EXKLUZÍVNE NA PREDAJ dom - chalupa v Zbudskej Belej

MEGA realitná kancelária a realitný maklér

Vladimír JEVČÁK

vám v EXKLUZÍVNOM ZASTÚPENÍ PREDÁVAJÚCEHO ponúkajú na PREDAJ gazdovský dom – chalupu v obci ZBUDSKÁ BELÁ, ktorá je dokonalým spojením tradičnej architektúry 50-tych rokov a moderného komfortu po rozsiahlej rekonštrukcii. Táto nehnuteľnosť v tichom prostredí okresu Medzilaborce je ideálna ako víkendová chalupa, ale aj na plnohodnotné celoročné bývanie.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE:

Lokalita: Zbudská Belá (okres Medzilaborce)

Plocha pozemku: 1 605 m2
Zastavaná plocha: 153 m2
Stav: Po rozsiahlej interiérovej rekonštrukcii (r. 2020)
Materiál: Kamenná pivnica, Dom -tehla, strecha pôvodná, udržiavaná a zachovalá (plech)

DISPOZÍCIA DOMU (Úžitková plocha cca 82 m2):

Dom ponúka logické a priestranné usporiadanie:

Vstupná hala (11 m2)

Kuchyňa (12,5 m2) a praktická špajza (4 m2)
Obývacia izba (14,5 m2)

Stredná "kozubová" izba (12 m2) – srdce domu

Priestranná spálňa (19,5 m2)
Kúpeľňa (5 m2) a samostatné WC (2,5 m2)

Bonus: Čiastočné podpivničenie o výmere 20 m2.

REKONŠTRUKCIA A TECHNICKÉ VYBAVENIE:

V roku 2020 prešiel interiér precíznou obnovou, ktorá zahŕňala:


Nové rozvody: Kompletná nová elektroinštalácia.
Povrchy: Nové stierky, betónové potery, kvalitné drevené a keramické podlahy, ošetrený trámový strop.

Okná: Výmena za moderné plastové okná.

Kúrenie: Teplovodný kozub s výmenníkom napojený na radiátory (komín vyvložkovaný nerezom).
Voda a odpad: Ohrev vody elektrickým bojlerom, odpad riešený betónovým septikom.
Vlastné zdroje vody: Na pozemku sa nachádzajú dve studne (jedna pre dom, druhá na úžitkové účely a závlahu).

POZEMOK A LOKALITA:

Rozľahlý, mierne svahovitý, slnečný pozemok s výmerou vyše 16 árov poskytuje dostatok súkromia pre záhradkárčenie alebo relax. Obec Zbudská Belá je známa svojím pokojom, čistým vzduchom a krásnou okolitou prírodou Laboreckej vrchoviny, pričom kompletná vybavenosť mesta Medzilaborce je vzdialená len pár minút cesty.

Zaujímavosť pre kupujúcich: Región je známy svojou pohostinnosťou a zachovanými rusínskymi tradíciami, čo dodáva bývaniu v tejto lokalite neopakovateľnú atmosféru.

Príďte sa presvedčiť o výnimočnej atmosfére tohto domu osobne!

Vladimír JEVČÁK

Tel.:
Email:

Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka

Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností.

Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou.

Náš tím je plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou.

V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.