Garsónka, 19m2, 3/7p., Martinčekova, 360st. virtual.prehliadka

Ľutujeme, ale ponuka ktorú hľadáte, bola odstránená. Našou snahou je zverejňovať len aktuálne ponuky.

Garsónka po kompletnej rekonštrukcii, zariadená, vhodná ako investícia na ďalší prenájom, s plochou 19 m2, na 3.poschodí (7) na Martinčekovej, Ružinov - Nivy, v panelovom bytovom dome s výťahom. Dom je bezbariérový, prístup z chodníka do výťahu až do bytu je bez jediného schodu. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou (plastové okná, kuchyňa, kúpeľňa), pivnica 3,3 m2 je v suteréne domu. Byt sa predáva zariadený, ihneď vhodný na obývanie alebo prenajímanie. Parkovanie pod domom. Náklady na byt od 113 Eur na 1 osobu (vrátane internetu a TV). Byt nemá balkón. Orientovaný na severovýchod. Cena zahŕňa províziu RK.

V prípade záujmu volajte: Ing. Miriam Gallová, tel.: ,

Celková plocha 19,12 m2, z toho plocha bytu 15,84 m2 + latková pivnica 3,32 m2,

BYT

- garsónka s plnohodnotnou kuchynskou linkou a spotrebičmi, rozťahovacím gaučom s plnohodnotou posteľou 160x200cm, kúpeľňa s WC, malou vaňou a umývadlom

- byt sa predáva zariadený, zostáva v byte všetok nábytok a spotrebiče (okrem PC stolíku a kancelárskej stoličky)

- bezpečnostné vstupné dvere,

- plastové okná s 2-sklom, interiérové žalúzie, garníže, záclony, závesy

- obložková zárubňa na kúpeľni, dvere rovnakej farby ako vchodové dvere

- laminátová podlaha, dlažba v kúpeľni, na viacerých miestach v byte imitácia kamenného obkladu

- kuchynská linka na mieru - elektrická rúra Zanussi, sklokeramická doska Mora, digestor Gorenje, chladnička s malou mrazničkou Candy, nerezový okrúhly drez, zvrchu plnená práčka, televízor LG

- rozťahovací gauč zn. B-concept s plnohodnotnou rozkladacou posteľou s matracom 160x200 cm

- radiátorové kúrenie, byt nemá klimatizáciu (vzhľadom na severnú orientáciu nie je potrebná)

- v kúpeľni je malá vaňa (105x65), toaleta a malé umývadlo (práčka je v kuchynskej linke)

- v zádverí je šatníková skriňa na mieru

- miestnosť je od zádveria oddelená posuvnými šatníkovými dverami so zrkadlom,

- v byte je natiahnutý internet a káblovka T-com (internet je cez ADSL, nie optiku)

- byt nemá balkón

- byt nemá prívod plynu, varí sa na elektrine

- latková pivnica v suteréne má plochu 3,32 m2 ( dlhá 2,4m, zmestí sa bicykel, vstup do kobky priamo oproti vstupu do chodby s pivnicami, pohodlné pre bicykel)


NÁKLADY NA BYT

- na 1 osobu za mesiac: 113 eur, 75 Eur (kúrenie, teplá voda, studená voda, správa objektu, výťah, odvoz smetí, fond opráv), elektrina 12 Eur, koncesionársky 5 Eur, káblovka a internet 22 Eur.


BYTOVÝ DOM

- BEZBARIEROVÝ BYTOVÝ DOM – vstup do domu bez schodov, prístup do bytu bez jediného schodu z ulice do výťahu a následne z výťahu do bytu

- úplne nový tichý výťah s obojstannými dverami pre 4 osoby, 350kg nosnosť, zastavuje tak na prízemí, tak na medziposchodiach, ako aj v suteréne kde sú pivnice a kočíkáreň

- nové vstupné dvere do bytového domu, funkčný vrátnik, nemožnosť otvárať vstupné dvere domovým telefónom, pri odchode z domu je nutné priložiť chip

- bytový dom má zateplenú severnú fasádu domu (tam kde je garsónka), chystá sa zateplenie aj druhej strany, vymenené stupačky, dom je napojený na tepláreň, nemá vlastnú kotolňu

- parkovanie pred domom vo dvore


OBHLIADKY

- aktuálne je byt prenajímaný, nájomca končí nájom k 31.5.2019, obhliadky budú možné aj počas nájmu, len to treba dopredu dohodnúť s nájomníkom a majiteľom

- k bytu je pripravená video obhliadka - upozorňujem že byt je veľmi malý, prejdite si ho najskôr cez video a až keď budete presvedčení, že byt vám veľkosťou postačuje, si následne dohodnite obhliadku - https://players.cupix.com/p/vAhovTEM


Byt je v súkromnom vlastníctve jednej osoby a je na ňom záložné právo banky.

Cena zahŕňa províziu realitnej kancelárie. Rezervačný depozit sa prevádza na účet notára do úschovy. Podpisujeme so záujemcom právnikom pripravenú trojstrannú rezervačnú zmluvu a pripravujeme aj kúpnu zmluvu a návrh na vklad do katastra. Realitná kancelária uhrádza základný poplatok pri vklade kúpnej zmluvy na kataster a overenie podpisov u notára predávajúceho na kúpnej zmluve. Poplatky pri vklade záložných zmlúv hradí kupujúci alebo jeho banka.