Exkluzívny rodinný dom v najprestížnejšej časti Rusoviec na predaj –

Štát.: Slovensko
Mesto.: Bratislava - Rusovce
Lokalita.: Bratislava - Rusovce
Ulica.: Longobardská
320 m²
1583 m²
1
prízemie
6
áno - 2 autá
úplne prerobený
verejný vodovod
predaj - Rodinný dom - Novostavba
Cena v RK možnosť HÚ
Ponúknite vlastnú cenu

900x zobrazená v zozname / 112x zobrazená detailne / 112x zobrazená detailne tento mesiac

Pre najnáročnejších klientov ponúkame unikátnu príležitosť vlastniť exkluzívny jednopodlažný rodinný dom na Longobardskej ulici v najprestížnejšej časti Bratislavy-Rusoviec. Nehnuteľnosť bola navrhnutá a realizovaná známym architektom Marošom Fečíkom zo štúdia plusminusarchitects a bola ocenená v súťaži CE ZA AR https://www.plusminusarchitects.com/project/rodinny-dom-bratislava-rusovce .

Táto architektonicky dokonalá nehnuteľnosť, má pozemok o rozlohe 1 583 m² a zastavanú plochu 364 m². Samotný dom poskytuje 323 m² obytnej plochy a nachádza sa v bezprostrednej blízkosti jazier s priamym prístupom zo záhrady na cestu k jazerám.

Exkluzívna poloha a bezpečie


Rezidencia sa nachádza v chránenej zóne luxusných rodinných domov s prístupom cez bezpečnostnú rampu, ktorá zaisťuje bezpečie a súkromie pre svojich obyvateľov.

Dokonalé dispozičné riešenie



Priestranná vstupná hala na prízemí rozdeľuje dennú a nočnú časť domu a vstup do technickej časti domu.
Denná časť pozostáva z veľkoryso riešeného priestoru spojenej obývačky, jedálne a kuchyne o celkovej výmere cca 100 m2. Denná časť má zvýšený strop, veľké strešné okno a opticky ju predeľuje veľkorozmerný v priestore samostatne stojací krb. V obývačke nájdete aj domáce kino s veľkorozmerným plátnom. Vstup na prekrytú terasu a dokonalú záhradu. Z obývačky sa ďalej samostatným schodiskom dostanete do jedinej izby na 2 NP s nádherným výhľadom do záhrady. Izba je aktuálne využívaná ako pracovňa.

Nočná časť: 4 spálne (rodičovská, 2 detské a hosťovská), 3 kúpeľne (vrátane sauny v detskej kúpeľni), 3 WC Každá izba, s výnimkou hosťovskej, má samostatný priestranný šatník.

Technická časť: Garáž pre dve autá, veľkoryso riešené skladovacie priestory, technologické zázemie

Všetky obytné priestory majú priamy bezbariérový prístup do záhrady, rodičovská a detská kúpeľňa sú vo vnútri prepojené s vonkajším átriom, ktoré slúži aj ako oddychová zóna po saunovaní

Prvotriedne materiály a technológie



Dom je postavený v kombinácii keramickej tehly 300 mm (Phoroterm) a železobetónu s pohľadovým betónom. Kontaktný zatepľovací systém, vonkajšie a vnútorné povrchy s omietkou a pohľadovým betónom
Okná a dvere: Hliníkové konštrukcie Schuco s izolačným trojsklom, elektricky ovládané exteriérové hliníkové žalúzie
Podlahy: Kombinácia veľkorozmerných drevených parkiet a liatych podláh
Vykurovanie: Teplovodné podlahové kúrenie, plynový kotol Viessmann, doplnkové kúrenie krbom
Fotovoltaický systém s virtuálnou batériou – takmer nulové náklady na elektrinu (len distribučné poplatky)

Mesačné náklady: Plyn cca 190€, voda cca 25€



Exteriér:
Záhrada: pozemok o rozlohe 1 583 m² s bazénom (11×4 m), drevenými terasami (cca 220 m²), záhradným domčekom zo železobetónu (18 m²) s grilovacím priestorom s kuchynkou, WC a záhradným skladom

Parkovanie: Garáž pre 2 autá + 2 parkovacie miesta na spevnenej betónovej ploche pred domom

Vlastná studňa, automatická kvapková závlaha, kamerový systém, alarm

Doplnkové informácie


Kuchyňa: Linka s plynovým sporákom Barazza a spotrebičmi Siemens
Dom sa predáva čiastočne zariadený.

Kolaudácia: Október 2013



Táto výnimočná rezidencia predstavuje dokonalú harmóniu modernej architektúry, luxusného vybavenia a výnimočnej lokality. Ak hľadáte dom, ktorý splní aj tie najnáročnejšie očakávania, radi vás privítame na súkromnej obhliadke.
Kontaktujte nás pre bližšie informácie o cene a dohodnutie obhliadky.
© Fotografie a text sú vlastníctvom BOND Reality a sú chránene autorským právom

Informujte sa o ponuke kým je aktuálna!

V súlade s príslušnými ustanoveniami zákona č. 18/2018 Z.z. o ochrane osobných údajov a o zmene a doplnení niektorých zákonov v znení neskorších predpisov (ďalej len ,,ZoOOÚ“) potvrdzujem odoslaním správy správnosť a aktuálnosť svojich osobných údajov uvedených v kontaktom formulári. Čestne vyhlasujem, že udeľujem prevádzkovateľovi svoj výslovný, slobodný, vážny a bezvýhradný súhlas so spracúvaním osobných údajov v rozsahu položiek formuláru na účel kontaktovania ma a posielania vyhovujúcich realitných ponúk (súhlas je možné odvolať).

PONUKU INZERUJE

BOND Reality - franchisingová sieť, s. r. o.
Mgr. Daniela Rážová

Mgr. Daniela Rážová

Riaditeľka spoločnosti

hovorím po slovensky Je parle français mluvim česky Аз говоря български I speak english

BOND Reality - franchisingová sieť, s. r. o.

Mlynské Nivy 58

82105 Bratislava

Kontakt

Podrobné informácie

Rozloha pozemku1583 m²
Úžitková plocha320 m²
Poschodieprízemie
Počet poschodí1
Počet izieb6
Vlastníctvoosobné
Stavúplne prerobený
Statusaktívne
Odvoz odpaduáno
Vodaverejný vodovod
El. napätie230V
Plynáno
Kanalizáciaáno
Kúpeľňaáno
Vykurovanievlastné
Terasaáno
Garážáno - 2 autá
Parkovanieáno
Inžinierske sieteáno
Zariadeniečiastočne
Zateplený objektáno
Bazénexteriérový
Krbáno
Predzáhradkaáno
Bezbariérový prístup áno
Oknáhliníkové
Terénrovina
Novostavbaáno

Vaše hodnotenie ponuky

Analýza ponuky rodinných domov v lokalite Bratislava - Rusovce

V okrese Bratislava - Rusovce je na ZoznamRealit.Sk 7 rodinných domov na predaj a 1 rodinný dom na prenájom. Najdrahšia ponuka stojí 1.190.000,- € na predaj a najlacnejšia ponuka rodinného domu pre lokalitu Bratislava - Rusovce 159.000,- €.
V okrese Bratislava pôsobí a na ZoznamRealit.Sk inzeruje 91 realitných kancelárií, z toho je 59 Overených členov ZRKS.

7 rodinných domov na predaj

1 rodinný dom na prenájom

19 ponúk nehnuteľností v lokalite Bratislava - Rusovce

91 realitných kancelárií v okrese Bratislava