EXKLUZÍVNE NA PREDAJ záhradná chatka v ZO Drienovec

MEGA realitná kancelária a maklér

Vladimír JEVČÁK

Vám EXKLUZÍVNE ponúka na predaj samostatne stojacu, dvojpodlažnú murovanú chatku s vlastným ovocným sadom a nádherným panoramatickým výhľadom, situovanú v tichej a vyhľadávanej záhradkárskej oblasti Drienovec v Humennom.

Ak hľadáte miesto, kde ráno namiesto budíka počujete spev vtákov, kde si kávu vypijete s výhľadom na zvlnené zelené lesy a kde môžete realizovať svoje vlastné nápady, táto nehnuteľnosť je presne pre Vás. Chatka je v pôvodnom stave, čo novému majiteľovi dáva jedinečnú príležitosť pretvoriť si interiér presne podľa vlastných predstáv a potrieb.

ZÁKLADNÉ TECHNICKÉ INFORMÁCIE:

Celková výmera pozemku: 392 m² (ideálna veľkosť na relax aj záhradkárčenie)

Zastavaná plocha chaty: 24 m²

Úžitková plocha: cca 45 m² (rozdelená do dvoch podlaží)
Konštrukcia: Murovaná (pevný základ zo svetlých tvárnic na prízemí, omietané poschodie)
Pozemok: Svahovitý, slnečný, kompletne oplotený, s terasovitými úpravami
Ovocný sad: Na pozemku sa nachádzajú urastené, plodiace ovocné stromy (vrátane jabloní) a bohaté kríky viniča priamo pri chate.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE CHATY:

Prízemie (Denná/praktická časť): Prístupné priamo z dolnej časti pozemku. Nachádza sa tu priestranná miestnosť s keramickou dlažbou, umývadlom a menšími kachľami na tuhé palivo. Tento priestor je ideálny ako letná kuchyňa, spoločenská miestnosť na chladnejšie dni alebo zázemie pre záhradkárske náradie.
1. nadzemné podlažie (Obytná časť): Prístupné po vonkajších schodoch. Dominuje mu veľká, kompletne zasklená veranda s plastovými oknami, ktorá zaplavuje priestor svetlom a ponúka dychberúci panoramatický výhľad na protiľahlé lesy a dolinu. Vo vnútri nájdete útulnú obývaciu izbu s dreveným obkladom stropu a romantickým, tehlovým otvoreným krbom, ktorý zabezpečuje vykurovanie celého podlažia.

INŽINIERSKE SIETE A INFRAŠTRUKTÚRA:

Elektrina: momentálne odpojená, možnosť opätovného pripojenia.
Voda: Riešená zberom dažďovej vody do exteriérovej nádrže. Chata je napojená na úžitkový vodovod pre WC a kuchyňu.
Kúrenie: Lokálne – krb na poschodí + kachle na prízemí.

PRÍSTUP A PARKOVANIE:

Veľkou výhodou tejto chaty je skvelá dostupnosť.
Autom je možné prísť priamo k pozemku po spevnenej prístupovej ceste.
Možnosť pohodlného parkovania priamo nad pozemkom, resp. pri nehnuteľnosti.

PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TÚTO CHATU?

Jedinečné výhľady a poloha: Chatka sa nachádza priamo pod lesom, čo zaručuje absolútne súkromie, čerstvý vzduch a nerušený kľud. Výhľad z verandy Vás očarí v každom ročnom období.
Projekt s potenciálom: Chata je vyprataná a pripravená na rekonštrukciu. Môžete si v nej vytvoriť moderný „glampingový“ škandinávsky domček alebo zachovať tradičný chalupársky štýl.
Vlastná úroda: Vďaka slnečnej orientácii svahu sa tu výborne darí ovocným stromom a hroznu.


Ak vás táto ponuka zaujala a chcete sa prísť na tento výhľad pozrieť naživo, neváhajte ma kontaktovať a dohodnúť si obhliadku!

Vladimír JEVČÁK

Tel.:
Email:
Facebook: Vladimír Jevčák - MEGA Realitná kancelária


MEGA Realitná kancelária ® je tu pre Vás s tímom skúsených profesionálov, ktorí sa vyznajú v predaji a prenájme nehnuteľností.

Každý klient je pre nás dôležitý, a preto sa k Vám správame s osobným prístupom a pochopením. Dôslednosť, precíznosť a najmä zodpovednosť sú pre nás samozrejmosťou.

Náš tím je plný energie, pripravený Vám pomôcť pri kúpe alebo predaji nehnuteľností s profesionálnym prístupom a ľahkosťou.

V spolupráci s renomovanou advokátskou kanceláriou poskytujeme komplexný právny servis týkajúci sa prevodu vlastníckych práv k nehnuteľnostiam - od prípravy zmlúv až po elektronické podanie do katastra nehnuteľností.