovové brány do ohrady pozemku

POZEMOK: je rovinatý o celkovej ploche so zastavanou plochou vily 410 m2. Záhradka je na troch stranách vily a to na západnej strane je terasa s keramickou dlažbou a vchodom do vily a aj s východom z objektu diaľkovo ovládanou oceľovou bránou. v zemi sú osadene dva boxy na pripojenie hadice na ručné polievanie. Parkovanie je možné z dvoch strán ulice pozdĺžne s možnosťou parkovania 8 áut. Okolo vily je osadené osvetlenie.

OKOLIE:
Výborná lokalita v Nitre s kompletnou občianskou vybavenosťou, pár metrov od vily potraviny a zastávka MHD. V blízkosti materská škola, základná škola, reštaurácie, nákupné centrá atď.
Do samotného centra mesta autom do 5 minút.

NÁŠ NÁZOR:
Všestranná a netradičná vila s bývaním vo veľkom štýle vo veľmi dobrej lokalite s upraveným okolím. Nehnuteľnosť je bez akýchkoľvek tiarch. Kúpou je vila ihneď voľná. Vrelo odporúčame!!!
Všetko podstatné si viete pozrieť vo videoprehliadke a 3D prehliadke, linky sú uvedené v úvode textu.

CENA: 450 000 Eur

mail:
Radi Vám pomôžeme aj s vybavením najvýhodnejšieho HÚ.