PREDANÉ - EXKLUZÍVNE - 4 izb. RD hľadá majiteľa v Dolnom Štále

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Hľadáte 4 izbový rodinný dom neďaleko od Dunajskej Stredy ? Ak ÁNO, táto nehnuteľnosť je stvorená pre Vás !

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. z poverenia majiteľa nehnuteľnosti exkluzívne ponúka na predaj 4 izbový rodinný dom v obci Dolný Štál s úžitkovou výmerou 125 m2, ktorý disponuje v oplotenom pozemku vo výmere 1200 m2 s rozmermi cca 20 m x 57 m . Rodinný dom je čiastočne podpivničený / cca 20m2 /, čo je využívaná momentálne ako odkladací miestnosť .

Rodinný dom bol čiastočne rekonštruovaný a udržiavaný, vďaka čomu je vo veľmi dobrom technickom stave :
- nové plastové okná a siete proti hmyzu
- podlahy: dlažba , linoleum, laminátová podlaha
- strecha EURONIT - výmena v roku 2011
- nová dlažba a obklad v kúpeľni , sprchový kút aj vaňa
- nová kuchynská linka
- kotol / Protherm Tiger / - výmena v roku 2007 aj radiátory
- nová elektrická rozv. skrinka
- vonkajšie zateplenie
- tepelná izolácia stropu a podkrovia


Dispozičné riešenie:
- predsieň,
- chodba,
- 3 izby
- kuchyňa
- obývačka
- špajza
- kúpeľňa s vaňou a toaletou
- kozmetický salón

K rd patrí aj väčšia miestnosť vlastným samostatným vchodom čo je používaný momentálne ako kozmetický salón a vybudovaná tak aby vyhovelo hygienickej kontroly /dispozícia : salón, samostatná toaleta a kúpeľňa so sprchovým kútom/ .Vykurovanie v salóne je riešená gamatkami. Vchodové dvere bezpečnostné. Salón sa predáva bez zariadením. Salón je vytvorený tak aby sa dalo ísť aj z vnútri z detskej izby.


Rodinný dom je napojený na IS : studňa, obecná voda, plyn a elektrinu / 230-400V/ . Odpadová voda je riešená prostredníctvom žumpy .Pred domom je predpríprava na kanalizáciu Za domom sa nachádzajú vedľajšie budovy - slúžiaca ako skladový priestor. Rodinný dom sa predáva so čiastočným zariadením . Všetko plne funkčný . Vykúrenie a ohrev vody je riešené plynovým kotlom s bojlerom / napojením na radiátory / . RD bol postavený v roku 1973 z klasických materiálov /tehla + blok/ . Nízke mesačné náklady . RD je v osobnom vlastníctve, kúpou je podľa dohody. K rd patrí aj prístrešok pre 2 auta.



Rodinný dom má výbornú dispozíciu pre rodinku s deťmi a svojou polohou vytvára maximálne súkromie s bezpečnú zónu pre hry Vašich detí.
Stav domu sa dá charakterizovať ako pekný a udržiavaný. Rodinný dom sa nachádza na ulici v tichom a kľudnom prostredí .Celý pozemok je oplotený. Všetko je viditeľné na fotkách.


Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :

+ po rekonštrukcii
+ dom je obývateľný bez ďalších investícií
+ bezproblémové parkovanie
+ nízke náklady na bývania
+ výborná občianska vybavenosť
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie
+ príjazdová cesta /asfalt/
+ slušní susedia
+ rovinatý pozemok
+ prístrešok pre 2 auta



V obci nachádzajú potraviny Coop, súkromné potraviny, záhradnícke potreby, cukráreň, pneuservis, stolárstvo, pošta, materská škola, základná škola, obchody, pravidelná autobusová doprava, reštaurácia, detský lekár, lekár pre dospelých, lekáreň, zubár, veterinár, detské a futbalové ihrisko a mnoho miest na oddych .V obci sa nachádza aj čerpacia stanica OMW. Horúce letné dni môžete stráviť v blízkom okolí termálnych kúpaliskách / Dunajská Streda, Veľký Meder a Topoľníky / ktorých disponujú širokým výberom zábavy pre každého. V blízkosti je i vyhľadávané jazero vhodné pre rybárov. Okolie sa vyznačuje vynikajúcimi možnosťami pre cyklistiku, vodné športy a na žitnoostrovských rančoch sa možno oboznámiť aj lukostreleckým jazdectvom. V dedine sa nachádza ranč, vhodný na oddych a rekreáciu. Na ranči sa môžete povoziť na koni. Prostredie ponúka možnosť kombinácie ticha a kľudu okolitej prírody, peších túr a výletov .

Prednosťou RD je tichá a kľudná lokalita, slušní susedia a bezproblémové parkovanie . Výborná občianska vybavenosť. Obec disponuje výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Mesto Dunajská Streda je mimoriadne obľúbený aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery. Obec Dolný Štál sa nachádza vzdialenosti 10 km od okresného mesta Dunajská Streda a od Veľkého Medera 11 km.

Dom je vhodnou voľbou pre každého, kto si chce splniť svoj sen a vymeniť bývanie v byte za bývanie v priestrannom rodinnom dome so záhradou, ktorá poskytuje deťom priestor na každodenné šantenie a dospelým na oddych a relax ale aj možnosť realizácie sa v pestovaní vlastných bio plodín atď.

Tento dom so svojím pôvabom a praktickým vnútorným riešením láka svojho budúceho majiteľa a pozýva Vás na obhliadku.

CENA : 145 000,-- €


PRI VÁŽNOM ZÁUJME, DOHODA JE ISTÁ !!

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku domu.
tel. : alebo mailom :

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V cene je zahrnutá provízia RK.


Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.

Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem. Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.