Exkluzívna vila pre klienta s intenzívnym životným štýlom

Vila na predaj, Bratislava - Staré Mesto, ponuka č. ZR-1125

Rozloha pozemku: 871 m2

Celková úžitková plocha: 361 m2

Výmera zelených plôch: 542m2

Počet podlaží: 3

Počet obytných podlaží: 2

Počet spální: 5

Počet vstavaných skríň: 11

Počet barov: 3

Počet parkovacích miest v garáži: 3

Rozloha skladu: 92m2

 

Lokalita

Ľahko dostupná lokalita z centra Bratislavy, plynulé napojenie na obchvat robia z tohto miesta skutočne atraktívne bývanie.

 

Drotárska cesta, Slávičie údolie či Mudroňova alebo Búdková ulica sú notoricky známe pre každého Bratislavčana ako top lokalita pre bývanie v centre s pocitom luxusu, ktorý Vám v meste dokáže dať iba množstvo zelene a pocit ticha pre oddych.

 

Ak hľadáte vysoký štandard v najlepšej lokalite, ste na správnom mieste a luxusná vila pre náročného klienta s precízne dotiahnutými detailmi Vás presvedči aj o kvalite ostatných aspektov.

 

Má všetko, čo potrebujete k pohodlnému bývaniu, aby váš nový domov bol pre vás skutočným domovom – tiché prostredie, logicky a hlavne prakticky vyriešenú dispozíciu domu s dostatkom súkromia pre každého,  vyriešeným úložným priestorom, s priestorom pre relax – tri zabudované bary, priestranný bazén s infinity efektom, jacuzzi s hviezdnou oblohou, krásnu, kaskádovitú záhradu s upraveným trávnikom a s množstvom zelene.

 

Celý priestor je plný kreatívnych, dotiahnutých prvkov s dizajnovými doplnkami vo vysokom technologickom štandarde. Podlahy v obytných miestnostiach sú zabezpečené tepelnou a zvukovou izoláciou – drevené parkety v nadštandardnej kvalite,  vysokokvalitná veľkoformátová keramická dlažba zaujímavého dizajnu, mramorová dlažba, hliníkové dvere, okná a žalúzie.

 

Vybavenie

Po technologickej stránke je samozrejmosťou všetko, čo Vám príde na um. Asi už štandard v tejto kategórii (no často opomenutý) je centrálna klimatizácia kombinovaná pre atmosféru v chladných dňoch s rohovým preskleným krbom s vyhrievacou vložkou. Vykurovanie a ohrev vody v systéme vrátane keramického bazénu dopĺňa solárny systém umiestnený na streche. Pre tých čo neberú rovnováhu medzi prácou a relaxom na ľahkú váhu je tu fínska sauna s príslušenstvom vrátane ľadovej sprchy.

 

Po bezpečnostnej stránke sú tu snáď najmodernejšie technológie vrátane kamerového systému.

 

Dispozícia

Na obytnom prvom podlaží je riešená spoločenská časť bývania s kuchyňou a jedálňou, prepojená s obývacou izbou s krbom a  s výstupom na terasu. Nevtieravo umiestnená hosťovská, samostatný šatník a sociálne zázemie.

Druhé obytné podlažie s tromi samostatnými nepriechodnými izbami a dvomi veľkými kúpeľňami, loggia, fínska sauna tvorí spaciu alebo súkromnú časť domu.

 

Dispozícia domu vychádza z prispôsobenia sa kaskádovitému pozemku, z ktorého sa podarilo architektom vyťažiť maximum. Vstup do domu zahŕňa garáž pre 3 autá, príručný, priestranný sklad, samostatné wc s umývadlom a prístup k výťahu.

 

Aby ste mali vertikálny pohyb z garáže čo najpohodlnejší, je tu pre Vás kvalitný a tichý výťah ktoré Vás vyvezie až do predsiene domu.

 

Technický popis

Pre technicky zdatnejších nemôžeme vynechať stavebnú podstatu tohto skvostu.

 

Vykonzolovaná časť objektu stojí na železobetónových stĺpoch respektíve na železobetónovom rošte, pričom obvodové murivo stavby tvorí železobetón v kombinácii s murivom tvárnic PROTHERM. Strop stavby tvoria monolitické betónové preklady a stužujúce vence.

 

Zakladanie objektu je zrealizované na mikropilótach – pod domom a rovnako aj pod garážou, na ktorých je osadená základová doska vystužená armovanou výstužou.

 

Objekt je zastrešený plochou strechou s hydroizoláciou a štrkovým násypom, atiky sú zakryté kvalitným oplechovaním.

 

Záver

Exkluzívna vila v lukratívnej lokalite je určená pre náročného klienta, ktorý ocení členenie priestoru a unikátnosť stavby v podobe náročného technického prevedenia. V neposlednom rade je to práve súkromie a pocit hradného súkromia, ktoré nepochybne dojmom nehnuteľnosť dosahuje.

 

Ak ste teda prečítali popis, videli video obhliadku a došli tak ďaleko, neváhajte nám napísať alebo zavolať pre viac informácii.

Viac o ponuke na www.osobnimakleri.sk

  • Občianska vybavenosť

323 m

328 m

391 m

391 m

429 m

478 m

489 m

478 m

440 m

355 m

313 m

307 m

255 m

198 m

116 m

31 m

323 m

187 m

108 m

391 m

391 m

328 m

108 m

429 m

337 m

337 m

328 m

291 m

109 m

489 m

470 m

468 m

404 m

391 m

321 m

317 m

263 m

198 m

  • Podrobné informácie

871 m²

197 m²

361 m²

361 m²

neuvedené

3

5

osobné

aktívne

áno

áno

vlastné

áno

áno - 3 autá

vlastné vyhradené

Porotherm

zariadený

centrálna

A

áno

  • Realitná kancelária 112 ponúk

OSOBNI MAKLERI s.r.o.

Kollárovo námestie 15
Bratislava 811 06

Zobraziť na mape

0948 306 059
info@osobnimakleri.sk
www.osobnimakleri.sk

Realitná kancelária je overeným členom ZRKS

  • Realitný maklér 23 ponúk

Viera  Lukáčová

Viera Lukáčová

Maklér

0903 214 444
lukacova@osobnimakleri.sk

Zaujala vás ponuka č. ZR-1125? Kontaktujte nás.

Ako Dotknutá osoba súhlasím so spracovaním osobných údajov v nasledovnom znení.

  • Mohlo by vás tiež zaujímať

Štatistické informácie ponuky
19683x zobrazená v zozname
774x zobrazená detailne
115x zobrazená detailne tento mesiac


Top partner v realitách

Realitná kancelária HALO reality s. r. o.

HALO reality s. r. o.

www.cielenareklama.sk

Dostaňte vaše ponuky na Facebook a Google

www.cielenareklama.sk

Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu

Reality - Výrobný objekt vhodný pre menšiu alebo strednú firmu

Trnava
Výrobné priestory
299.000,- €

Ponúkame na predaj objekt výrobných priestorov s kancelárskym zázemím a dvoma bytmi vhodný pre jednu alebo dve samostatné prevádzky. Areál sa rozprestiera na rovinatom pozemku obdĺžnikového tvaru s pôdorysom o rozmeroch 50 m * 36 m a celkovou plochou 1 800 m2. Z toho budovou zastavaná plocha je 870 m2 a spevnené vonkajšie plochy určené na manipuláciu s tovarom a parkovanie spolu 930 m2. Nachádza sa v intraviláne obce Jaslovské Bohunice. Bezproblémový prístup zabezpečujú miestne komunikácie s asfaltovým povrchom. Budova bola skolaudovaná v roku 1994 je delená na dve samostatné prevádzky (zrkadlový obraz) pôvodne kamenárstva a krajčírstva, so spoločným prekrytým átriom. Obe prevádzky majú samostatné meranie (voda, elektro, kúrenie). Areál je kompletne oplotený. Pre majiteľov a zamestnancov je vytvorených dostatok parkovacích miest na parkovisku pred budovou. Firemné autá môžu parkovať vo dvore. Dispozičné riešenie objektu je zrejmé z priložených pôdorysov. Celková podlahová plocha prízemia je 753 m2, z toho: • vstupný spoločný priestor pre obe prevádzky a byty 11 m2 • prevádzka č. 1 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • prevádzka č. 2 spolu 284 m2, z toho dielňa vrátane skladu 196 m2 (pôdorys 20 m *10 m), kancelárie 53 m2 a zázemie (šatňa, sprchy, toalety, kuchynka) 35 m2 • spoločné prekryté átrium (manipulačný sklad) 171 m2 V podkroví budovy, nad administratívno-sociálnou časťou, sa nachádzajú dva samostatné 2-izbové apartmány, každý s podlahovou plochou 46 m2, vhodné pre ubytovanie zamestnancov alebo majiteľa. Zo zadnej časti na výrobné dielne a uzatvorené átrium nadväzuje uzatvorený dvor spoločný pre obe prevádzky vhodný na skladovanie alebo manipuláciu s tovarom, prípadne parkovanie. Jedna z prevádzok vrátane átria a apartmánu na poschodí je aktuálne prenajatá za účelom obchodu so stavebným materiálom. Druhá prevádzka so samostatným meraním a apartmán na poschodí je momentálne volné. Objekt je vhodný pre malú alebo strednú firmu, ktorá potrebuje na jednom mieste sústrediť výrobu, skladovanie, administratívu a bývanie. Možnosť kúpy budovy s využívaním len jednej prevádzky a prenajímania druhej, resp. ako investíciu s prenajímaním oboch prevádzok. Všetky ďalšie relevantné informácie Vám radi poskytneme mailom, alebo osobne.

Viac informácii

Sledujte nás na Facebook-u!

Hainburg - Exkluzívne byty s výhľadom na hrad - Stiege 2

Reality - Hainburg - Exkluzívne byty s výhľadom na hrad - Stiege 2

109.000,- €

Bruck an der Leitha
Výstavba bytov

Ponúkame na predaj exkluzívne nové byty v atraktívnom tichom prostredí Hainburgu neďaleko lesa s výhľadom na hrad. V jednom bytovom dome na troch podlažiach sa nachádza 21 bytových jednotiek (2 až 4 izbové byty) s rozlohou 46 až 97 m2, k bytu prislúcha terasa alebo balkón. V bytovom dome sa nachádza spoločný priestor pre bicykle a detské kočiare a ku každému bytu prislúcha pivnica. Parkovacie miesto v podzemnej garaži alebo na vonkajších parkovacích miestach je možné si dokúpiť. Vykurovanie bytových domov je centrálne plynové, každý má svoje merače spotreby. Výhody projektu: - krásne, tiché prostredie s výhľadom na hrad - kvalitná stavba, zateplenie až 22 cm, zvukové izolacie medzi susedmi,... - veľké okná trojsklá, všade vonkajšie rolety, ... - podlahové kúrenie, sprcha aj vaňa, veľké balkóny, ... - výťah, garážové miesta, bezbarierový prístup - v cene bytu je aj pivnica ca. 4m2 Prvých 36 bytov (spolu Stiege 1 a Stiege 2 ) je už predaných. Začiatok výstavby Stiege 1 bol na jar 2017 a byty sú už skolaudované. Začiatok výstavby Stiege 2 bol na jar 2018 a kolaudácia bude jun/jul 2019. Ceny bytov sú od 109.000€ do 238.000€ podľa výmery a stavu dokončenia. V prípade záujmu o rezerváciu bytu a otázok, ohľadom daného projektu, sme Vám k dispozícii. https://www.byvanieAT.eu/nove-projekty Vaše nové bývanie v Rakúsku. Okrem kúpy nehnuteľnosti Vám vieme zabezpečiť komplexný servis v Rakúsku: - hypotekárny úver od banky v Rakúsku (momentálne úroky 1,0-1,5% p.a., na 30 rokov do výšky 80% obstarávacích nákladov) - projekt rodinného domu splňajúci miestne nariadenia a regulatívy - kompletné podklady na stavebné povolenie - spravíme Vám cenovú ponuku na výstavbu domu a následne Vám ho vieme aj postaviť - kolaudácia domu Hainburg an der Donau je malé mestečko, hned´za dedinkou Wolfsthal, len kúsok od Bratislavy. Autom je to do centra BA len cca 15 min. Je tu aj možnosť cestovať do BA mestkou hromadnou dopravou a do Viedne je moznosť cestovať aj vlakom. Hainburg ma plnú občiansku vybavenosť: školka, škola, úrady, banky, obchod či nemocnica, taktiež možnosť športových príležitosti (kúpalisko, futbalové ihrisko, golfové ihrisko...)

Reklama

na ZoznamRealit.sk

Tento banner máme rezervovaný pre vás!

4-izbový byt so záhradou, 2xparking, súkromný areál. Nákovná ul.

Reality - 4-izbový byt so záhradou, 2xparking, súkromný areál. Nákovná ul.

259.000,- €

Bratislava - Podunajské Biskupice
Rodinný dom

Ponúkame na predaj nadštandardný 4-izbový mezanín so záhradkou a vlastným parkovaním pre 2 autá v 10-ročnom viladome v privátnej uzatvorenej zóne v lokalite Podunajské Biskupice, Nákovná ulica, ktorý ponúka kombináciu pozitív bývania v byte a rodinnom dome. Pozrite si aj videoobhliadku na : https://youtu.be/kHXHZiMaSYM Súkromný areál je uzatvorený, ponúka komunitu slušných a príjemných susedov, najmä mladých rodín, správca areálu zabezpečuje pravidelnú údržbu komunikácií, kosenie zelených plôch, údržbu detského ihriska v areále. Byt zároveň disponuje 2 parkovacími státiami priamo pri vstupe do domčeka, vlastný dvor so vstupom priamo z obývačky a súkromím ako v rodinnom dome. Dispozícia a vybavenie bytu: Celková výmera bytu je 109m2 + 23m2 záhradka + 2x parkovacie státie a prístupová cesta k domu 11m2 Prízemie: - tvorí otvorená dispozícia zádveria a veľkej obývačky spojenej s kuchyňou, doplnenej otvoreným schodiskom; pri zádverí je toaleta s umývadlom a kútikom na pranie. - presklená stena obývačky s terasovými dverami a vstupom na dvor, v kombinácii s elektricky ovládanými žalúziami, umožňujú optimálne presvetlenie miestnosti aj v zime a zároveň zamedzenie prehrievaniu v lete a vytvárajú dojem obývačky situovanej v zimnej záhrade. - schodisko na poschodie vo vkusnej kombinácii masív/sklo; s kovovou konštrukciou - na poschodí galéria, tri samostatné izby (dve spálne so vstavanými skriňami a odhlučnená pracovňa) a kúpeľňa s vaňou spoločná s WC; šatník so vstupom do spálne a terasa z detskej izby - v byte je nadštandardné vybavenie - podlahové vykurovanie v celom dome, elektricky ovládané externé žalúzie, v spálni vonkajšie rolety, 3x klimatizácia, satelitná TV a internet, kvalitné obklady, dlažby, povrchové úpravy, stropné bodové osvetlenie, podhľady - farebné riešenia interiéru v prírodných odtieňoch sú nadčasové a farebne je možné ich doladiť podľa aktuálnych trendov alebo preferencií každého obyvateľa - predaj aj s čiastočným zariadením - v spálňach vstavané šatníkové skrine, vybavenie šatníka, kúpeľňový nábytok, kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (chladnička s mrazničkou, elektrická rúra, varná doska, umývačka riadu), komfortný jedálenský stôl pre 6 osôb vytvorený na mieru a vybavený úložným priestorom, ostatné vybavenie domácnosti podľa dohody - v predzáhradke je k dispozícii altánok so záhradným posedením a záhradný domček, záhradný nábytok, pieskovisko, vyvedený vodovod i záhradná sprcha a nádrž na zrážkovú vodu - taktiež ostávajú a sú zahrnuté v cene Dom a okolie: Byt sa nachádza v jednom zo 4 viladomov v uzatvorenom súkromnom areáli s detským ihriskom a priestorom na spoločné posedenia so susedmi. Do areálu je vstup elektrickou bránou na DO. Parkovacie státie je priamo pri dome. Areál je udržiavaný správcom a je v spoločnom vlastníctve Vás a Vašich susedov. V areáli bývajú prevažne mladé rodiny. V okolí je kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti pešo - školy, škôlky, MHD, obchody, pošta, detské ihriská apod. Byt je k dispozícii od septembra 2018, obhliadky sú možné podľa dohody a cena je uvedená vrátane provízie realitnej kancelárie. Viac fotografií a pôdorysy sú k dispozícii tu: https://drive.google.com/drive/folders/1XR4Py1mlcwylsuZvHcNmiXDgGiD14Qba?usp=sharing

Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt s dvomi lodžiami v Malackách

Reality - Ponúkame na predaj pekný 2-izbový byt s dvomi lodžiami v Malackách

93.000,- €

Malacky
2-izbový byt

Ponúkame na predaj pekný priestranný 2-izbový byt v Malackách s dvomi lodžiami, ktorý v roku 2015 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Byt sa nachádza v tichej lokalite na Veľkomoravskej ulici, je umiestnený na 1. poschodí (zvýšenom prízemí) trojposchodového 9-bytového murovaného domu, ktorý je zateplený. Orientácia bytu je na juhozápad, jeho výmera je 54,05 m2, má dve samostatné zasklené lodžie, každá s výmerou 3m2. Byt pozostáva z dvoch samostatných neprechodných priestranných izieb (každá má vlastnú zasklenú lodžiu), vstupnej predsiene, priestrannej kuchyne s jedálenským kútom, kúpeľne s umývadlom a vaňou a samostatnej toalety. K bytu patrí samostatná murovaná pivnica o výmere 5,36 m2, ktorá sa nachádza na prízemí bytového domu. Povrchová úprava stien, priečok a stropu je z hladkej vápennej omietky. Steny sú opatrené stierkou a maľbou. Bytové jadro je murované. Dvere v byte sú dyhované, plné alebo čiastočne zasklené, osadené do oceľových zárubní. Vstupné dvere do bytu sú nové bezpečnostné. Okná a dvere na lodžie sú plastové s izolačným dvojsklom a s vnútornými žalúziami. Podlahy v izbách, v predsieni a v kuchyni sú nové plávajúce z laminátových parkiet, opatrené tepelnou izoláciou. V kúpeľni a v toalete sú podlahy z keramickej dlažby a taktiež aj na podlahách zasklených lodžií je keramická dlažba. Výhodou bytu je, že má svoje vlastné samostatné plynové ústredné kúrenie s vlastným plynovým kotlom. Rozvody ústredného vykurovania sú medené, radiátory sú nové oceľové. V obývačke sa nachádza biokrb. V byte je zavedený telefónny domový vrátnik. Inžinierske siete: vodovod, elektrina, plyn, kanalizácia, telekomunikačné rozvody Byt sa nachádza v tichej lokalite mesta Malacky s dobrou dostupnosťou do centra mesta. V blízkosti je dobrá občianska vybavenosť. Veľkou výhodou bytu je, že majiteľ bytu má k dispozícii pekný oplotený areál s altánom, detskými preliezkami a hojdačkami, ktorý sa nachádza priamo za bytovým domom a prístup do neho majú len majitelia bytov v danom bytovom dome. Cena 2-izbového bytu s dvomi lodžiami v meste Malacky je 93.000,- eur vrátane provízie realitnej kancelárie. V prípade záujmu ma kontaktujte prosím telefonicky: 0914 777 812 alebo mailom: renataduffekova@eclipsereal.sk V prípade našej spolupráce: - neplatíte poplatky spojené s predajom nehnuteľnosti, - hradíme: právny servis – spracovanie rezervačnej zmluvy, kúpno-predajnej zmluvy, návrhu na vklad do katastra, poplatky za výpis z listu vlastníctva, poplatky za podpisy u notára na kúpnych zmluvách a základný správny poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - bezplatne ponúkame služby hypotekárneho špecialistu, ktorý Vám vyjedná výhodnejšie podmienky platenia Vášho hypotekárneho úveru, - zabezpečíme znalca v prípade potreby geodeta, - preveríme právny stav nehnuteľnosti a v prípade potreby doriešime právny stav nehnuteľnosti aby bola pripravená k predaju, - zabezpečíme bezplatný prepis dodávateľov energií z pôvodného odberateľa na nového odberateľa, - v prípade potreby predaja Vašej nehnuteľnosti Vám radi pomôžeme, - zabezpečíme služby interiérového a exteriérového architekta - vyriešime za Vás kompletný servis pohodlne a bezpečne so zárukou diskrétnosti

3 izbový komplet zrekonštruovaný byt, čiast. zariadený. Mamateyova ul.

Reality - 3 izbový komplet zrekonštruovaný byt, čiast. zariadený. Mamateyova ul.

640,- €

Bratislava - Petržalka
3-izbový byt

Ponúkame na prenájom kompletne zrekonštruovaný a čiastočne zariadený 3 izbový byt v lokalite Petržalka - Ovsište, Mamateyova ul. Dispozícia a stav bytu: - byt má 69m2 + 4m2 lodžia, k bytu je pivnica (latková kobka ca 1,4m2) - dve samostatné spálne, obývačka priechodná do spálne, kuchyňa samostatná s lodžiou, kúpeľňa a WC zvlášť - byt je kompletne novozrekonštruovaný, v byte sú plastové okná, plávajúce podlahy, resp. dlažba v príslušenstve, v jednej spálni a tiež v chodbe roldorové veľké šatníkové skrine, nová kuchynská linka s plynovou varnou doskou a elektrickým sporákom, v kúpeľni nový sprchový kút, práčka, umývadlo. Byt je čiastočne zariadený: - kuchynská linka, plynová varná doska, elektrická rúra, digestor - vstavané skrine a vešiaková stena v predsieni - vstavané skrine v spálni - práčka, sprchový kút, umývadlo, WC Dom a okolie: Byt sa nachádza na 3. poschodí / 12 poschodovom zateplenom slušnom dome s dvomi výťahmi, výborná lokalita oproti Ekonomickej univerzite, blízko les, dostihová dráha, petržalská hrádza, kompletná občianska vybavenosť v okolí domum, MHD 3 min. Podmienky nájmu: Byt je voľný ihneď pre max. 4 osoby, bez domácich zvierat. Cena nájmu je uvedená VRÁTANE zálohových platieb za energie (. UPC a káblová TV nie je v cene. Nájomca hradí polovicu provízie realitnej kancelárie (320 Eur).