Exkluzívny rodinný dom v najprestížnejšej časti Rusoviec na predaj –
900x zobrazená v zozname / 112x zobrazená detailne / 112x zobrazená detailne tento mesiac
Pre najnáročnejších klientov ponúkame unikátnu príležitosť vlastniť exkluzívny jednopodlažný rodinný dom na Longobardskej ulici v najprestížnejšej časti Bratislavy-Rusoviec. Nehnuteľnosť bola navrhnutá a realizovaná známym architektom Marošom Fečíkom zo štúdia plusminusarchitects a bola ocenená v súťaži CE ZA AR https://www.plusminusarchitects.com/project/rodinny-dom-bratislava-rusovce .
Táto architektonicky dokonalá nehnuteľnosť, má pozemok o rozlohe 1 583 m² a zastavanú plochu 364 m². Samotný dom poskytuje 323 m² obytnej plochy a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti jazier s priamym prístupom zo záhrady na cestu k jazerám.
Exkluzívna poloha a bezpečie
Rezidencia sa nachádza v chránenej zóne luxusných rodinných domov s prístupom cez bezpečnostnú rampu, ktorá zaisťuje bezpečie a súkromie pre svojich obyvateľov.
Dokonalé dispozičné riešenie
Priestranná vstupná hala na prízemí rozdeľuje dennú a nočnú časť domu a vstup do technickej časti domu.
Denná časť pozostáva z veľkoryso riešeného priestoru spojenej obývačky, jedálne a kuchyne o celkovej výmere cca 100 m2. Denná časť má zvýšený strop, veľké strešné okno a opticky ju predeľuje veľkorozmerný v priestore samostatne stojací krb. V obývačke nájdete aj domáce kino s veľkorozmerným plátnom. Vstup na prekrytú terasu a dokonalú záhradu. Z obývačky sa ďalej samostatným schodiskom dostanete do jedinej izby na 2 NP s nádherným výhľadom do záhrady. Izba je aktuálne využívaná ako pracovňa.
Nočná časť: 4 spálne (rodičovská, 2 detské a hosťovská), 3 kúpeľne (vrátane sauny v detskej kúpeľni), 3 WC Každá izba, s výnimkou hosťovskej, má samostatný priestranný šatník.
Technická časť: Garáž pre dve autá, veľkoryso riešené skladovacie priestory, technologické zázemie
Všetky obytné priestory majú priamy bezbariérový prístup do záhrady, rodičovská a detská kúpeľňa sú vo vnútri prepojené s vonkajším átriom, ktoré slúži aj ako oddychová zóna po saunovaní
Prvotriedne materiály a technológie
Dom je postavený v kombinácii keramickej tehly 300 mm (Phoroterm) a železobetónu s pohľadovým betónom. Kontaktný zatepľovací systém, vonkajšie a vnútorné povrchy s omietkou a pohľadovým betónom
Okná a dvere: Hliníkové konštrukcie Schuco s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie
Podlahy: Kombinácia veľkorozmerných drevených parkiet a liatych podláh
Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol Viessmann, doplnkové kúrenie krbom
Fotovoltaický systém s virtuálnou batériou – takmer nulové náklady na elektrinu (len distribučné poplatky)
Mesačné náklady: Plyn cca 190€, voda cca 25€
Exteriér:
Záhrada: pozemok o rozlohe 1 583 m² s bazénom (11×4 m), drevenými terasami (cca 220 m²), záhradným domčekom zo železobetónu (18 m²) s grilovacím priestorom s kuchynkou, WC a záhradným skladom
Parkovanie: Garáž pre 2 autá + 2 parkovacie miesta na spevnenej betónovej ploche pred domom
Vlastná studňa, automatická kvapková závlaha, kamerový systém, alarm
Doplnkové informácie
Kuchyňa: Linka s plynovým sporákom Barazza a spotrebičmi Siemens
Dom sa predáva čiastočne zariadený.
Kolaudácia: Október 2013
Táto výnimočná rezidencia predstavuje dokonalú harmóniu modernej architektúry, luxusného vybavenia a výnimočnej lokality. Ak hľadáte dom, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania, radi vás privítame na súkromnej obhliadke.
Kontaktujte nás pre bližšie informácie o cene a dohodnutie obhliadky.
© Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a sú chránene autorským právom
PONUKU INZERUJE

Mgr. Daniela Rážová
Riaditeľka spoločnosti
Podrobné informácie
Rozloha pozemku | 1583 m² |
---|---|
Úžitková plocha | 320 m² |
Poschodie | prízemie |
Počet poschodí | 1 |
Počet izieb | 6 |
Vlastníctvo | osobné |
Stav | úplne prerobený |
Status | aktívne |
Odvoz odpadu | áno |
Voda | verejný vodovod |
El. napätie | 230V |
Plyn | áno |
Kanalizácia | áno |
Kúpeľňa | áno |
Vykurovanie | vlastné |
---|---|
Terasa | áno |
Garáž | áno - 2 autá |
Parkovanie | áno |
Inžinierske siete | áno |
Zariadenie | čiastočne |
Zateplený objekt | áno |
Bazén | exteriérový |
Krb | áno |
Predzáhradka | áno |
Bezbariérový prístup | áno |
Okná | hliníkové |
Terén | rovina |
Novostavba | áno |
Mohlo by vás tiež zaujímať

Rodinný dom
0 m2
Bratislava - Rusovce
Cena v RK

Rodinný dom
175 m2
Bratislava - Rusovce
Cena v RK

Rodinný dom
109 m2
Bratislava - Rusovce
159.000,- €

Rodinný dom
320 m2
Bratislava - Rusovce
Cena v RK

Rodinný dom
282 m2
Bratislava - Rusovce
625.000,- €

Rodinný dom
408 m2
Bratislava - Rusovce
Cena v RK
Vaše hodnotenie ponuky
Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Bratislava - Rusovce
V okrese Bratislava - Rusovce je na ZoznamRealit.Sk 7 rodinných domov na predaj a 1 rodinný dom na prenájom.
Najdrahšia ponuka stojí 1.190.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Bratislava - Rusovce 159.000,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 91 realitných kancelárií, z toho je 59 Overených členov ZRKS.