EXKLUZÍVNE NA PREDAJ rodinný dom v obci Jasenov

MEGA realitná kancelária a maklér Vladimír JEVČÁK vám v EXKLUZÍVNOM zastúpení klienta ponúka NA PREDAJ podmanivý gazdovský dom s dušou histórie a precíznou rekonštrukciou – Jasenov (Humenné)

Máte radi nehnuteľnosti, ktoré rozprávajú príbeh? Hľadáte miesto, kde sa historický šarm vidieka snúbi s moderným komfortom a bezstarostnosťou? Ponúkame vám exkluzívne NA PREDAJ jedinečný rodinný dom – chalupu v lukratívnej satelitnej obci Jasenov, len 3 km od okresného mesta Humenné.

Tento pôvodný jednotraktový gazdovský dom bol postavený v roku 1921 z poctivých materiálov majiteľom, ktorý si naň zarobil prácou v USA. Na prelome rokov prešiel dom a jeho areál komplexnou, hĺbkovou a mimoriadne nákladnou renováciou (v hodnote viac ako 60 000€). Majitelia s absolútnym rešpektom zachovali pôvodné dobové prvky, no zároveň nehnuteľnosť technicky posunuli do 21. storočia.

Pre 3D obhliadku nehnuteľnosti skopírujte do prehliadača tento odkaz:

https://my.matterport.com/show/?m=EK8nUie4JfS

ZÁKLADNÉ PARAMETRE:

Úžitková / Zastavaná plocha domu: 220,81 m² (nadzemné podlažie) + 31,13 m² čiastočné podpivničenie
Celková výmera pozemku: 1 118 m² (z toho zastavané plochy a nádvoria 823 m², slnečná záhrada 295 m²)
Dispozícia: 4 priestranné obytné miestnosti s nadštandardnou svetlou výškou, kúpeľňa s WC, komora, zádverie, 2x predsieň a čarovné závetrie s dobovým zábradlím.
Inžinierske siete: Kompletné napojenie – elektrina (nová prípojka a rozvádzač), verejný vodovod, verejná kanalizácia a plyn.


RENOVÁCIA, KTORÁ ZARUČUJE BEZSTAROSTNOSŤ (Roky ): Tento dom nebol len „kozmeticky upravený“. Rekonštrukcia išla do hĺbky, čo dokladuje podrobná stavebná dokumentácia:


Absolútne riešenie vlhkosti: Aplikovaná špičková technológia DRYROD (400 ks vysokovýkonných tyčí proti vzlínajúcej vlhkosti s viac ako 20-ročnou zárukou) v kombinácii s profesionálnymi sanačnými omietkami Knauf a Cemix.
Ošetrené strechy: Kompletné vyčistenie striech (dom, letná kuchyňa, hospodárska budova – spolu 476 m²) vysokým tlakom, odmastenie aktívnou penou, oprava žľabov bitumenovými páskami a 2-násobný prémiový polyuretánový náter SESTRIERE.
Znovuzrodenie interiéru: Pôvodné smrekové palubovky a parkety (120 m²) boli kompletne prebrúsené špičkovým keramickým brusivom, vytmelené a ošetrené extra vysokozáťažovým alkyduretán-živicovým lakom Synteko (polomat).
Dobové detaily: Pôvodné drevené rámové okná a dvere prešli kompletným repasom a novým náterom. Unikátne kované zábradlie na gánku bolo profesionálne opieskované a ošetrené 3-vrstvovým náterom (2x epoxid, 1x polyuretán v modernom odtieni antracit).
Fasáda a exteriér: Nádherné secesné / vidiecke ornamenty na čelnej fasáde boli s citom zrekonštruované a zvýraznené novým omietkovým náterom.


AREÁL A PRÍSLUŠENSTVO (Viac ako len dom): K nehnuteľnosti prislúchajú ďalšie dve plnohodnotné stavby, ktoré rozširujú možnosti jej využitia:


Letná kuchyňa (16,74 m²): Kompletne zrenovovaná (nová podlaha, stierky, žľaby). Obsahuje štýlový, nanovo zrekonštruovaný tradičný sporák na tuhé palivo. Ideálna ako hosťovský apartmán alebo letné sídlo pre návštevy.
Masívna hospodárska budova (stodola s výmerou 58,68 m²): Drevená konštrukcia z mohutných trámov s novou plechovou krytinou. Vynikajúci technický stav bez akýchkoľvek statických porúch. Perfektný priestor pre stolársku dielňu, ateliér, garáž alebo spoločenskú „stodolu“ na oslavy.


POZEMOK A LOKALITA: Predzáhradka s novým dizajnovým oplotením (kombinácia nového betónového základu, pletiva a zrekonštruovanej kovanej brány s motívom vychádzajúceho slnka) poskytuje dokonalé súkromie. Za domom sa dvor otvára do svahu, kde nájdete slnečnú záhradu s ovocnými stromami – oázou ticha a pokoja s výhľadom na Vihorlatské pohorie. Nad obcou sa hrdo týči Jasenovský hrad, ktorý ponúka skvelé možnosti na turistiku.

Hodnotenie znalca: Staticky absolútne solídna nehnuteľnosť, ktorej základná životnosť je stanovená na 150 rokov. Vďaka komplexnej údržbe nevyžaduje žiadne ďalšie investície.

CENA: 155 000€

Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať.

Cena je vrátane poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti a právneho servisu.
V prípade záujmu o obhliadku alebo akýchkoľvek otázok ma neváhajte kontaktovať.

Jevčák Vladimír

Tel.:
Email:

Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitka

Web: www.megarealitka.sk/makler/47-vladimir-jevcak#properties

Realitná kancelária MEGA® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností.

Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou.

Náš tím je mladý a plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou.

V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.