EXKLUZÍVNY PREDAJ - 2-izbový priestranný byt, 3 balkóny - Lúčna, Šaľa

Spoločnosť Findigo vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj priestranný 2-izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite na Lúčnej ulici v Šali.

Byt sa nachádza na 3. poschodí zo 4 v bytovom dome a je v čiastočne zrekonštruovanom stave. Ak hľadáte nehnuteľnosť s výborným investičným potenciálom, ktorú si môžete upraviť podľa vlastných predstáv, práve ste ju našli.
Celková výmera bytu vrátane balkónov je 70 m², pričom samotná podlahová plocha bytu predstavuje 61 m². K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru.

Dispozícia bytu

• vstupná chodba,
• samostatné WC,
• samostatná kúpeľňa s vaňou,
• samostatný šatník,
• priestranná obývacia izba s balkónom,
• kuchyňa s balkónom,
• spálňa s balkónom,
• pivnica.
Veľkou výhodou tejto nehnuteľnosti sú tri samostatné balkóny, ktoré zabezpečujú dostatok svetla a príjemný priestor na oddych.

Lokalita

Lúčna ulica patrí medzi dlhodobo vyhľadávané lokality mesta Šaľa. V pešej dostupnosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť, vďaka čomu je bývanie komfortné a zároveň veľmi atraktívne aj z pohľadu prenájmu.
V okolí sa nachádza:
• centrum mesta približne 7 minút pešo,
• mestská časť Veča len niekoľko minút cez most,
• obchodné reťazce Kaufland, Billa a COOP Jednota,
• základná škola,
• materská škola,
• zastávky MHD,
• detské ihriská,
• zdravotné stredisko,
• množstvo ďalších služieb.

Stav nehnuteľnosti

Byt sa predáva v stave, v akom sa nachádza, čo novému majiteľovi umožňuje zrekonštruovať si ho podľa vlastného vkusu a požiadaviek.

Cena

108 000€
Pri serióznom a rýchlom jednaní je dohoda na cene možná.

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv advokátom, správne poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, ako aj profesionálne finančné poradenstvo pri financovaní kúpy.

Názor makléra

Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá investičný byt s potenciálom zhodnotenia. Vďaka priaznivej obstarávacej cene, výbornej dispozícii, trom balkónom a atraktívnej lokalite ide o byt, ktorý si po menšej rekonštrukcii dokáže výrazne zvýšiť svoju hodnotu. Rovnako je vhodný aj na dlhodobý prenájom, keďže sa nachádza vo veľmi žiadanej časti mesta s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra.

V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať.

Tomáš Vanek, Findigo - reality a financie

www.findigo.sk