EXKLUZÍVNE - NA PREDAJ VKUSNÝ A MODERNÝ 3 IZB. ROD.DOM S DVOJGARÁŽOU

Realitná kancelária Xpert Reality s.r.o. exkluzívne ponúka na predaj z poverenia majiteľa 5 ročnú a kompletne zariadenú 3 izbovú novostavbu ( bez podpivničenia ) na veľmi vyhľadávanom lokalite na ulici Poľovníckej vo Veľkom Mederi v blízkosti Termálne kúpalisko s wellness centrom a masážami.
Táto nehnuteľnosť stojí na 1011 m2 veľkom pozemku s upravenou záhradou a nádhernými stromami. Automatický zavlažovací systém je napojený na vlastnú studňu. RD s celkovou výmerou 127,36 m2 plus s terasou 23,13 m2 a s udržiavanou záhradou poskytuje majiteľom komfortné bývanie. Lokalita ponúka absolútnu flexibilitu s dostupnosťou niekoľkých minút do mesta. Perfektné bývanie s dostatkom priestoru s kompletným zariadením a aj s dvojgarážou so samostatným vchodom. Vstupná posuvná brána na pozemok na diaľkove ovládanie. Plynové podlahové kúrenie v celom dome /Gabotherm/ s reguláciou teploty-termostaty v každej izbe. Obývačka s kuchyňou s dostatkom miesta s výstupom na terasu a pozemok. Spálňa s vlastnou kúpeľňou a s toaletou a aj s výstupom na terasu. V spálne a vo zádverie rolldor . Kompletne zariadená kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi. Garážová brána Hormann. Dom, ktorého kolaudácia prebehla v roku 2017 je postavený z kvalitných materiálov a takisto aj pri interiéry si majitelia dali záležať na použitých materiáloch a prevedeniach. Veľká terasa je orientovaný do záhrady, vstup naň je možný z obývačky a aj zo spálne. Nehnuteľnosť disponuje aj vonkajším parkovaním pre ďalšie 3 autá. Veľká terasa umožňuje posedenie priamo pred izbou. Dom je postavený z tehál š. 30 cm a zateplený 10 cm s nobasilom , krytina Bramac. V celom dome sú drevene okná + bezpečnostné vchodové dvere. Podlahy kvalitné pálené parkety, okná s el. vonkajšími žalúziami, oplotený pozemok. Dom disponuje aj kamerovým systémom. Prijateľné - nízke mesačné náklady vo výške cca 100 euro. Dom je napojený na všetky IS: plyn, elektrika, mestská voda, kanalizácia . Rod. dom je krásne presvetlený, vzdušný a ponúka veľmi príjemné bývanie s krásnou záhradou . Ak hľadáte moderný rd tak táto ponuka je stvorená pre Vás :)

Dispozičné riešenie :

- zádverie 6,38 m2
- šatník 3,02 m2
- toalet 1,54 m2
- kuchyňa 12,02 m2
- jedáleň 18,80 m2
- obývacia izba 26,00 m2
- špajza 2,55 m2
- spálňa 16,48 m2
- kúpeľka 3,86 m2
- chodba 9,60 m2
-kúpeľka 8,05 m2
- technická miestnosť 5,46 m2
- spálňa 13,60 m2
- garáž pre 2 automobily 50,40m2
- terasa 23,13 m2

Vytvorte si domov vo vyhľadávanej časti mesta s perfektnou dostupnosťou niekoľkých minút do centra .

Takéto možnosti neprichádzajú každý deň .

VÝHODY:
+ tiché prostredie
+ priestranný dom
+ 2 samostatné a nepriechodné izby
+ parkovanie v dvojgaráži a parkovanie pre ďalšie 3 autá pred domom
+ kompletne zariadený
+ kamerový systém
+ pekná upravená záhrada
+ zavlažovací systém je napojený na vlastnú studňu
+ veľká terasa


Dom je bez tiarch...bez investícií, stačí sa len nasťahovať a bývať :)


Tento dom ponúka svojou priestrannou a praktickou dispozíciou kvalitné a moderné bývanie 3-4 člennej rodine. Terasu ocenia hlavne tí, ktorí milujú čas strávený vonku. Určite vás zaujme upravená záhrada, ktorá lahodí oku aj duši. Jednoducho ideálny domov pre dôchodcov alebo pre mladú, dynamickú rodinku, ktorá hľadá zaslúžený oddych, ale nechce sa vzdať výhod života v meste.

Prečo povedať ÁNO pre túto nehnuteľnosť :

+ dom je obývateľný bez ďalších investícií
+ v dome je plynové podlahové kúrenie
+ kuchynská linka so spotrebičmi
+ kanalizácia
+ pozemok je oplotený
+ bezproblémové parkovanie
+ nízke náklady na bývania
+ výborná občianska vybavenosť
+ viacúčelové využitie na bývanie, prenájom, podnikanie
+ príjazdová cesta /asfalt/
+ rovinatý pozemok
+ krásny zatrávnený pozemok
+ krásne okrasné stromy okolo domu
+ veľká terasa
+ dvojgaráž
+ v blízkosti Termálne kúpalisko s wellness centrom a masážami

Všetko je viditeľné na fotkách.

ODPORÚČAM OBHLIADKU !!!

RD je v osobnom vlastníctve. Kúpou je IHNEĎ k dispozícii alebo podľa dohody .


Veľký Meder je pomerne malé mestečko ale história presahuje 900 rokov. Je to miesto, kde sa snúbi kúpeľníctvo, turistika a príroda. Najpopulárnejším je predovšetkým je termálne kúpele Thermal Corvinus ale medzi jeho pozoruhodnosti patrí aj zbierka predmetov z každodenného života miestnych sedliakov, ktorá sa nachádza v najstaršom dome mesta. V okolí sa vydajte k Číčovskému mŕtvemu ramenu alebo do chránenej oblasti Dropie.

Termálpark Veľký Meder je obkolesený 100 ha lesoparkom sa nachádza 10 km od maďarských hraníc a 65 km od Bratislavy. Krytý rekreačný komplex je otvorený celý rok. Vodná plocha krytého bazéna má atypický tvar s rozlohu 300 m² a hĺbkou 1,3 m. Nachádza sa tu aj polokrytý sedací bazén s vyššou teplotou vody.
Vo všetkých bazénoch je termálna voda s teplotou 27 – 38 °C, vhodná na liečenie ochorení kĺbov, chrbtice a svalstva. Tento komplex okrem bazénov ďalej ponúka návštevníkom perličkový kúpeľ, masáž, solárium, saunový svet, bioptron liečbu, kozmetický salón, samoobslužnú reštauráciu a bar. V lete je k dispozícii 8 bazénov, reštaurácie, občerstvenia, športové vyžitie pre deti i dospelých.

Lokalita disponuje výborným občianskym vybavením: škola, škôlka, ihrisko, obchody, vlaková stanica ,autobusová zastávka, nemocnica, banky, nákupné strediská ,potraviny, poisťovňa, lekáreň, čerpacia stanica, kaderníctvo a ďalšia občianska vybavenosť
Nachádza sa na území s mnohými vzácnymi druhmi rastlín a živočíchov (hlavne vtáctva) a najväčšou zásobárňou kvalitnej pitnej vody v Strednej Európe. Obľúbeným turistickým cieľom regiónu sú termálne kúpaliská a technické pamiatky – vodné mlyny.
Dunajská Streda leží v Podunajskej nížine v strede Žitného ostrova – najväčšieho riečneho ostrova v Európe. Mesto je významným hospodárskym a kultúrnym centrom regiónu.
Mesto Veľký Meder je mimoriadne obľúbený aj vďaka tomu, že má vynikajúce dopravné spojenie na všetky smery.

C E N A : 461 250,--€

Prosím , kontaktujte ma ohľadom detailnejších informácií
tel. : alebo mail :

Pôdorys na vyžiadanie .

V prípade záujmu Vám vybavíme obhliadku hociktorý deň v týždni.

Bezplatná ponuka financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru.

V cene je zahrnutá provízia RK.

Vzhľadom na aktuálnu situáciu (COVID-19) a na základe Opatrenia ÚVZ SR obhliadky zrealizujeme samozrejme za dodržania prísnych hygienických podmienok (rúška, rukavice, vzdialenosť). Dbáme na Vaše aj naše zdravie, a preto poprosíme každých klientov a záujemcov, aby dodržali hygienické podmienky.

Ozvite sa mi v prípade ak máte nijakú nehnuteľnosť na predaj alebo prenájom. Rada Vám pomôžem.
Neváhajte a ponúknite! Ďakujeme za Vašu dôveru. Stačí prezvoniť.