EXKLUZÍVNE - Na predaj vkusný 3 izb. byt - NOVOSTAVBA - v obci Vrakúň

Štát.: Slovensko
Mesto.: Dunajská Streda
Lokalita.: Vrakúň
Ulica.: Hlavná
91.19 m²
1/zvýšené prízemie
3
nie
nie
áno
predaj - 3-izbový byt - Novostavba
145.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ

2889x zobrazená v zozname / 166x zobrazená detailne / 166x zobrazená detailne tento mesiac

Ak hľadáte moderné bývanie alebo váhate nad kúpou bytu - tak ste ho práve našli, poďte si pozrieť tento byt a bývajte v NOVOM BÝVANÍ. Zážitok z bývania umocňuje kvalita novostavby.

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. ponúka exkluzívne na predaj z poverenia majiteľa krásny, priestranný a čiastočne zariadený 3-izbový byt A2 - mezo v nadzemnom podlaží v obci Vrakúň, na Hlavnej ul. Tehlový, zateplený bytový dom. Kolaudovaný bol r. 2020. V bytovom dome sú iba 4 byty. Celková výmera podlahovej plochy bytu vrátane
príslušenstva a vrátane plochy balkóna je 91,19 m2 .

Dispozične pozostáva zo zádveria, úložného priestoru, schodiska, predsiene, troch izieb, kuchyne, kúpeľne, WC a balkón.

Okná sú plastové s vnútornými žalúziami. Vstupné dvere sú bezpečnostné, plastové. Vnútorné dvere sú drevené, hladké presklené. Podlahy v izbách, predsieni a kuchyni sú vyhotovené z laminátových parkiet, v kúpeľni a WC je z keramickej dlažby. Keramické obklady sa nachádzajú v kúpeľni a WC do výšky stropu. V kuchyni okolo pracovnej
dosky je vyhotovený drevený obklad. Kuchyňa je priestorovo prepojená s obývacou izbou, nachádza sa v nej kuchynská linka s drezom z umelého kameňa a pákovou batériou s povrchovou úpravou v imitácii umelého kameňa, vstavané spotrebiče-chladnička, mraznička, umývačky riadu AEG, elektrická indukčná varná doska Gorenje, elektrická rúra Gorenje. V kúpeľni sa nachádza samostatná sprcha s pákovou sprchovou batériou a dve keramické umývadlá s pákovými batériami. Vo WC sa nachádza skrinkové keramické umývadlo s pákovou batériou, WC so zabudovanou nádržkou v stene a elektrické zásobníkový ohrievač vody. Vykurovanie je podlahové, vyhotovené z elektrických rohoží s reguláciou pre každú miestnosť samostatne.

V predsieni bude namontované zábradlie na schody. V kúpeľní tiež namontujú zrkadla s rozmerom 1m x 2m. V obývačke poličky budú osvetlené LED svietilkou. Byt je veľmi štýlovo a moderne zariadený, čo určite osloví aj náročnejšieho klienta, nakoľko byt sa predáva so zariadením a spotrebičmi okrem detskej izbe - bude vyprázdnená a z obývačky televízor .

MODERNÝ, KRÁSNY, PRIESTRANNÝ A NOVÝ



Tento byt je vhodný na vlastné bývanie aj ako investícia. Je určený pre mladé páry, menšie rodiny ale i pre seniorov, hlavne pre tých, ktorí hľadajú príjemné a komfortné bývanie v tichej lokalite s výbornou občianskou vybavenosťou. Byt pôsobí útulným a priestranným dojmom. Budúceho majiteľa čaká dobré dispozičné riešenie s nepriechodnými miestnosťami. Samostatná kuchyňa s jedálenským sedením je riešená prakticky. Veľké izby ponúkajú dostatok priestoru pre každého člena rodiny. Bezproblémové parkovanie pri bytovom dome. Optimálne nízke mesačné náklady. Vhodný je aj na investíciu za účelom prenájmu bez nutných investícií, stačí sa len nasťahovať a bývať. Byt je v osobnom
vlastníctve. Elektrické podlahové vykúrenie s reguláciou v každej miestnosti samostatne . IS: elektrina, obecná voda a kanalizácia.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť:



+ novostavba
+ dom je obývateľný bez ďalších investícií
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom
+ vlastné parkovisko 2 x
+ mesačné náklady bytu sú nízke - do 110EUR.
+ klimatizácia
+ spálňa a predsieň so vstavanou skriňou
+ výborná občianska vybavenosť
+ veľkorysé úložné priestory
+ rýchle spojenie do BA /40 min po R7/
+ svetlý, krásny a priestranný byt s veľkým balkónom 6,35 m2
+ moderná kuchyňa so vstavanými spotrebičmi a s jedálenskou časťou
+ v okolí je prekrásna príroda.



Obec Vrakúň je vo vzdialenosti približne 6 km od obce Gabčíkovo, približne 6 km od okresného mesta Dunajská Streda a približne 10 km od obce Veľký Meder. V blízkom okolí sa nachádzajú stavby podobných rodinných domov a samostatne stojacich rodinných domov so záhradami a dvormi. Doprava v blízkosti je možná prímestskou autobusovou dopravou. Parkovanie je možné na pozemku pred rodinným domom, ktorý je v spoluvlastníctve vlastníkov bytov v rodinnom dome. Terén okolo je rovinatý. Obytné miestnosti sú orientované prevažne na JV /juhovýchod/.


Obec Vrakúň má počet obyvateľov približne 2600, nachádza sa tu základné občianske vybavenie, obecný úrad, materská škola, základná škola, ihrisko pre futbal, predajňa potravinárskeho a nepotravinárskeho tovaru, pohostinstvo, predajňa pohonných látok, hotel, telocvičňa, pošta, knižnica, ambulancie lekára a pre deti a dorast, bankomat, jazero, kde sa dá oddýchnuť si od každodenných starostí. Obľúbeným turistickým cieľom regiónu sú termálne kúpaliská a technické pamiatky – vodné mlyny. Veľmi obľúbenou a populárnou športovou aktivitou je splavovanie Dunajských ramien a rybárčenie. Mesto je významným hospodárskym a kultúrnym centrom regiónu s mnohými miestnymi tradíciami a spoločenskými podujatiami. Pamiatkou obce Vrakúň je kaštieľ ,,Amade Chateu”, ktorý sa už roky využíva ako hotel. Mesto Dunajská Streda je mimoriadne obľúbene aj vďaka tomu, že je takmer pohraničným mestom a má preto vynikajúce a blízke dopravné spojenie aj do zahraničia /Maďarsko, Rakúsko/.

CENA : 145 000,--€



Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií alebo zabezpečím osobnú obhliadku bytu.
tel : alebo mailom:


ODPORÚČÁM VIDIEŤ OSOBNE



Obhliadky sú možné aj počas víkendov.

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.


Realitná kancelária - Xpert Reality s.r.o. Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný
právny servis.

Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa:




- vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie
- poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností
- poplatky za overenie podpisov u notára
- doručenie podkladov na kataster
- asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb
- ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody

Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom . Rada Vám pomôžem.

Neváhajte a ponúknite!


Ďakujeme za Vašu dôveru.
Stačí prezvoniť.

Vaše hodnotenie ponuky

Kontaktujte

Eva Rásó

Eva Rásó

hovorím po slovensky beszélek magyarul
+421918.. zobraziť +421918197701

Xpert Reality

Xpert Reality

Galantská cesta 658/2H, Dunajská Streda 92901

Pošli SMSku nasnímaním kódu

Podrobné informácie

Úžitková plocha91.19 m²
Poschodie1/zvýšené prízemie
Počet izieb3
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Plynnie
Internetwifi
Kúpeľňasprchovací kút
Vykurovanievlastné - elektrické
Balkónáno
Výťahnie
Parkovanieáno
Postavené ztehla
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Krbnie
Klimatizáciaáno
Energetický certifikátáno
Oknáplastové
Orientáciajuhovýchodná
Novostavbaáno

Kontaktný formulár

Zaujala vás ponuka č. ZR-ER-103 ? Kontaktujte nás.

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma.

Pozícia realitnej ponuky

145.000,- €
Cena nehnuteľnosti 73.000,- € 221.611,- €
91.19 m²
Úžitková plocha 62.56 m² 91.19 m²