EXKLUZÍVNY POZEMOK SO STAVEBNÝM POVOLENÍM NA 21 DOMOV

Štát.: Slovensko
Mesto.: Nitra
Lokalita.: Báb
2100 m²
5911 m²
2
prízemie
nie
verejný vodovod
áno
230/400V
predaj - Výstavba domov
895.000,- € vrátane provízie, možnosť HÚ
Ponúknite vlastnú cenu

6082x zobrazená v zozname / 378x zobrazená detailne / 378x zobrazená detailne tento mesiac

Real - H, s.r.o. ponúka na predaj exkluzívny stavebný pozemok s rozlohou v 5911 m2 v strede malebnej dedinky MALÝ BÁB vzdialenej len 15 km od mesta Nitra s vynikajúcim napojením na R1 (smery NR,TT,BA).

Kvalitnú projektovú dokumentáciu pripravili renomovaní architekti atelier yesss s.r.o.
Spojili inovatívny prístup s detailnou znalosťou stavebných a technických noriem. Sústredili sa na maximálne využitie potenciálu projektu, udržateľnosť a hodnotu stavby. Citlivo pristupovali k podmienkam územného plánu a potrieb obce
Stavebné povolenie nadobudlo právoplatnosť 10/2024

Podľa platného UP je územie určené na zástavbu rodinnými domami. Pozemok je mierne svahovitý v strede dediny s južnou orientáciou. Prístup na pozemok je zo severnej aj južnej časti miestnej komunikácie. Rozmery pozemku sú 100m x 50 m

Na pozemku je navrhnutá radová zástavba rodinných domov, v celkovom počte 21. Sú rozdelené do troch blokov po 7 jednotiek. V priestore pred domami je riešené parkovanie pre motorové vozidlá, zeleň a poloverejný priestor s detským ihriskom s parkovou úpravou. Zo zadnej strany domov sú orientované záhrady a terasy pre každý dom.

Typický projekt rodinného domu je dvojpodlažný, nepodpivničený so sedlovou strechou.
Prízemie: denná časť so zádverím, kúpeľňa , obytná hala, kuchyňa a komora pod schodmi, denná časť je prevádzkovo otvorená do záhrady(terasy )
Poschodie ( druhé NP ): nočná časť s 3 izbami, kúpeľňou.

Inžinierske siete:


Plyn je na pozemku, k domom nie je plánovaný rozvod plynu, rodinné domy budú plne elektrifikované , vykurovanie bude tepelným čerpadlom, na streche budú fotovoltické panely, príprava TUV bude z el. boileru , s podporou solárnych panelov na streche..
V obci Báb sa nenachádzajú rozvody verejnej splaškovej kanalizácie. Navrhované rodinné domy budú môcť byť v budúcnosti napojené na verejnú gravitačnú splaškovú kanalizáciu DN 250. Táto kanalizácia sa rieši ako slepá, bez možnosti napojenia rodinných domov. Tie budú až do zrealizovania verejnej splaškovej kanalizácie v obci odkanalizované do domových žúmp. Verejný vodovod sa nachádza v blízkosti juhovýchodnej hranice tohto pozemku.


Lokalita :


Pozemok sa nachádza v strede obce s krásnym výhľadom na Kostol sv Imricha. Nad pozemkom je základná škola a vedľa je kultúrny dom.
Obec Báb sa nachádza len 15 km od mesta Nitra. Na R1 s prístupom smerom (NR,TT, BA, BB) sa dostanete do 5 min autom. V obci je Základná škola aj Materská škola neďaleko pozemku . Sú tu Potraviny, Lekáreň, Obecný úrad, Kultúrny dom .


Cena : 895.000,-EUR



video: https://youtu.be/WoujwOP7m-g?feature=shared

Bližšie informácie a podklady máme k dispozícii.

Kontakt:


Real-H, s.r.o
Hana Bačiková
Email :

Office: Hraničná 20B, Bratislava


www.realh.sk






Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

Real - H, s.r.o.
Hana Bačiková

Hana Bačiková

konateľ

hovorím po slovensky

Real - H, s.r.o.

Sedmokrásková 1

821 01 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie

Rozloha pozemku5911 m²
Zastavaná plocha1365 m²
Celková rozloha5911 m²
Úžitková plocha2100 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí2
Vlastníctvoosobné
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno - separovaný
Vodaverejný vodovod
El. napätie230/400V
Plynáno
Kanalizáciažumpa
Internetoptika
Vykurovanievlastné - elektrické
Garážnie
Výťahnie
Parkovanievonkajšie
Inžinierske sieteblízko
Postavené ztehla
Káblová televíziaáno
Oknáplastové
Terénmierny svah
Pripravené na výstavbuvydané stavebné povolenie

Vaše hodnotenie ponuky

Analýza ponuky domov v lokalite Báb, Nitra

V lokalite Báb, okres Nitra je na ZoznamRealit.Sk 1 dom na predaj. Najdrahšia ponuka stojí 895.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka domu pre lokalitu Báb 79.000,- €.
V okrese Nitra pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 15 realitných kancelárií, ktoré sú zároveň Overeným členom ZRKS.

1 dom na predaj

2 ponuky nehnuteľností v lokalite Báb

15 realitných kancelárií v okrese Nitra