EXKLUZIVNE - nadštandardný 3i byt, Vajanského 27, Piešťany

nadštandardný 3 izbový byt, na ulici Vajanského v úpnom centre kúpeľného mesta Piešťany. Občianska vybavenosť tohto obľúbeného mesta, ako aj danej lokality, je na veľmi vysokej úrovni. Nachádzajú sa tu materské školy, základné školy, gymnázium, stredná odborná škola, markety - Lidl, Kaufland, Tesco, Billa a PT univerzal, pošta, reštaurácie, pizzerie, zdravotné stredisko, veterinár, športoviská, cyklotrasy a chodníky, kolokruh Sĺňava, Aupark, divadlo a pod. Z BD sa dá bicyklom dostať do celého mesta prevažne po cyklocestách, pričom všetká vybavenosť je do niekoľko 100m v pešej dostupnosti. Napríklad do Auparku resp na pešiu zónu v centre mesta je to len na skok, cca 700m.

Byt je vo výbornom technickom stave a kompletne moderne zariadený . Celková rozloha bytu je 76,00 m2 s príslušenstvom, z toho 3,60 m2 tvorí pivnica v osobnom vlastníctve. V úžívaní pre majiteľa bytu je taktiež ďalšia miestnosť s rozlohou 12,8m2, v čiastočne zapustenom suteréne, využívaná ako domáca dielňa. Dispozične rozloženie bytu je na priloženom pôdoryse a orientácia je na 3 svetové strany, VÝCHOD . obývačka a spálňa, JUH - detská izba, ZÁPAD - kuchyňa a kupelňa, čo zabezpečuje jeho krásne presvetlenie. Chýbajúci balkón plnohodnotne nahradzuje spoločný priestor s lavičkami plný zelene, v okolí domu a samozrejme aj znížené okno (francúzske) v splálni. Benefitom je možnosť doinštalovať krbové kachle do jestvoujúceho komínu, po vybavení potrebných dokladov na úradoch.

Byt prešiel rozsiahlou rekonštrukciou v rokoch 2019 až 2020:
- byt kompletne vyburaný a vyčistený
- nové podlahové kúrenie a poter
- nové inštalácie elektriky, vody, kanalizácie a plynu
- nové omietky na stenách a stropoch v celom byte
- upravená dispozícia a čiastočné prepojenie kuchyne s obývačkou
- kondenzačný kotol protherm umiestnaný pre púsporu miesta v pivnici, priamo pod bytom
- vymenené kuchynské okno skrz kuchynskú linku, zvyšné ostali po predchádzajúcich majiteľoch
- inštalovaná príprava na klimatizáciu
- bezpečnostné vstupné dvere ADLO
- obklad na stene z pravej tehly Klinker
- velkoformátová vinylová plávacia podlaha
- značkové zariaďovacie predmety v kúpelni a toalete - Grohe, Villeroy&Boch, Kaldewei, Geberit, Zehnder
- obložkové dvere
- kuchynská linka na mieru vybavená kvalitnými vstavanými spotrebičmi (vysoká chladnička, samostaná mraznička, umývačka riadu, rúra, indukčná varná doska, mikrovlnka, digestor)
- vstavané nábytky v kúpeľni spolu s doskou z technického kameňa
- prípojka optického internetu

BD je v dobrom technickom stave a v dvoch vchodoch sa nachádza len 12 bytov. V blízkom čase je pránovaná výmena elektroinštalácie v spoločných priestoroch, výmena dažďových zvodov a vybudovanie nového chodníka okolo domu s odizolovaním muriva. K dispozíci je bočný vstup do pivničných priestorov pri bicykle a kočíky. O bezpečnosť je postarané kamerovým systémom. Parkovanie je verejné na parkovisku priamo pred BD - parkovacia zóna C.

Náklady na bývanie sú cca 240€/mesiac pre 4 člennú rodinu (nájom/fond 103€, voda 20€, plyn 52€, elektrika 65€). Cena bytu je so všetkým vstavaným nábytkom, sedačkou, tv skrinkou, jedálenským stolom so stoličkami, skriňou a komodou v spálni.

Ak máte záujem o obhliadku, prípadne chcete vedieť viac informácií o byte, neváhajte a kontaktujte ma

V cene nehnuteľnosti sú zahrnuté všetky poplatky: zabezpečíme vyhotovenie kúpnych zmlúv a návrh na vklad do katastra, právne poradenstvo, hypotekárne poradenstvo, kolky na kataster, poplatok za overenie podpisov u notára.