Exkluzívne na predaj novostavba rodinného domu v centre mesta Šamorín

Máme pre Vás exkluzívne na predaj novostavbu 5 izbového domu v Šamoríne. Celková zastavaná plocha domu je 96m2 + terasa 25m2 a úžitková plocha domu je 180m2. Pozemok má rozlohu 480m2. Výstavba rodinného domu bola odštartovaná v júny roku 2022, dokončená bola v júny roku 2023. Dom má jedno poschodie, 5 izieb + pracovňu, 3 kúpeľne a dirty kitchen. V dome sú všetky inžinierske siete okrem plynu, ten sa nachádza na pozemku. Dom je detailne premyslený, použité boli kvalitné materiály a budúcemu majiteľovi ponúka modrenú dispozíciu. K domu prislúcha aj veľká terasa s rozlohou 25m2 s možnosťou vytvorenia zimnej záhrady. Pozemok je z bočných strán od susedov oplotený vysokým betónovým plotom, spredu sa nachádza pôvodné betónové murivo s kovovým oplotením a bránou. Vzadu na pozemku sa nachádza stále rodiaca stará čerešňa. Susedia sú tu veľmi milí, bezproblémoví.

Kúrenie v celom dome je podlahové - elektrické. Vchodové dvere do domu sú bezpečnostné plastové, do domu sú dva vchody, jeden hlavný vchod a jeden z dirty kitchen, takže keď pripravujete jedlo napríklad na grilovačku, nemusíte chodiť cez celý dom ale viete vyjsť priamo do záhrady. Na celom dome sú plastové okná s trojsklom. Na dome sa nachádza príprava na fotovoltaiku aj klimatizáciu. Podlaha v izbách je laminátová a v kúpeľniach sa nachádza keramická dlažba. V celom dome sú znížené sadrokartónové stropy s bodovými svetlami. Na stenách domu sú jemné šťukové omietky bielej farby.

Prízemie:

Pri vstupe do domu máme po pravej strane pracovňu s dvomi oknami, po ľavej strane sa nachádza izba s rozlohou 9,6m2. Vedľa izby sa nachádza vkusne zariadená kúpeľňa so sprchovým kútom. Ďalej sa dostávame do spojenej obývačky s kuchyňou s veľkými francúzskymi oknami a výhľadom do záhrady. Z kuchynskej časti je vstup do tzv. Dirty Kitchen, ide o miestnosť, kde je príprava na druhú menšiu kuchyňu, takže keď budete variť nemusíte špiniť hlavnú kuchyňu a pachy nepôjdu do obývačky, alebo sa dá spraviť z tejto miestnosti veľká špajza.

Poschodie:

Na poschodie sa dostaneme po moderných schodoch vedúcich z obývačky. Popri schodisku máme umiestnené veľké okno, ktoré zaručuje dostatok svetla. Na poschodí sa nachádza po ľavej strane priestranná spálňa s balkónom a rozlohou 15,7m2. Spálňa má samostatný šatník vo veľkosti 6m2 a samostatnú kúpeľňu so sprchovým kútom vo veľkosti 6,10m2. Na balkón je výstup aj zo spálne aj zo šatníku a nachádza sa na ňom protišmyková podlaha. Ďalej sa po chodbe dostávame k dvom detským izbám s rozlohou 16m2 a 14,6m2. Na chodbe sa ďalej nachádza kúpeľňa so sprchovým kútom vo veľkosti 6,10m2. Na chodbe sa nachádza strešné okno, cez ktoré je možný výstup na strechu.

Lokalita:

Dom sa nachádza v centre mesta Šamorín s plnou občianskou vybavenosťou. Dom je vzdialený len 1km od jedného z najväčších športových a rekreačných komplexov v Európe (X-Bionic). V blízkosti domu sa nachádza poliklinika, banka, obchody, drogéria a všetko čo ponúka centrum tohto mesta.
Šamorín je mesto nachádzajúce sa na západnom Slovensku, v blízkosti hranice s Maďarskom a približne 20km od Bratislavy. Má zaujímavú históriu a niekoľko zaujímavostí:

Poloha: Šamorín sa nachádza na juhovýchodnom brehu rieky Dunaj, čo mu poskytuje krásne výhľady a prístup k vodným športom a rekreácii.
Doprava: Šamorín je dôležitým dopravným uzlom. Nachádza sa blízko diaľnice D1, čo ho robí ľahko dostupným z hlavných slovenských miest ako Bratislava a Trnava.
Šport a rekreačné aktivity: Mesto je známe pre rôzne športové podujatia a aktivity. Má moderný atletický štadión a je miestom pre konanie rôznych športových súťaží a podujatí. Okolie mesta ponúka možnosti na cyklistiku, turistiku a vodné športy.
X-Bionic Sphere: Toto je jedno z najväčších športových a rekreačných komplexov v Európe. Obsahuje rôzne športové zariadenia, wellness centrum, reštaurácie a ubytovanie. Je populárnym miestom pre športovcov a rekreačných nadšencov.
Kultúra: Mesto Šamorín organizuje rôzne kultúrne podujatia a festivaly počas celého roka, čo prispieva k pestrosti spoločenského života.

Cena je 410 000€

(zahŕňa celý proces a servis prevodu nehnuteľnosti)

V prípade Vášho dopytu Vám zašleme presnú kalkuláciu/ponuku z hypotekárnej banky a zabezpečíme celý proces.

V cene nehnuteľnosti zabezpečujeme:

- Profesionálne služby certifikovaných realitných maklérov
- Právny servis cez autorizovaného advokáta
- Finančný servis
- Daňové poradenstvo
- Vklad na kataster
- Možnosť vizualizácie poprípade kompletnú stavebnú činnosť
- Potvrdenie o trhovej cene
- Stavebné poradenstvo

Tešíme sa na Vás!

TEAM MYHOME REAL ESTATE.